碧桂园展示区品质验收评分表(2017版)

区域：项目：展示区面积：里程碑开放时间验收时间：权重实得分权重分综合得分集团工程管理中心签名:展示区品质验收评分总表（2017试行版）二、设计效果设计展示效果（平均分）软装品质（平均分）10%15%10%40%20%5%项目一、营销效果三、建筑装修工程(售楼部、样板房平均分）四、市政园林工程五、物业管理项目部签名：区域设计管理部签名：区域工程技术部签名：集团装修设计院签名：集团营销中心签名:日期：日期：日期：日期：日期：日期：平均分设计展示效果得分（A）软装品质得分（B）售楼部、样板房单户得分表（2017试行版）区域：项目：展示区面积：里程碑开放时间：验收时间：售楼部、样板房户型建筑装修工程得分（C）综合得分（A*30%+B*20%+C*50%）项目部签字：区域设计管理部签字：区域工程技术部签字：日期：日期：日期：集团装修设计院签字：集团工程管理中心签字：日期：日期：设计效果区域：项目：展示区面积：里程碑开放时间：验收时间：验收项目分项品质验收质量标准小项分值扣分数量扣分小项得分本项实得分1.入口标志性造型（如景墙、塔楼、牌坊、水景观等）与示范区整体环境及建筑风格协调。如设置落地字，支架均需要安装于字的后方，并尽量用笔画位置遮挡，避免支架外露影响整体感观。1分22.标志性景观造型标识项目logo组合（含给您一个五星级的家），款式与尺寸应根据项目规模、周围环境，项目形象与产品类型等特点确定，与项目风格、定位匹配。2分23.示范区亮化工程的亮化器要求隐蔽性，不破坏原有的建筑立面，同时需采用暖色调，局部点缀亮化。晚间苑区亮化要求全部开启，包括全部亮化设备、楼顶字、商业街门头字、路灯、壁灯、景观灯、发光排栅字等。1分11.项目主入口周边区隔示范区及施工区设有围挡，安装完成且美观。2分22.项目主入口围挡输出项目价值卖点，画面精度高、无偏色、色彩亮丽逼真，平整无褶皱，没破损。1分11.项目外重要路口或路段设置导向指示标示牌，项目内主要位置设置导向路牌、告示牌，安装完成且美观。2分22.危险区域设醒目危险警示牌；可能出现危险性的地方作出温馨提示，如台阶、玻璃、水池等。1分11.在主要位置设置灯旗、道旗等进行项目宣传，灯旗支架安装须应水平、垂直，不影响人流、车流通行。2分22.在关键位置设置大型展板、展架、画架等宣传物料，形式尺寸大小需保持统一。2分23.各类宣传物料需确保画面精度高、无偏色、色彩亮丽逼真。1分11.参观动线（3分）1、参观动线集中，售楼部、体验馆、样板房都在一条闭合、单线的参观动线上。1分2、参观动线避开施工路线，经过苑区最美景观区。1分3、参观动线长度适宜，不易疲劳，一般10~15分钟适宜。1分32.示范区导视系统（3分）示范区参观动线上关键路口/转角位设置导视指示，楼栋、景观重点等设有标识牌，引导客户参观。3分3增加1、绿化植被不得出现枯萎、蚊虫、稀疏等现象。0.5分2、绿化有层次感，花、草、树、园林小品要合理配置和摆放。0.5分3、苑区内景观风格、售楼部部风格、住宅外立面风格要相互匹配，不得出现风格混搭、杂乱现象。0.5分4、苑区内不得出现垃圾、施工废料等。0.5分安全提示21、活动设施如儿童游乐区、篮球场等符合项目定位和项目档次；0.5分2、活动设置齐全、完整，已达到可使用和开放的条件；0.5分3、无尖角等易造成磕碰的设施或家私；0.5分4、活动场所设置安全提示或温馨提示牌。0.5分21.整体包装能够营造商业气氛，起到加强商业配套展示的作用，给客户高尚品质感，提前体验入住后的便利生活。2分（每项0.5分）2展示区品质验收评分表-营销环境附表一1.主入口景观：（5分）2.项目主入口围挡：（3分）3.导向性指示标志（3分）4.灯旗、展板等宣传物料：（5分）2.室外景观环境：（4分）1.整体商业氛围：（3.5分）一、室外宣传环境（16分）二、参观动线及室外景观环境（10分）三、商业街环境（5分）3验收项目分项品质验收质量标准小项分值扣分数量扣分小项得分本项实得分2.