科技产业园项目计划书

云语科技产业园项目计划书第一章项目概况云语科技产业园项目是一个基于云计算、近场通讯技术及芯片研发、制造、应用产品开发和生产的高新科技产业园区。项目以当今最先进的云计算技术、iBeacon(低成本低能耗蓝牙)技术等为基础，集结了计算机领域与通讯研究领域的权威学士、院士为核心的一批高端人才，致力于云计算技术与间歇性网络传输技术攻关并已取得重大突破，凭借此自主知识产权的核心技术，建设以先进制造业、新能源、文化、高新科技产业为一体的具备国际先进管理服务标准的聚能型开发区，打造产、学、研一体化团队，及产品开发、制造、销售的高新科技产业生态链。基于iBeacon的近场交互技术与区域性精准定位特性，弥补了原有GPS定位误差技术的缺陷，完美地实现了近距离的信息交互功能与零误差的定位功能。此项目市场前景巨大，技术周边扩展性强，可形成整体产业园区生态链模式，而目前国内此技术的科技园区产业结构还属空白位置。第二章项目市场分析一、宏观经济分析近年来，随着城市化进程的加速推进，我国的人口和经济活动以更大规模、更快速度向城市集聚，形成了长三角、珠三角和京津冀等城市群。各城市群内部存在一定程度的产业合作，带来良好的收益。但是，不可回避的现实是，由于城市群内部各个城市都想加快发展，相互竞争是不争的事实。要真正形成有内在联动发展机制的城市集群，加深产业合作，创新合作模式是今后我国城市群发展中必须予以正视的问题。随着我国经济市场化程度的提高和要素流动性的加强，城市群内不同层级的城市资源差异日渐突出。人才、信息等战略要素不断向大城市聚集，但大城市经过长时间的快速发展，日益面临着劳动力成本上升，土地、水、能源等常规资源紧张的压力。与大城市相比，中小城市在发展过程中对人才、信息等战略资源的吸引力相对较弱，但是劳动力成本较低，土地、水、能源等常规资源相对丰富。以上海的情况而言，更适合那些高技术含量、轻资产、脑力密集型、具有创造性的中小型企业发展和生存。二、项目行业分析园区企业创造了GDP、税收、技术、就业、品牌、知识产权、自主创新等重要指标。园区已经成为国家和地方创新经济的发动机和聚宝盆！如美国硅谷、张江科技等园区，都是当地经济发展的“核心动力”。该项目依据不同企业和企业各个发展阶段的需求，导入国际先进产业园区规划理念，实行产业链一体化产品打造，根据产业与需求特点，以产品功能为基础，遵循舒适化、科技化、低碳环保的要求，全面规划了总部办公、研发工作站、技术研究院、应用研发院、标准厂房、仓储物流、产品定制以及生活配套设施，满足企业在园区内实现自身升级，构筑一体化企业上升平台。园区配置标准厂房区、仓储区、独栋、研发、办公区等多种类型物业、以科技产业为主导结合电子科技产品研发，生产配送等，建成一个现代化综合型高新科技产业园区。可为贵州省带来产业升级的机会，并将大量解决当地闲置劳动力，为当地就业问题做贡献。三、项目必要性分析云语科技产业园项目作为大数据产业发展应用规划项目，将可实施到重大应用示范项目中去，推动建设面向政府、公众和企业的云计算和大数据服务平台，完成线下和云端哆哆交互功能实现O2O闭环，诞生了一个新的“边缘”网络。这个新的边缘网络覆盖了虚拟世界和物理世界，让消费者的体验更好并能彻底的改变移动行为，创造新的商业模式。贵州省政府围绕电子政务、智能交通、智慧物流、智慧旅游、工业、电子商务、食品安全等方面建设的“七朵云”可基于云语科技产业园项目的雨点iBeacon技术让贵州人享受到大数据带来的“新生活”。雨点iBeacon技术提供以数据为驱动的业务支撑服务，结合大量的场景应用示范辅助城市管理、生产服务以及商业生活。第二章项目背景及政策支持（一）项目提出的背景和必要性党的十八大以来,习近平总书记从实现中华民族伟大复兴的中国梦出发,就保持我国经济持续健康发展发表了一系列重要讲话。