建筑工程防渗漏技术要点分析

工程管理622015年38期建筑工程防渗漏技术要点分析吝松柏身份证：610521198202284013摘要：建筑工程渗漏会影响到工程的整体质量，通常会出现在许多节点部位等，因此施工要求比较严格，各交界面结合部等细部处理要求比较多。从设计阶段一直到竣工收尾阶段全过程，必须严格按照设计图纸及相关合同规范，技术标准进行，严格质量管理程序和预控措施。过程中一旦出现可能存在的质量安全隐患，必须及时整改到位，从根本上杜绝渗漏现象，确保工程达到预期功能。关键词：建筑工程；防渗漏技术中图分类号：TU761.11文献标识码：A文章编号：1671-5810(2015)38-0062-01引言建筑工程施工技术正随着建筑市场的发展而不断完善，而防渗漏技术处理已成为建筑行业最为关心的话题和主要的关键技术之一，同样渗漏问题也一直在困扰着工程建筑，同时也给人们的日常生产生活带来诸多不便，影响到建筑工程的适用性和耐久性。所以，不断地进行建筑工程在防渗漏方面的技术设计创新和应用推广，积极探索有效的预防措施，不断地总结实践，以提高建筑工程防渗漏能力，对建筑业的发展有着至关重要的意义。1技术概述建筑工程防渗漏问题一直是建筑施工过程中的重点难点，近年来建筑施工技术不断发展，而关键部位的防渗漏技术处理最为重要。所以施工过程中必须严格按照设计图纸及相关规范要求进行，从地下室到屋面，从地面到外立面等，从深化设计，技术方案到结构施工到验收，从土建到安装，严控施工中的重点难点及关键工序，做好分部分项工程及隐蔽工程验收，以及新技术的论证应用，综合全过程各阶段分析了解渗漏产生的根本原因以及技术处理措施。建筑防渗漏技术的应用是一项复杂的系统性工程，所以在项目初始阶段就要进行方案评估及措施预控，以此确保工程整体质量安全，减少渗漏发生。文章在下述内容中就针对防渗漏技术要求在不同部位的应用展开了分析。2外墙防渗漏技术在外墙施工中，防渗漏技术处理对施工质量影响比较大，施工人员必须按照图纸及设计要求进行有效控制。比如在外墙砌筑过程中的砂浆饱满度及灰缝密实度，过梁及构造柱，转角结合部位，拉结筋预埋等保证墙体稳定及防开裂措施，尤其是梁底结合部位怎样处理才能减少裂缝。抹灰前墙面处理措施，包括门窗部位及洞口，脚手架眼及螺杆孔洞的封堵，还有混凝土墙面的浇筑振捣养护及施工缝的处理和质量缺陷修补等，都应严格按照程序进行，稍有不慎就可能对外墙造成渗漏隐患。外墙施工的每个步骤，包括后期墙面孔洞缝，外装饰，变形缝后浇带及女儿墙部位等的节点处理等，都会直接或间接的影响其防水性能，只有每个细节控制到位，就能避免渗漏的发生。同时做好预控及质量问题的应对措施，减少后期开洞及变更，才能使外墙的防渗效果达到更好的水平。3屋面工程的防渗漏技术在日常生活中，屋面渗漏是最常见的问题，主要在屋面的天沟、檐口，水落口，排气孔与管口，女儿墙泛水及变形缝处等出现渗漏现象。对此，第一要根据工程位置、气候条件等做好相应设计，选择最适合屋面的防水等级及方案，以及防水防渗漏材料。第二，为确保屋面结构整体性，在浇筑屋面梁板混凝土时必须一次性进行，从振捣到养护要严格控制，防止蜂窝麻面，造成屋面的渗漏，必要时采用防水混凝土。第三，整个屋面防水工作中重点是找坡找平层，注意坡度坡向及排水分区，防止屋面因积水产生渗漏。不管是倒置式屋面还是常规屋面施工，每道工序都环环相扣，从结构施工，到找坡找平层，到保温层，再到饰面层，都应严格控制，尤其是倒置式屋面，如果处理不当，修补难度很大，都应做好细部节点的认真处理。4建筑门窗的防渗漏技术建筑外立面门窗部位渗漏是目前验收过程中存在的主要问题，在防渗处理上难度比较大，技术要求比较高，专业性强，无论结构施工还是装饰装修施工中，节能保温及隔热断桥处理，导排水等细部在设计施工中都要综合考虑，这样才能更好的减少门窗部位的渗漏。在进行外立面门窗施工中，一定要选择符合规范及图纸设计要求的门窗及密封材料，同时还应根据现场实际尺寸进行订货选材下料，并做好成品保护，防止因选材不当导致收口处理不到位而开裂渗水。安装要牢固可靠，并做好内外立面的对接密封处理，同时还应做好空调板及洞口，凸窗转角及滴水线槽的处理，一定要内高外低，不同材料交接接缝处理，天窗及旋转窗的收口密封，以及防导排水等工作。外立面门窗部位涉及面广，对工程的使用效果影响较大，施工中一定要做好各方面的工作。5地下室及室内的防渗漏技术地下建筑也越来越多，地下室也是不容忽视的防水重点。地下室通常所处环境恶劣，低温潮湿，同样也常年处于高水压高水位的侵蚀中，建成初期可能不容易出现问题，随着建筑物投入使用年头的增加，渗漏问题往往最为严重，且后期修复难度大。为此，应做好前期勘察设计及地基处理，施工过程中必须严格控制地下室结构及防水施工质量，特别是要注意止水带后浇带的设计及施工。同样，地下室防水工作所选取的抗渗混凝土及卷材等原材料必须保证高质量，这是保证其防水效果有效的关键所在。随着我国高层商住建筑的不断发展，厨卫间渗漏现象的投诉也越来越多，尤其是对下层不设厨卫系统的建筑，因上层渗水对其影响较大，且后期修补比较麻烦，这就要求严格按照设计及进行施工，不随意改变布局功能，必要时提高防水设计等级，选择合适的墙面地面防水材料，做好管根转角及给排水管口的处理，尤其是墙地面防水及泛水水高度，减少后期开洞，才能减少渗漏现象。6结束语我国建筑工程防渗漏工作较晚，尚未形成系统标准，相关技术还不够成熟，需要相关从业人员不断进行创新研究，在坚持高标准完成防渗工作的同时，积极探索出一整套行之有效的建筑工程防渗漏技术体系，并尽快完善建筑有关防渗漏工作的质量标准和工作流程，规范质量行为和验收流程，以此提高我国建筑工程质量，实现建筑使用寿命的延长，挽回更多因渗漏现象造成的经济损失，以实现我国建筑业的健康稳发展。参考文献[1]宫百当，陈勇军.民用建筑工程渗漏原因分析及防渗漏技术措施[A].河南省土木建筑学会，2008年学术大会论文集[C]，2008:3.[2]甘国威.浅谈建筑工程中的防渗漏技术[A].《建筑科技与管理》组委会，2013年7月建筑科技与管理学术交流会论文集[C]，2013:2.