万科装修房调查报告总结(过GCT)-武汉

19.9.31装修房调查研究总结副标题：字号22中文黑体总体装修特征品类调查客户构成装修特征单价预算（元/㎡）总价预算（万元）特征描述T1小小太阳、小太阳、青年之家、青年持家、老年一代400-8006-81.客户生命周期差异较大，但其价格承受力相当，是各分类中消费层次最低的；2.基本配置，实用功能至上；3..装饰性不强，风格单调；4.整体收纳空间较少，布置简单。G2孩子三代1000-2000≥201.品类客户层次差别大，但整体上单价和总价的消费档次偏高；2.注重整体风格及装饰；3.推崇国际品牌，在材料及材质上大手笔；4.细节至上整体协调后小太阳1000-150015-30小太阳1000-250010-25G3青年之家、青年持家600-15006-101.客户多层次，装修差异大；2.部分客户因户型面积小，对装修房的单价接受程度较高；3.充分挖掘整体收纳空间；4.注重装扮卧室，强调实用空间和层次搭配C孩子三代、小小太阳、小太阳、后小太阳、青年持家800-13008-201.品类客户层次差别大，总价上的承受力差别较大；2.注重整体风格，实用和装饰性并重；3.讲究品牌，但不刻意去追求，看重材料及材质品质T1品类•基本配置，实用功能至上。•装饰性不强装修投入不高。•相对来说，收纳空间要求不高。T1品类装修偏好：门厅特点：功能趋向简单实用，装饰效果差家具设置为最为普遍的是门垫和简易的鞋架、鞋柜，因此仅留出此空间即可对天花、墙面和地面等材质、平面基础上进行区域处理形成隐性门厅，分区较为模糊，因此材质上选用和客厅地面相同材质即可门厅地面材料选择015200123456石材地砖复合木地板实木地板实木复合地板门厅地面装修材料价格水平25170-90元/㎡90-120元/㎡120-150元/㎡样本20个：复合木地板是5位客户的共同选择，其价格水平集中在90-120元/㎡。另有2位客户选择实木地板，单价在120-150元/㎡；1位客户选用地砖，单价在70-90元/㎡。简易鞋架门垫建议12客厅配置82848400200246810摆放沙发组及电视柜电视机和沙发的位置可以调换放置柜式空凋有装饰柜可以摆放装饰品与餐厅相连电视背景墙完整带景观阳台摆放少量健身器材摆放饮水机带小酒吧空调柜机开放式电视机柜未围合沙发组T1品类装修偏好：客厅特征：主要装饰为电视机柜、沙发茶几组合，沙发组未围合，其他装饰较少，空间利用不足。开放式电视组合柜作为客厅主要的收纳空间，其它收纳空间较少；背景墙充当少许但重要的装饰功能；“3+2”或者“4+1”半围合式沙发加上茶几组合，家具及家电均以实用为主。客厅地面材料选择105200123456大理石花岗岩复合木地板实木地板实木复合地板复合木地板是5位客户的共同选择，其价格水平主要集中在90-120元/㎡。另有1位客户选择实木地板，单价在120-150元/㎡；1位客户选用大理石，单价在300元/㎡。客厅地面装修材料价格水平15170-90元/㎡90-120元/㎡120-150元/㎡T1品类装修偏好：客厅T1品类装修偏好：客厅客厅家电设置：电视机组合柜：3位客户设置电视机组合柜，成本在1500-2000之间；5位客户仅设置电视柜，成本在500-1000元之间；电视机：电视尺寸以32-37英寸为主，另有2户电视尺寸超过42英尺；液晶电视成为客户选购的主流产品沙发茶几：2位客户沙发茶几价格在5000-8000元之间，其余5位客户沙发茶几价格在2000-3000元之间；其中布艺沙发占据绝对主导空调柜机：1.5P的柜式空凋是客户的主流选择，价位在2000-2500元之间。T1品类装修偏好：客厅建议12开放式电视柜,起到收纳作用，适用简洁风格，色调与地板统一；背景墙充当客厅重要的装饰功能，客厅休息区家具以“3+2”或者“4+1”半围合式沙发加上茶几组合为主，预留相当空间即可，家具及家电均以实用为主。