承接查验

物业项目情况统计表一、工程概况：物业类型建筑容积率建筑覆盖率竣工时间交付时间总建筑面积m2占地面积m2地上面积m2地下面积m2多层住宅面积m2高层住宅面积m2商铺面积m2写字间面积m2幼儿园m2公厕m2社区居委会m2社区文化中心m2社区健康服务中心m2物业服务用房m2业主委员会用房m2物业管理员工宿舍m2垃圾站m2其他物业m2绿化面积m2地上停车位数量个地下停车位数量个地下停车位面积m2建筑物栋数栋多层住宅户数户高层住宅户数户二、设备情况：配电系统高压柜数量供电回路双回路□单回路□变压器台数容量低压柜数量发电机组容量数量路灯情况数量功率公共照明数量功率给排水系统蓄水池容量数量化粪池数量容量水箱容量数量排污泵数量容量生活水泵高区：数量功率中区：数量功率低区：数量功率供水方式变频□水箱□变频□水箱□变频□水箱□直供□电梯系统垂直电梯数量功率自动扶梯数量功率消防系统消防水池/水箱容量数量消防高位水箱容量数量消火栓水泵高区：数量功率低区：数量功率水泵接合器：数量自动喷淋水泵数量功率湿式报警阀：数量干式报警阀：数量防排烟系统正压送风机容量数量排烟风机容量数量采暖系统集中供暖：□自供暖：□；供暖设备：燃气□电采暖□循环泵高区：数量功率中区：数量功率低区：数量功率换热器高区：数量型号高区：数量型号高区：数量型号定压补水系统：有□无□软化水系统：有□无□中央空调系统制冷主机：数量功率冷却塔：数量功率冷冻水泵：数量功率冷却水泵：数量功率空调柜机：数量功率新风柜机：数量功率风机盘管：数量闭路监控系统监控点位：录像时间：画面分割：防雷系统消防报警系统报警主机：消防广播：背景音乐：巡更系统巡更点位：车道道闸系统进出口：门禁系统进出口：售水/售电系统售水系统：有□无□售电系统：有□无□三、其他共用设备设施情况：小区车辆出入口个人行出入口个园林建筑小品座污水管长m污水检查井座化粪池座道路㎡车行道㎡雨水管长m雨水检查井座雨水进水井m路灯个地灯个草坪灯个消防通道灯具个垃圾箱其他灯具个体育设施儿童娱乐设施休闲设施项目概况本项目共建有栋建筑物，其中栋至栋为住宅，层数为层。栋至栋为商业。（公共用房或者其他物业）本项目共有套住宅，有种户型设计：其中户型有套，单套建筑面积为㎡，户型有套，单套建筑面积为㎡。现执行收费标准现各类型收费标准：四、文件资料（一）图纸资料一、产权资料项目批准文件用地批准文件建筑执照拆迁安置资料二、技术资料竣工总平面图，包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸，单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料共用设施设备清单及其安装、使用、维护保养等技术资料供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件物业质量保修文件和物业使用说明文件地质勘察报告工程合同及开、竣工报告工程预、决算图纸会审记录工程设计变更通知及技术核定单（包括质量事故处理记录）隐蔽工程验收签证沉降观察记录竣工验收证明书钢材、水泥等主要材料的质量保证书新材料、构配件的鉴定合格证书水、电、采暖、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书砂浆、混凝土试块、试压报告供水、供暖的试压报告（二）物业档案资料一、综合资料项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件建设许可证、工程建筑报建表工程招、投、定标书上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件征地批文、协议书（合同书）、红线图初步设计方案、设计鉴定审批文件施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）、开工报告、施工量放线图表记录单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书工程勘测资料：地质图勘察报告、地形、地貌、控制点、永久性水准点的坐标位置图、水文、气象、地震等设计基础材料竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书工程决算书、三算表消防设施验收合格证二、土建资料主体隐蔽工程验收记录图纸会审和设计修改变更及联系单事故处理记录建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位及各种观测记录（长期）原材料产品及重要构件出厂证明、试验报告、材料换审批单、试件试验报告（长期）三、给排水、消防资料开、竣工报告及中间交工验收证明书图纸会审及设计修改变更通知事故处理及探伤记录隐蔽工程验收记录材料构件出厂证明及材料代换审批单管线标高、位置、坡度、测量记录试水、闭水试压试验记录设备调试记录管线清洗、通水、消毒记录四、电气资料开、竣工报告及中间交工验收证明书图纸会审及设计变更通知事故处理及探伤记录隐蔽工程验收记录防雷电阴接地实测记录引下线焊接记录材料构件出厂证明及材料代替换审批单绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录空调资料、动力、通讯、有线电视资料五、施工图总平面布置图（包括综合系统图）建筑施（竣）工图结构施（竣）工图给排水、消防施（竣）工图电气施（竣）工图空调施（竣）工图智能化系统施（竣）工图通讯施（竣）工图液化（煤）气施（竣）工图六、声像资料建筑前后的现状、侧、立面照片内外景观照片建筑小品工程奠基、开、竣工典礼、重要领导人或知名人士视察、剪彩、题词照片、录音、录像工程主要部位隐蔽和处理大事故原状及处理后的照片、录像五、房屋本体及公共设施（一）查验范围一房屋本体包括：地基基础、梁、柱、板主体、顶棚、墙面、楼地面、门窗、楼梯、扶手，卫生间供水、排污管道、地漏等。公共设施包括：基础设施、天台、屋面避雷设施、消防设施、园区路灯、绿化、园区道路、垃圾箱（房）、车库、检查井和化粪池、明暗沟、踏步、台阶、水池、水箱、景观、和文化娱乐设施等。（二）检测查验内容一地基基础查验二梁、柱、板等主体查验三外立面检查四天台、屋面五顶棚的查验六墙面的查验七楼、地面的查验八门窗的查验九楼梯、扶手的查验十公共设施查验：路灯、道路、岗亭、检查井、化粪池、围墙、围栏六、强电系统设备设施（一）查验范围一1.系统查验工作，应由施工单位完成各系统的自检，并提交自检报告后进行。2.承接查验工作过程中所发现问题由物业公司统一记录在《设施设备接管查验记录表》中，查验工作完成后，参加查验人员应签字确认，物业公司将《设施设备接管查验记录表》分别报送各有关单位，由建设单位根据问题的严重程度及现场实际情况，组织施工单位确认整改完成时间，整改工作结束后，由物业公司对整改情况进行检查确认，并报送各有关单位。（二）检测查验内容一变配电室设备设施二给排水系统供电设备设施三消防系统供电设备设施四安全防范系统供电设备设施五照明系统设备设施六办公用电系统设备设施七楼、地面的查验八电梯系统供电设备设施九综合布线设备设施