鹤岗市康悦居住宅楼监理规划

监理规划(鹤岗市康悦居5#楼)鹤岗市龙升建设监理有限责任公司2监理规划审批表依据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《黑龙江省工程建设监理规程》、施工图设计文件、委托监理合同及相关规定，现将鹤岗市康悦居5#楼工程监理规划编制完成，报请审批。附：监理规划编制人：张凡（名章）呈报时间：2009年4月1号监理单位审批意见：技术负责人：（名章）审批时间：年月日3鹤岗市康悦居1#楼监理规划为了加强对工程项目建设监理工作的管理，为业主提供良好的咨询和技术服务，促进建设监理工作的科学性、先进性、适用性，提高工程项目建设总体水平，按着“四控两管一协调”的要求和做到既公证又公平，确保工程项目质量合格，工期适度，造价合理，特编制本监理规划，以期指导本项目监理工作的全过程。一、监理工程的概况：1.工程名称：盛唐世纪广场2.建设单位：增城市新塘镇东华村民委员会3投资单位：广州市塘置业有限公司4.工程地点：增城市新塘镇文化广场5.设计单位：深圳市建筑设计研究总院有限公司6.施工单位：浙江海天建设集团有限公司7.总建筑面积：493956.3m28、建筑结构：框架结构，基础为独立柱结合锚杆喷射混凝土桩，现浇钢筋混凝土楼板。9.施工工期：一期工程2010年12月29日至2011年10月31日10、工程质量等级：合格二、监理依据：1、根据建筑法第四章和建设工程质量管理条例。2、根据国家建设部、国家计委联合颁发的“工程建设监理规定”，建监字（1995）737号文件。《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《黑龙江省建筑工程施工质量验收标3、相工程的设计图纸、勘察报告说明及有关文件。4、本市建设主管部门的现行预算定额，取费标准及有关建设管理办法。5、《鹤岗市住宅工程质量通病防治导则》三、监理阶段、范围、目标：1、监理阶段：施工阶段全过程监理。2、监理范围：是在施工图设计已审查，根据投标已确定中标单位，“三通”一平已完成，承担施工图所确定的主体范围内，全部土建、给排水（含建筑内的消防设施）。采暖、电气等施工阶段的工程质量、进度、投资及安全监理。3、监理目标：○1质量目标：按省统一验收标准验收必须达到合格，观感和使用功能必须满足设计要求。○2工期目标：控制在规定的工期内。2010年10月10日～2011年11月30日。○3投资目标：控制单方造价在890元/㎡以内。四、监理组织（一）监理机构的设置监理机构及人员分工姓名职务职称专业工作范围（分工）张凡总监工程师工民建负责项目监理全面工作4王涛监理工程师工程师土建监理负责土建专业监理王桂萍监理工程师工程师电气负责电气专业监理王胜山监理工程师工程师水暖负责暖卫专业监理（二）监理工作流程图（三）各级监理人员岗位责任制Ⅰ、项目总监岗位职责1、在经理授权下，负责对外代表本公司，依据监理合同、施工合同、法律、法规等文件与建设单位、承包单位、政府监督部门及有关单位协调有关方面的业务事宜，并全面履行监理合同中约定的监理权力、责任和义务，全面实施“四控两管一协调”工作2、负责组织贯彻工程项目建设监理工作的规定，认真落实各项条款、签发项目监理机构重要文件和指令；3、负责驻工地各专业监理工程师的协调工作，并进行检查和督导；4、主持监理项目工地第一次会议，并宣讲有关监理要求；5、主持制定工程项目建设“监理规划”，并指导编制“监理实施细则”，确定监理目标；6、参与建设单位与施工单位签订《建设施工合同》工作，并公证的提出合理建议，供双方决策；7、负责组织审查项目施工的小班子资质条件并要求持证上岗；8、认真落实建设程序、监理程序。贯彻落实有关国家、地方建设现行强制性技术和安全规范、规程、标准、条例。