中国银行深圳市分行住房公积金服务方案(修订版)

选择中国银行实现安居理想中国银行深圳市分行住房公积金服务方案中国银行股份有限公司深圳市分行2010年11月选择中国银行实现安居理想住房公积金业务个人金融服务方案建立住房公积金制度对企业的好处住房公积金业务简介中行在住房公积金业务上的优势目录选择中国银行实现安居理想定义：住房公积金是指职工个人及其所在单位按规定缴存的具有保障性和义务性的职工个人住房长期储金，是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一项房改政策。其运行的目的，就是通过住房资金的强制归集，支持和促进住房改革，加快解决居民的住房问题。住房公积金业务简介（一）1单位和个人共同缴交住房公积金管理中心是运营者23中行是公积金归集账户行选择中国银行实现安居理想住房公积金业务简介（一）选择中国银行实现安居理想住房公积金业务简介（二）深圳市住房公积金业务发展历程1992年：由市社保局代为管理住房公积金归集工作。2009.5.22：《深圳市住房公积金制度改革方案》正式颁布实施，标志着我市住房公积金制度改革全面正式启动。2009.6-2010.12：成立市住房公积金管理委员会和市住房公积金管理中心。2010.12：住房公积金管理中心正式对外运营。选择中国银行实现安居理想住房公积金业务简介（三）•国家机关•事业单位•国有企业•股份制企业•城镇集体企业•外商投资企业•合资企业•城镇私营企业及其他各类企业•民办非企业单位•社会团体及其户籍在职职工非户籍可参照试行办法为在职职工缴存住房公积金。缴存主体选择中国银行实现安居理想住房公积金业务简介（三）职工本人上一年度月平均工资总额津贴和补贴加班工资下限：上一年度市劳动保障部门公布的职工月最低工资标准上限：上一年度市劳动保障部门公布的全市在岗职工月平均工资的5倍缴存基数绩效工资计时工资选择中国银行实现安居理想•公务员统一为10％•事业单位为10％－15％•其他单位为5％-20％•职工与单位缴存比例应一致需调整的，单位将申请和相关材料提交住房公积金管理中心，由中心报管委会批准后生效。缴存比例住房公积金业务简介（三）选择中国银行实现安居理想购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的按规定支付自住住房租金的偿还自住住房贷款本息的提取业务住房公积金业务简介（三）退休的完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的死亡或被宣告死亡的，可由继承人或受遗赠人申请提取职工本人住房公积金男性年龄满50周岁（含）或女性年龄满45周岁（含），且失业并封存满2年以上在国外或港、澳、台地区定居，并与本市单位终止劳动关系的非本市户籍或户籍迁出本市，与单位终止劳动关系并已办理社保基本养老保险或基本医疗保险关系转移手续的住房性非住房性选择中国银行实现安居理想住房公积金业务简介（三）可贷额度•缴存基数的一定倍数•深圳市住房公积金可贷额度的政策尚在讨论之中，有关规定将于2011年4月出台（参照其他城市经验，预计深圳市可贷额度上限区间为50万元~80万元间）•一个家庭可统一申请一笔公积金贷款，在结清存量公积金贷款的前提下，可再次申请住房公积金贷款选择中国银行实现安居理想网上注册单位专办员培训考核后取得密钥专办员办理单位缴存登记办理个人账户设立实体账户虚拟账户（系统记录）住房公积金联名卡委托收款或柜台缴存个人提取或单位代办可办理公积金贷款公积金贷款商业贷款总体流程住房公积金业务简介（四）选择中国银行实现安居理想住房公积金业务简介（四）住房公积金--单位专办员注册业务流程简图公积金中心（管理部）归集银行业务网点缴存单位专办员登录中心网上系统，资料填写系统自动审核各项信息是否准确完整资料上传审核通过，预约现场办业务时间点地点资料归档审核不通过的，说明原因资料审核采集专办员指纹信息，发放密钥培训通过打印相关资料、盖章提交资料通过密钥办理其他业务专办员参加培训审核通过审核不通过的，清除资料，重新提交培训不通过，另预约培训日期，重新参加培训选择中国银行实现安居理想注册专办员提交资料：（1）单位营业执照（副本）(或政府批文)及组织机构代码证原件、复印件各一份；（2）法定代表人、专办员身份证原件及复印件各一份；（3）《单位法定代表人或负责人证明书》一式两份；（4）《单位法定代表人授权委托书》一式两份；（5）《深圳市住房公积金单位专办员注册登记表》一式两份；（6）《网上办理住房公积金业务协议书》一式两份，法定代表人或授权人签字并加盖单位公章。