通讯生产基地工程建筑监理细则

1电气监理实施细则编制：杜建青批准：2008年3月1日2目录第一章：工程概况……………………………………………1.1工程简介……………………………………………1.2专业特点……………………………………………第二章：监理工作流程………………………………………第三章：监理质量控制………………………………………3.1施工前的质量控制……………………………………3.2工程材料的质量控制…………………………………3.3施工阶段的质量控制…………………………………第四章：监理进度控制………………………………………第五章：监理投资控制………………………………………3第一章工程概况及专业特点.一、工程概况：山西移动通讯生产基地工程建筑群体主要包括通讯生产机房、客服生产机房、通讯指挥用房及生产辅助用房四项主要内容，还有营业、展示用房，以及油机变配电房、电缆进线用房、地下车库等，建筑群主要由1#通讯生产楼、2#客服生产楼、3#通讯指挥楼、4#生产辅助楼四部分组成，建筑类别为一类高层，耐火等级为一级钢筋混凝土框架剪力墙结构，地上七层地下一层。二、专业特点：1、强电工程（一）、强电工程概况：电气工程范围为变配电系统，电力、照明系统，防雷接地系统，火灾自动报警及联动控制系统等。负荷等级：本工程的重要机房用电、专用空调、智能中心及消防中心用电、消防设备用电等为一级供电负荷，其余负荷按二级负荷考虑。供电电源：分别从市政电网引入两路10KV高压独立回路进线，另配两组1600KW自动柴油发电机组。用电负荷：本工程建筑用电负荷主要分布在通讯机房。应急电源：本工程配置柴油发电机组两套，当供电局两路互为备用的10KV电源供电中断时，自备柴油发电机组能在30秒内使发电机自动启动，并能够向大楼的一级负荷、消防系统用电设备、应急照明、以及与之配套的各弱电系统等一级负荷供电。（二）、电力系统1、本工程低压配电方式主要采用：放射式、树干式。2、本工程设计多个电气竖井，用于敷设强电和弱电电缆和相应楼层的配电箱、跳线架、弱电信号接线箱等设备；4、中央控制中心、变电所、电脑信息处理中心、消防电梯、消火栓泵、消防喷淋泵、正压送风机、排烟风机、应急照明等，均为一级负荷，由双回路供电，并在末端自动切换。4（三）、照明系统本工程照明主要设常用照明、保证照明、应急照明、景观照明等。常用照明与保证照明均采用380/220交流电源系统，三项四线+PE线。为二级用电负荷，由保证电源供电。应急照明：消防控制室、变配电所、消房水泵房的应急照明按100％考虑，门厅、走道、营业厅按50％考虑安全，各层走道、拐角及出入口均设疏散指示灯，疏散指示灯和标志照明灯具的选型应符合消防的有关规定，并且应急照明持续供电时间不小于1H。应急照明灯由专用应急照明配电箱供电，可控亮灭，应急照明配电箱采用双回路供电末端切换、自投自复，其中一回路接自备柴油发电机组馈电柜。（四）、电力线路敷设低压配电屏为抽出式组合柜。低压出线电缆沿专用托盘在地下室顶板下方桥架敷设，分别引至各强电井；电缆沿强电井内的电缆梯架引至各层的楼层主要配电箱。1＃楼配电干线电缆由低压配电室经电缆夹层内电缆线槽引至地下一层配电配线间坚井，然后经电气坚井向各层用电设备供电。2＃楼、3＃、4＃楼配电干线电缆由各楼低压配电室经地下一层内电缆线槽引至地下一层配电配线间坚井，然后经电气坚井向各层用电设备供电。（五）、防雷接地系统1、本建筑物按二类防雷等级设计，建筑的防雷装置满足方直击雷、侧击雷、反击雷、防雷电感应积累颠簸的侵入，并设置总等电位连接。2、防雷接闪器：在屋顶采用φ12镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷连接线网格不大于10m×10m。3、引下线：利用建筑结构柱内的四根φ16以上主筋通长焊接作为引下线，上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的四根主筋焊接为一体，接地电阻不大于1欧姆，防雷引下线间距不大于18米。