学生公寓楼工程监理规划

广西大学0#学生公寓楼工程监理规划编写人:林慧玲审批人:广西建筑科学研究设计院工程建设监理公司年月日广西建科院监理公司“广西建设职业技术学院职工住宅楼工程”监理规划1监理规划我公司拟承担广西大学0#学生公寓楼工程的建设监理服务工作，为使业主单位了解我公司的实力及就本工程所采用的监理方法，特制定本监理规划。本监理规划编制依据：1、《建设工程监理规范》；《建设工程质量管理条例》；《中华人民共和国建筑法》；《中华人民共和国合同法》；《工程建设标准强制性条文》；国家部门和地方政府有关建设监理、工程质量、施工安全的管理办法和规章制度；工程设计图纸文件（含设计变更）及相关图集；工程招标文件、施工承包合同；报建手续文件资料；本工程委托监理合同。2、国家现行强制性技术标准条文、现行建筑安装工程施工及验收规范、建设主管部门出台的相关法规。第一章、监理工作范围、内容及监理目标一、工程概况：1、工程名称：广西大学0#学生公寓楼项目2、工程地点：广西大学东校园东门旁3.工程规模：总建筑面积：22366㎡，含地下室（5772㎡）。其中：综合业务楼建筑面积：17628㎡，实验楼建筑面积为6587㎡。综合业务楼地下为1层，裙楼4层，地上共20层；实验楼地下1层，裙楼3层，地上共8层；两幢楼在3、5、7、9层通过空中连廓作为通道。建筑总高为86.5m.本工程±000标高相当于绝对标高129.700m。4.工程投资概算：约8000万元5、建筑功能：（1）、架空:设置地下停车库(战时人防),设备用房:水泵房、水池，空调机房、配电房、发电机房；（2）综合业务楼：专业业务用房，配套资料房，会议室、监控室、计算机房等，20层为核应急指挥监控中心；（3）实验楼：试验用房，配套资料室，会议室和少量业务用房等。6、基坑开挖深度情况：本工程基坑开挖深度达7.6m,属危险性较大分项工程,需编制监理细则并需进行专家论证;7、地下暗挖工程情况：无.8、高大模板情况：（支撑系统高度超过8m，或跨度超过18m，施工面荷载大于10kN/㎡，或线广西建科院监理公司“广西建设职业技术学院职工住宅楼工程”监理规划2荷载大于15kN/m的模板支撑系统）：本工程最大跨度为20.0m;首层(JG-11A)(2-A/2-10,2-12轴)梁宽×梁高=500×2800;(JG-47)在16.55m标高处,预应力梁:800×1400×20000;非预应力梁:800×1400×20000；(JG-48)在85.15m标高处,预应力梁:600×1300×17280；非预应力梁:600×1300×17280；属危险性较大分项工程,需编制监理细则并需进行专家论证;9、城市房屋拆除爆破和其他土石方大爆破工程情况：无。10、30m及以上无法使用操作平台的高空作业工程情况：两幢楼在3、5、7、9层通过空中连廓作为通道，连廊长度13.35m。9层空中连廊高度为34.00m11、本工程为框剪力墙结构，外墙为200厚页岩烧结砖，采用M7.5混合砂浆；12、外墙做法：（1）、综合业务楼、实验楼1至4层（局部两层）外墙采用干挂石材饰面，塔楼（综合业务楼5-20层，实验楼5-8层）采用银灰色铝塑板装饰。13、铝合金窗：采用粉喷涂铝合金窗框，玻璃采用浅灰色镀膜中空玻璃。外窗水密性不低于3级，外窗9层以下气密性不应低于3级，10层以上气密性不应低于4级。外窗抗风压不应低于4级（P32.5kPa）。14、外墙保温做法：（由外到内）面层（石材、银灰色铝塑板）；4厚抗裂防水砂浆；20厚EVB保温砂浆；200厚页岩烧结砖；20厚混合砂浆。15、屋面保温做法：挤塑聚笨乙烯泡沫塑料板40厚，20厚（最薄处）1：8水泥陶粒找2%坡；16、屋面防水做法:二、监理范围：土建工程、给排水工程、电气工程、装饰工程、防雷工程、人防工程、消防工程、暖通工程、电梯工程、煤气管道工程、室外总平工程等。三、监理工作内容1、审查承包人编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划并监督检查其实施；2、审查承包人提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量；并把情况书面形式报告委托人；3、监督、检查承包人严格执行合同和严格按照国家技术标准、规范、地方建设安装规定以及设计图纸文件的要求进行施工和安装活动，核查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，控制工程质量；4、对于用于工程上的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进行核定，如广西建科院监理公司“广西建设职业技术学院职工住宅楼工程”监理规划3发现有不实之处，有权责成承包人（并指定化验单位）对材质进行化验，防止不合格的材料用于工程，并把情况以书面形式报告委托人；5、检查工程采用的设备及材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准；6、根据《建筑安装工程承包合同》的规定,核验承包人所作的工程进度计划，验收检查承包人填报的旬、月、季等报表，随时提出监理意见，控制工程进度计划；7、对于重大的技术修改和技术建议，除提出监理意见外，应征得委托人的同意，在可行的情况下，原则上由原设计单位进行修改；8、根据施工图审查工程预算，根据建筑安装工程承包合同的付款规定，以及监理工程师对工程质量、数量的核实，签发工程付款凭证，报委托人审批；工程竣工后，审查工程结算价款；9、根据承包人提出的阶段、部位、环节、各系统的分段工程的检验、验收以及整体工程的竣工验收申请报告，负责组织初验，签署由承包人提出的全部工程的竣工验收报告，并参加委托人组织的最终竣工验收；10、督促检查承包人完成各阶段及全套竣工图的工作整理及各种必须归档的资料，交业主归档；11、协助主持、审理工程出现的质量事故的处理，提出处理意见，所发生的费用由责任方负担；12、负责检查工程状况，鉴定质量问题责任，督促保修。