[实例]建筑虚拟展示项目商业计划书

XX建筑综合服务平台商业计划XXXX网络科技有限公司20XX年XX月－2－目录一、项目的提出.........................................................3二、XX建筑综合服务平台是什么..........................................4三、XX平台未来的拓展领域..............................................8四、XX平台的用户......................................................9五、XX平台的收入估算.................................................17六、XX平台发展费用预测...............................................22七、XX项目融资数额及用途.............................................32【附件】固定资产配置表.................................................34－3－一、项目的提出1.1核心管理团队及其从业背景1.2技术积累1.3相关知识产权1.4当前现状－4－二、XX建筑综合服务平台是什么City这个词的中文意思是现实中的城市，XX，即非城市，可以理解为虚拟中的城市。“现实在左，虚拟在右”，现实世界与虚拟世界相互平行，但又相互渗透、相互影响，实中有虚、虚中有实。所以XX的中文理解是虚拟的世界，我们称之为“右城”。正是由于现实世界与虚拟世界之间的相互影响和渗透关系，使得我们可以通过虚拟现实的方式，将现实中不易整合、不易梳理的各种信息（主要指与建筑有关的各类信息），利用互联网大数据平台，加以集成和配置，使得现实中的信息在虚拟世界中运转得更加流畅、高效和准确。这些虚拟世界中的信息高效地流转，反过来推动现实世界物质的高效流转，这就是“比特驱动原子”的概念。XX建筑综合服务平台的核心理念就是“比特驱动原子！”。2.1XX平台提出的背景传统中，一幢建筑物，由概念变为实体，要经历非常复杂的过程。首先由建筑师在与业主进行不断沟通的前提下，给出建筑的概念方案，经过业主与建筑师之间的反复沟通和调整，达成最后的方案。再由各专业设计师，包括建筑、结构、水暖电等进行施工图设计，最后交由施工单位进行施工，达成最终的实体建筑。在这个过程中，存在大量信息的交流与流转。在方案阶段，业主最关心的是建筑的最终形式以及投资额，一方面，业主希望未来的建筑体现自己的个性、具有现代感、美观大方，另一方面，又希望总投资尽量的低；对于建筑师来说，方案完成后，要通过语言、图片、视频、图纸等方式把成果描述出来，以博得业主的赞赏。还要对施工、造价、材料等方面的信息与业主进行反复沟通和说明。这其中信息交流及其频繁、信息量很大，由于很多业主大多非建筑专业出身，建筑师通过传统方式对建筑信息的描述让业主不能完全理解，这就造成了信息的大量往复和无效的传递。在这个过程中，材料厂商由于信息的不畅，很难对业主所关心的材料信息发表任何见解，公众作为利益攸关方，也很难发表意见。可以看出，在传统方式下，建筑行业的信息传递和流转在低效模式下不断重复，造成大量社会资源的浪费。XX建筑综合服务平台在这种环境下应运而生，希望通过自己的努力，把现实中的低效信息，在虚拟环境中进行高效的配置，再反过来驱动低效的现实世界。2.2XX平台能做什么一幢建筑实体的达成是从方案开始的，方案阶段确定了整个项目投资的95％，所以方案做的好坏，对一幢实体建筑来说至关重要。但这个阶段属于概念设计阶段，存－5－在大量的不确定因素，这就为项目埋下了较大的开发风险。XX平台通过虚拟现实技术，可以把大量的不确定因素变得确定，把大量低效的信息通过有效的组织重新进行高效配置，使得业主的投资风险大大降低，提高了运行效率。