房屋租赁合同(模板)

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：____________身份证号：_______________________联系电话：_________承租方（以下简称乙方）：____________住所：法定代表人：联系电话：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规规定，在平等自愿协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条房屋基本情况1、甲方用于出租的房屋（以下简称该房屋）位于________建筑面积为_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；房屋所有权证号为。2、该房屋平面图为本合同附件一，该房屋附着设施为附件二。第二条租赁期限租赁期限为年，自年___月___日至年___月___日止。第三条租金及支付方式1、该房屋每年租金为人民币大写。2、租金支付方式：。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1、甲方有按合同约定向乙方收取租金的权利。2、甲方应于本合同生效之日起____日内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3、甲方应保证对该房屋具有完全产权，且该房屋产权清晰，未设定抵押、担保，不存在被查封，也不存在争议纠纷等限制权力的情况。如因产权、房屋质量、房屋安全等问题影响乙方使用或给乙方造成损失的，乙方有权终止合同，甲方应退还未到期租金并赔偿因此给乙方造成的损失。4、甲方应保证所出租的房屋及设施完好能够正常使用，并负责日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。5、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常使用。由于供电线路、房屋内设等问题影响乙方使用或给乙方造成经济损失，乙方有权终止合同，甲方应退还未到期租金并赔偿因此给乙方造成的损失。6、租赁期间，甲方应对房屋及其附着设施每____月检查、修缮一次。如果房屋及其附着设施出现问题，甲方应即时维修或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为维修或更换，费用由甲方报销或从房租扣除。（二）乙方权利义务1、乙方应按合同约定支付租金及相关费用。2、乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内合法使用该房屋。3、合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。4、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并配合甲方监督检查。5、乙方享有自主装修和转租的权利。6、乙方应爱护甲方房屋及屋内设施。第五条关于房屋租赁期间的有关费用1、房屋租赁期间的房屋及附着设施的维修费用由甲方支付。2、房屋租赁期间发生水电费、燃气费、电话费、物业管理费由乙方支付：3、在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，双方再行协商签订补充协议。第六条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，屋内新添设施归乙方所有。如乙方要求继续租赁，乙方享有优先承租权。第七条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素的情形，必须提前终止合同时，双方互负通知义务，甲方返还乙方未承租期间的租赁费，乙方支付实际承租期间的租赁费，但不需承担违约责任。第八条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的约定，需支付对方年租金的_____%作为违约金。第九条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，通过原告所在地法院起诉解决。第十一条其它1、本合同自双方签字盖章之日起生效。2、本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执份，均具有同等效力。3、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。4、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签章）：_____________乙方（签章）___________身份证号：_________授权代表（签字）_______________年_____月____日_____年_____月____日