具体到实体经济、工业发展和转型升级,总书记特别强调工业立国,国家强大要靠实体经济,要在推进经济发展方式转变和产业结构调整上取得新突破,大力推进生态文明建设。李克强总理明确提出打造中国经济“升级版”,要以塑造竞争新优势为导向,推动产业转型升级。习近平总书记、李克强总理的重要讲话和指示精神,是我省加快实体经济特别是工业经济发展、推动转型升级的行动指南。克志书记、敏尔省长要求全省上下都要从科学发展、推动跨越、同步小康的战略高度,紧紧抓住第三次工业革命方兴未艾的历史机遇,坚定不移地实施工业强省战略,不断缩小与全国工业发展差距,逐步跟上全国工业化步伐。强调要认清方向、找准路径,推动我省工业经济加速发展、跨越发展、转型发展，通过人才建设保障转型升级努力实现“传统产业生态化、特色产业规模化、新兴产业高端化”。在守住生态底线的同时，云语科技产业园项目正逢其时，面临个机遇：1.贵州省委省政府大力发展工业，发展高科技产业；2.贵阳市规划建设“中关村高科技产业园”，贵安新区大力推动“大数据”产业落地，第四代富士康产业园开工建设，三大运营商云计算中心落户贵安新区，讯鸟科技落户南明区......；3.“后发优势”给予了云语科技产业园更多的机遇和空间；4.贵州省工业企业亟待转型升级，对芯片技术及其产品有极大的需求空间；5.（二）相关支持政策1.国发2号文件2.省委3.省政府4.（三）项目投资人概况（含对拟引进投资商的要求）三、项目的定位和选址规划建设一个集基础科研、应用技术研发、低能耗芯片制造、终端智能产品研发和生产、销售的产业链，并以产业园区的方式封闭运营，并将引入的国际标准的高管公寓、超市、医疗机构、影院、体育运动休闲场所等配套给相应城市生活区，解决园区人员生活需求的同时，为地方城镇化水平作出贡献。项目计划用地1200亩，拟选址于。。。。四、项目开发的思路及初步规划（一）项目开发的目标及指导思想1.近期目标2014年完成产业园区可行性研究、初步设计、选址及产业园区国土规划、产业规划、基础设施规划等编制。2015年启动第一期园区建设，建设规模200亩。完成科研楼、实验室、测试中心等建设。启动20000平米标准厂房建设，视第一批芯片订单供货要求，拟完成2条低能耗芯片生产线的安装调试并试生产。计划实现就业1000人，年产值5亿元，贡献税收6000万元。2.中远期目标2016年完成2-3家下游配套企业的招商及落地建设工作，2017年达产。（二）总体规划布局园区规划包括：总部办公楼、院士工作站及博士工作站、基础研究院、应用研发院、测试中心、芯片生产中心；以及生活配套区（含医疗机构、技工培训机构、生活设施等）（三）功能分区1.总部办公楼2.院士工作站3.博士工作站4.基础技术研究院5.应用研发院6.测试中心7.芯片生产中心8.生活配套区（四）建设周期园区建设共分三期，一期建设周期1.5年，主要是相关可行性分析、初步设计、项目选址及立项审批，以及前期研发、测试所需要的基本设施，以技术研发和芯片制造为核心，力争1年内100万颗芯片进入市场。二期建设2年，主要是园区整体基本建设成型，并积极推动下游配套企业的招商，核心的芯片研发的升级以及应用产品的研发。三期建设2-3年，主要是形成低能耗芯片技术的研发、测试、生产规模的扩大，力争芯片制造产值达到5亿元，下游应用产品销售收入达到50亿元。（五）项目经营思路在坚持园区统一规划、封闭运营的前提下，对于需要引进资金或产业资源的项目，将引入战略投资者共同投资成立项目公司。项目公司按照公司法的有关规范和要求进行运作。（六）项目效益分析1.经济效益2.优化产业结构，促进产业升级3.做长产业链，形成产业集聚优势4.培养高科技人才及产业工人，建设小康社会（七）资金筹措方式