河南财经学院政法管理干部学院学生公寓楼工程装饰装修监理实施细则

河南财经学院政法管理干部学院学生公寓楼工程装饰装修监理实施细则编制人：总监理工程师：编制时间：河南海华工程建设监理公司河南财经学院项目监理部1工程概况本工程位于河南财经学院政法干部学院新校区，一期工程2#、5#、7#楼3栋学生公寓楼。本工程由河南财经学院投资兴建，上海同济大学建筑设计研究院设计，河南海华工程建设监理公司监理，河南六建建筑集团有限公司、浙江宝业建设集团有限公司两家单位承建。本工程装饰装修施工内容主要包括：内墙乳胶漆、室内地板砖、木门、防火门安装等。具体装饰装修做法如下表：插表1建筑装饰装修工程做法表序号分项应用部位具体做法1防滑地砖面厕所、卫生间●8厚防滑地砖贴面●30厚1：3水泥浆加粘结剂找平层一道●1.5厚聚胺脂防水卷材，表面洒砂，沿墙上翻100高●1：3水泥砂浆找坡，i=0.5%,坡向地漏，最薄处20●现浇钢筋混凝土楼面2玻化砖面阳台、楼梯间、走道、休息平台、宿舍、活动室●8厚防滑地砖贴面●12厚1：1水泥砂浆加粘结剂结合层●20厚1：2水泥砂浆抹面压光●20厚1：3水泥砂浆找平层拉细毛●现浇钢筋混凝土楼板3细石混凝土二至六层强弱电间●40厚C20细石混凝土面层随振随光内配8@200双向钢筋●现浇钢筋混凝土楼板4楼面四●600*600防静电活动板架空200，配成品支架●20厚1：3水泥砂浆找平层●现浇钢筋混凝土楼板5地面1一层门厅、楼梯间、洗衣房、门卫管理走道、休息平台●8厚防滑地砖贴面●12厚1：1水泥砂浆加粘结剂结合层●20厚1：3水泥砂浆找平拉细毛●基层涂上抗渗透性防水涂料一道用量0.8㎏/㎡●40厚C20细石混凝土面层随振随光内配φ8@200双向钢筋●100厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，上铺纤维布一层●100厚C20混凝土垫层随振随光●100厚碎石垫层●素土夯实26地面2配电间、强弱电进线间●40厚C20细石混凝土面层随振随光●基层涂上抗渗透性防水涂料一道用量0.8㎏/㎡●40厚C20细石混凝土面层随振随光内配φ8@200双向钢筋●100厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，上铺纤维布一层●100厚C20混凝土垫层随振随光●100厚碎石垫层●素土夯实7水泥砂浆踢脚强弱电间●8厚1:2水泥浆罩面压实赶光100高●12厚1：3水泥砂浆打底●界面剂一道8地砖、玻化砖踢脚阳台、走道、休息平台、宿舍、活动室●8厚地砖，玻化砖铁面150高●专用粘结剂结合层●10厚1：3水泥砂浆打底●界面剂一道9涂料内墙面墙面包括：阳台、宿舍、活动室、门卫、管理强弱电配电间●白色内墙涂料一底二度●三道建筑腻子披嵌砂纸磨平●8厚1：1：4混合砂浆中层●12厚1：1：4混合砂浆底层10面砖墙面门厅、楼梯间、走道、休息平台、（厕所、洗衣房）●7厚面砖贴至吊顶低，上涂防霉防潮涂料一底二度●专用粘结剂结合层（12厚1:3混合砂找平）（1.2厚聚胺脂防水涂料，表面洒砂{迎水面做}）●12厚1:3混合砂浆刮糙11涂料平顶阳台、宿舍、活动室、厕所、管理强弱电配电间●内墙涂料一底二度●3㎜厚建筑腻子披嵌砂纸磨平●刷专用界面剂12穿孔铝板顶厕所●穿孔铝板吊顶600*600●轻钢主龙骨@1200，φ8吊筋@1200●现浇混凝土楼板，预埋φ8铁环双向120013垂片平顶门厅●0.5厚120高烘漆铝合金@100●3㎜厚建筑腻子披嵌砂纸磨平●轻钢主龙骨@1200，φ8吊筋@1200●内墙涂料一底二度●刷专用界面剂●现浇混凝土楼板，预埋φ8铁环双向120014纸面石膏板顶门厅、走道、休息平台●涂料两度腻子披嵌●双面9厚防水纸面石膏板，自攻螺钉拧牢，孔眼用腻子填平●轻钢主龙骨@1200，φ8吊筋@1200●现浇混凝土楼板，预埋φ8铁环双向120015面砖内窗台窗台●6厚面砖贴面●专用粘结剂●10厚1：2水泥砂浆粉面●10厚1：3水泥砂浆打底316油漆木装修●木基层清理、除污、打磨等●润粉●刮腻子、磨光●刷色●油漆三遍17栏杆无障碍坡道栏杆●详见图集详图（98ZJ901-42-节点1）护窗栏杆●低于900的窗台均做护窗栏杆●钢管扶手栏杆，扶手为φ60钢管静电喷涂深灰色漆楼梯栏杆●扶手选用06J403-175/125。