商品房建设工程施工监理招标文件

泸州市江阳区江南轻工业集中发展区一级土地整理项目定向限价商品房建设工程施工监理招标文件招标人（业主）：泸州市江阳区蓝田土地整理开发有限公司二〇〇九年三月二十五日目录第一章投标须知……………………………………………………………………………………………2前附表……………………………………………………………………………………………………21、总则………………………………………………………………….………………………………32、招标文件的组成………………………………………………………………………………………53、投标文件的编制………………………………………………………………………………………54、开标……………………………………………………………………………………………………75、评标…………………………………………………………………….……………………………86、中标单位的确定…………………………………………………………………………………97、合同的授予…………………………………………………………………………………………98、合同协议书和签订…………………………………………………………………………………10第二章合同协议书……………………………………………………………………….………………11第三章投标文件格式………………………………………………………………………………………12（一）商务部分封面…………………………………………………………………..…………………………………13目录……………………………………………………………………………………………………14投标书前页………………………………………………………………………….…………………15投标保证金凭证复印件………………………………………………………..…………………161、投标函（格式）………………………………………………………………………………172、法定代表人身份证明书（格式）…………………………………………………………183、法定代表人授权委托书（格式）……………………………………………………………194、投标人基本情况表…………………………………………………………………………205、投标人简介……………………………………………………………………………………216、类似工程监理情况………………………………………………………………………………227、投标人获奖情况…………………………………………………………………………………238、财务状况……………………………………………………………………………………………249、单位信誉及诉讼情况说明…………………………………………………………………………2410、管理体系认证说明…………………………………………………………………………………2411、监理机构组建………………………………………………………………………………………2412、用于本工程的检测设备、仪器一览表……………………………………………………………27（二）技术部分封面…………………………………………………………………..…………………………………28监理大纲编制要求……………………………………………………………………………………29第四章技术规范及施工图纸………………………………………………………………………..……30第五章必须当面递交的文件…………………………………………………………………………….31第六章考察与澄清要求……………………………………………………………………………32第一章投标须知前附表序号内容规定1工程名称：泸州市江阳区江南轻工业集中发展区一级土地整理项目定向限价商品房建设工程建设地点：泸州市江阳区轻工业集中发展区内设计单位：泸州市轻工勘察设计所质量：合格标准工期：2009年5月20日至2009年12月31日，总工期220日历天投标人资质：建设主管部门颁发的工程监理乙级资质2资金来源：重庆融豪投资有限公司投资，现已落实3委托监理范围：本项目所有内容4招标方式：公开招标5报名及领取招标文件时间：2009年3月25日~4月1日9：30～11：30、14：30～17：00报名及领取招标文件地点：泸州市江阳南路6号江阳区工商局6楼公司办公室6现场考察：自备车辆，招标人组织现场考察。7保证金：现金人民币贰万元整，其中投标保证金壹万元、信誉保证金壹万元保证金提交方式：投标人在递交投标文件时，缴纳保证金提交截止日期：2009年4月24日17：00时前（实到帐时间）收款单位：泸州市江阳区蓝田土地整理开发有限公司开户行：泸州市商业银行滨江支行帐号：2010300000119816联系人：金雪梅联系电话：[phone]传真：[phone]投标文件有效期：投标截止日后120日内有效（到2009年8月27日）投标文件份数：正本1份，副本4份，电子版本1份9投标文件的递交时间：2009年4月28日投标文件的递交地点：泸州市江阳区忠山路三段62号泸州市建设工程交易中心10投标文件递交截止时间：2009年4月28日14时30分11开标时间：2009年4月28日15时开标地点：泸州市江阳区忠山路三段62号泸州市建设工程交易中心12履约担保金额：现金人民币10万元（中标后可将投标保证金、信誉保证金转为履约担保金）13联系人：罗太春，电话：[phone]，传真：[phone]投标须知1．总则1.1工程概况⑴项目业主：泸州市江阳区蓝田土地整理开发有限公司。⑵项目名称：泸州市江阳区江阳南轻工业集中发展区一级土地整理项目定向限价商品房建设工程。⑶建设规模：约100000㎡，结构类型以砖混结构为主，具体内容以建设单位提供的设计施工图为准(分为一，二期工程)。其中一期工程建设时间预计2009年5月20日至2009年12月31日；二期工程建设时间另定。⑷建设地址：泸州市江阳区江南轻工业集中发展区内。⑸资金来源：重庆融豪投资有限公司投资，资金已落实。1.2招标范围本项目工程的所有内容。1.3投标单位条件1.3.1监理单位资质及要求本项目不接受联合投标。