XX美发店美容美发店面选址标准书

1选址调查书经销商姓名____________加盟日期________________品牌级别________________店址__________省__________市____________区_____________街道_______号城市概况：省市【县】属于【工业、农业、商业、制造业、旅游、新兴】城市，属于【直辖市、省会城市、地级市、县级市或镇】。市区人口万，城市以为经济支柱产业。重点区域：目标房所处区域属于【大型商场集中、大型超市集中、服装类专卖、餐饮集中、旅游文化、居住区】商业街，目标房周边【步行15分钟到达店内】住户总计约户，中青年人口与老年人口之比约为百分之比百分之，女性人口约占百分之，目标女性占女性人口约百分之。周边营业场所经营状况总体为【很好、良好、一般、不好】。店面选址参考标准：店址要素参考标准符合范围分值所处商圈A主要商业区商圈B次要商业区商圈C高档住宅区商圈ABC小区入住率A95%以上B70%C50%以下AB消费水平A高B中C中以下B以上住户数A5000户以上B2000户以上C500户以下B以上美容消费意识A高B正常C没有B以上面积与加盟级别对比A符合B超标30%C超标50%B以上店面性质A街面B小区内C公寓楼写字楼A店面楼层A底商B商铺二三层Ｃ公寓住宅高层ＡＢ人流情况Ａ高峰２００人每小时Ｂ高峰１００人每小时Ｃ高峰６０人小时ＡＢ交通情况Ａ地铁公交B公交客车停C公交客车ABC2客车停车场车场竞争对手A无竞争B2—3家主要竞争对手C竞争恶劣AB能见度Ａ清晰Ｂ一般Ｃ较差ＡＢ联谊单位A10家B3家C1家AB未来潜力A高B一般C下滑AB未来危机A无B较小C高AB备注：1A为6分，B为4分，C为2分，店面要素为选址必要参考数据，6分为最高分，如果低于2分参考要素为不及格，总分90分，60分及格，60分以下不及格2本参考表格为初步参考表格，为选店依据，由选店人员填写，交于总部，为选址部参考表格3选址人员根据本选址要素确定所选店址分数______分，填表人__________日期__________选址工程师填写数据表项目店铺外部条件1、竞争对手：（竞争对手店名、产品品牌、月流水、特色产品）（见同行业调查表）2、行人流量（非自行车、汽车，写出店址所处马路两侧人流量，步行街、店中店，广场除外）（见人流量调查表）3、所在区域主流消费类型（服装、化妆品、食品、药品、日用百货、其它）4、三年内是否列入市政规划5、与大型超市、学校、银行、医院、知名餐饮店的距离（米，请标注超市商场名称）200米内：500米内：800米内：6、与最近自动提款机的距离200米内：7、是否在服装专卖店、健身店、婚纱、幼儿、咖啡店、化妆品附近38、店面能见度、招牌能见度内部条件1、实用面积是否符合加盟级别标准（注明实际面积）（见室内平面草图）2、门面高度是否在2.8米及以上（请注明实际高度）3、是否有橱窗，若有，请注明尺寸（高x宽米）4、可租赁的年限是否在3年以上5、场地交付使用日期是否在三个月内6、店铺形状：方形、长方形、多边形7、招牌面积请注明实际面积8、楼宇年龄9、每月租金10、租金付款方式（年结，月结）11、供电是否在2.5千瓦以上，电表功率10A以上12、有无供水系统13、有无冷暖气14、有无电话【可否申请】15、天花是否能改动16、墙壁是否能改动17、地面是否能改动18、房屋结构【砖木，混凝土，简易房】19产权单位、法人代表、个人20营业时间限制假如5号为预租店，请填写其他店的店名及经营类型12345预租店67891011121314151617181920选址关键条件：以下几个条件为建议必选条件：1背靠2000人以上小区且距离小区出入口100米内42商业街或小区商铺最好为底商一层【可复式】，租期在3年以上3周围200米内应有学校、商场、超市、企事业单位等3家以上单位4商业区必须有婴幼儿店、婚纱店、咖啡店、服装店、高档餐饮店等5家以上5平时人流不低于30人，高峰不低于50人，节假日不低于100人每小时6交通便利，公交、自驾车方便，有合理停车位7店面能见度在30米内应感清晰以下几个条件不建议选址：1小区人口低于1000人，消费水平低于1500元不考虑【根据城市不同而调节】2公交、自驾车没有开通或不便驾车、停车的不建议考虑3楼层高于3层的建议不考虑4不在商业区或不在小区底商，且人流低于20人每小时的建议不考虑5商圈没有形成、且半年内没有潜力的不考虑6两年内规划拆迁的不考虑附录1：目标房室内平面图。2：目标房周边地形图3：同行业调查表4：人流量车流量调查表5：房屋资金调查表调查人：________________调查时间：_______年_______月_______日经销商签字：