住宅楼工程施工组织设计

美林景苑4#施工组织设计第一章工程概况一、工程概况美林景苑4#住宅楼工程位于麻阳县老日化厂内，位于209国道北，窑里河以南，交通便利。是由怀化宏吴地产兴建开发的商品住宅楼，属于麻阳重点建设项目。它的建成，将成为麻阳商品住宅楼的代表作。本工程由湖南省第六工程有限公司设计，由1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#，7栋独立住宅楼组成。本施工方承建4#，建筑高度25.3m，层高2.8m，其户型为三室两厅、一厨、两厕，建筑面积9408平方米。本工程结构为7层砖混结构，基础为土石岩条基础和人工挖桩基础，240*120*50烧结石页岩砖体墙，楼面、厨、卫均为现浇砼楼板（楼梯间为水泥砂浆地面），外墙为浅咖啡色外墙瓷砖和银色珍石漆。门为防盗门，窗为70系列白色铝合金推拉窗（带钢丝纱窗）白色玻璃，屋面为现浇屋面1：2水泥沙浆粘100*100深蓝色釉面瓦，设架空层。二、施工工期开工日期2011年9月1日，竣工日期为2012年7月1日，总工期为300天。三、现场条件本工程现场为原日化厂储水池地基。现场水、电、路均满足施工要求。生活与施工排水可直接排入下水水管网。第二章施工准备工作一、施工平面布置根据现场情况以及甲方招标答疑会上的要求，现场生活设施由甲方统一安排。满足施工要求，做到文明施工，科学合理安排生产设施。二、施工用水、用电现场临时用水从施工区管网引到施工现场地各用水点；施工污水沿各用水点砌筑沟槽，在沟槽的末端砌筑沉淀池对污水，砂石进行沉淀，定期清理，然后将经过沉淀的污水排向厂区污水管网。现场临时用电由甲方现场附近提供施工电源，所有到一、二级配电箱的电缆均采用铠装电力电缆，视现场实际情况，采用架空或埋地敷设。三、机械设备根据工程的结构特征、平面尺寸和总高度及内外装修情况，现场布置FO／238塔吊两台，保证结构施工阶段钢筋、模板、砂浆等材料和工具的垂直运输、两台JS500型混泥土搅拌机，外配备一台小翻斗车，作为现场材料、砂浆的水平运输机械。一、塔吊安装：1.安装和操作人员必须熟知塔机的有关技术文件，按操作规程安装，了解塔机各部件的重量与尺寸，协同有序，密切配合，安装顺序不能倒置。2.安装人员不允许私自更改塔机任何部件，有些部位确实需要调整、修理，必须经过厂家与专业工程技术人员认定后，方可进行调整修理。3.塔机安装，混凝土基础，地耐力不小于200KN/M2,工地项目部在基础施工时，必须按塔机设计的基础施工，不准随意更改。4.塔机顶升过程中，塔机自身需要外，不得进行其他吊装工作。5.塔机安装工作应在风力小于6级时施工，塔机顶升工作应在风力不大于4级时工作。6.塔机固定式，高度超过本塔机自由高度时，塔身于建筑物之间必须安装附着架。7.塔机拆装队的人员，高度作业时，必须遵守安全操作规程，服从指挥，听从命令，不允许有违章的现象出现。8.塔机安装作业中配备的移动式起重机要与塔机技术性能与安全相匹配，机械性能状况良好。9.塔机安全负责人，必须精通安装方案，熟知各类型的塔机性能，构造，原理，熟知塔机安全技术与操作规程。10.塔机起重指挥人员必须持有国家颁发特种作业上岗证书，指挥类人员在安装塔机时，指挥信号清晰，明亮，其他安装人员必须听从指挥，如发现信号不清有误时，应停止作业，待搞清楚后方可作业。11.塔机安装人员所使用的工具，安全带，安全帽，要进行严格检查，不合格的禁止使用。12.在塔机安装期间，白天不准喝酒，打闹，不准与塔机安装无关的事情。13.塔机安装期间，本站安装人员要和项目部工地的领导、工人以及外包的人员搞好团结，由于个人行为不当与本单位或社会上已经相邻单位的人员大家，斗殴造成的致伤致残，一切后果由个人自负。14.安装时使用的所有工具，材料必须用传递绳传递，不准上下抛掷。15．塔机顶升作业时要由专人指挥，专人负责液压系统工作，调整好内外套之间的间隙，使平衡臂保持平衡，与塔机无关的非作业人员不准登上顶升。