康吉实业公司新建生产房工程建设监理规划

康吉实业公司新建生产房工程建设监理规划上海同建工程建设监理咨询有限责任公司2003年3月1一、工程项目概况松南实业有限公司投资建设的商业用房及农贸市场工程位于松江区新南路与场西路交汇处，建筑面积分别为4023平方米和2245平方米。建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度7度。商业用房为天然地基，钢筋混凝土条形基础，现浇钢筋混凝土框架二层，局部三层结构。墙体±0.000m以下采用MU15砼小型砌块，M10水泥砂浆砌筑，±0.00m以上采用MU10砼空心砌块，M7.5混合砂浆砌筑，±0.00m相对于绝对标高▽4.500m。农贸市场工程为天然地基，钢筋混凝土独立基础，主体为门式刚架结构，单层，墙体±0.00m以下采用MU15实心砼砌块，M10水泥砂浆砌筑，1.200以下采用小型空心砌块或加气块砌筑。上部采用彩钢板维护，钢柱、钢梁、钢檩条结构，±0.00m相对于绝对标高▽4.350m。设计单位为松江城镇建筑设计有限公司。投资方为上海康吉实业有限公司。二、监理工作范围监理工作范围为施工阶段施工监理。三、监理工作内容监理工作的内容为施工阶段工程质量。四、监理工作目标1、质量控制目标：在质量控制方面，根据施工质量验收规范和设计文件，以严格的监理方法，完善施工单位自检和监理单位抽检的质保体系，进行一丝不苟的中间检查和现场验收，重视事前预防的环节监理，达到杜绝施工质量事故，单位工2程合格。2、安全、文明控制目标在安全、文明施工控制方面，严格按文明施工规定和业主有关文件执行通过对施工现场的监督和管理，提高安全文明施工水平，确保无重大死亡事故，争创文明达标工地。五、监理工作依据1、国家和本市有关工程建设的法律、法规、政策和规定：（1）《中华人民共和国建筑法》（2）《建设工程质量管理条例》，国务院令第279号（3）《关于发布工程建设监理费上海市行业指导标准的通知》沪建建协字（2001）第20号（4）《关于实行建设工程竣工验收备案制度的通知》沪建（2000）第0870号（5）《上海市工程建设监理试行办法》沪建城（91）的643号（6）《实施工程建设强制性标准监督规定》建设部第81号令（7）关于发布《上海市工程建设地方标准强制性条文》的通知，沪建建（2000）第0754号（8）《上海市建设工程监理管理暂行办法》上海市人民政府令第70号（9）建设和管理委员会关于《上海市建设工程监理管理暂行办法实施细则》（10）《上海市建设工程质量监督管理办法》上海市人民政府令第88号（11）《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》（试行）建市[2002]189号（12）《关于建设工程分阶段竣工验收备案的指导意见》沪建质监总3（2001）第106号（13）《上海市建设工程材料管理条例》（14）《安全生产法》2、设计单位提出的设计文件；3、建设项目施工监理合同、监理规划及建设方颁布的授权(监理)书；4、依法成立的施工承包合同和材料设备订购合同、制作合同等；5、有关的施工规范、规程、标准：序号标准号标准名称1GB50026–93工程测量规范2GB50164–92混凝土质量控制标准3GB50194–93建筑工程施工现场供用电安全规程4GB50166–92火灾自动报警系统施工及验收规范5GB50261–96自动喷水灭火系统及验收规范6GB50243-97给水减压阀应用技术规程7GBJ107-87混凝土强度检验评定标准8JGJ18-96钢筋焊接及验收规程9JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范1013DBJ/CT002-99YTONG轻质砂加气混凝土砌块工程施工验收规程11DBJ/CT504-99建筑给水硬聚氯乙烯(PVC-U)管道工程技术规范12CECS41-92建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范13DB/TJ08-305-96建筑排水硬聚氯乙烯管道室外埋地工程技术规程14CJJ/T29-98建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程15DBJ08-42-95屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程16DBJ08-10-92城市煤气管道工程技术规程18U-PVC加筋管下水道施工及验收技术规程19硬聚氯乙烯(UPVC)加筋管室外水管道工程设计规程20建筑安装工程质量监控指南21GB50169-92电气装置安装工程接地装置施工及验收规范22GB50254-96电气装置安装工程低压电器施工及验收规范23沪建质监字总(1977)第027号文民用建筑安装工程质量监督检验要点424GB50168–92电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范25GB10058-97电梯技术条件26GB10059-97电梯试验方法27GB10060-93电梯安装验收规范28GBJ149-90电气装置安装工程母线装置施工及验收规范29GB50257-96电梯装置安装工程操作和火灾危险环境电气装置施工验收规范30GB7588-95电梯制造与安装安全规范31GB50319-2000建设工程监理规范32GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准33GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范34GB50207-2002屋面工程质量验收规范35GB50208-2002地下防水工程质量验收规范36GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范37GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范38GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