13、按现行安全、文明施工的规程严格要求承包人按该规程进行实施与管理。四、监理目标：以施工合同和监理合同的要求为目标，采取有效的组织、经济、技术和合同措施，对质量、工期、投资、安全、进行严格控制，力求工程项目能够在合同内的投资、进度和质量目标内竣工验收交付使用。第二章、项目监理组织机构及人员配置一、本工程项目监理组织人员配置总监理工程师1人，总监理工程师代表1人，专业监理工程师3人，监理员1人，总共6人：（具体名单如下）本工程项目驻现场监理人员名单姓名性别年龄学历专业职称在本项目任职岗位证书编号广西建科院监理公司“广西建设职业技术学院职工住宅楼工程”监理规划4黄中广男50大学土木工程高工总监理工程师建（桂）监工字第020064号余振华男44大专工民建工程师总监代表（兼安全监理工程师）培证字第J1500291号黄刚男37大专水电专业工程师水电监理工程师（兼安全监理工程师）培证字第08026号黄华裕男24大专屋房建筑助工土建监理工程师（兼安全员）培证字第J1500604号兰常龙男36大学工民建工程师土建监理工程师培证字第05550号黄华谷男21中专建筑学旁站员第三章、监理机构的人员岗位职一、总监理工程师职责1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8、审查和处理工程变更；9、主持或参与工程质量事故的调查；10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13、主持整理工程项目的监理资料。14、主持编制安全生产监理责任制和监理规划，审批专项安全文明施工监理细则，并负责管理项目安全监理机构的日常工作。15、督促施工单位做好施工现场的安全管理，齐抓共创文明施工，严防人身伤亡事故和财产事故的发生。16、负责组织审核批准施工单位的《施工组织设计方案》安全技术措施及专项安全施广西建科院监理公司“广西建设职业技术学院职工住宅楼工程”监理规划5工方案并提出审查意见。使之符合安全施工及工程建设强制性标准的要求。17、协助施工单位从立法和组织上加强安全生产的科学管理，建立和完善有关安全生产制度。18、在安全监理过程中应重点控制“人为的不安全行为”和“物的不安全状态”，以杜绝或避免安全事故的发生。19、审查承包商现场安全制度和安全体系。组织项目安全文明施工检查，督促整改、验收。审查承包商三级安全教育工作的落实。20、审查承包商、分包商资质证书及安全生产许可证。21、审查项目经理、安全人员、特种作业人员的上岗证。22、事故发生时，及时组织保护现场的工作，负责组织或参与安全事故的调查处理。并上报建设单位及有关主管部门，根据调查结果确定处理方案。二、总监理工程师代表职责1、负责总监理工程师指定或交办的监理职责；2、按总监理工程师的授权,行使总监理工程师的部分职责和权力。3、协助总监理工程师做好安全生产监理工作，为本项目安全生产监理的直接负责人。4、根据本项目安全生产监理的实际情况，向总监理工程师提出改善安全监理措施的意见和建议。负责编制定期安全检查计划及时间表。5、经常组织有关部门检查本项目的安全生产情况，组织开展定期和不定期的安全监理检查，发现问题及时发出整改通知，并监督施工单位进行“三定”整改措施。6、接到各部门签发的整改通知后，监督督促施工单位落实整改，整改完毕后做好复查工作并向有关部门汇报。7、对不符合安全施工要求的问题，发出整改通知而施工单位长期拒不整改者，报请建设单位协助处理，必要时在工程例会上提出停工整改要求或向上级有关部门汇报提请处理。8、对施工方案的安全性和施工单位的安全生产管理作出评价并列入竣工验收资料。9、事故发生时，协助有关部门及时组织保护现场工作，调查取证分析事故原因，向总监理工程师提出处理建议及改进措施。三、专业监理工程师职责1、负责编制本专业的监理实施细则；2、负责本专业监理工作的具体实施；3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总广西建科院监理公司“广西建设职业技术学院职工住宅楼工程”监理规划6监理工程师提出建议；4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5、负责本专业分项工程验收及隐蔽验收；6、定时向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10、负责本专业工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。四、安全监理工程师职责(兼职)1、审查专项安全文明施工组织设计方案并签署意见；2、把安全生产作为日常监理工作的重要内容，及时纠正施工单位在安全生产中的违规行为；3、严格执行监理工作制度，重要施工环节确保做到旁站和二十四小时平行巡检；4、对危及工程安全的施工，按照监理权限下达停工指令；5、组织建设主体各方的安全检查活动，并书面记录检查结果和事故隐患的整改情况；6、及时向建设行政主管部门或安全监督机构报告拒不整改安全隐患的行为；7、负责施工现场安全监理工作的具体实施。8、审查承包单位提交的计划、方案、申请等，并向总监汇报。9、负责检查施工单位现场的安全措施，特种作业人员安全上岗情况。10、监督施工单位落实安全生产组织保证体系；建立健全安全生产责任制；11、监督施工前段时间严格按强制性标准的规定组织施工；12、定期进行安全检查，并向监理总监提交安全监理工作实施情况报告