所有包装物料安装完成且美观，含立面装饰、玻璃贴、门头吊牌、户外构件及户外休闲桌椅等。1分（每项0.2分）13、商铺门前铺贴没有破损，商铺门前停车动线导视系统清晰，干净，没有破损。0.5分0.5增加1.售楼大厅：（2分）灯箱、吊幅、吊旗、画架等广告宣传物料要求。1、相关宣传画面与项目VI保持一致，整体输出能体现项目价值优势。1分（每项0.5分）2、画面精度高，无偏色、色彩亮丽逼真，无皱褶情况。0.5分（每项0.1分）3、灯箱光线均匀，无漏光情况。0.5分（每项0.1分）21.入口接待咨询前台位置靠近主入口大门，保证客户第一时间受到接待；前台高度为1.1米左右；背景墙项目LOGO展示清晰，logo组合符合公司规范。0.5分（每项0.1分）0.52.户型图、规划图、配套宣传单张、折页、资料袋等印刷物料摆放整齐。0.5分（每项0.1分）0.51.整体比例合理（建筑、道路、园林景观的关系比例协调）。1分（每项0.5分）12.整体安装完成且美观，无明显损坏、生锈、掉漆、变形等情况。1分（每项0.2分）13.能将最适宜到达项目的交通干道进行突出性描绘。1分（每项1分）14.能体现项目自然资源如【山】•【湖】•【河】•【溪】•【海】•【高尔夫】等。1分（每项0.2分）15.能体现项目规模及整体规划（含总建设面积、容积率、绿化率、楼栋数量、户型配比、楼间距、朝向等）。1分（每项0.1分）16.能突出项目自有配套（含商业街、泳池、泛会所、学校、酒店、交通中心、公交车站、球场、休闲农庄等），标识牌尺寸合理，字体醒目。1分（每项0.1分）17.对模型/沙盘应做提示语，提示语要准确，字体/位置要醒目。相关销售法律说明文件进行清晰展示。1分（每项0.5分）11.设置在沙盘模型周边，便于销售动线设置。显著体现项目案名及logo。1分（每项1分）12.整体安装完成且美观，无明显损坏、生锈、掉漆、变形等情况。1分（每项0.2分）13.明确输出周边各类交通配套（高速、轻轨高铁、公交、地铁、机场等）。1分（每项0.2分）14.明确输出周边功能配套（主要是教育配套、商业配套、医疗配套、生活休闲）。1分（每项0.2分）15.能体现项目自然资源如【山】•【湖】•【河】•【溪】•【海】•【高尔夫】等。1分（每项0.2分）16.重点配套能利用声、光、电等新技术或各类型动态效果体现项目价值卖点。1分（每项0.2分）15.洽谈区：（1.5分）1、洽谈区设置位于景观视线佳的位置（如洽谈区外有游泳池、园林景观等）。0.5分2、洽谈区开放式空间和私密性空间合理配置。0.5分3、洽谈区家私饰品配备齐全，摆放整齐、干净，如台花、烟灰缸等。0.5分1.56.森林城市专区（5分）售楼部内设有森林城市专区，需有洽谈桌椅及宣传主画面配合，体现新马风情布置。10分5增加6.主题区、影视区（1分）VIP区可根据项目定位及客群喜好设置相应主题，如红酒、咖啡、奢侈品、艺术馆等主题，景观视线视野好，光线足，突出品质感和高档感。1分1吧台服务区设置靠近洽谈区，考虑电线插头位置、去水位的预留，并有咖啡壶、咖啡杯、玻璃饮料杯、红酒杯、微波炉、小冰箱、红酒架、托盘、速溶咖啡包、速溶奶茶包等物品提供。1分11.整体商业氛围：（3.5分）2.前台接待区：（1分）3.沙盘模型：（7分）4.区位模型：（6分）三、商业街环境（5分）四、售楼部环境（44分）7.吧台服务区及儿童服务区（若有）（2分）4验收项目分项品质验收质量标准小项分值扣分数量扣分小项得分本项实得分应设置在洽谈区能清楚观察小朋友动态位置，周边装修及家私摆设无尖角，不对小朋友构成危险，活动区可结合时下较流行的动画动漫主题情景设置。1分11.设施齐全且摆设整体，各项体育活动分区合理，不重叠。1分（每项0.5分）12.功能区门头整体安装完成且美观。1分（每项1分）13.各功能室室内设施安装完成且能对客开放进行体验。1分（每项0.5分）14.各功能室气氛类包装物料安装完成且美观。1分（每项0.5分）19.