中海康城大运酒店工程监理月报

编号：ZHFJ08016/06B/中海康城大运酒店工程2010年10月工程监理月报编制：审核：编制日期：2010年10月30日抄报：业主：业主相关领导、业主相关部门深圳市中海建设监理有限公司：汪总、吴副总、范副总工房建工程部2一、进度控制1、本月完成中建五局（1）北裙楼室内防火卷帘门边砌筑施工完成；（2）2#车道地坪施工完成；冷冻机房过道砂浆地面施工完成；（3）北裙楼1~5层柱刮腻子施工完成；（4）首层西面外墙增加挡水反坎施工完成。（5）塔楼风井清理完成；南裙楼首层外电梯基座打凿完成；（6）北裙楼首层地面完成50%，墙面完成50%；（7）西面、北面外墙收尾施工完成；塔吊扶墙洞口18层以上施工完成（8）负一层六区地面清理完成。江苏华建（1）消防水工程：配合消防调试；水泵调试；地下室负1层喷淋挂下管安装完成；消塔楼管井清理刷漆完成50%；地下室负1层气体消防启动瓶安装完成60%2（2）电气工程：；所有电箱、设备电源到位；完成我方所有施工范围照明安装；完成7-26层塔楼疏散指示及楼层指示；所有电箱到各设备电源及初步调试完成。完善各设备房（风机房、水泵房、锅炉房、冷冻机房、冷却塔、生活泵房、消防泵房等）设备通电、照明等，并初步调试完成；（3）空调工程：配合弱电调试(空调水)；配合弱电调试(空调水)；完成地下室下挂风口安装；裙楼1-3层厨房下挂风口完成安装；完成四、五层后勤区下挂风口安装90%；塔楼空中花园7-22层空调水配合精装修安装完成。精装修单位（1）首层外廊底天花及圆拱形批腻子，刷乳胶漆完成；首层外廊铺地面砖完成；铁艺栏杆油漆完成50%；中餐区及会议区墙面软包及墙纸完成（2）中餐堂座凉亭架安装完成；1-3层包房卫生间及公共卫生间贴墙纸完成50%；1-3层卫生洁具（除水龙头外）安装完成；1-3层灯具及开关插座安装完成95%；1-3层门扇安装完成80%；2-3层通向景观塔的回廊地面防水层及保护层完成。3（3）1-3层7-10号电梯厅防撞墙裙及防撞条完成50%；4-5层墙面乳胶漆完成90%；1-3号电梯桥箱装饰完成80%；负二层电梯厅装饰完成50%。（4）7-12层房间及公共区域清洁卫生；后勤区墙裙安装完成。（5）13-17层卫生清理；（6）13-17层自检工程质量，对有问题部位整改；（7）13-17甲供开关面板待安装。（8）18-26层客房剩余五金件、小挂镜安装完成；18-26层客房卫生洁具通水试验完成；（9）18-26层客房照明通电调试；18-26层细部修整。2、下月计划中建五局（1）负二层集水井盖板施工，天、墙涂料修补；（2）1、2号车道地坪施工；（3）消防水泵房天花及墙面抹灰、涂料施工；（4）车库天花、墙面防霉乳胶漆面层涂刷；（5）北侧装修材料仓库清理及天墙地粗装修施工；（6）1、2号车道天花及墙面防霉乳胶漆面层涂刷；（7）1#车道下负二层处战时人防结构坡道施工；（8）裙楼首层外墙面砖收口；（9）塔楼东面塔吊处2~3层贴砖；（10）塔楼东面首层廊道贴砖；（11）塔楼楼梯间质量修补。江苏华建（1）给排水工程：给排水系统调试；室处给水管市政接驳安装；地下室锅炉房调试；北裙楼1-5层消防立管及环管安装完成；夹层、架空层湿式报警阀、环管安装；地下室负二层消防泵房阀门及配管安装。（2）电气工程：厨房、锅炉房变更增加风阀配管、线；厨房、锅炉房变更增加消防产品安装；系统编程；联动调试；地下一层照明线路管内穿线；地下一层强、弱电桥架安装；地下一层临时荧光灯安装。（3）空调工程：屋顶新风空调机组相接了尾；屋顶风机风管相接了尾；屋顶风管保温4及做铝板保护；7~26层布草间风口安装；六层风管部分安装相接了尾；加湿器安装；空气净化器安装。精装修单位（1）1层总服务台、大堂吧区域总服务台背景墙大理石造型安装；总服务台背景墙软包、镜子安装；地面大理石铺设。（2）1层主入口、大堂中庭、北走道地面大理石铺设；弧形楼梯大理石铺设；弧形楼梯下口天花吊顶。（3）2、3层包房区域墙面木造型及木线条安装墙面木造型内贴墙纸及软包安装包房卫生间地面大理石铺设；（4）塔楼精装修空中花园地面石材铺贴；（5）塔楼精装修石材修补；（6）塔楼精装修地面石材结晶处理；（7）塔楼精装修客房内天花、墙面乳胶漆修补；（8）塔楼精装修粘贴客房内（含所有楼层电梯厅）壁纸；（9）塔楼精装修灯具安装；（10）塔楼精装修风口百叶安装；（11）塔楼精装修门扇、镜框和镜子安装；（12）塔楼精装修开关插座面板安装；（13）塔楼精装修空中花园木制家具安装；（14）塔楼精装修后勤区天花、墙面施工；（15）塔楼精装修现场清理3、进度计划表见附表4、进度的主要问题及对策(1)问题门锁与地毯等供应商现场安装施工与到货进度较慢。(2)对策制定相关工程师分别在供应商厂家监督材料供应与现场安装。