（7）无组织机构代码证的单位，提供上级单位《组织机构代码证副本》复印件二份、隶属关系证明原件及复印件。住房公积金业务简介（四）选择中国银行实现安居理想住房公积金--单位缴存登记流程简图公积金中心（管理部）归集银行业务网点缴存单位专办员通过密钥登录中心网上系统，资料填写系统自动审核各项信息是否准确完整资料上传资料归档审核不通过的说明原因审核资料办理缴存登记相关手续审核通过打印相关资料、盖章提交资料审核通过资料复核资料整理移交系统自动生成单位登记号发送受理回执，预约业务办理时间向专办员说明不通过原因审核不通过的住房公积金业务简介（四）选择中国银行实现安居理想单位缴存登记提交资料：1、国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体办理缴存登记所需的材料：（1）《组织机构代码证》或上级主管部门的设立批准文件原件及复印件一份；（2）提供税务管理码（国税、地税）；（如有需提供）（3）提供社保单位编号。（如有需提供）（4）《深圳市住房公积金单位缴存登记受理回执》一份；（5）《深圳市住房公积金委托收款协议》一式三份；（6）专办员身份证。住房公积金业务简介（四）选择中国银行实现安居理想单位缴存登记提交资料：2、各类企业办理缴存登记所需的材料：（1）《单位营业执照》副本原件及复印件一份；（2）《组织机构代码证》原件及复印件一份；（3）提供税务管理码（国税、地税）；（4）提供社保单位编号。（5）《深圳市住房公积金单位缴存登记受理回执》一份；（6）《深圳市住房公积金委托收款协议》一式三份；（7）专办员身份证。住房公积金业务简介（四）选择中国银行实现安居理想住房公积金--个人账户设立流程简图公积金中心（管理部）归集银行业务网点缴存单位专办员通过密钥登录中心网上系统，填报资料系统自动审核各项信息是否准确完整资料上传资料归档审核不通过的说明原因系统自动生成个人帐号审核通过日结时，批量打印整理凭证打印凭证按规定发放联名卡住房公积金业务简介（四）选择中国银行实现安居理想个人账户设立提交资料：1、《深圳市住房公积金汇缴清册》2、专办员本人身份证件住房公积金业务简介（四）选择中国银行实现安居理想住房公积金--汇缴业务流程简图公积金中心（管理部）归集银行(业务网点)缴存单位专办员通过密钥登录中心网上系统,填报资料系统自动校验填报信息数据上传生成托收数据审核通过的实时电子数据传输资料归档财务记账汇缴分配审核不通过的，说明原因核对进帐单银行托收数据发送日结批量打印凭证打印凭证次日上午提交进账单打印凭证住房公积金业务简介（四）选择中国银行实现安居理想住房公积金--职工个人申请提取流程简图公积金中心（管理部）业务网点职工网上资料填写系统自动审核网上申报档案资料归档审核不通过的告知原因资料初审资料复审提交资料审核通过提取划账业务提取记账资料移交复审通过财务记账核算提交提取记录财务结算保存业务记录电话预约后到预定业务网点办理提交资料打印相关资料、盖章资料录入初审住房公积金业务简介（四）选择中国银行实现安居理想住房公积金--职工公积金贷款申请流程简图公积金中心（管理部）放款银行担保公司借款人(职工)借款人登录中心网上系统资料填写,预约,或电话银行系统预约人工审核:不通过，申请信息保留10天,二次申请作修改后重提系统预审批贷款金额,月供.