彰武中央商务区C座1号住宅楼工程监理规划

监理规划工程名称编制人审核人批准人沈阳经济技术开发区信成建设管理有限公司年月日1目录一、工程概况二、监理工作范围三、监理工作内容四、监理工作目标五、监理工作依据六、项目监理机构的组织形式七、项目监理机构的人员配备计划八、项目监理机构人员岗位职责九、监理的工作程序十、监理工作宗旨方法和措施十一、监理的工作制度十二、监理对安全施工的管理工作十三、监理设施2监理规划一、工程概况1.工程名称：彰武中央商务区C座1号住宅楼2.工程地址：彰武县化工街西侧3.结构形式：框架-剪力墙结构4.建筑面积：14091.5m25.建设单位：彰武汇海房地产开发有限公司6.设计单位：辽宁德龙工程设计咨询有限公司7.监理单位：沈阳经济技术开发区信成建设管理有限公司8.施工单位：彰武汇海建筑工程有限公司二、监理工作范围施工阶段质量监理与安全监理。三、监理工作内容1.工程质量控制1.1质量的事前控制1.1.1掌握和熟悉设计图纸、设计文件及质量控制技术依据，参加图纸会审。1.1.2对施工队伍进行资质审查。1.1.3对承包单位报送的拟进场工程材料，构配件和设备的工程材料，报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按有关质量管理文件规定，采用平行检验或见证取样方式进行抽检。1.1.4审查施工单位报审的施工组织设计或施工方案。1.1.5施工机械的质量控制。1.1.6协助施工单位完善质量保证体系。1.1.7主持第一次工地例会。1.2工程质量事中控制1.2.1施工工艺过程质量控制针对监理项目的具体情况，施工工艺过程的质量控制可参照附表（一）的内容组织实施。3施工工艺过程质量的控制附表1序号工程项目工程量质量控制要点控制手段1土石方工程·开挖范围及边线（从中线向两侧量测）·高程测量测量2基础工程·位置（轴线及高度）·外形尺寸·与柱连接钢筋型号、直径、数量·混凝土强度·地下管线预留孔道及预埋测量测量现场检查审核配合比、现场取样制作试件、审核试验报告现场检查、量测3现浇钢筋混凝土结构工程·轴线、高程及垂直度·断面尺寸·钢筋；数量、直径、位置、接头、锚固长度·施工缝处理·混凝土强度：配合比、坍落度、强度·预埋件：型号、位置、数量、锚固测量量测现场检查、量测旁站现场制作试块、审核试验报告现场检查、量测4砌砖工程·砌填充墙的砂浆强度等级（配合比）·灰缝、错缝、垂直度、平整度·门窗孔位置·预埋件及埋设管线砂浆配合比试验旁站量测现场检查、量测5室内初装修·材料配合比·室内抹灰厚度、平整度、垂直度·室内地坪厚度、平整度试验要求作样板间要求作样板间6门窗工程·木门：位置、尺寸·铝合金门窗（钢塑）：嵌填、定位、安装、关闭、开关检查、量测检查、量测7屋面防水工程·找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹·保温层：厚度、平整度·防水面层：填嵌、粘结、平整·水落管：安装、接头、排水观察、量测观察、量测观察观察8室内给排水管道安装工程·安装位置及坡度、接头·管阀连接位置、接头·水压试验·水表、消火栓、卫生洁具、器件·排水系统通水试验观察、量测观察、量测水城市试验观察、量测观察、量测通水试验10室内电气线路安装工程·变配电设备安装：位置、标高、线路连接·屏柜、附件及线中安装·绝缘、接地观察、量测观察、量测观察、量测表中列出的“控制手段”：观察——指以“目视”、“目测”进行的检查监督；4现场检查、旁站——指现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督；量测——指用简单的手持式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督；测量——指借助于测量仪器、设备进行的检查；试验——指通过试件、取样进行的试验检查，或通水、通电、通气进行的试验等。2)工序交接检查坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验。检验合格后签署认可方能进行下道工序。3)隐蔽工程检查验收隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专职检，初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师检查验收。详见程序图4)工程变更和处理施工单位提出工程变更必须经监理工程师审查同意，报设计院或建设单位同意后方可实施。5)设计变更或技术核定的处理由业主原因提出的设计变更或技术核定的处理经监理工程师审查后再经设计院同意后进行施工。。6)工程质量事故处理包括质量事故原因、责任的分析；质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案；处理措施效果的检查。7)行使质量监督权，下达停工指令为了保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。A．未经检验即进行下道工序作业者；B．工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，继续作业者；C．擅自采用未经认可或批准的材料；D．擅自变更设计图纸的要求；E．擅自将工程转包；F．擅自让未经同意的分包单位进场作业者；G．没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者；H．其它。8)严格单项工程开工报告和复工报告审批制度5凡单项工程开工及停工后工程复工，均应遵照规定的管理流程。9)质量、技术签证凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监理工程师一人签署。专业质量监理工程师及现场质量检验员可在有关质量、技术方面原始凭证上签字，最后由项目总监理工程师核签后方有效。10)行使好质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见。施工单位工程进度款的支付申请，必须有质量监理方面的认证意见，这既是质量控制的需要，也是投资控制的需要。11)建立质量监理日志现场质量监理工程师及质量检验人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。12)组织现场质量协调会现场质量协调会一般由现场监理工程师或总监主持。协调会后应印发会议记要。13)定期向总监、业主报告有关工程质量动态情况监理部每月向公司及业主报告有关工程质量方面的情况。重大质量事故及其它质量方面的重大事宜则应及时提出报告。⑶质量的事后控制1)单位、单项工程竣工验收凡单位、单项工程完工后，施工单位初验合格再提出验收申报表。