套架平台，驾驶室与液压站操作人员必须由安装班长指派熟练人员操作，其他人员不得随意操作。16.安装顶升工作完毕后，安装人员必须要做到活完底清，严格检查各连接部位的螺栓是否紧固，轴上开口销是否撑开，必须做到安全，防护到位。17.在塔机安装与顶升作业期间，如有个别人员不服从安排的，就地停止其工作，听候处理。塔机安装与顶升时，处在高空作业，本站安装队的全体人员必须服从班长统一指挥，系好安全带，不准带情绪上塔安装，以免发生意外。二、塔吊操作：1、本塔必须已经安装并检验合格.2、塔吊操作人员应经过国家专门培训，持有效特种作业上岗证方能上岗作业。3、塔吊操作人员应熟悉该机构造与安全使用性能。4、塔吊司机在启动塔机前重点检查对塔身、臂架、回转支承、起重臂刚性拉杆、平衡臂拉杆、卷筒联接螺栓、刹车制动器等主要关键部位的销轴、螺栓等进行检查、紧固，确定无松动或脱离现象才允许作业。5、送电前,各控制手柄应在零位，当接通电源时,应采用试电笔检查金属结构部分,确认无漏电后,方可上塔机.6、作业前，应进行空载运转，试验各工作机构是否运转正常，有无噪音及异响，各机构的制动器及安全防护装置是否有效，确认正常后方可作业。7、起吊重物时，重物和吊具的总重量不得超过塔吊相应幅度下规定的起重量。严禁超载超力矩工作，更不准将有关安全装置拆掉后进行违章作业。8、应根据起吊重物和现场情况，选择适当的工作速度，操作各控制器时应从停止点（零位）开始，依次逐级增加速度，严禁越档操作。在变换运转方向时，应将控制器手柄扳到零位，待电动机停止转动后再转向另一方向，不得直接变换运转方向、突然变速或制动9、停机时，应将每个控制器扳回零位，依次断开各开关，关闭操作室门窗，断开电源总开关，打开高空指示灯。10、在吊钩提升、起重（变幅）小车运行到限位装置前，应减速缓行到停止位置，并应与限位装置保持一定距离（吊钩不得小于1米，行走轮不小于2米）。严禁采用限位装置作为停止运行的控制开关。11、塔吊小车带载进行变幅时，当荷载达到额定起重量的90%及以上时，严禁向前变幅。12、提升重物，严禁自由下降。重物就位时，可采用慢就位速度或利用制动器使之缓慢下降。13、提升重物做水平移动时，应高出其跨越的障碍物0.5米以上。特别是施工现场搭设的临时电缆线，操作司机应熟悉其布置，注意避让。14、作业中，当遇突然停电或电压下降时，应立即将控制器扳到零位，并切断电源。等待项目电工来电或检修好后的通知。如果吊钩上挂有重物，一时不能排除电源故障，应人工操作制动器，使重物缓慢下降到地面或在吊物下面设置安全围护，防止人员在重物下停留或走动。15、严禁司机酒后上机操作，禁止用塔机运载人员。有物品悬挂在空中时，司机与指挥人员不得离开工作岗位。16、作业中，如遇六级及以上大风或阵风以及大雾、大雨、大雪冰冻等恶劣天气，应立即停止作业，并松开回转制动器，使起重臂能随风转动。17、作业中，操作司机临时离开操作室时，必须切断电源。18、塔吊的起重力矩限制器、起重量限制器以及各种行程限位开关等安全保险装置，应完好齐全、灵敏可靠，不得随意进行调整或拆除。严禁利用限制器和限位装置代替操作机构。19、塔吊作业时，起吊重物下方严禁有人停留、工作或通过。严禁利用塔吊载运人员。20、严禁使用塔吊进行斜拉、斜吊和起吊地下埋设或凝固在地面上的重物以及其他不明重量的物体。现场浇注的混凝土构件或模板，必须全部松动后方可起吊。21、严禁吊物长时间悬停在空中，作业中遇突发故障，应采取措施将重物降落到安全的地方，并切断电源后由塔吊维修专业人员进行检修并排除故障后再使用。22、塔吊司机与塔吊指挥应语言相通、指令划一、信号明确。司机与指挥尽量使用对讲机和指挥手语（在司机视野范围内）进行联络。司机必须听从塔吊指挥的指令，除非司机确认指挥有误才能拒绝指令，司机必须听清/明确指挥口令（信号）后方能进行相应的操作。23、司机和指挥应严格执行“十”不吊规定。24、塔吊指挥应执证上岗，向操作司机发送指挥信号应准确明了。25、指挥在指挥前，应检查吊物捆扎、判定吊物重量情况。