土建专业工程细部处理监理实施细则

监理实施细则第1页共14页土建专业细部处理监理实施细则目录一、工程监理目标.................................................3二、细部处理要点.................................................31、零米以上砼柱、墙和设备基础工程..........................32.室外分格线处理..........................................33.墙面抹灰................................................34．墙裙及踢脚线............................................45．活动地板安装............................................46．地板砖粘贴及柱、墙边的做法..............................47．预制板楼地面............................................58．水泥砂浆地坪............................................59．卫生间地坪与地漏........................................510．沟道盖板和钢格栅安装...................................511．现浇楼梯...............................................512．楼梯踏步...............................................613．楼梯扶手...............................................614．屋面与女儿墙处泛水处理、天沟处理及通气管处理...........615．屋面保温层.............................................716．室内外落水管...........................................717．吊顶...................................................7监理实施细则第2页共14页18．玻璃安装...............................................819．钢门窗安装及内外窗台...................................820．铝合金窗及门的安装.....................................921、滴水线和滴水槽........................................1022．管道过楼板洞的补洞工艺和地板砖的切割..................1023．涂料和油漆............................................1024．室外散水与建筑物之间沉降缝的处理......................1125．伸缩缝处理............................................1126．管道施工及要求........................................1127．通风空调施工及要求....................................1228．电气部分细部处理及要求................................12三、细部处理要求................................................13监理实施细则第3页共14页一、工程监理目标二、细部处理要点1、零米以上砼柱、墙和设备基础工程按照清水砼标准施工，对清水砼构件表面质量缺陷，安排专人负责修补，做到表面平整、色泽一致，角部顺直。（1）麻面：将麻面部位用清水刷洗，充分湿润24h后用水泥素浆或1：2水泥砂浆抹平色泽一致。（2）钢模板拼缝：用砂轮机将拼缝处留下的痕迹打平、磨光加海棉条。（3）输煤栈桥柱梁，各类支架，大中型设备基础，室外砼构筑物零米以上部分采用清水砼，或镜面砼工艺，不搞二次粉刷，其质量标准是1）轴线尺寸准确；2）校角倒园成45º线条通顺；3）表面平整，颜色一致；4）无蜂窝麻面，无明显气泡；5）模板拼缝有规律。（4）阴阳角处理见抹灰部分。2.室外分格线处理外墙为涂料时，分格线图纸上有设计的按设计要求施工，无设计的，施工前应依据效果图，报业主、设计院、监理公司批准后方可施工，分格缝使用塑料条。3.墙面抹灰原则上先做阴阳角、贴灰饼，再满刮抹墙面。阳角做法：阳角应根据灰饼的厚度分层抹灰，并应在阳角处贴好八字靠尺用以找方吊直，用水泥砂浆找平，在水泥砂浆初凝之前再用阳角器将水泥砂浆赶压光滑、平整、垂直，以使线角顺直清晰。阴角做法：阴角处应设标筋，用靠尺垂吊找准垂直度，再用方尺找准阴角方正，用水监理实施细则第4页共14页泥砂浆抹平，然后用阴角器将水泥砂浆赶压光滑、顺直、方正。大面做法：抹灰后用2.5～3m铝合金尺杆找平。抹灰工程应采取可靠措施防止空鼓和开裂：（1）严禁使用细砂；（2）基层清理干净并浇水湿润；（3）控制抹灰厚度，每层抹灰厚度不大于8㎜。层间间隔时间不小于48小时；（4）填充墙与框架结合部设钢丝网。4．墙裙及踢脚线瓷片墙裙的阴阳角和上压边要使用标准件，购瓷片时要配套订货。踢脚线与地面的拼缝要一致。水泥砂浆踢脚线突出墙面为5-6㎜，上口平直，用专用捋子捋光，厚薄一致、四周交圈；踢脚线为面砖时，横线以楼层为水平基线交圈控制，竖向线则以四周大角为基线控制，底子灰分两次操作，先刷一道掺水重15%的107胶水泥素浆，紧跟着抹头遍水泥砂浆，其配合比为1：3，并掺20%水泥重的107胶，薄薄抹一层，用抹子压实，第二次用相同配合比的砂浆抹平，隔天浇水养护，在阴阳角处均采用45°割角拼接工艺。