公用卫生间：（2分）1、干净、整洁、无异味。0.5分2、洗手台摆放台花、洗手液、吹手机；0.5分3、内部墙面悬挂物业挂画。0.25分4、隔墙门后设置挂钩等人性化配件。0.25分5、门口男女标识要清晰；0.25分6、对外的玻璃窗可贴玻璃贴，确保采光和私密性。0.25分21、硬装装修风格符合项目定位，材料显品质及档次；1分2、硬装整体风格搭配，桌椅、地板、台面、墙面等风格、颜色相互匹配。1分21、各功能分区如洽谈区、沙盘区、儿童游乐区等软装风格既协调统一又符合其使用需求。1分2、突出人性化，避免出现尖锐、易破碎等危险物件。1分2室内动线连贯，合理，参观动线能将前台、区位图、沙盘区、洽谈区、水吧、儿童游乐区、明源区等串连。1分11.体验馆设置位置合理，在整体销售动线之中。2分22.体验馆内工程收口整齐、无堆积工程垃圾。2分23.广告类物料收边完好、刷漆均匀，无画面破损。2分24.实体展示品摆放整齐，无损坏，展示品牌对应交付标准，模型类设有免责说明牌。2分25.体验馆内设有形象、气质较佳的讲解员，能流畅地带领客户按照动线进行参观解说。2分21.板房示范区及货量施工区之间设置区内围挡，与园林环境协调融合，画面美观平整无褶皱，没破损。2分22.通道内所有包装物料安装完成且美观，无明显损坏、起泡、掉漆变形等情况。2分23、示范区园建风格与建筑风格搭配，硬质铺装工程收口完整，绿植与园建协调，颜色鲜明绚丽、充满生活气息。2分2四、售楼部环境（44分）五、样板区环境（35分）7.吧台服务区及儿童服务区（若有）（2分）8.球室（若有）、健身区：（4分）10.整体观感：（5分）1.五星体验馆：（10分）2.样板房周边及通道包装布置：（10分）5验收项目分项品质验收质量标准小项分值扣分数量扣分小项得分本项实得分4、平台大花园的园艺绿化，突出户型优点，展现功能设计，对于空间足够的花园，园内搭建较大体量的休闲设施，丰富花园景观和活动空间。4分41、硬装风格整体统一，四件套与地板、台面、墙纸等风格和颜色相互匹配。1分2、对硬装交付材料标准进行明确说明。2分3、灯光打造要突出亮点，玄关处、飘窗台、镜柜前、橱柜等要有灯光照明。1分4、衣柜、桌椅、橱柜等避免出现尖锐、突出等把手或转角，避免造成磕碰。1分51、软装风格与硬装风格整体匹配，统一。1分2、各收纳系统均有收纳功能展示。1分3、板房突出生活氛围，饰品的摆放符合日常居住习惯。1分4、各室内如儿童房、老人房、主卧、客厅等的色彩、主题风格上相互统一、协调。1分43、板房若有真电视或音响，开放时需循环播放音乐、品牌及项目宣传片。0.5分（每项0.5分）0.54、样板房马桶盖封闭，避免工人施工过程中及客户参观过程中使用。0.5分（每项0.5分）0.54、室内贴士标语要求：A.设置户型说明牌，户型图线条明晰，文字输出内容精确无误；面层与底层黏贴需保持水平垂直，确保画面精度高、无偏色，画面平整无褶皱。1分（每项0.2分）B.设置温馨提示牌，文字及内容与黏贴的位置家居、装修材料对应；确保文字内容与交楼标准一致，确保画面精度高、无偏色，画面平整无褶皱。1分（每项0.2分）C.设置户型亮点说明牌，并摆放于面向客户第一视角位置，文字输出内容精确无误；确保画面精度高、无偏色，画面平整无褶皱。1分（每项0.2分）D.设置玻璃防撞条，图案文字必须居中，两边按玻璃尺寸自行延伸；装贴平整无起边、无气泡。1分（每项0.2分）4100分值合计本次品质验收最终得分：五、样板区环境（35分）2.样板房周边及通道包装布置：（10分）3.样板房室内营销环境布置：（14分）6验收项目分项品质验收质量标准小项分值扣分数量扣分小项得分本项实得分备注：一、检查时间要求：1.洋房/间：10-15分钟，2.大平层（大于245㎡）、玲珑珑别墅/间：15-20分钟，3.超豪别墅/间：20-25分钟。二、质量评分系数划分为：0.1、0.2、0.5、1、2、3、4七档，同一类情况不作累积扣分，且扣分≤小项分值，不得超过小项分