办公楼建筑分析

高层办公楼案例分析项目概况PART1结构选型PART2交通流线PART3平面布局PART4防火设计PART5项目简介基本指标项目定位PART01项目概况位置0102会德丰国际广场是一商业综合体，位于上海市静安区南京西路和华山路交界处，紧邻静安公园和静安寺，在上海顶级商业中心——南京西路商圈占重要位置。于2010年9月竣工。总建筑面积11.7万㎡占地面积12675㎡容积率9.2建筑总高度270m建筑总层数65层（地上61层，地下4层）商业裙房面积约1万㎡办公建筑总面积10.7万㎡标准层面积2100㎡（45m*45m)核心筒面积约600㎡(25m*25m)停车位数量422个（地下4层共400个，地上22个）停车位配比1辆/227㎡整体定位功能定位客户定位•位处浦西最繁荣的商务区，树立尊尚办公新标杆•浦西第一高楼•地标性建筑•高端商业综合体（整个项目）•超甲级写字楼•国际知名时尚品牌•跨国公司办事处•企业总部PART02结构选型塔楼钢筋混凝土框筒结构——由框架-剪力墙结构与全剪力墙结构综合演变和发展而来，其特点是剪力墙集中而获得较大的自由分割空间，常用于写字楼。裙楼钢筋混凝土框架结构——指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成构成承重体系的结构,结构的整体性、刚度较好。上海会德丰国际广场塔楼合群楼是相对独立的，两者以天桥连接，因而两者的结构不同。PART03交通流线场地流线平面流线垂直流线地下车库入口高密度标准层布置核心筒办公建筑，流线大多简洁明了，呈回型环绕核心筒。高密度布置中，人均办公面积8.6㎡。安全疏散口与走道相连并不与办公区直接相连。低密度标准层布置低密度布置人均办公面积13.4㎡。安全疏散口与办公区直接相连。单元式标准层布置单元式标准层布置办公出入口依据实际需求而开，公共走道环绕核心筒，安全疏散口与公共走道相连。客梯数量23部办公面积与客梯数量配比4652㎡/个楼层配比2.65层/个轿厢高度3m平均等候时间30s高峰等候时间40sPART04平面布局整体分布楼层及分区情况卫生间配比PART05防火设计防火分区消防登高面避难层S=2100㎡消防电梯--------《建筑设计防火规范》回车场消防车道7．1．9环形消防车道至少应有两处与其他车道连通。尽头式消防车道应设置回车道或回车场，回车场的面积不应小于12m×12m；对于高层建筑，不宜小于15m×15m；7．2．1高层建筑应至少沿一个长边或周边长度的1／4且不小于一个长边长度的底边连续布置消防车登高操作场地，该范围内的裙房进深不应大于4m。建筑高度不大于50m的建筑，连续布置消防车登高操作场地确有困难时，可间隔布置，但间隔距离不宜大于30m，且消防车登高操作场地的总长度仍应符合上述规定。--------《建筑设计防火规范》消防登高面19F35F50F避难层5．5．23建筑高度大于100m的公共建筑，应设置避难层(间)。避难层(间)应符合下列规定：1第一个避难层(间)的楼地面至灭火救援场地地面的高度不应大于50m，两个避难层(间)之间的高度不宜大于50m。--------《建筑设计防火规范》