投标人应具备独立企业法人资格，具有建设行政主管部门核发的乙级监理资质等级证书，具有近三年内已完四个以上类似工程的监理业绩，信誉良好。1.3.2拟派驻的总监资质及要求总监必须具有行政主管部门核发的一级总监资质和全国监理工程师资质证书，具有近三年内已完两个以上类似工程的总监业绩，年龄不超过60岁，身体健康。1.3.3监理机构人员配备要求施工阶段监理单位派驻到现场的监理人员（含总监）至少应符合下表要求：岗位数量要求其它要求总监理工程师1名每周到现场时间不低于2天监理工程师（土建专业）2名具有省以上监理工程师资质证书。本项目施工阶段必须常驻现场，具有近三年内已完二个以上类似工程的监理业绩监理工程师（安装专业）1名具有省以上监理工程师资质证书。本项目施工阶段必须常驻现场，具有近三年内已完二个以上类似工程的监理业绩监理员3名可根据需要由监理单位自行安排，但不少于三人注：表中所列人员配备为最低限度要求，中标单位可根据实际工作需要安排并及时投入人员，所有监理人员均须身体健康，年龄不得超过60岁。1.4投标报价总价报价（该费用为完成招标文件所确定的委托监理范围和监理业务所需的全部费用）。1.5招标人对投标人的目标要求质量控制、进度控制、安全控制、环境控制、造价控制均在预定的目标内，各项工程质量合格，安全无重大伤亡事故，信息管理顺畅，工作协调有力，确保文明施工，涉及造价性质的内容必须征得业主同意方可执行。1.6监理人的职责范围监理人应在有关部门的指导和监督下，严格按“守法、公正、科学”的准则开展监理工作，重点做好工程施工工期及保修阶段的“三控制、二管理、一协调”（质量安全控制、进度控制、投资控制，合同管理和信息管理，现场管理协调）。1.7投标人应向招标人提供以下相关资料：★单位介绍信（原件）★法定代表人身份证明（原件）或授权委托书（原件）和代理人身份证（复印件）★企业营业执照（副本复印件）★资质等级证书（副本复印件）★税务登记证（副本复印件）★组织机构代码证（副本复印件）★拟派监理人员名单（监理人员身份证复印件、执业证书复印件）★总监理工程师工作简介★企业业绩证明材料。以上复印件均需加盖投标人公章。1.8招标原则本项目的招标活动，将严格依照《中华人民共和国招标投标法》、四川省人民政府办公厅文件川府发[2007]14号《四川省人民政府关于严格规范国家投资工程建设项目招标投标工作的意见》及国家相关法规、法令，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则进行。1.9分包转让投标人不得将本项目中的任何监理工作进行分包或转让。1.10投标费用投标人在投标过程中产生的费用，由投标人自行承担。2．招标文件的组成2.2.1招标文件由下列文件及在招标过程中发出的补遗和补充文件构成；第一章投标人须知及前附表第二章投标文件格式第三章合同协议书第四章技术规范2.2.2投标人应该认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款、规范等要求。投标人未按招标文件要求提交全部资料或提交的投标文件未对招标文件做出全面的实质性响应，其投标文件可能被拒绝。任何对招标文件的忽略或误解，不能作为投标文件没有完全响应招标文件的有效理由。2.2.3招标文件中所提供的参考资料，仅是供投标人能够利用招标人的现有资料，如果投标人使用招标所提供的参考资料，招标人将不对参考资料的准确性及可靠性承担任何责任。投标人应对所有的资料的可靠性及其推论、判断、解释和结论等负责。2.3招标文件的澄清2.3.1任何要求对招标文件提出澄清的投标人，应以书面形式提出。招标人对收到的任何澄清要求的答疑，将以书面形式，发给每一个投标人，投标人受到答疑后应立即以书面形式通知招标人，确认己收到该答复。2.3.2投标人收到招标文件时，应检查页数和资料数量。投标人发现任何页数或资料的遗缺、任何数字或词汇模糊不清、任何词义含混或意义不清，应通知招标人补全或澄清。如果投标人未按上述内容提出要求而造成不良后果，招标人不承担责任。2.4招标文件的修改2.4.1招标人可主动地或在解答投标人提出澄清问题时对招标文件进行修改和补充。2.4.2招标文件的修改将以书面形式通知所有投标人，投标人收到后应立即以书面的形式通知招标人确定己收到该修改文件。3．投标文件的编制3.1投标文件的组成3.1.1投标文件应由商务标和技术标两部分组成。3.1.2商务标包含以下内容：a投标函；b法定代表人身份证明书；c法定代表人授权委托书；d投标保证金收据复印件；e投标人资格审查资料（企业营业执照、资质等级证书、组织机构代码证、税务登记证）；f投标人简介；g企业己完成或正在进行的类似工程监理业绩；h拟派本工程监理人员名单；I拟投入本项目监理机构的主要人员简历表及资格证明材料；j拟配置本工程的材料试验、测量、质检仪器设备。3.1.3技术标内容：按照监理大纲要求，结合项目实际和投标人实力进行编制。3.2投标文件的有效期从递交投标文件的截止日期起120天内，投标文件均有效；如果招标人认为必要，可以延长。3.3保证金3.3.1投标人应按照本须知前附表第7项规定，向招标人提交满足要求的投标保证金和信誉保证金，并作为其投标文件的一部分。3.3.2对于未能按要求提交保证金的投标人，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。3.3.3未中标的投标人的保证金将在合同签订之日起七个工作日内退还（不计利息）。委托代理人在退还保证金时须带上下列资料：a投标保证金收据原件；b投标单位介绍信原件；c委托代理人身份证复印件（加盖投标人公章）；d开户银行名称和帐号。3.3.4如投标人发生下列情况之一时，投标保证金将被没收：a中标人未能在规定期限内签订合同协议；b投标人的法定代表人或其授权委托代理人未出席开标会或在开标会中途退场；c投标人拒绝领取或签订招标文件的修改通知、开标会议的相关文件、投标文件澄清通知、补遗书；d投标人在交纳投标保证金以后放弃投标等。3.3.5如投标人发生下列