T1品类装修偏好：餐厅墙面吊柜酒柜4-6人位就餐区特征：就餐区一般设置4-6人位；少数装有酒柜及墙面吊柜起到收纳和装饰的作用客厅局部能看到客厅电视，但餐厅均未独立设置电视及背景音乐。布局：餐厅相对独立，一般由于户型格局分布自然分区，功能分区基本合理，比较注重与客厅、厨房的关系；采光：一般不采用自然采光，就餐区上顶设有吊灯地面材料选择餐厅地面材料选择105200123456大理石花岗岩复合木地板实木地板实木复合地板餐厅地面装修材料价格水平15170-90元/㎡90-120元/㎡120-150元/㎡复合木地板是5位客户的共同选择，其价格水平主要集中在90-120元/㎡。另有1位客户选择实木地板，单价在120-150元/㎡；1位客户选用大理石，单价在300元/㎡。T1品类装修偏好：餐厅墙面、天花材料选择客户选购乳胶漆价格水平62015元以下15-30元/㎡30元/㎡以上8位客户均选择乳胶漆作餐厅墙面、天花的装修材料；其中2位客户对乳胶漆可接受的价位在15-30元/㎡之间，其余6位客户要求成本控制在15元/㎡以下；G3品类实用与美观兼顾，隐蔽式鞋柜及吊柜，充分挖掘储物空间。G3品类装修偏好：门厅具有一定收纳空间的鞋柜是重点，其有半遮蔽、全储藏的特点，同时具有分割区间的功能；在拐角处，预留可放置镜子、满足放置物品及出门前梳妆整理的需求空间。墙面上可设置内嵌式空间或者外挂式吊柜，合理利用空间；另可根据实际情况设置顶灯或壁灯，需预留。12功能升级——是集视觉遮蔽、储藏、装饰等功能于一体的过渡空间。复合地板实木复合地板地砖70元/㎡以下270-90元/㎡1190-120元/㎡51120-150元/㎡321150-200元/㎡21200-300元/㎡300元/㎡以上门厅地板材料单价集中在90-120元/㎡。地面墙面天花材料复合地板55%实木复合地板15%地砖30%墙纸20%乳胶漆80%乳胶漆G3品类装修偏好：门厅材质上一般与客厅材质相同，达成风格统一，用门垫和其他软性家具装饰即可G3品类装修偏好：客厅布局分区：无特别规划餐厅，以开放式空间、轻盈特性的材质为主，公共区域规划上掀式餐台，设计既满足需求又不影响空间的利用。“3+1”甚至更少坐位的组合式沙发电视机柜和背景墙不是必需地面墙面天花材料复合地板55%实木复合地板15%地砖30%墙纸20%乳胶漆80%乳胶漆石膏版吊顶35%选材兼顾品牌及价格。地板使用品牌多为国产二线品牌等。乳胶漆品牌以国产立邦、多乐士居多。G3品类装修偏好：客厅复合地板实木复合地板地砖70元/㎡以下270-90元/㎡1190-120元/㎡51120-150元/㎡321150-200元/㎡21客厅地板材料单价90-120元/㎡。G3品类装修偏好：卧室采光：吊灯+床头灯利用床下空间。可选用带抽屉的床，以及可升降式床垫升起来就可在床垫下面放东西。整体入墙式衣柜挂墙液晶电视床头柜地面墙面天花材料复合地板80%乳胶漆60%乳胶漆实木复合地板20%墙纸40%石膏板吊顶40%客厅地板以复合材料为主，相当部分客户选用墙纸增强装饰性。G3品类装修偏好：卧室实木复合地板复合地板70-90元/㎡190-120元/㎡8120-150元/㎡26150元/㎡以上21客厅地板材料以复合地板为主，单价集中在90-120元/㎡。墙纸乳胶漆15元/㎡以下1315-30元/㎡330-45元/㎡145-60元/㎡260元/㎡以上1卧室墙面乳胶漆材料折算单价15元/㎡以内。G3品类装修偏好：厨房公共区域留给客厅，开放式厨房为主流顶部空间全部留给吊柜厨房家具家电冰箱、微波炉、热水器是必需品，需预留空间地面墙面天花材料地砖100%墙砖100%乳胶漆35%PVC板20%铝扣板吊顶80%墙砖地砖40元/㎡以下2140-60元/㎡7860-80元/㎡6780-100元/㎡32100元/㎡以上22厨房墙砖、地砖材料折算单价集中在40-80元/㎡之间。G3品类装修偏好：厨房厨具品牌以方太、老板、海尔、美的、华帝、欧派等国内品牌为主。