4、接地系统：本工程防雷接地、交流供配电工作保护接地、直流工作接地、安全保护接地共用一组接地装置，组成联合接地系统，采用TN-S接地保护型式，利用建筑物基础内钢筋做接地装置，基础内钢筋相互可靠焊接成网状，其接地电阻不大于1欧姆。所有不带电的设备金属外露部分均与接地系统可靠连接，所有突出屋面的金属物体及构件均与防雷装置连通，建筑物外围金属门窗、幕墙金属5接地预埋件就近与防雷引下线可靠焊接。2、智能电气技术概况智能化系统工程包括：综合布线系统、安全防范系统、楼宇自控系统。1＃楼、2＃楼、3＃楼、4＃楼各楼的智能设备用房设制在各楼的一层，智能设备房内设有闭路电视监控系统主机、门禁系统控制主机、BAS系统主机、UPS电源，局域网机房设制在2＃通信指挥楼二层，内设建筑群总配线架和2＃楼建筑物总配线架等设备。智能设备用房内设置架空地板，架空高度为300MM，并设置吊顶，房间净空为3000MM。在智能设备用房内设置弱电系统局部等电位连接板，其截面积不应小于35MM2。机房内设备与局部等电位连接板采用RVV1×16可靠连接。（一）、综合布线系统1、工作区子系统：本工程信息插座采用双孔6类RJ45标准信息模块插板，在墙上或桌上安装。2、水平配线子系统：由楼层配线架至信息点或集合点插件，以及由集合点至信息插座水平配线子系统均选用6类电缆，水平电缆按每个RJ45插座配1条6类4对UTP电缆进行配置。3、垂直干线子系统：本系统分为语音和数据两部分：语音信号传输采用3类25对大对数UTP电缆，数据信号传输采用62.5/125微米的2芯多模光缆。4、管理子系统：楼层配线架的设置：1＃楼4个，2#楼14个，3#楼6个，4#楼13个。5、设备间子系统：1＃楼、3#楼、4#楼建筑物配线架分别设置在一层各楼消防智能设备用房内，2#楼建筑物配线架设置在三层局域网机房内。综合布线系统的技术要求：产品各项性能指标必须符合或高于国际标准TIA/ETA－568或ISO11801－200的相关要求。（二）安全防范系统1、闭路电视监控系统及入侵报警系统：闭路电视监控系统的显示设备设置在基地3＃客服生产楼一层基地智能中心，1＃楼、2＃楼、3＃楼、4＃楼各楼的安防系统主设备设在各楼一层的消防智能设备用房内。系统主机采用全矩阵系统，所有视频信号可手动及自动切换。消防智能用房设置UPS电源，为大楼各智能主设备提供电源，所有摄像机的电源6也有大楼一层消防智能设备用房内UPS电源供给。2、门禁系统：各楼的门禁系统主机设置在一层消防智能设备用房内，门禁系统应具有以下功能:记录、修改、查询所有持卡人的资料，并可随时修改持卡人通行权力；监视、记录所有出入情况及出入时间；监视门磁开关状态，具有报警功能；对所有资料可按要求按某一门、某人、某时等进行顺序列表；对非法侵入或破坏进行报警并进行记录。门禁系统与消防系统联动，在发生火灾的情况下，火警信号将被传输到主机的输入端，控制主机将输出开锁指令，自动打开相应防火分区安全疏散通道的电子门锁。系统各组件均应配置后备电池，如突然断电，可正常工作48小时以上。设置在室外的门禁读卡器均应能防水、防潮。（三）楼宇自控系统1、新风换气监控系统；给排水监控系统；电梯监控系统；照明系统控制；2、系统应具备以下组件：系统数据服务器和用户工作站；与服务器、工作站连接在同一网上的控制器；具有能源管理功能的DDC安装于设备现场，符合标准化传输信号的各类传感器，安装与设备机房内；各种阀门及执行机构，用于直接控制风量和水量；现场DDC应能可靠，独立工作，各DDC之间可实现点对点通信；系统应确保监控中心出现故障时，控制器将继续执行其功能。3、系统软件配置系统的软件应至少包括：操作系统、中央站监控软件、控制器监控软件、节能管理软件、诊断软件、应用编程软件包。软件的基本要求：应提供满足系统运行功能，二次开发，易于维护以及符合开发系统标准的系统软件、应用软件、应用编程软件包等全套软件。