粘贴前布砖应设计，使房间四周拼砖一致。5．活动地板安装活动地板应包括标准地板、异形地板和地板附件，应采购配套系列的合格产品。基层应保证平整、光洁、不起灰，含水率不大于8%，且在安装前应将基层清擦干净。安装支座及横梁时，应根据四周墙上已弹好的标高控制线确定安装基点。铺设地板面层应按活动地板的模数选择板块的铺设方向。当活动地板面层全部安装完成后，经检查平整度及缝隙符合质量要求后，即可进行清擦。6．地板砖粘贴及柱、墙边的做法地板砖粘贴采用标准工艺，大面积地板砖施工前，应根据找平层上测好的房间长宽尺寸及房间中心的十字控制线、设计要求对地板砖进行几何尺寸、变形、色差等方面的筛选，地板砖粘贴前应布板设计，使房间四周拼砖一致，不足整张的应放到边角处，不能贴在明显部位。地板砖与钢格栅、沟道相交处加角钢保护沿。如房间四周有色带，在墙柱阴阳角处采用45度割角拼接工艺。监理实施细则第5页共14页7．预制板楼地面预制屋面板安装时应留置适当的灌浆间隙，不得少于40㎜。严禁边板上墙，注意板缝灌浆质量，加强养护，严格控制楼面施工荷载，大房间在梁支座处1000㎜范围内配置双向φ6@200钢筋，板缝加双向φ6钢筋。8．水泥砂浆地坪严格控制原材料，采用普通硅酸盐水泥，标号425#，严禁使用细砂，水泥砂浆的体积比为1：2，提倡原浆挂面，严格控制表层撒干水泥压光工艺。坡度要符合设计要求，在同其它地坪交接处应留在门框裁口处，用玻璃条做施工缝。工艺流程如下：基层处理找标高、弹线洒水湿润抹灰饼和标筋搅拌砂浆刷水泥浆结合层铺水泥砂浆面层木抹子搓平铁抹子压第一遍第二遍压光第三遍压光养护9．卫生间地坪与地漏卫生间地坪应低于相邻房间20㎜，垫层施工时，从地漏口向四周拉放射线找坡，坡度为0.5～1%，地漏口四周做5%的泛水坡度，地漏低于地坪5㎜。在做地板砖前应先做一道防水层，完工后，卫生间要做24小时蓄水试验，做到不渗漏、不积水。10．沟道盖板和钢格栅安装室内外沟道要平直，坡度符合设计要求，沟沿应埋置角钢，沟沿角钢托板面粘贴橡胶板，盖板与沟应接触紧密，保证不晃动。室内外所有盖板均要求设角钢加框，沟盖板面应与地面装饰标准一致，盖板盖上后，要平整、稳固，盖板与盖板、盖板与角钢之间缝隙要做到基本密合。钢格栅按照上述要求进行安装。11．现浇楼梯现浇楼梯采用清水砼施工工艺。严格按规范施工，在踏步板长1/3处留置施工缝，楼监理实施细则第6页共14页梯底板作鹰嘴滴水线。12．楼梯踏步楼梯踏步施工时应严格控制其宽度和标高，在距踏面50㎜处做水泥砂浆金刚砂防滑条，防滑条宽度为40㎜，高度为8㎜，与踏步上表面齐。13．楼梯扶手工艺流程：找位与划线弯头制作连接预装固定整修（1）安装扶手的固定件：位置、标高、坡度找位校正后，弹出扶手纵向中心线；（2）弯头制作：先做足尺大样的样板，并与现场划线核对后，在弯头处划线，按划线位置预装；（3）连接预装：预装扶手由下往上进行，先预装起步弯头及连接第一跑扶手的折弯弯头；（4）固定：分段预装检查无误后，进行扶手与栏杆上固定件，采用焊接的方法；（5）整修：扶手折弯处如有不平顺，应对之进行整修，使之弯曲自然，断面一致；（6）扶手在转角处弯圆，焊缝打磨光滑。14．屋面与女儿墙处泛水处理、天沟处理及通气管处理屋面与女儿墙处的泛水高度不低于250㎜，弧度≥150㎜，保证泛水上边平直、弧度一致，应用专用工具控制。天沟坡度不小于1%，水落口周围500㎜范围内不小于5%，在落水口处卷材增加一层。通气管处施工参照下图：隔汽层结构层防水层找平层保温层水泥砂浆φ48钢管SBC防水材料监理实施细则第7页共14页15．屋面保温层保温层尽可能早做，防止屋面板热胀推裂女儿墙，要求结构层以上保温层及上部砂浆找平层（或双防水的刚性屋面）与女儿墙之间必须留25～30㎜伸缩缝，刚性面层应嵌沥青麻丝，屋面面积过大，应按规范留置伸缩缝。珍珠岩板铺设前应将结构层表面的杂物、灰尘清理干净，并按计划坡度及流水方向找出坡度走向，确定保温层的厚度范围。铺设时应紧贴基层铺设，铺平垫稳，找坡正确。16．室内外落水管要求落水管下、侧垂直，卡子标高和间距要整齐划一，最下一节加装弯头，弯头与直管焊接，弯头距散水面的高度为200㎜。17．吊顶要牢固、平整，饰面板的分割要拉通线调整，在墙面、柱面、灯具、通风口等部位的收边、收口工艺要精细，应用角铝压边收口。工艺流程：弹顶棚标高水平线划龙骨档线安装主龙骨安装次龙骨安装罩面板刷防锈漆安装压条（1）弹顶棚标高水平线：根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙、柱四周弹顶棚标高水平线；（2）安装主龙骨吊杆：弹好顶棚标高水平线及龙骨分档线后，确定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板埋件固定。主龙骨相接处装好连接件，拉线调整标高。（3）安装次龙骨：按设计要求龙骨间距，将次龙骨通过吊挂件吊挂在主龙骨上。次龙骨的卡档龙骨应在安装面板时，每装一块在板先后各装一根卡档次龙骨。（4）安装面板：安装面板前必须对顶棚内的各种管线进行检查，并经验收合格后，才允许安装罩面板。顶棚罩面板与骨架采用自攻螺钉钉固的方法进行固定。（5）刷防锈漆：预埋件、吊挂件、连接件、钉固附件在各工序安装前应刷防锈漆。监理实施细则第8页共14页18．玻璃安装作业条件：（1）玻璃应在内外门窗五金安装后，经检查合格，并在涂刷最后一道油漆前进行安装。（2）钢门窗正式安装玻璃前，要检查是否有扭曲及变形等情况，应整修和挑选后，再安装玻璃。工艺流程：玻璃挑选、裁制分规格码放安装前擦净镶嵌玻璃用橡胶密封条固定（1）玻璃安装前应清理裁口，把玻璃推铺平整、压实；（2）木门窗玻璃推平压实后，四边分别钉上钉子，钉子的间距为150～200㎜，每边应不少于2个钉子，钉完后用手轻敲玻璃，响声坚实，说明玻璃安装平实；如果响声啪啦啪啦，说明油灰不严，要重新取