房地产常用风水

建筑风水系列研究总纲风水基础知识定义、起源及术语流派：形法、理法风水的日常应用九大风水原则建筑外环境风水的禁忌建筑内环境风水的禁忌改善命运的秘诀相信因果，积善成德——风水是环境理论和方位理论—城市规划——风水是综合性、系统性很强的古代建筑设计理论—生态建筑学“风水”的定义古代定义——原始的风水的实质是“气”气乘风则散，界水则止。古人聚之使不散，行之使有止，故谓之风水。风水之法，得水为上，藏风次之。现代定义——风水是中国传统的地理科学理论風水起源——原始的穴居风水，经验的累积。“风水”发展历程原始人类，避风向阳的洞穴，坐北朝南，背山近水，居所已经初步开始功能规划格局。風水的發展期——“风水”发展历程原始聚落春秋战国秦汉魏晋唐宋时期明清时期民国萌芽阶段探索阶段当代成熟阶段与现代科学冲突、融合原始：朴素择地春秋：阴阳秦汉：堪舆明清：住宅规划近现代：城市规划精华与糟粕并存周易：简易、变易、不易易有太极，是生两仪，两仪生四象，四象生八卦，八卦定吉凶。古人的人居环境选址、规划、建筑等活动就是寻求阴阳平衡的具体操作技能。一、阴阳学说“风水”基本学说万物阴阳阴阳互根阴阳对立阴阳转化一阴一阳之谓道，偏阴偏阳之谓疾河出图，洛出书，圣人则之。三元九运•天人感应、天人合一。木土星二十年一遇，木土水星六十年在一直线上相遇，一百八十年九星连珠。天体运行规律循环往复，永不改变。•古人洞悉这一天机，创立了划分时间的“三元九运”体系。这种天体运行规律循环往复，永不改变。古人洞悉这一天机，创立了划分时间的“三元九运”体系。以一百八十年作为一个正元，每一正元包括三个元，即上元、中元、下元；每元六十年，分为三个运，每运为二十年，即上元是一运、二运、三运，中元是四运、五运、六运，下元是七运、八运、九运，从而构成了完整的三元和九运体系。•2004年至2023年为下元八运。东北方旺，坐丑向未，坐未向丑二、五行学说“风水”基本学说基本学说——金木水火土是自然界的基本元素——五行生克是事物内在的联系金——白虎木——青龙水——玄武火——朱雀土——中央厚土演绎学说——四时四象五方——左青龙、右白虎、前朱雀、后玄武、中央厚土…形法和理法形法理法地势风水禁忌方位宅命相配推算形法理法“风水”的主要流派无形山水：占星等神算法抉择城市、宫宅、陵墓、宗庙等建筑方位吉凶及营造时辰。有形山水：考察自然地理各方面的条件，进行评价，然后进行选址规划。八宅风水–八卦\命宅相配–以地为本–四吉四凶,因人而异理法玄空飞星法–三元九运–山向配合元运，一、四同宫–二十年一变,一百八十年轮回理法的主要流派挖掘风水价值的原则融入主题，丰富社区价值体系风水自古有流派之分，一派为形势宗，即“量形度势”，考察自然地理诸条件，包括可利用的土地、水源及物产，甚至环境容量等进行评价，从而做出选址规划。另一派为理气宗，即从占星、卜筮、占卦等来抉择建筑方位吉凶以及兴造时辰，流行于闽浙一代。营销适度，无须刻意强化“风水牌”房地产项目对于自身风水价值的提取和营销，应当遵照客观和适度的原则——不夸大、不“玄化”、不过度推销、不喧宾夺主AB整体系统原则因地制宜原则依山傍水原则观形察势原则环境检验原则坐北朝南原则适中居中原则九大原则顺乘生气原则改造变通原则规划景观产品建筑所遵循的九大风水原则九大风水原则与建筑理论中整体规划，景观打造，产品设计等科学理论互相融合。建筑所遵循的九大风水原则（一）一、整体系统原则风水学充分注意到环境的整体性。《黄帝宅经》主张“以形势为身体，以泉水为血脉，以土地为皮肤，以草木为毛发，以舍屋为衣服，以门户为冠带，若如斯，是事严雅，乃为上吉。”清代姚延銮在《阳宅集成》卷《丹经口诀》中强调整体功能性，主张“阳宅须择地形，背山面水称人心，山骨来龙昂秀发，水须围抱作环形，明堂宽大斯为福，水口收藏积万金。关煞二方无障碍，光明正在旺门庭。”