系统软件实现以下联网及联动控制：BAS与相关系统间通信联网与联动控制；BAS应具备各系统间通信联网和联动控制的硬件接口和软件接口；BAS与安防系统的联动；BAS与火灾报警系统的联动；BAS与其它智能子系统的联动。3、消防电气系统本工程消防控制中心设在生产辅助楼一层，内设火灾自动报警控制器、消防联动控制柜、CPU图形显示器、打印机、火灾应急广播设备、消防电话主机、漏7电火灾报警控制台、备用电源等，其它各楼一层设消防分控室（与各楼智能中心合用），分别对本楼的消防进行探测监视和控制，将各自的火警信号通过总线传至消防控制中心，并能直接手动控制与本楼消防有关的水泵、风机等设备。消防分控室设置设备与控制中心相同，在1＃楼分控室内还设有集中式气体灭火控制盘。各楼内系统主机通过环形总线相连接，独立运行，一台主机故障不影其它楼内电气消防系统的运行。1、火灾自动报警系统本工程采用控制中心报警方式，该系统采用二总线双环路布线方式，系统主机采用了计算机容错技术，具有两个CPU主CPU工作时，另一备用CPU处于热备用状态，资源共享。在公共走道、业务用房、楼梯前室、电梯机房、办公室、客服机房、餐厅、自行车库、更衣室、宿舍、会议室、营业厅、展示厅、培训室、辅助用房、健身房等处设置感烟探测器；在电缆进线室、电缆坚井、电缆桥架设置线型定温探测器，在地下车库设置感温探测器；在装设气体灭火的机房内设置感烟探测器和感温型探测器；在装设水喷雾系统的油机房也同时安装感烟探测器和感温型探测器；在厨房设置感温探测器和气体泄漏探测器；在展示厅设置红外光束型感烟探测器；在通信机房内设置空气采样早期报警探测器。2、消防联动控制系统消火栓系统的联动控制自动喷淋系统的联动控制水喷雾系统的联动控制排烟风机的联动控制正压风机的联动控制电梯的迫降控制非消防电源的切断控制重要设备如正压送风机、排烟风机、消火栓泵、自动喷洒泵、水喷雾泵以及消防电梯等除了能通过模块进行自动控制外还可在联动控制台上通过硬拉线进行手动控制，并接收其反馈信号。防火卷帘门的控制门禁系统的控制气体灭火系统的控制83、火灾应急广播系统在公共走道、门厅、电梯前室、业务用房、机房等场所设置消防广播扬声器，扬声器功率为3W.4、消防专用电话系统在各楼消防控制中心或消防分控室分别设置消防专用电话总机，本楼设在消防分控室，各总机能互相通信，并在控制中心内设置直接和上一级管理部门报警的通信装置。在油机房、变配电室、钢瓶间等地设置消防专用电话分机，在设有手动报警按钮的地方设置消防电话插孔。5、消防专用电源及接地系统消防设备及消防中心源均由低压配电室双路引入，在未端配电箱处自动切换，直流备用电源采用火灾报警控制器专用蓄电池。9第二章电气工程监理工作流程图一、设计交底和图纸会审的监理工作流程图业主收到图纸向承包商、监理、质检、安检、有关单位发关图纸文件监理按专业图号清点图纸记下欠缺图号、请业主补齐业主阅图、记录问题和意见监理单位阅图、记录问题和意见承包商阅图，记录问题和意见监理机构整理、汇总后形成书面审图意见业主送达设计院并确定图纸会审时间总监主持召开设计交底、图纸会审会议质量监督机构监督安全监督机构监督监理、业主、承包商及参会各单位提出审图意见和疑问由设计单位陈述和书面提交设计交底、补充资料和图纸答疑编写会审纪要、整理设计交底会审纪要会签盖章后与设计交底一并送各有关单位提交质量监督机构备查提交安全监督机构备查10二、原材料监理工作流程图材料进入施工现场使用承包人按规定批量自检并填写质检报告单专业监理工程师审批合格继续使用监理按抽检频率和现场发现材料有总是时有总是时进行抽检监理试验室抽检通知禁止使用并自费运出现场不合格料源自检承包人厂（场）质保书提交材料报告单承包人监理试验工程师审核监理工程师批准不合格重选材料11三、临时用电监理工作程序协助业主编制临时用水、用电、用地需求计划向有关部门提出申请协助有关部门踏勘现场，制订供给方案委托承包人审查施工方案及预算签订合同监督施工、组织验收、投入使用审查施工图及结算移交审计12四、建筑电气安装工程质量监理工作程序接下页框图合格退换参加图纸会审，检查电气图与其它专业图有无矛