某住宅小区房屋建筑砌体工程监理实施细则

盛世舒苑商品住宅小区建设项目房屋建筑工程K1、K2、B1工程YNSB（砌体工程监理实施细则）编号：YNSB-04-07-289-08文件状态：受控版号：CD/01发放号码：289-08编制：审核：批准：发布：2011-03-10实施：2010-03-10云南世博建设监理有限责任公司发布2011．03．10实施盛世舒苑商品住宅小区建设项目房屋建筑工程K1、K2、B1工程砌筑工程监理实施细则云南世博建设监理有限责任公司-1-目录一．工程概况……………………………………………………（2）二．编制依据……………………………………………………（2）三．设计要求……………………………………………………（3）四．预控要点………………………………………………………（3）五、过程控制要点…………………………………………………（3）六、质量通病及控制措施…………………………………………（5）七、安全文明施工………………………………………………（6）八、工程验收……………………………………………………（6）九、涉及的规程、规范和标准………………………………………（6）盛世舒苑商品住宅小区建设项目房屋建筑工程K1、K2、B1工程砌筑工程监理实施细则云南世博建设监理有限责任公司-2-砌筑工程监理实施细则一、工程概况：1、工程名称：盛世舒苑商品住宅小区建设项目房屋建筑工程K1、K2、B1工程。2、工程概况：（建筑面积、结构类型、楼层及功能分区）1）本工程位于楚雄市工业园区，建筑面积约6.5万㎡，总高度为13.2米，共分五层。2）本工程为钢筋混凝土框架结构体系。建筑抗震设防分类为丙类，拟建场地为7度抗震设防，设计地震分组为第二组，设计基本地震加速度为0.15g,建筑场地为Ⅱ类。3）建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限50年。4）结构重要性系数为1.0，防火等级二级。5）本工程±0.000标高相当于绝对标高设计总平面图。3、工程特点、施工难易程度、关键监理点：本工程地处楚雄市工业园区，场地区域上处于楚雄盆地东南端，东侧斜坡地带以残积丘陵地貌为主，西侧平缓地带以山间河谷冲积堆积为地貌。总体地势东高西低。东侧由于挖填方改造，地势呈台阶形状分布；施工中最主要控制工程质量、进度和施工安全及文明管理。4、建设单位：楚雄天保房地产开发有限公司5、地勘单位：云南地质工程第二考察院6、设计单位：北京中外建筑设计有限公司7、施工单位：K1标段云南立邦建筑工程有限公司K2标段楚雄大姚金碧建业有限公司B1楚雄鸿安建业有限公司有限公司8、质量监督单位：楚雄市建筑工程质量监督站9、监理单位：云南世博建设监理有限责任公司10、计划开竣工日期：2011年3月18日-2014年9月18日盛世舒苑商品住宅小区建设项目房屋建筑工程K1、K2、B1工程砌筑工程监理实施细则云南世博建设监理有限责任公司-3-二、编制依据：1、工程《监理规划》。2、监理合同、施工合同。3、公司体系文件。4、国家和地方现行相关法律法规和标准。三、设计要求：1.严格按照工程设计图纸和图纸会审纪要、设计变更及相关规范施工。2.外墙为240厚承重型烧结多孔粘土砖墙，户内出卫生间隔墙为120厚承重型烧结多孔粘土砖墙外其余均为240厚烧结多孔砖墙。四、预控要点：1．熟读设计施工图纸和规范，明确建筑抗震等级、砌体轴线位置、构造柱圈梁设置位置、圈梁设置位置、砌体材料的种类和强度等级、砂浆强度等级等具体要求。2．审核施工方《施工组织设计》中砖砌体施工技术措施是否满足设计及规范要求，管理人员是否到位，操作人员是否有上岗证，如不满足应要求施工单位补充完善。3．审核施工方委托实验室的资质等级、试验设备的检定证明；审核施工方现场试验人员的资格及到位情况。4．审核施工方进场的砌体材料、水泥、砂，检查进场材料的几何尺寸、外观质量、出厂合格证、材质检验报告等是否满足设计图纸及规范要求，且进行现场见证取样送检，满足要求才可用于工程施工。5．督促施工方在操作前进行施工技术交底，监理工程师应参与并作好记录。五、过程控制要点：1．砂浆按重量配合比配合拌制。一般应用砂浆拌合机拌制，随拌随用。水泥砂浆和水泥石灰混合砂浆必须分别在拌成后3小时和4小时内使用完毕。砂浆试样应在搅拌机出料口随机取样制作，抽样规定为：每一层楼或250M3.每台搅拌机至少抽样一次，每次至少做一组试块。砂浆强度以标准养护28天龄期的试块抗压试验结果为准。2．砌体操作开始前，监理工程师必须根据设计施工图纸及变更，认真核查施工方盛世舒苑商品住宅小区建设项目房屋建筑工程K1、K2、B1工程砌筑工程监理实施细则云南世博建设监理有限责任公司-4-的砌体定位放线，并作好检查记录。3．砌筑砖砌体时，砖块必须在砌筑前1-2天浇水润湿。