职工集资住宅楼施工阶段质量监理实施细则

重庆市工商局涪陵区分局职工集资住宅楼质量监理实施细则（施工阶段）项目总监理工程师：编制人：重庆市恒正建设监理有限公司编制日期：二00五年九月十二日2目录一、专业工程的特点二、监理工作的流程三、监理工作的控制要点及目标值（一）地基与基础工程（人工挖孔桩）（二）主体砖混结构1．模板工程2．钢筋工程3．钢筋手工电弧焊4．电渣压力焊5．砼工程6．预应力空心板安装7．砖墙砌筑（三）外墙涂料工程（四）铝合金门窗安装工程（五）内墙、天棚一般抹灰工程（六）楼地面水磨石工程（七）屋面工程（八）建筑电气照明安装工程（九）室内给排水管道安装工程四、监理工作方法及措施五、加强安全管理的措施3重庆市工商局涪陵分局职工集资住宅楼施工阶段监理实施细则一、专业工程的特点重庆市工商局涪陵分局职工集资住宅楼工程，施工质量的好坏直接关系到业主的切身利益，因此监理必须把好工程质量关。人工挖孔桩、钢筋隐蔽工程是关键的质量控制点，监理人员必须以“旁站”的方式跟踪检查，与施工班组同作息。二、监理工作的流程1．工序交接检验流程2．工程变更处理流程3．进度控制流程4．工程款支付控制流程5．索赔处理流程三、监理工作的控制要点及目标值（一）地基与基础工程：人工挖孔桩1．质量标准（1）保证项目1）原材料要求：水泥、钢材具有合格证或试验报告单，还必须按监督计划的要求送检，待送检报告取回合格后方可使用。砂、石子含泥量必须符合规范要求。2）桩基土质：岩石试验结果必须达到设计地耐力，且土质内无分层、裂隙、滑层、裂缝等缺陷。3）砼试块应在浇灌地点随盘取样，试块组数严格按监督计划执行，强度必须满足设计要求。44）桩孔直径和深度必须达到设计要求。（2）允许偏差项目序号项目允许偏差值（mm）1桩位（中心）轴线102桩垂直度5/10003钢筋笼直径±104钢筋笼长度±1005主筋间距±106箍筋间距±202．应注意的问题（1）孔壁坍塌：因桩位土质不好或地下水渗出造成孔壁土体坍塌，遇此情况，应浇筑砼护壁或用砖封堵。（2）孔顶部为防止土石方或地面水渗入桩内，应砌300—400mm高的砖或素砼挡水圈，对较深的桩（一般深度超过4m）应用风鼓作空气调节工具。（3）验收后的桩应清除孔底的积水和残渣，立即封底。放入钢筋笼后在浇桩芯砼前，应再次清除桩内的积水及掉入的土石渣，刷纯水泥浆一道。（4）砼拌和物应计量准确、搅拌均匀，严格按配合比计量，控制好水灰比，要求不超过三盘进入桩内振捣一次，应从四周向中心振捣，插点均匀，快插慢拨。（5）钢筋笼应采用支撑加强筋，与主筋点焊牢固，螺旋箍应绑扎牢固，吊运要竖直，使其平稳地放入井中，保持骨架完好。（6）人工挖孔桩开挖前应按强制性标准设置下列安全防护措施：1）桩孔周围设≥0.8m高防护栏杆。2）孔内设置应急软爬梯。53）吊笼用绳：不能用尼龙绳、麻绳。4）每次吊运土方量，其体积不得超过容器的三分之二。5）内照明采用安全电压。6）行人上下不得从孔壁攀登，不得用吊绳上下，应使用爬梯，且应拴安全绳上下。（二）主体砖混结构1．模板工程：定型组合钢模（1）质量标准1）保证项目：模板及其支架必须具有足够的强度、刚度、稳定性，其支承部分应有足够的支承面积，底层支承在基土上，基土必须坚实，并有排水措施。2）基本项目：模板接缝不应漏浆，模板表面应刷隔离剂，严禁隔离剂沾污钢筋。3）允许偏差项目项目允许偏差（mm）梁、柱轴线位移5标高+2-5梁、柱截面尺寸+2-5每层垂直度3相邻两板表面高低差2表面平整度5（2）应注意的质量问题1）柱模板容易产生的问题：柱身扭曲、抱箍过稀、固定不牢、砼保护层不准，支模前应在柱子钢筋上系牢砼垫块，垫块宜设置密些，以确保钢筋的正确位置，据柱子截面尺寸及高度，加密柱抱箍。。2）梁模板：6a．为避免梁身不直，尤其是多跨梁，必须拉通线校线。b．防止梁侧面鼓出、梁上口尺寸偏大，梁模板上口应用拉杆锁紧，梁侧面上下端用钢管锁紧。C．跨度超过4m的梁模板应起拱，起拱高度为跨度的1/1000~3/1000。2．钢筋工程（1）质量标准1）保证项目a.钢筋应具有出厂合格证和试验报告，焊条应具有合格证。b.钢筋表面应洁净，无颗粒状或片状老锈。