确认捆扎稳妥、吊物重量在塔吊额定荷载范围内后方可发送指令。26、塔吊指挥在施工现场进行指挥，应配戴好安全帽。注意观察周围情况，特别是吊物刚起吊和快降落地面时，应观察周围是否有障碍物或无关人员。27、夜间作业，施工现场必须备有充足的照明条件方进行吊运作业。28、严禁无证驾驶，非安装、维修、驾驶人员未经许可不得攀登塔机。29、停机修理或维护保养时，必须切断总电源，不许带电作业。30、司机室内严禁存放易燃易爆物品，冬季取暖注意防火。31、司机对减速器、滑轮、轴承座等处要按照规定日常保养加油，如发现漏油现象，要及时处理。32、操作时，严禁起重吊钩着地，以免引起卷筒钢丝绳排列不齐而遭损坏；如果必须着地，则再次起升时，必须重新将钢丝绳排列整齐。33、操作过程中应保证电压在380V正负10%的范围内。34、作业完毕后，司机应将起重臂转到与建筑物平行的方向，吊钩升高至离开最高建筑物的高度，小车应在起重臂的最小工作幅度处。36、按该塔吊使用说明书的规定做好班后的日常保养工作。塔吊“十”不吊规定：1、吊物下面有人停留或行走不准吊。2、无指挥或信号不清不准吊。3、钢筋、型钢、管材等细长和多根物件必须捆扎牢靠，多点起吊。单头“千斤”或捆扎不牢靠不准吊。4、多孔板、积灰斗、手推翻斗车不用四点吊或大模板外挂板不用卸甲不准吊。预制钢筋混凝土楼板不准双拼吊。5、吊砌块必须使用安全可靠的砌块夹具，吊砖必须使用砖笼，并堆放整齐。木砖、预埋件等零星物件要用盛器堆放稳妥，叠堆放不整齐不准吊。6、吊物上站人不准吊。7、埋入地面以及粘连、附着的物件和吊物重量不明不准吊。8、多机作业，应保证所吊重物距离不小于3米，多机作业，无安全措施不准吊。9、六级以上强风、大雨、大雪恶劣天气不准吊。10、斜拉重物或超过塔吊允许荷载不准吊。四、其它准备组织技术人员认真熟悉图纸，充分领会设计意图并会同甲方、设计院、监理公司做好图纸会审工作，了解施工程序，编制好分部分项工程施工方案及施工进度计划网络图，做好主要分部分项的技术交底工作。建立测量控制网，认真做好技术复核工作，对建筑物的轴线、标高、沉降观测制订详细的控制措施，落实到人。五、材料准备在材料采购方面必须坚持“先报验、后订货，先检验，后使用”的原则，提前向甲方报样审批，并向质检部门送样，递交有关出厂证明（及）有关合格证明，向物资部门提供材料需用量计划，及时组织材料进场，并严把原材料质量关，确保工程优质，快速完成。第三章施工部署一、施工管理组织机构与劳动力安排为优质、高效地完成美林景苑4#住宅楼工程，切实保证“质量优良，投资节约，工期按时，根据工程特点要求，在劳动力安排上，项目技术人员对工程进度、质量、安全、文明施工等方面实施全面管理，严格按照项目法和ISO9000标准进行施工，采用“专人负责，目标管理”的工作原则，重点加强基础及主体阶段工程的施工处理，有针对性地制定分项分部工程的施工措施。保证该工程高速、优质地完成。二、施工计划1、根据本工程情况，钢筋工、泥工、木工、人工挖孔桩基础班组等进场工人安排落实到位。2、现场材料按集中采购、集中堆放、集中使用的原则，设置砂浆，搅拌站、砼搅拌站、木工棚、钢筋加工棚，进行集中加工半成品，确保工程质量稳定，减少材料浪费。三、工期控制与进度计划根据本工程规模，结合我施工方，施工同类工程的经验，在与甲方认真分析的基础上，决定在300个工作日内完成本工程土建、安装、装饰施等工工程任务。为有效控制工程总进度，特设如下进度控制点：工程开工2011.9.1基础完工2011.12.1主体完工2012.4.5装修及安装工程2012.5.30调试及收尾2012.6.20竣工验收2012.6.30为确保工期，将采取以下措施：1、对各分部分项工程计划进行认真编排后进行施工。2、对工期实行网络控制，保证分部分项工期。按照分部工期保阶段工期、阶段工期保总体工期的原则，始终将工期控制在预定的目标内。3、利用施工计划，充分合理地利用人、财、物资源，抓紧关键工序施工，并安排土建、安装、装饰穿插交叉作业。4、做好材料、设备的采购供应工