如何编写威海项目可行性研究报告

如何编写威海项目可行性研究报告（编写指南）威海项目可行性研究报告概述《威海项目可行性研究报告》是对威海地区拟建的威海项目的市场需求、技术方案、资金计划、财务效果、社会影响、投资风险等进行全面的技术经济分析论证，并提交给发改委、证监会、银行或其它上级主管部门审批的上报文件。根据威海项目单位的实际使用需要，《威海项目可行性研究报告》的编制可以进行不同角度的侧重，主要有以下几种用途：一、用于报威海政府/威海发改委立项、批地此类报告须根据《中华人民共和国行政许可法》和国家其它相关规定编写，是大型基础设施威海项目立项的基础文件，国家或地方发改委根据威海项目可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个威海项目是否实施。此类报告难度相对较低，编制周期短，一般1-3周；报告要求具有工程咨询资质（分甲、乙、丙三个等级）的单位进行编写，绝大多数可行性研究报告都属于此类用途的报告。二、用于向威海银行申请贷款商业银行或者政策性银行在贷款前进行风险评估时，需要威海项目方出具详细的可行性研究报告，对于贷款额度较大的威海项目，银行通常会组织专家评审，以确定威海项目是否能够放贷。贷款用可行性研究报告要求提供更为详细准确的市场分析（通常需要权威数据或者一手调查数据）、更为详实准确的建设方案、合理的工艺（说明该工艺的优势以及选择该工艺的原因）、详细的设备明细、潜在客户群体（如果能有采购合同或者战略合作协议就更好）、详实的财务数据、威海项目的主要风险（银行非常重视）。此类报告一般撰写周期2-4周，需要去威海项目所在地进行考察。三、用于威海企业上市募投上市募投威海项目的可行性研究报告应委托经验丰富的咨询机构编写，最好具备上市和工程咨询复合知识，因为募投可研不仅需要严格的工程技术论证，更需要专业的行业分析、市场数据和财务测算。国内传统的工程咨询机构往往在工程技术领域具备优势，而大多数市场研究机构只在市场和财务等方面精通。此类报告需要出具国家发改委颁发的甲级工程咨询资质。四、申请威海政府资金符合国家和xx政府扶持政策的企业投资威海项目，在申请威海政府资金（包括：威海发改委资金、威海科技资金、威海工信资金、威海文化资金、威海农业资金等）时，需要用到该类可行性研究报告。此类可行性报告通常需要出具国家发改委颁发的甲级工程咨询资质。五、用于境外投资威海项目核准威海企业对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告，报给国家发展和改革委或威海发改委；另外，在申请中国进出口银行境外投资重点威海项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。威海项目可行性研究报告主要内容编写威海《威海项目可行性研究报告》通过对威海项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从威海x场、技术、经济、工程等角度对威海项目进行调查研究和分析比较，并对威海项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为威海项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。关于泓域咨询泓域咨询产业研究中心公司是一家专业编写可行性研究报告的投资咨询机构，泓域咨询及其合作机构拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格，其编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而在国内享有盛誉，已经累计完成上千个威海项目可行性研究报告、威海项目申请报告、资金申请报告的编写，可为企业快速推动投资威海项目提供专业服务。威海项目可行性研究报告、威海项目建议书、威海项目申请报告以及威海立项报告等文案均属于固定资产投资类工程咨询范畴，根据相关政策要求，工程咨询业务不需要进行威海项目地勘等现场工作，因此泓域咨询业务面向全国范围，并针对威海x的经济发展状况及产业发展现状，泓域咨询为威海项目可行性研究报告指定了科学合理的编制方案。目前，泓域咨询可为威海地区投资建设威海项目提供立项咨询，编写威海项目可行性研究报告、威海项目建议书、威海项目申请报告、立项报告等，行业范围包括：石油化工、轻工食品、汽车机械、新能源、农业综合开发等多个领域，用于威海项目立项申请、融资贷款、专项资金申请等多个用途。服务流程——初步洽谈/签订协议/报告编制/提交初稿/完善修改/排版定稿/交付客户编制费用——根据威海项目具体情况（行业类别、投资规模、报告用途等）而定编制机构——泓域咨询产业研究中心，百度搜索【泓域咨询】威海项目可行性研究报告参考案例（一般工业威海项目/有删减）第一章·威海项目总绪论一、威海项目概况二、威海项目拟建地址该威海项目选址在威海，工程场界为：东接健身广场，西靠幸福公园，南临园区主干线，北依（连）蓝天小区。威海项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜该威海项目建设。三、威海项目承办单位概况三、威海项目建设内容1、土建工程该威海项目在威海建设，总用地面积2404.6平方米（折合约3.6亩），预计总建筑面积3345.7平方米，其中：规划建设生产车间2207.3平方米，仓储设施面积700.6平方米（其中：原辅材料库房422.6平方米，成品仓库278.0平方米），办公用房244.62、设备方案该威海项目计划购置主要设备及辅助设备：￠650×5000搅拌机、800型皮带机、17m×160t型龙门行车、220型挖机、300型挖机、50型铲车、石灰窑、125KVA变压器、消防环保3、公用工程及其他该威海项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。四、威海项目产品规划方案1、产品规划方案：该威海项目产品是以市场需求为导向，结合威海有限公司研发能力与发展规划而确定目标市场；威海项目投产后选定的生产经营范围是：生产（制造）销售工业品。2、产品纲领规划：通过产品市场分析和需求预测，结合威海有限公司发展规划及该威海项目资金筹措能力，确定威海项目的建设规模和生产纲领；威海项目建成达纲后，形成年产工业品600000件的生产经营能力。