c.钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、接头位置必须符合设计要求及施工验收规范规定。d.钢筋焊接的力学性能试验必须符合施工验收规范要求。e.每批钢材（≤60t）都必须送检，钢材的焊接送检数量严格按监督计划执行。2)基本项目a．弯钩的朝向应正确，各受力钢筋之间的焊接头应相互错开，任一焊接接头中心至长度为35d且不小于500mm范围内，同一根钢筋不得有两个接头，接头百分率，受拉区：25%，受压区：50%。b．钢筋焊接前，必须先进行试焊，合格后方可施焊，焊工必须具有考试合格证，并在规定的范围内进行焊接。3）允许偏差项目项目允许偏差（mm）项目允许偏差(mm)骨架的长度±10受力钢筋保护层梁柱±5板±3骨架的宽、±5钢筋焊接单面焊10d7高度长度双面焊5d受力钢筋间距±10钢筋焊接缝宽度不小于0.1d排距±5箍筋间距±20钢筋焊接焊缝长度不小于0.5d（2）应注意的质量问题1）柱筋移位，浇筑砼时应派人护筋，砼浇筑完毕立即调整好钢筋的正确位置，安装柱模前应系垫块，以便确保钢筋位置。2）梁、柱交接处，注意柱子加密箍别漏扎。3）焊接试验的试件必须现场随机取样，试验合格后方可浇筑砼。4）进入工地的每批钢材都必须进行复试，未经复试或复试不合格的钢筋不得用于工程。5）箍筋弯钩为135度，注意角度到位。6）为满足抗震要求，伸入边柱内的钢筋锚固端均应弯折90度。7）柱根部第一道箍筋和梁端部第一道箍筋应放在离结构结合部边缘50mm处。3、钢筋手工电弧焊（1）质量标准1）保证项目a.钢筋的品种质量，焊条的牌号，性能必须符合设计要求及有关标准的规定。b.钢筋的焊接接头百分率必须符合设计要求及施工规范的规定。c.弧焊接头的强度检验必须合格。2）基本项目8a.焊缝表面平整，不得有凹陷、焊瘤。b.接头处不得有裂纹、气孔、夹渣及咬边。3）允许偏差项目项次项目允许偏差（mm）1接头处弯折≤4°2接头处钢筋轴线位移0.1d且不大于33焊缝宽度不小于0.1d4焊缝长度不小于0.5d（2）应注意的质量问题1）检查钢筋端头间隙，钢筋轴线偏移情况。2）搭接线应与钢筋良好接触，不得随意乱搭，防止打弧。3）根据钢筋的级别、直径，选择适宜的焊条直径和焊接电流，保证焊缝与钢筋良好熔合，注意电流不能调得太大，以免烧伤主筋。4）焊接中及时将焊渣敲掉干净，确保焊缝表面光滑平整，补焊应平缓过渡，弧坑应填满。4、电渣压力焊1）电渣压力焊：接头处弯折不大于4°，钢筋轴线位移不大于0.1d，且不大于2mm，焊包均匀，无裂纹及烧伤。5、砖混结构砼工程（1）质量标准1）．保证项目a．砼所用的水泥、水、砂、石子必须符合规范及有关规定，检查出厂合格证或试验报告是否符合质量要求。b.砼的配合比，原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理必须符合施工规范规定，砼配合比必须先经试配，严格按合格的试配结果进行拌制。9c.砼强度的试块取样制作，养护要符合《砼强度检验评定标准》（GBJ107-87）的规定。2)．基本项目砼应振捣密实，不得有孔洞、露筋、缝隙、夹渣等缺陷，蜂窝，麻面控制在规范范围内。3）允许偏差项目现浇框架砼允许偏差序号项目允许偏差（mm）1轴线位移梁、柱52标高层高±5全高±303梁、柱截面尺寸±54柱垂直度每层5全高H/1000且不大于305表面平整度8（2）应注意的质量问题1）蜂窝：原因分析a.砼一次下料过厚致使振捣不密实或漏振；b.模板接缝过大，水泥浆流出。c.钢筋较密而砼坍落度过小或石子过大；d.柱根部模板有缝隙，致使砼中的砂浆从下部流出而造成蜂窝。2）露筋：垫块漏放或位移，间距过大，钢筋紧贴模板造成露筋，梁、板底部振捣不实也出现露筋。3）拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面砼易粘附在模板上造成麻面脱皮。4）孔洞：钢筋较密的部位砼不到位，就继续浇筑上层砼。5）缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理不净或未浇水泥浆造成缝隙、夹渣层。