因此，XX建筑综合服务平台从建筑方案设计阶段入手，整合上下游信息，加强业主与建筑师、业主与材料商、业主与公众的信息交流与沟通，将彻底改变传统的建筑行业信息交流方式及效率，进而推动整个建筑行业朝着集约化、信息化方向转变，使得整个行业能力得到极大的提升。这便是XX建筑综合服务平台的宗旨——“比特驱动原子”的具体体现。1.什么是虚拟的基地模型是虚拟的。所谓基地模型指的是业主单位发布的建设用地及周边既有建筑共同组成的数字模型，设计师可以将新建建筑方案安放在基地模型中的用地位置，用来表现新建建筑的建成效果。在XX平台中提供一个“基地MALL”，专门用来保存业主单位对外发布的基地模型。建筑是虚拟的。所谓建筑指的是业主单位拟建建筑的数字模型，该模型被赋予相应的基本材质，达到了专业级的美术视效，与基地模型相结合，以反映建筑建成后的空间及美学效果。建筑模型是由在XX平台上注册的建筑师利用各种第三方的3D建模软件创立的，可以方便地导入到XX平台中的基地模型中，根据建筑师的设计来附着基本材质，并添加适当配景。建筑师可以将附着好材质的建筑模型连同基地模型重新在XX平台上进行对外发布，形成建筑师的设计作品，所有建筑师的设计作品将被保存在XX平台上的“作品MALL”中，可以被公众浏览。材料是虚拟的。在XX平台作品MALL中的所有设计作品，都要被附着材质，这些材质通过材质贴图方式表现在建筑模型上，XX平台中的材质及配景都保存在“材质/配景MALL”中，不仅有贴图、模型信息，还有与之相关的更为深度的信息，比如：上产厂家、规模型号、单价、联系方式等。公众在浏览设计师作品时，只要双击材料或配景便可以弹出深度信息。2.什么是现实的业主是现实的。XX平台“基地MALL”中的所有基地信息，都来自于业主单位的真实建设项目，业主将作为XX平台的注册用户，来发布真实的基地模型，供建筑师－6－使用。因此，XX平台上的发布基地的用户真实对应着现实中的业主单位。建筑师是现实的。XX平台中可以发布作品的设计师用户真实地对应着现实中的建筑师，建筑师可以利用XX平台为业主单位提供设计方案。材料商，包括建筑材料商、装饰材料商以及家具生产商，是现实的。XX平台上“材料/配景MALL”中的各种材料及配景都是材料商通过XX平台提供的接口加入的，XX平台中的材料商用户真实地对应着现实中的材料生产厂家。公众也是现实的。任何公众都可以访问XX平台，浏览建筑师的设计作品，并发表针对作品的意见，以表达自己的诉求。虽然建设项目是业主单位投资建设的，但任何建设项目都或多或少对公众产生影响，建设单位为了能够顺利实现建筑项目，与公众进行有效沟通，倾听公众的声音和诉求，将会大大降级项目建设的风险。3.虚拟与现实的交汇——XX平台XX平台正是现实与虚拟的交汇地，通过对现实的模拟，并在互联网上的展示，使得信息表达避免失真，传递高效快捷，业主与设计师之间、业主与材料商之间、业主与公众之间的信息专递没有障碍，在信息不断高效往复的过程中，现实中的项目得以顺利推进。2.3XX的功能定位XX是基于互联网及虚拟现实技术，整合了建材及家居产品MALL（简称材料MALL）、设计作品MALL（简称作品MALL）、虚拟基地场景MALL（简称基地MALL），将设计方案、建材家居以及基地场景相互融合，为建筑师、建材家居厂商、业主单位、政府相关主管部门及房地产开发企业提供综合设计服务，打造建筑设计行业综合服务平台。XX平台的业务逻辑图如下所示。－7－2.4材料MALL功能材质MALL的主要功能有：1.各类材质、配景上架、下架管理2.提供材质搜索及3D展示2.5作品MALL功能作品MALL的主要功能包括：1.创建设计作品设计师可以在XX平台上创建自己的作品，并插入表现作品的各类资料，包括文本描述性信息、手绘草图照片、CAD图、效果图、动画视频、实景全景图。2.在作品中插入虚拟场景XX平台提供PC客户端，可以使设计师轻松创建方案的虚拟场景，使方案可以直观的呈现出来。