2编制依据2.1本工程监理规划2.2上海同济大学研究院设计的本工程施工图、设计变更单及技术核定通知单2.3《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）2.4《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）2.5本工程经审核、批准的《施工组织设计》2.6本工程的施工合同2.7其他国家现行有关技术标准、施工验收规范，工程检验及评定标准3监理工作的流程及监理组织机构：监理工作的流程见附表：装饰阶段的监理工程师:王海明、赵小山、曹义昌监理员：李明圆、赵辉强4监理工作控制要点及目标值形成最终的工程实体质量是一个系统过程，所以对工程施工阶段的质量控制是从原材料的质量控制开始直到完成工程的质量检验的全过程的控制。一般室内装修施工顺序为：“先天棚，后墙面、地面”，在墙面地面施工之前，先要安装好门窗框，所有安装配管、插座、箱盒等均应安装完毕，避免返修，保证一次成功率。本工程装饰阶段质量目标是合格工程；进度目标：符合总进度计划关于装饰装修阶段进度安排；投资目标：按照工程计价清单不超预算；安全目标：杜绝安全事故。45主要分项工程质量控制方法5.1楼地面工程5.1.1水泥砂浆楼地面一、工艺流程找标高、弹面层控制线→素土夯实→铺细石混凝→基层处理→洒水湿润→挂线、贴灰饼→刷水泥浆结合层→铺水泥砂浆→木抹子搓平→铁抹子压第一遍→第二遍压光→第三遍压光→养护二、施工方法施工前将杂物以及影响面层厚度的凸出部分剔除平整，为了保证水泥砂浆地面不产生裂缝，需分段流水施工。在施工前一天洒水湿润基层。在结构墙体弹出标高线，根据标高线，在地面四周做灰饼，当有坡度要求时，应当按要求做好坡度。紧跟贴灰饼铺水泥砂浆，铺之前先刷水泥浆结合层，用木抹子赶铺拍实，用木杠按贴灰饼标高刮平，上木抹子搓平，然后用铁抹子溜平。在压平头遍之后，水泥砂浆地面凝结到人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍。要求不漏压，上表面平而出光。水泥砂浆终凝之前进行第三遍压光，感觉是抹子抹上去不再有抹子纹时，用铁抹子把第二遍压光时留下的抹子纹压平、压实、压光，达到交活的程度。地面压光交活24小时后，洒水养护，以保持湿润，养护时间不少于7d，注意养护期间不允许压重物和碰撞。5.1.2地砖楼面施工根据本工程房间多为标准间的特点，地砖铺贴施工前，工程部门对现场尺寸进行核对，技术部门结合现场尺寸和砖规格型号进行电子排版，确保外观效果的前提下尽可能降低排版损耗，经建设单位工程师认可后实施。工程部门现场排版进行技术复合。一、工艺流程找标高→弹铺砖控制线→铺砖勾缝、擦缝→养护二、施工方法1、基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净；2、找标高：根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出面层上平标高控制线；3、排砖、选砖：将房间依照砖的尺寸留缝大小，排出块材的放置位置，并在基层地面5弹出十字控制线和分格线。排砖应符合设计要求，当设计无要求时，宜避免出现板块小于1/4边长的边角料，排砖的同时进行选砖，注意同一楼层、同一房间内地砖的色差不能太大，否则影响视觉效果；4、铺设结合层砂浆：铺设前应将基层湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或界面剂，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆；5、铺砖：将砖放置于干料上，用橡皮锤找平，之后将砖拿起，在干料上浇适量素水泥浆，同时在砖背面涂厚度约1mm的素水泥浆，再将砖放置在找过平的干料上，用橡皮锤按标高线和方正控制线坐平、坐正；铺砖时注意走廊地脚线、踢脚线、地面砖之间严格对缝铺贴，房间内地板砖与踢脚线之间对缝铺贴。