106）梁、柱连结处截面尺寸偏差过大。柱接头处模板刚度差，梁抱箍不牢固。7）现浇楼面表面平整度偏差过大，原因是砼浇筑后表面未认真抹平，标高控制不严。8）浇筑砼前应再次检查模板位置、截面尺寸、标高、拼缝及支撑，钢筋位置固定、锚固情况、模板内清洁卫生及施工缝的处理。9）砼原材料必须每盘过称，并严格控制好坍落度。10）高温季节加强砼养护。6．预应力空心板安装（1）质量标准1）保证项目a.构件应有出厂合格证，吊装时砼强度不得低于设计强度的75%。b.构件的型号、位置、搁置长度必须符合设计要求，且无变形损坏现象，作好吊装记录。c.板孔应堵塞，板下口缝宽按质监站的统一规定：板下口缝宽30mm。2)允许偏差项目a.板的搁置长度：±10（板的搁置长度，在梁上：不小于80mm）。b.相邻板下表面平整度：5mm（2）应注意的质量问题1）板安装前应对其认真检查，发现有缺棱掉角、裂纹、露筋、蜂窝麻面超标的板不得使用。2）板的搁置长度不够：两端搁置长度不均匀，造成一端搁11长，一端搁得太短，这是操作者责任心不强，施工管理人员未认真检查所致。3）板的下口不平整：相邻板高差严重超标，梁上口标高控制不严，座浆厚薄不均匀。4）板缝灌不密实，一次灌得太厚，未按图集要求分两次灌缝，缝内杂物清理不净，吊模固定不牢。7．砖墙砌筑（1）质量标准1）保证项目a.砖的规格、品种、强度必须符合设计要求，检查试验报告合格。b.砂浆品种必须符合设计要求，强度必须符合下列规定：①同品种、同标号砂浆各组试块的平均强度不得低于抗压强度标准值。②任一组试块的强度不得低于0.75倍抗压强度标准值。c.灰缝砂浆必须饱满，水平灰缝饱满度不低于90%，竖缝砂浆饱满度不低于80%。d.外墙的转角处严禁留直搓，其他临时间断处，留差的做法必须符合施工规范的规定。2)基本项目a.砖应上下层错缝砌筑。b.砖接槎处灰浆应密实，缝、砖块平直，每处接槎部位水平灰缝厚度小于5mm或透亮的缺陷不超过5个。c.拉结筋的数量、长度、位置均应符合设计要求，留置间距偏差不超过1皮砖。d.墙体与柱的连接应按设计要求设置水平拉结筋，未与桩12连接部位墙体的转角处、十字、丁字接头处，均应沿竖向中距500mm设置水平拉结筋，拉结筋长度为伸入墙内1m。e.构造柱留置位置应正确，马牙槎应先退后进，上下顺直，马牙槎宽度60mm，高度250mm，每隔500mm，设2Ф6.5拉结筋，每边伸入墙内1m，构造柱内的残留砂浆清理干净。f.阳台120厚砖砌栏板，应设置钢筋砼构造柱，立柱内主筋下端预埋地梁内。3）允许偏差项目序号项目允许偏差（mm）1轴线位置偏移102墙体顶面标高±153垂直度每层5全高≤10m10≥10m204表面平整度85水平灰缝平直度106水平灰缝厚度±87门窗洞口宽度±5高度±15-58构造柱截面±109外墙上下窗口偏移20(2)注意的质量问题a.砌筑砂浆严禁掺微沫剂，混合砂浆应使用石灰膏。b.砂浆强度不够，配合比偏低或计量不准确。c拉结筋少设或漏设，长度不足。d.拉结筋不得随意弯折或切断。e.留槎不符合要求，砌体的转角和交接处，应同时砌筑或砌成斜搓，不得留直槎。（三）外墙涂料工程131．质量标准（1）保证项目1）刷浆严禁掉粉、起皮、漏刷和透底。（2）基本项目（见表）项次项目等级中级1反碱变色优良有轻微少量，不超过1处2喷点、刷纹优良1.5米正视，喷点均匀、刷纹通顺3流坠、疙瘩、溅沫优良有轻微少量，不超过3处4颜色、砂眼、划痕优良颜色一致，有轻微少量砂眼、划痕5装饰线、分色线平直（拉5米检查）优良偏差不大于2mm2．应注意的质量问题1）由于砂浆不饱满或基层清理不净，容易产生空鼓现象。2）刷纹不通顺。3）颜色不一致。4）厚溥不均匀。（四）铝合金门窗安装工程1．质量标准（1）保证项目1）铝合金门窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准规定。2）安装位置，开启方向必须符合设计要求。3）安装必须牢固。（2）．基本项目1）关闭严密，间隙均匀。2）附件齐全，安装位置正确、牢固，达到各自功能