XX平台支持当前主流的3D建模软件，包括SketchUp、3Dmax、rhino（犀牛）等。3.互动分享4.实现方案的云存储－8－5.提供建筑方案的交易功能2.6基地MALL功能1.虚拟场景的上下架管理2.虚拟场景的检索及3D展示三、XX平台未来的拓展领域XX平台以建筑设计、展示为出发点，将设计师、建设单位、材料供应商等多方主体整合在一起，可以创造巨大的财富价值，但这也只是XX平台应用领域的冰山一角。将互联网及虚拟现实技术进行整合，形成基于互联网的分布式虚拟现实场景，将在未来具有极其广阔的应用前景，我们可以预见的如下领域包括：3.1在线旅游通过对国内外著名旅游景点、旅游产品、艺术品等的高仿真的虚拟再现，可以使广大用户足不出户领略全球各地的美丽风光、欣赏传奇艺术品，再配合3D虚拟现实头盔显示器，将使用户具有级强烈的在场感，体验效果及其逼真。随着三维扫描技术的不断成熟和逐步进入家庭，用户可以将自己的虚拟化身导入虚拟场景中，在虚拟场景中生成可以乱真的“到此一游”照片，并且自动生成360全景视频（自动实现跟随拍摄），将为XX平台创造出巨大的收入。在景点虚拟场景中为各类商家提供虚拟广告发布平台，也是XX虚拟在线旅游产品的重要收入来源。在虚拟场景中布置广告，避免了各种限制，通过对用户大数据的分析，可以提供精准的网络广告服务。3.2在线的3D购物当前的网上购物模式，比如淘宝、天猫、京东等，都是通过对产品进行二维方式的描述，来介绍产品特点，吸引买家。但现实中的产品都是3维立体的，并且用户在网上购物时，是在不同的网页间不断切换，用户的购物体验过程比较差，与在实体商店尤其是高级商场购物时的感觉相比，反差太大。这是当前二维方式电商不可克服的问题。XX认为，外来电商的终极模式一定会回归到传统的3D模式，而XX平台将互联网与虚拟现实技术的整合，将这一可能变为现实。XX平台未来将在虚拟空间建设开发大型的虚拟3D商场，建立虚拟品牌商店，欢迎品牌入驻，用户进入虚拟3D商场后，如同走在实体商店中一样，不同品牌商铺之间漫游浏览，用户不仅可以浏览琳琅满目的商品，还可以体验优美的虚拟购物环境和场景，在看到满意的商品，通过虚拟化身试穿、试戴、试用，完全与真实的购物感觉一样，选中的商品可以直接刷卡购买。XX平台上注册的大量建筑设计师、室内设计师正好可以按照XX的要求完成大型虚－9－拟商场的设计和虚拟建造工作，交付商铺使用，这与在现实中建设真实的大型商场相比要快捷、方便、节省的太多。在虚拟空间建设虚拟3D商场，理论上可以无限制建设，没有面积约束、没有限高、没有土地出让金、没有城市配套费用、没有土地增值税，与建设实体商场相比，时间及货币成本可以忽略不计，商铺的租金也及其低廉，甚至免费，但带来的确是真实的购物体验，这正应了XX平台的那句宣传语“现实在左，虚拟在右”。3.3虚拟城市生活随着XX平台应用领域的不断拓展，XX平台最终的发展目标是构建全球的虚拟城市生活，在XX平台之上，各种应用应有尽有，包括工作、学习、生活等都可以提供，人们不仅在XX平台上花钱，更可以挣钱，为人类提供第二生活选择，使人类获得了第二次生命机会，这将是一种伟大的创举，但这条路也极其漫长，其中还有很多技术难点需要XX去攻克。综上所述，XX未来的应用领域及其宽广，可以想象的空间巨大。但万事开头难，XX需要的是脚踏实地的工作，一步一步去实现伟大构想，在可以预见的未来，XX将专注于擅长的领域，将建筑设计与展示的服务平台打造好，积累用户资源及培养操作习惯，再逐步向相关领域进行拓展，利用十～十五年的时间，最终实现XX平台的终极目标，即虚拟城市生活。四、XX平台的用户4.1XX平台用户来源XX平台是基于互联网的虚拟建设设计综合服务平台，XX平台的用户主要来自以下几个方面。1.设计师XX平台的核心用户是设计师，主要指的是建筑方案设计师、规划师、大专院校建筑学领域的教师、在校本科生及各类研究生。只有通过设计师的作品，才能将材料、基地、建筑建构成为一个完整的方案，同时也对材料及场景进行