品名价格区间（元）橱柜5000-8000（6）8000-12000（8）12000-15000（4）15000以上（2）抽油烟机800以下（4）800-1200（8）1200-1500（6）1500以上（2）燃气灶600以下（4）600-800（9）800-1000（5）1200以上（2）消毒柜800以下（3）800-12000（6）1200-1500（4）1500以上（2）G3品类装修偏好：厨房G3品类装修偏好：卫生间淋浴间靠墙角设置，玻璃门或者浴帘隔断。卫浴空间前端,主要摆放各种盥洗用具及起到洗脸、刷牙、洁手、刮胡须、整理容貌等作用的镜子和面盆等干湿分区主要体现在简单的淋浴分区，盥洗分区意义不大。地面墙面顶棚材料地砖100%瓷砖100%乳胶漆30%铝扣板吊顶80%PVC板20%G3品类装修偏好：卫生间装饰选材墙面以瓷砖铺贴最为理想，选择防水性强，又具有抗腐蚀与抗霉变的材料是主要因素；地面采用地砖，放滑是重点关注点。墙砖地砖40元/㎡以下2140-60元/㎡7860-80元/㎡6780-100元/㎡32100元/㎡以上22卫生间墙砖、地砖材料折算单价集中在40-80元/㎡之间。品名价格区间（元）洗面盆500以下（8）500-800（9）800-1000（2）1000以上（1）水龙头600以下（9）600-1000（7）1000-1500（4）1500以上浴缸2000以下（6）2000-3000（10）3000-4000（3）4000以上（1）坐便器1000元以下（5）1000-1500（9）1500-2000（4）2000以上（3）洁具品牌以TOTO、美标、科勒品牌的中低价位产品、箭牌、英派等国内品牌产品。G3品类装修偏好：卫生间G2品类被访者类型个人的装修偏好对装修房最关注的部位、细节小太阳时尚前卫环保意识强、采用绿色材料，国内一线品牌的比较注重装修风格、整体色系厨房和卫生间的管道设计合理对储物柜、灯具比较重视孩子三代偏向于简约化装修，风格以暖色调为主室内空间的功能性要强，无所谓个性化。对卧室的关注度较高。在各种使用设备方面一定要求质量要好，要有品牌。装修希望一步到位，希望免去以后维修或更换所带来的麻烦。后小太阳对建材的环保性能要求高对于客厅的聚会、派对功能要求较高讲究生活享受，追求设施的舒适性书房、工作室、影音室、会客室等要有独立的功能空间卫生间一定要世界知名品牌，追求生活享受厨房的操作高度、橱柜的功能等要尊重人性化的需求家庭的收纳空间要足够。G2品类装修需求差异有别于其他品类客户，G2产品问访客户中均表示非常注重门厅的装饰，但其看中的是装饰作用而非功能。在装饰上注重运用植物或具有屏风作用的装饰品G2品类装修偏好：门厅地面墙面顶棚（简单处理）材料实木地板50%复合地板25%地砖15%地毯10%墙纸30%乳胶漆70%石膏板吊顶60%木制版吊顶40%孩子三代小太阳后小太阳实木门434实木复合门312实木贴面门111数据显示：三种类型客户中，小太阳和后小太阳更偏好于选用实木门，而孩子三代类客户基于对各种款式的喜好，故相当部分表现出对实木复合门的喜好。G2品类装修偏好：门厅整体上，注重采用自然采光，墙面装饰简单，主要集中背景墙的花样和用材的变化。客厅布置上体现宽敞明亮，所以选用尺寸较为宽松的家具，色调明亮为主12风格上较多体现品味和档次，所以很少布置收纳空间，装饰较少，线条上体现简单有力。3用材方面，地面选材较为丰富，实木地板、天然石材等均有选择G2品类装修偏好：客厅客厅墙面价格及材料墙纸乳胶漆15元/㎡以下115-30元/㎡430-45元/㎡1645-60元/㎡2260元/㎡以上31注：数据单位为（人）地面墙面顶棚（简单处理）材料实木地板50%复合地板25%地砖15%地毯10%墙纸30%乳胶漆70%石膏板吊顶60%木制版吊顶40%地面选材较为丰富，追求国际知名品牌，原装进口产品占据30-40%。地板使用品牌包括比利时balterio、德国egger、奥地利weitzer、kaindl菲林格尔、欧典、圣象、德尔等。乳胶漆使用品牌包