2)项目竣工验收3)审核竣工图及其它技术文件资料4)整理工程技术文件资料并编目建档2.工程进度控制2.1根据业主授权和合同要求，总监理工程师审批承包单位报送的施工总进度计划。2.2总监理工程师严格审查并审批承包单位编制的年、季、月施工进度计划。2.3专业监理工程师对进度计划实施情况检查、分析、督促施工单位按计划实施。2.4当实际进度符合计划进度时，应要求施工单位编制下一期进度，当实际进度滞后于进度计划时，专业监理工程师应书面通知，施工单位采取纠偏措施并监督实施。2.5召开现场周会，做好工程周会详细记录。2.6及时向业主提供施工监理月报。63.工程费用控制3.1负责工程合同内的设计变更，材料代用及技术核定的签证，但须事先取得业主的同意。3.2对工程施工合同内，项目设计标准的改变需经业主签证后由监理工程师核定工程款。3.3审查施工单位每月完成的工程量及工程进度款。3.4签署工程款付款凭证，由业主进行最后签证。3.5在工程完工后，独立编制工程决算，并与业主一起和施工队伍进行工程结算。四、监理工作目标1．投资目标：以合同提供的综合单价实量实测计算；2．工期目标：2011年5月10日至2012年9月30日3．质量目标：合格五、监理的工作依据1．工程承包合同文件；2．工程设计文件；3．国家及政府部门颁布的有关法律法规文件；4．有关工程的标准、规范、规程、规定。六、项目监理机构的组织形式本工程项目建设采用直线制监理组织的形式。分两级管理，总监理工程师全面负责委托监理合同的履行，主持项目监理机构的日常工作。专业监理工程师根据工程项目监理岗位职责分工和总监理工程师的指令，负责实施某一专业或某一方面的监理工作，具有相应监理文件的签发权。七、项目监理机构的人员配备计划根据本工程项目的实际情况，监理公司组成项目监理机构如下：项目总监：刘智土建监理工程师：水暖监理工程师：电气监理工程师：八、项目监理机构人员岗位职责1．项目总监岗位职责：1.1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；1.2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；71.3审查分包单位的资质，并提出审查意见；1.4检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；1.5主持监理工作会议，签发项目监理机构的指令；1.6审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；1.7审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；1.8审查和处理工程变更；1.9主持或参与工程质量事故的调查；1.10调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；1.11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；1.12审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；1.13主持整理工程项目的监理资料。2．土建监理工程师岗位职责：2.1负责编制土建专业的监理实施细则；2.2负责土建专业监理工作的具体实施；2.3审查承包单位提交土建专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；2.4负责土建分项工程验收及隐蔽工程验收；2.5根据土建监理工作及工程实施情况做好监理日记；2.6负责土建监量资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；2.7核查进场材料、设备、构配件的原始凭证，检测报告等质量证明文件及其质量情况，对进场材料、构配件、设备进行平行检验，合格时予以签认。2.8负责土建专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。2.9按设计图纸及有关规定，检查承包单位的工艺过程或施工工序做好工序交接过程中的监理工作，并对工序施工质量做出评定。3．给排水、暖通监理工程师岗位职责：3.1负责编制给排水、暖通专业的监理实施细则；3.2负责给排水、暖通专业监理工作的具体实施；3.3审查承包单位提交给排水、暖通的施工计划、方案、申请、变更并及时向总监提出报告；3.4负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；83.5做好监理日记，负责给排水、暖通专业资料的收集、汇总及整理，参与监理月报编写工作；3.6核查给排水、暖通进场材料、设备、构配件的原始凭证，检测报告等质量证明文件及其质量情况，对本专业进场材料、设备、构配件进行平行检验；3.7负责本专业的工程计量，审核计量的数据和原始凭证；3.8按图纸和有关规定，检查本专业施工工艺及施工工序，对工序施工质量做出评定。4．电气监理工程师岗位职责：4.1负责编制电气专业的监理实施细则；4.2负责电气专业监理工作具体实施；4.3审查承包商提交电气专业的施工计划、方案、申请、变更并向总监报告；4.4负责电气专业分项工程验收及隐蔽工程验收；4.5负责电气专业监理资料的收集、汇总、参与编写监理月报；4.6核查电气专业进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及质量情况，对电气专业进场的材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；4.7负责电气专业的工程计量、审核工程计量的数据和原始凭证；4.8根据设计图纸及有关标准，对承包单位施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。5．造价监理工程师岗位职责：5.1负责本项目施工过程中造价控制监理工作具体实施；5.2按合同约定进行工程量计量的审定和工程款拨付过程中的工作；5.3按合同有关条款对工程造价目标进行风险分析，并制定防范性对策，尽量减少施工单位提出索赔的可能；5.4负责收集、整理与工程有关造价资料；5.5建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量和计划完成量进行比较、分析、制定调整措施，并应在监理月报中向建设单位报告；5.6审核承包单位编制各阶段资金使用计划，并控制其执行；5.7审核工程概算、标底、预算和结算；5.8计算、审核各类索赔金额。6．合同管理岗位职责：6.1协助业主确定本工程项目的合同结构；6.2协助业主起草与本工程项目有关的各类合同（包括施工、材料和设备订9货等合同，并参与各类