贯彻落实有关国家、省建设监理规范、规程及有关技术管理规定和本公司项目建设监理工作的规定；9、在规定的范围内及时对工程监理实施中有关工作做出决策，如审批施工组织设计、工程变更、事故争议、合同争议、实施方案、工程索赔、意外风险等；10、在熟悉施工图设计文件后，主持监理技术交底和施工图设计技术交底工作，并对有关问题做出决策；11、定期及不定期巡视工地现场，及时发现和提出问题并进行处理；12、主持现场监理会议，协调解决“四控两管”中的问题，形成纪要发给有关方面落实；13、随时检查建筑材料、测量放线、隐蔽工程、工程质量检测和签批落实情况，检查监理内业资料和监理日记记录情况，并提出督导性的意见；14、按规定时间向建设单位提交监理月报及备忘录；15、组织分部（子分部）工程验收评价和项目初验工作及签署意见，并组织决算审定工作；16、组织各专业监理工程师编制监理总结，报公司和建设单位。Ⅱ、驻工地监理工程师岗位职责1、在项目总监的指导下，负责实施“四控两管一协调”的日常监理工作，并协调各专业监土建监理组水暖监理组电气监理组总监理工程师5理工作；2、认真熟悉施工图设计文件，掌握技术问题的实质，审核施工组织设计，提出审查意见报项目总监审定；3、负责编制本专业的监理细则，经项目总监审定后，具体组织实施；4、负责本专业监理技术交底文稿的编制，并组织落实各项要求；5、认真贯彻落实国家、地方法规、现行强制性技术和安全规范、规程、标准、条例。国家、省建设监理规范、规程关技术管理和本公司项目建设监理工作的规定，实行工程质量控制；6、负责对建筑材料、半成品、构配件、设备的质量进行二次复验，核验签批上述材料的出厂合格证、生产许可证及需要见证取样，送检材料的试验结果，不合格者不准使用；7、负责测量放线、隐蔽工程、工程质量报检的复验并签批意见；8、掌握工程现状，采取旁站巡查等有关措施预测工程问题，并采取措施解决和处理；（发出书面监理通知）9、及时检查、了解和发现施工单位的施工技术、组织、经济、合同等方面的问题，并向项目总监报告，研究对策，解决问题；10、负责组织并签批分项工程质量检验批验收工作，不合格者，不予签字和验收，不准转下道工序；11、负责搜集、整理、积累和统一管理监理各项内业资料。协助和督导施工单位整理内业资料。12、协调管理职责范围内的有关事宜，认真做好监理日记、监理月报和监理总结等工作；13、参与工程决算审查工作，参与工程经济签证，负责编写工程进度报告、质量月报，并交项目总监审定；14、参与项目工程、单位工程有关会议，参与工程质量事故处理并做艰记录、整理会议纪要；15、参与有关分项、分部工程（子分部）、单位工程和项目工程分期初验检查和验收工作；Ⅲ、电气、暖卫专业监理工程师岗位职责1、在项目总监的指导下和驻工地监理工程师协调下，负责实施“四控两管一协调”的具体监理工作；2、认真熟悉施工图设计文件，掌握技术问题的实质；审核专业施工组织设计。并提出审查意见报项目总监审定；3、负责编制本专业的监理细则，经项目总监审定后，具体组织实施；4、负责本专业监理技术交底文稿的编制并组织落实各项要求；5、认真贯彻落实国家、地方法规和现行强制性技术和安全规范、规程、标准、条例。国家、省建设监理规范、规程及有关技术管理和本公司项目建设监理工作的规定，实行工程质量控制；6、负责对建筑材料、半成品、构配件、设备的质量进行二次复验，核验上述材料的出厂合格证、生产许可证及需要见证取样、送检材料的试验结果，不合格者不准使用；7、负责测量放线、隐蔽工程、工程质量报检的复验并签署意见；8、掌握工程现状，采取旁让、巡查对有关措施，预测工程问题，并采取措施解决和处理；（发出书面监理通知）9、及时检查、了解和发现施工单位的施工、技术、组织、经济、合同等方面的问题，并向项目总监报告，研究对策，解决问题；610、负责组织并签批分期工程、检验批质量验收工作，不合格者不予签字验收，不准转下道工序；11、负责整理、积累本专业监理各项内业资料；并交驻工地监理工程师统一管理，对施工单位内业资料实行经常性的督导；12、协调、管理职责范围内有关事宜；认真做好监理日志、监理月报和监理总结等工作；13、参与工程决算审查工作，参与工程经济签证，负责编写工程进度报告、质量月报，交驻工地监理工程师汇总呈报总监审定；14、参加有关工程会议，参与工程质量事故处理并做好记录，整理会议纪要；15、参与有关分项、分部工程（子分部）、单位工程分期检查和验收工作。