范39GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范40GB50243-2002通风与空调工程质量验收规范41GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范42GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范43GB/T50328-2001建设工程文件归档整理规范44GB50206-2002木结构工程施工质量验收规范45GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范46GB50205-2001钢结构工程施工质量验收规范47JGJ81-2002建筑钢结构焊接技术规程48民用建筑工程室内环境污染控制规范6、当地建设主管部门签发的施工许可证和有关部门的“绿卡”；7、工程实施过程中的各种信息，如经批准的施工组织设计、工程变更、不超出合同范围前提下的业主正当需求等。六、项目监理机构组织形式康吉实业公司新建生产用房工程项目监理机构上海同建工程建设监理咨询有限责任公司5七、康吉实业公司新建生产用房工程项目监理机构人员配备计划八、项目监理机构人员岗位职责上海同建工程建设监理咨询有限责任公司康吉实业公司新建生产用房项目监理机构质量控制设计试验安全文明施工项目监理机构总监理工程师何自强土建监理工程师邵庆祥朱汉明安装、安全文明施工监理工程师施银福资料监理工程师何自强（兼）61、总监理工程师的职责总监理工程师是公司派出的全面履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限，并领导项目监理机构的工作，对外向业主负责，对内向公司负责。其岗位职责是：（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；（8）审查和处理工程变更；（9）主持或参与工程质量事故的调查；（10）调解建设单位与承包单位合同争议、处理索赔、审批工程延期；（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；（13）主持整理工程项目的监理资料。（14）签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单。项目总监理工程师最基本、最主要的任务是“协调”；对外协调业主、设计单位和施工承建单位之间关系；对内协调项目监理部各专业工种人员分工、协作、团结。2、总监代表7（1）负责总监理工程师指定交办的监理工作；（2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。3、监理工程师的职责（1）负责编制本专业的监理实施细则；（2）负责本专业监理工作的具体实施；（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出提议；（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。九、监理工作程序（一）工程质量控制程序81、施工阶段的监理程序：组建监理班子进驻施工现场编制项目监理规划和细则组织召开监理工作交底会实施工程监理组织工程初验编写工程评估报告协助建设单位组织竣工验收施工阶段监理总结92、原材料、构配件及设备质量控制流程；原材料、构配件及设备原材料、构配件及设备可不能进入现场以进入现场施工单位填报：“建筑材料报验单”“进场设备报验单”监理工程师不同意签认“建筑材料报验单”“进场设备报验单”签认原材料、构配件及设备的质量监理工程师对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量预控同意签认同左承包单位在指定部位使用监理单位现场检验质量10施工单位提出样品和技术资料监理工程师审查投入使用施工单位采购附合格证进场，由见证人员取样送检工程材料检测中心测试3、见证取样送检及材质核定流程申报否可否可114、单位工程质量控制流程；组织图纸会审参加设计交底监理单位签认必要文件后，施工单位可进行下一道工序施工审定分包单位签认“分包单位资格审查申请表”审批施工组织设计签认“施工组织设计报审表”审定结构用原材料，设备，构配件的质量，对影响使用功能和观感的材料进行质量预控签认“建筑材料报验单”参加隐蔽工程验收签认“工程检验认可书”或签认“不合格通知书”检验分部分项工程质量签认各分部分项工程质量验收单鉴定装饰工程样板间签认“监理通知单”监理单位组织竣工初验监理单位参加“三方”竣工验收监理单位签发“竣工移交证书”监督承包单位报请监督站核定竣工工程质量12施工单位提出联系内容总监理工程师审核施工单位实施重大问题报建设单位提出联系内容设计单位同意同意5、技术联系工作流程磋商磋商申报否可13分部分项工程完工后施工单位整改施工单位自检填写(工程报验单)监理工程师质量抽查监理签署(工程报验单)进行下一道工序6、施工阶段质量控制工作流程否147、工程质量事故处理流程8、工程停工、复工程序承包单位严重质量事故一般质量事故监理单位参加按建设部颁布的《工程建设重大事故报告和调查程序》规定执行质量问题施工单位填“质量问题报告单”承包单位进行事故处理设计单位制定事故技术处理方案监理单位签认“工地指令”监理单位检查事故技术处理方案的执行监理单位签发“工程部分暂停指令”执行对工程质量事故处理程序对质量问题进行处理监理工程师审批事故处理情况承包单位填写“复工申请”总监认可总监不认可签认“复工指令”签发“工地指令”15施工单位验收合格后提出预验收申请监理单位审查资料及现场预验监理单位组织初验，施工、设计单位参加，监理单位就存在问题提出书面整改意见施工单位整改监理单位复验施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请建设单位组织竣工验收，施工、监理、设计及其他有关单位参加进入保修阶段9、竣工验收流程否否可可申报可申报监理单位提出评估报告16十、监理工作方法及措施：（一）