5二、质量控制1、质量情况中建五局处在收尾阶段，施工质量较好；江苏华建处在安装收发阶段，施工质量较好；海处装饰地面大理石铺贴施工质量较差，木饰面施工质量较好，墙面石材施工质量较好；中建南方施工质量较好，但消防电梯厅处天花吊顶施工质量较差；深圳装总施工质量较好。2、施工队伍质量评价中建五局施工队伍工作质量较好，配合较好，总体评价较好；江苏华建施工队伍工作质量较好，配合较好，总体评价较好；深圳圳通施工队伍工作质量较好，配合较好，总体评价较好；东山防水施工队伍工作质量一般，配合一般，总体评价一般；海外装饰施工队伍工作质量较好，配合较好，总体评价较好；中建南方施工队伍工作质量较好，配合较好，总体评价较好；深装总施工队伍工作质量较好，配合较好，总体评价较好。3、质量文件本月审核了审核并会签了施工单位上报的质保资料和检验批资料。4、质量专题会议10月23日召开了精装修大范围验收质量检查专题会。5、不合格报告无2、质量的主要问题及对策（1）问题海外装饰、中建南方、沛佳装饰、深装总全面验收精装修施工质量各家均有不成程度的石材、墙纸等施工质量问题（2）对策召开了精装修质量验收专题会议、督促精装修单位开始修正工作。投资控制1、投资情况6（1）本月完成施工产值3500万元。（2）下月计划施工产值3300万元，计划支付额2450万元。2、补充预算及签证（1）补充预算初审情况本月初审5份补充预算，报审额为8.1万元，初审为7.9万元，工程累计初审补充预算额为75万元，支付累计为75万元。（2）签证情况本月签证共6份，累计53份，并经总监（代表）确认。3、成本分析(1)降低成本措施及建议无(2)可能增加成本的情况无4、成本预测基本不变三、监理合同执行情况建筑面积80000平方米，监理合约额278万元，本月支付监理费0万元，累计已支付万元。监理合同规定监理阶段含有（设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、监理保修阶段），现监理阶段为施工阶段，距离合同规定的工程竣工日期还有8月。四、安全文明施工现场总平面布置合理。本月文明施工一般，主要表现在：室外园林施工，园林硬景结构施工完毕，处在回填土阶段，所以现在存在灰尘较多；现场四周正式道路基本完成，排水系统已完善，但园林面层没有完成，遇暴雨时，现场会出现积水现象。项目处在精装修阶段，楼梯栏杆扶手都已安装到位，临边洞口防护都及时做了防护；塔吊操作人员都是持证的专业人员安装；施工现场防火设施齐全；办公室整洁、干净，生活区卫生清洁并安排了专人清扫。7五、工程材料、设备管理1、工程材料、设备质量监控进入施工现场的材料、设备都已报验；材料都进行了见证取样送检，复试结果都为合格。2、工程材料、设备计划水泥250T；砂300M3；大理石5000M2；木饰面3500M2；墙纸500M；油漆50T；木家具250台；钢筋30T；砼150M3；3、工程材料、设备进场材料设备都能满足现场施工要求。4、主要问题及对策无5、需各方协调备忘目前项目施工进度与计划有偏差，土建进度落后25天，安装进度落后40天。七、项目部内务1、监理人员情况本月在岗的监理人员23人，本监理项目部共23人。总监理工程师：黄利文土建监理工程师：吴新兵土建监理员：江国语、张旺洵、柯远德、张瑞、谢湘江测量监理工程师：汪建华安装监理工程师：胡宇现刘文康安装监理员：张嘉伟任力、张晏铭、王建进、熊正波、欧日超精装监理工程师：宋晓波安全监理工程师：锁爱民造价监理工程师：李跃文资料员：夏淑琴厨师：彭正全2、监理人员变动情况8本月陈羽离开我项目。3、监理大记事每周一晚上举行一次内部工作例会；每周二下午举行监理周例会；每周三下午组织员工进行了业务培训；每周五上午9点由监理公司组织施工单位进行质量、进度、安全文明施工大检查，指出施工过程存在的问题，并要求施工在规定的时间内对问题进行整改，监理公司对整改的过程进行全程跟踪管理；配合质监站对项目进行了一次例行巡查（9月10日）；。配合安检站对项目进行了二次例行巡查（9月6日和9月18日）。4、气象数据本月气象记录：白天12345678910111213141516晚上白天171819202122232425262728293031晚上注：每天分为白天（7:00AM～7:00PM），夜（7:00PM～第二天7:00AM）。图例：（做成日期的底纹，填写表格时先调出边框和底纹工具栏）雨天指连续时间四小时以上下雨；大雨指日降雨量在50mm以上。统计：晴天20天，，阴天11天。ISO9001（2000版）质量体系执行情况ISO9001质量体系执行情况正常。晴天阴天雨天台风大雨9深圳市中海建设监理有限公司第一监理部2010年10月30日