Ⅳ、建经专业监理工程师岗位职责1、在项目总监指导下，在驻工地监理工程师的协作下，负责实施投资控制的具体监理工作；2、负责搜集和积累建筑经济和市场价格信息，并报告公司；3、负责工程决算审查、核定等工作，并将核定结果呈报项目总监审定。（四）监理工作标准Ⅰ、施工准备阶段监理：1、审查承包、分包单位的资质。2、审查施工单位质量、安全保证体系、保证措施、相关制度。3、检查设计文件是否满足和符合设计任务书要求，施工图设计是否经图纸审查中心批准。4、参加技术交底。5、审查施工组织设计、专项方案，劳动力、材料、机械、设备的组织，以保证工程质量、安全、工期的需要。6、检测工程的复测资料。7、监督落实各施工条件。Ⅱ、施工阶段：1、工程质量监理○1对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前要进行检查和签证。○2对施工测量、放样进行随机检查并确认。○3检验二次复检材料、成品、半成品、构配件、设备等的检验单、并签发，抽查确认运到现场的工程材料、构件和设备等质量。○4监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求施工，严格执行承发包合同。○5检查施工单位的工程自检工作，并对施工单位质量自检工作做出综合评价。○6对施工单位的检验测试仪器、设备、度量定期抽查、检验，并对其工作进行全面监督。○7对施工单位各类混凝土、砂浆等试块、试件按规定进行抽验、检查。○8督促施工单位处理施工中发生的质量事故的整改，做好记录。2、工程进度监理○1监督施工单位严格按照《施工承包合同》规定的工期组织施工。○2建立工程进度图表，核对工程形象进度完成情况，按月、季向业主报告。（五）监理工作制度1、建设工程监理实行总监理工程师负总责，专业监理工程师具体负责制度。2、设计文件、图纸审查制度，监理工程师在收到工程设计文件、图纸后、应立即熟悉图纸，7并在工程开工前会同承包单位复核设计图纸，并对图纸存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。3、设计交底制度。总监理工程师组织监理人员参加由建设单位组织的设计技术交底会，并签认会议纪要。4、审查承包单位资制度，总监理工程师在项目开工前应审查承包单位、现场管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，专业管理人员和特种作业人员的资格证、岗位证，专业监理工程师应审查分包单位的相关资质并填表报总监审批。5、开、竣工报告审批制度，当施工准备工作已完成，监理工程师对现场检查落实后，报总监签发开工令。6、材料、构配件检验及复验制度，监理工程师应审查进场材料和构配件的出厂合格证，复验报告，并签署意见。7、工程变更制度，任何工程变更，均由设计单位同意并出变更图，由监理工程师签发变更令。8、隐蔽工程检查制度，监理工程师对隐蔽工程要认真对照施工图进行，检查、验收、签批。9、工程质量监理制度，监理工程师对承包单位的施工质量有监督管理责任，要严格、认真监理。10、工程质量检验制度，对承包单位完成的分项、分部工程要核对自检、交接检手续，手续完备后方可检查，合格后签批。11、工程质量事故处理报告制度，工程中出现的任何工程质量事故均按程序进行报告和处理。12、施工进度检查报告制度。监理项目机构对工程进度要认真监控和调整，发现偏差报告业主和公司。13、造价审核制度，认真执行施工阶段的计量签证支付及结算程序。14、监理报告制度，监理机构应逐月编写《监理月报》、年度报告和总结，报有关单位。15、工程竣工验收制度。工程未经竣工验收不得使用。16、监理日记和监理会议制度。监理工程师应逐日将所从事的监理工作记入监理日记，定期召开监理例会、总结会、工地例会和专项会议。17、监理资料管理制度，及时、认真、仔细的整理28种监理资料并归档。五、监理工作程序（一）施工阶段质量控制工作程序1、开工申请核签工作程序；2、承包（分包）单位、资格审查；3、原材料、半成品、构配件和工程设备质量控制；4、工序交接检查；5、分项工程质量确认；6、分部工程质量