砌体竖向灰缝和水平灰缝必须平直饱满，水平灰缝饱满度不得低于80%，竖向灰缝不得出现透缝，严禁用水冲浆灌缝。砖砌体灰缝厚度不得小于8mm，也不得大于12mm。4．砌体的转角和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应留成斜槎。后砌隔墙可于墙中引出凸槎并予埋拉接筋，且每道墙不少于两根。5．砌体在与柱的连结处以及砌体的转角和交接处，必须设置拉接筋。数量为每120mm墙厚设置一根Φ6钢筋，间距沿墙高不得超过500mm，末端应有90°弯钩。6．构造柱与墙体的连结处应砌成马牙槎，从柱脚开始，先退后进。沿墙高每500mm设置2Φ6钢筋，且每边伸入墙内不小于1m。在浇灌构造柱前，应先清除模板内杂物，注入适量同配比的水泥砂浆；浇灌时，振捣器应避免触碰墙体，严禁通过砖墙传振。7．设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等应于砌筑时正确留出或预埋。宽度超过300ｍｍ的洞口，应砌筑成平拱或设置过梁。多孔砖、空心砖、小砌块墙体表面不得留置水平沟槽。8．伸缩逢、沉降缝、防震缝中，不得夹有砂浆、块材碎渣和杂物等。9．检验方法及验收要求.填充墙砌体一般尺寸允许偏差项次项目允许偏差（mm）检验方法1轴线位移10用尺检查垂直度小于或等于3m5用2m托线板或吊线、尺检查大于3m102表面平整度8用2m靠尺契形尺检查3门窗洞口高、宽±5用尺检查4外墙上、下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查砖砌体一般尺寸允许偏差项次项目允许偏差（mm）检验方法抽检数量盛世舒苑商品住宅小区建设项目房屋建筑工程K1、K2、B1工程砌筑工程监理实施细则云南世博建设监理有限责任公司-5-1基础顶面和楼面标高±15用水平仪和尺检查不应少于5处2表面平整度清水墙、柱5用2m靠尺和契形尺检查有代表性自然间10%，但不应少于3间，每间不应少于2处混水墙、柱83门窗洞口高、宽±5用尺检查检验批洞口的10%，且不应少于5处4外墙上、下窗口偏移20以底层窗口为准，用经纬仪或吊线检查检验批的10%，且不应少于5处续上表5水平灰缝平直度清水墙7拉10m线和尺检查有代表性自然间10%，但不应少于3间，每间不应少于2处混水墙106清水墙游丁走缝20吊线和尺检查，以每层第一皮砖为准有代表性自然间10%，但不应少于3间，每间不应少于2处六、质量通病及控制措施：1．墙拉筋漏设或不符要求。要求施工方在砌体施工前，予先制备各类型墙拉筋，根据情况分别使用；加强施工交底和现场监督检查。盛世舒苑商品住宅小区建设项目房屋建筑工程K1、K2、B1工程砌筑工程监理实施细则云南世博建设监理有限责任公司-6-2．填充墙和砼梁连结处开裂。要求填充墙的砌筑不能一次砌到梁底，滚砖应待7d后再砌筑；也可在该部位加设钢板网。3．透缝（立缝不饱满）。要求操作人员严格按“三一”法砌筑，即“一铲灰，一块砖，一揉压”的砌筑方法。七、安全文明施工：1．在操作前必须检查操作环境是否符合安全要求，道路是否通畅，机具是否完好牢固，安全设施和防护用品是否齐全，符合要求后才可施工。2．筑墙体高度超过地坪1.2m以上时，应搭设脚手架。脚手架上堆料量不得超过规定荷载，堆砖高度不得超过3皮侧砖，同一块脚手板上操作人员不应超过2人。3．砖时应面向内打，注意碎砖跳出伤人。4．吊车吊砖应用砖笼，吊砂浆的料斗不能装得过满，吊车回转范围内不得有人停留。5．如遇雨天及每天下班时，应做好防雨措施，以防雨水冲走砂浆使砌体倒塌。八、工程验收：1．施工单位质量保证资料：⑴砖、水泥、砂、钢筋等施工材料的质量证明书及见证取样试验报告。⑵混凝土及砂浆试块的试验报告和评定结果。⑶隐蔽验收记录。⑷施工单位的质量评定资料。2．监理单位根据对资料和现场质量的检查、审核情况，进行分项验收及评定。九、涉及的规程、规范和标准：1.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20022.《建筑安装工程质量检验评定统一标准》50300-20013.《砌体结构设计规范》GBJ3-884.《建筑抗震设计规范》GBJ11-895．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001盛世舒苑商品住宅小区建设项目房屋建筑工程K1、K2、B1工程砌筑工程监理实施细则云南世博建设监理有限责任公司-7-6．《多孔砖砌体结构技术规程》JGJ137－20017．《砼小型空心砌体建筑技术规程》JGJ／T14－958．《建筑砂浆配合比设计规程》JGJ98－20009．《设置钢筋砼构造柱多层砖房抗震技术规程》JGJ／T13－94。