一、产权式酒店商业运作模式

产权式酒店商业运作模式产权式酒店，是由开发商将酒店的每间客房分割成独立产权出售给投资者，投资者一般并不在酒店居住，而是将客房出租(或委托)给商业管理公司，以出租（或委托）经营获取国定的投资回报，由担保公司进行固定回报的担保，同时获得酒店管理公司赠送的一定期限免费入住权（10天左右）。由商业管理公司委托专业的酒店管理公司进行酒店的正常经营管理。一般业主只要投入金额不多的首期，就可不在投入，用酒店固定回报抵消分期付款的费用，大约10－15年后取得产权。开发商、投资者、商业管理公司、担保公司、酒店管理公司之间的关系ADCBA：开发商与投资者之间是买卖关系开发商与投资者签订《商品房买卖合同》，每一个业主办理一个独立的产权证。B：投资者与商业管理公司之间是委托经营关系，双方签订委托经营协议。C:商业管理公司与酒店管理公司之间是委托经营管理关系D:担保公司与投资者之间是担保关系担保公司对商业管理公司承诺给投资者的固定回报承担担保。担保公司顺驰公司投资者酒店管理公司商业管理公司