五、威海项目投资估算1、根据谨慎财务测算，威海项目总投资6191.2万元，其中：固定资产投资4041.2万元，占威海项目总投资的65.3%；流动资金2150.0万元，占威海项目总投资的34.7%；在固定资产投资中，建设投资3928.5万元，占威海项目总投资的63.5%；建设期借款利息112.7万元，占威海项目总投资的1.8%2、该威海项目建设投资3928.5万元，其中：工程建设费用3791.8万元，占威海项目总投资的61.2%，包括：建筑工程投资556.6万元，占威海项目总投资的9.0%；设备购置费3140.9万元，占威海项目总投资的50.7%；安装工程费94.3万元，占威海项目总投资的1.5%六、资金筹措方案1、威海项目总投资（TI）6191.2万元，根据资金筹措方案，威海有限公司计划自筹资金3841.2万元，占威海项目总投资的62.0%。2、根据谨慎财务测算，该威海项目全部借款总额2350.0万元，占威海项目总投资的38.0%，其中：威海项目建设期申请银行借款2350.0万元，占威海项目总投资的38.0%；威海项目经营期申请流动资金借款0.0万元，占威海项目总投资的0.0%。七、威海项目达纲年预期经济效益1、威海项目达纲年预期经营收益：5760.0万元（含税）。2、年总成本费用4056.2万元。3、营业税金及附加39.0万元。4、威海项目达纲年利润总额：1664.8万元。八、威海项目建设进度规划“工业品”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，该威海项目建设期限规划为6个月，即从2016年10月开始至2017年4月正式投产止，包含威海项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段；目前，威海有限公司已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、威海项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理威海项目备案工作。该威海项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需6个月的时间，自2016年10月开始进行威海项目备案、环境影响评价、节能评估、安全评价、土建施工、设备安装调试、试生产到竣工验收，至2017年4月正式投产止；威海项目申报、土建工程等前期筹备工作从2016年10月开始实施，待资金到位后开始正式动工建设。九、报告编制目的本报告编制的目的是对“工业品”进行技术可靠性、经济合理性及实施可能性的方案分析和论证，在此基础上选用科学合理、技术先进、投资费用省、运行成本低的建设方案，最终使得威海有限公司建设威海项目所产生的经济效益和社会效益达到协调、和谐统一。十、报告编制依据十一、可行性研究的范围1、本报告通过对“工业品”进行技术化和经济化比较及分析，阐述投资威海项目的市场必要性、技术可行性与经济合理性，研究分析和预测国内外市场工业品供需状况与威海项目建设规模，提出威海项目的主要技术经济指标，对威海项目能否实施做出一个比较全面而且科学合理的评价。2、威海项目建设背景和必要性分析：依据国家产业发展政策、工业品行业“十三五”发展规划、地方经济发展状况和产业发展趋势，同时，根据威海有限公司已经具体的资源条件、建设条件并结合企业发展战略，阐述该威海项目建设的背景及必要性。十二、威海项目综合评价1、该威海项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合威海及威海x行业布局和结构调整政策；威海项目的建设对促进威海工业品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、“工业品”属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）鼓励类发展威海项目，符合国家产业发展政策导向；威海项目的实施有利于加速我国工业品的国产化进程，推动工业品制造产业调整和行业振兴；有助于提高威海有限公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，该威海项目的实施是必要的。综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环保、安全等方面分析结果表明，“工业品”技术上可行、经济上合理，本报告认为：该威海项目所提供的工业品市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，该威海项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的，因此，该威海项目建设是必要的也是完全可行的。第二章·威海项目建设背景及必要性一、威海项目提出的背景为适应我国国民经济蓬勃发展的新形势，积极响应威海地方经济发展优惠政策，经过前期市场调查、资源分析、技术确认等工作，威海有限公司拟建设年产600000件的工业品生产线，开发产品种类，完善产业链条；目前，该威海项目建设条件已经具备，待有关部门批准后开始实施威海项目建设；本章节主要从宏观经济的视角分析该威海项目与国家相关产业发展政策的互适性，并从威海有限公司发展的角度分析该威海项目的建设背景，以此说明威海项目建设的必要性。（一）产业发展政策符合性1、该威海项目在国家发展和改革委员会发布的《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）中，将工业品制造列为鼓励类威海项目。2、该威海项目符合《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。（二）符合地方发展规划1、《威海国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》中指出：威海“十三五”期间将加快发展经济，该威海项目建设有利于加快威海经济发展，因此，该威海项目的建设符合《威海国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》。2、《威海国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》指出：加快工业聚集区建设，坚持走信息化与工业化融合发展的新型工业化道路，引导优势特色产业膨胀升级，扶持龙头企业做大做强，逐步培育形成引领威海经济发展的工业主导产业；该威海项目的建设符合《威海国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》。3、综上所述，该威海项目建设符合威海、威海的地方经济和社会发展规划，威海项目建设必将推动地方工业品行业的发展，对当地工业品的制造业及发展起到积极的示范、推动作用。（三