6、养护：当块材面层铺贴完后要及时浇水养护，养护时间≥7d；7、勾缝：当块材面层的强度达到可上人的时候，进行勾缝，用同种、同强度等级、同色的水泥膏，要求缝清晰、顺直、平整、光滑、深浅一致，缝应低于砖面0.5mm。5.2卫生间防水工程本工程卫生间防水做法为墙下做200高C20素混凝土挡水栏，并做防水层一道（1.5厚聚胺脂防水涂料高250），四周沿墙上翻100mm高，公共卫生间蹲台处防水涂料也应上翻100mm高。遇冲淋房时防水层沿侧墙高度1800.管道管道穿墙处在补浇混凝土后，沿管道侧200mm半径，高100mm内刷2厚防水涂料防止渗漏5.2.1施工顺序安装、预留洞、管道就位正确→洞口封堵→找坡、找平层→防水层→灌水实验→陶瓷砖面层→灌水实验5.2.2施工工艺一、基层处理1、卫生间现浇混凝土楼面振捣必须密实，随打随抹、压实抹光，形成一道自身防水层。2、所有楼板的管洞、套管洞周围的缝隙均用掺加膨胀剂的细石混凝土浇灌密实抹平，孔洞较大的，进行吊模浇筑膨胀混凝土。经专业监理工程师验收合格后方可进行细石砼找坡及水泥砂浆找平施工。3、基层找平层完成后，应达到坚实平整、清洁无空鼓松动、明显裂缝、麻面、起砂等现象，否则应用水泥胶腻子修补，使之平滑。所有转角处一律做成半径不小于20mm的均匀一致平滑圆角，所有管件、地漏等部位必须就位正确，安装牢固，不得有任何松动现象，6收头圆滑，并用嵌缝材料进行嵌填、补平。基层无突起锋利物，含水率符合要求。4、基层施工前，先将基层表面的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并进行彻底清扫。如发现有油污、铁锈等，应使用钢丝刷、砂纸等有机溶剂等彻底清洗干净。二、防水涂膜施工将聚氨酯甲、乙组份和有机溶剂按比例配合，用电动搅拌器强力搅拌均匀备用。聚氨酯涂膜防水涂料应随用随配，配制好的混合料最好在2小时以内用完。将聚氨酯甲、乙组份和有机溶剂按1：1.5：2的比例（重量比）配合搅拌均匀，再用长把滚刷蘸满均匀涂布在基层表面上，涂布量一般以0.3Kg/m2左右为宜。涂布底胶后应干燥固化4小时以上且手感不粘方可进行下一道工序施工。涂刷时先做立面后做平面，先做转角、穿墙管道等细部的涂料加强层，然后大面积涂刷，上下层涂抹方向应相互垂直。聚氨酯涂膜防水材料配合比按甲料：乙料为1：2（重量比）配制。用长把滚刷蘸满配制好的聚氨酯涂膜防水混合材料，均匀地涂布在已干固的基层表面上。涂布时要求厚薄均匀一致，对平面基层以2～3道为宜，每度涂布量为0.6～0.8Kg/m2；对立面基层以涂刷3～4度为宜，每度涂布量为0.5～0.6Kg/m2。防水涂膜总厚度为1.5mm。涂布第一道涂膜后，一般需固化24小时以上，在基本不粘手时，再按上述方法涂布第二、三、四道涂膜。在同层涂膜的先后接茬宽度为30-50mm。施工缝搭接宽度不应小于100mm，接涂前应将其表面清理干净。平面与立面交接处阴阳角应做成圆弧形，阴角圆弧直径不小于50mm，阳角圆弧直径不小于10mm。三、防渗漏技术措施1、管根、地漏等渗漏：（1）、施工时，卫生间必须做防水层，管根、地漏等处的防水要认真施工，堵洞必须支设好模板，用微膨胀细石混凝土或水泥砂浆分二次进行封堵密实，待到一定强度后，24h蓄水试验无渗漏后再进行找平层施工。（2）、套管或立管周边设置止水片。（3）、管周边的泛水高度应符合要求。（4）、套管与管的环隙用防水油膏等密封材料填塞。（5）、套管高度高出地面50mm。7（6）、管周边做与套管同高度的混凝土防水台。2、卫生间倒泛水：（1）、基层施工时，均要弹出水平线，控制标高和泛水坡度，地漏标高要严格控制，施工完毕逐个进行泼水试验。（2）、地漏应低于排水表面5mm，成喇叭口型，地面与排水管成口结合处严密平顺。（3）、地面坡度应平顺并朝向地漏，坡度必须满足排除液体要求，确保地面不倒返水、不积水。四、注意事项1、严把材料进场关，对每一批材料的合格证、生产厂家、标准编号、商标、产品名称、品种、出厂日期、产品等级等严格校核。进场材料应按规定取样、复试，符合要求后方可用于工程中。2、卫生间防水施工严格按程序执行，职责分明，严格执行工序交接制度，下道工序未经质检员及专业监理工程师验收不得开始下道工序施工。3、防水层施工完毕应进行灌水试验，蓄水深度应高出防水层10cm，24小时后检查无渗漏方可进行饰面砖