系统审核,不通过,显示原因中心初审,打印贷款申请审批表中心复审担保公司审核交易价格合理性,落实担保,签署抵押合同/抵押登记表银行初审,签借款合同,借款借据银行复核,放款资料归档审核通过审核通过审核通过审核通过,手续办妥审核通过,手续办妥审核不通过(初审原因)退回借款人审核不通过审核不通过(借款人原因)审核不通过(借款人原因)贷款资料退回(借款人留存)住房公积金业务简介（四）选择中国银行实现安居理想一手楼公积金贷款需提交资料序号需要材料1借款人身份证明2配偶身份证明3婚姻证明4购房合同(正本/认购书)5首付款发票(收据）6首付款支付凭证7代付声明8代付人身份证明9公证书10配偶同意抵押申明/未婚声明住房公积金业务简介（四）选择中国银行实现安居理想住房公积金业务简介（四）二手房公积金贷款需提交资料序号需要材料1贷款人身份证明2配偶身份证明3婚姻证明4房产证5卖方身份证明6买卖合同7首付款定金收据8首付款定金支付凭证9首付款监管转账凭证10首付款监管协议11代付声明12代付人身份证明13承租人放弃优先购买权声明+租赁合同+承租人身份证明14同意抵押申明15无出租申明选择中国银行实现安居理想住房公积金业务个人金融服务方案建立住房公积金制度对企业的好处住房公积金业务简介中行在住房公积金业务上的优势目录选择中国银行实现安居理想有利于企业吸引人才，增强企业凝聚力、向心力、提升企业形象1树立为员工着想、关心员工住房需求的形象树立企业守法经营的良好形象建立住房公积金制度对企业的好处选择中国银行实现安居理想大大减轻了职工购房的经济负担2住房商贷公积金贷款5.94％5年期以上利率4.05％50万元贷款本金50万元30年贷款期限30年2978.49元每月还款比商贷少628.73元合计公积金贷款少支付利息22.63万元建立住房公积金制度对企业的好处选择中国银行实现安居理想住房公积金归个人所有3单位缴交个人缴交27个人账户利息收入：当年缴存：按活期付息往年缴存：按三个月定期付息建立住房公积金制度对企业的好处选择中国银行实现安居理想税收优惠4•单位和个人缴交的住房公积金，不计入个人当期工资、薪金收入，免征个人所得税•扣除上限标准为2803元/月，每年调整一次个税优惠•企业为个人缴交的住房公积金可按成本在税前列支企税优惠建立住房公积金制度对企业的好处选择中国银行实现安居理想住房公积金业务个人金融服务方案建立住房公积金制度对企业的好处住房公积金业务简介中行在住房公积金业务上的优势目录选择中国银行实现安居理想品牌优势1深圳市住房公积金归集专户银行深圳市财政授权支付委托代理资格是唯一一家同时拥有两个资格的银行，服务质量受到政府相关部门及社会大众的一致认可。中行在住房公积金业务上的优势选择中国银行实现安居理想网点渠道优势明显2中行招行建行网点数量12068106•中行今年将新增30家网点•中行网点功能向营销型转型，网均人数达25人以上•中行客服中心（95566）正扩大规模，计划建立华南地区的区域客服中心单位和个人办理业务和咨询更便利，服务质量大幅提高。150中行在住房公积金业务上的优势选择中国银行实现安居理想中行全程参与了住房公积金管理中心的制度和系统建设3规程组核算组技术组中行在住房公积金业务上的优势选择中国银行实现安居理想住房公积金业务个人金融服务方案建立住房公积金制度对企业的好处住房公积金业务简介中行在住房公积金业务上的优势目录选择中国银行实现安居理想住房公积金业务个人金融服务方案中国银行深圳市分行（以下简称“深圳中行”）自1978年成立以来，始终秉承“安全、便捷、高效、增值”的宗旨，遵循“规范高效、保障有力，第一时间服务响应”的原则，贯彻“以客户为中心、以市场为导向”的服务理念，依托先进的现代化科学技术及信息科技设备，为深圳社会各界人士个人金融业务高效、规范化运作提供高效的服务保障。选择中国银行实现安居理想住房公积金业务个人金融方案个人财富管理完善的服务渠道信用卡消费贷款增值服务全方位便捷服务住房公积金选择中国银行实现安居理想住房公积金业务个人金融方案完善的渠道人性化的网上银行种类齐全的自助设备遍布全市的营业网点安全便捷的电话银行选择中国银行实现安居理想住房公积金业务个人金融方案个人财富管理个人、家庭财产综合规划金融资产投资综合管理“一对一”