二、因地制家原则因地制宜，即根据环境的客观性，采取适宜于自然的生活方式。建筑形式根据原有的地形、地势、地貌来建立。三、依山傍水原则依山傍水是风水最本源的模式之一。山体是大地的骨架，水域是万物生机之源泉。其他风水相法往往由此衍生、变化而来。四、观形察势原则风水学重视山形地势，把小环境放人大环境考察。从大环境观察小环境，便可知道小环境受到的外界制约和影响，诸如水源、气候、物产、地质等，就是要宏观控制与微观体验相结合。五、环境检验原则地质状况、土壤质量、地球磁场、万物放射波……都会影响到人的体质与健康。风水理论还强调对这些环境要素的调研与评价。譬如研究水的来龙去脉，辩析水质，掌握水的流量，优化水环境，建筑所遵循的九大风水原则（二）六、坐北朝南原则中国处于地球北半球，欧亚大陆东部，大部分陆地位于北回归线(北纬23度26)以北，一年四季的阳光都由南方射人。朝南的房屋便于采取阳光而且可以避西北风。中国的地势决定了其气候为季风型，一年四季风向变换不定，向东向南所受者温风、暖风、谓之阳风，向西向北所受者凉风、寒风、谓之阴风，宜有近案遮拦。七、适中居中原则适中，就是恰到好处，不偏不倚，不大不小，不高不低，不冲不扰。讲求阴阳平衡，主张山脉、水流、朝向都要与住宅协调，房屋的大与小也要协调。适中的原则还体现在突出中心，布局整齐，追求秩序井然。譬如典型的风水意向中，往往都有一条中轴线，南北延伸。八、顺乘生气原则风水理论认为，气是万物的本源。可以通过山川草木辩识生气，生气就是万物的勃勃生机，就是生态表现出来的最佳状态。风水理论提倡在有生气的地方修建城镇房屋，这叫做乘生气。只有得到生气的滋润，植物才会欣欣向荣，人类才会健康长寿。九、改造变通原则风水评价不是机械和恒定的，是因人因时因时而异的，是可以改造和变通的。通常从以下几点来实现对风水的改造，如规划布局、植物搭配、命名、镇刹等等。山水相济——理想的居住模式最佳布局朱雀平坦,空旷,生机勃勃----花园,广场,喷泉……玄武高于本座----差距不要太悬殊!!!!青龙高于白虎建筑风水应用能够藏风聚气的好住宅必须具备三个基本条件：“宅无吉凶，以门路为吉凶。”——《八宅明镜》阳宅首重大门者，以大门为气口也！——《辩论三十篇》阳宅三要：门、主房、灶阳宅六事：门、路、灶、井、坑、厕环境位置好建设格局好居室格局好建筑外环境风水的禁忌1)天斩2)路冲3)角煞4)反弓路5)穿心6)镰刀7)衙前8)庙后9)枪煞10)孤蜂天斩和路冲天斩路冲角煞和反弓路角煞反弓路上海高架“反弓煞”造成3死2伤（2008年5月7日）新民晚报讯，上海南北向A30（同济路）通往东西向A20（泰和路）的一个高架弯道一辆集卡上集装箱飞落造成3死2伤。98洪灾为何九江受损最大？陆家嘴为何成为国际金融中心？28道路或水路者为汇聚形-4选择实例：A宅：属环抱形之佳局，名为『玉带环腰』最吉。B宅：『青龙水过明堂』，吉。C宅：『白虎水过明堂』，次吉。D宅：犯『反弓形』之败局，凶。穿心和镰刀穿心镰刀高架桥衙前和庙后庙后衙前庙宇衙门实例:玉佛城实例:东方广场枪煞和孤峰枪煞孤蜂建筑内环境风水的禁忌房型的选择正方型或者长方型(忌缺角)中心污染不宜(厨、厕、梯在正中)门对门(在装修时改造)房门的风水禁忌BedroomWashroom例如:卧室对厕所1)厕所对卧室2)厕所对厨房3)厨房对卧室4)卧室对卧室5）开门见灶，钱财多耗6）开门见厕7）开门见镜阳台客厅风水电视墙1.青龙位宜动—(电器)白虎位宜静---(沙发)2.财位3.门/阳台门主卧室的选择BathroomBathroomLivingroomKitchen2ndBedroom主人本命的吉位,东四命住东四位,西四命住西四位床的侧面对门BedroomBed主卧室的风水禁忌一床头或侧面对镜子或电视BedMirrororTV主卧室的风水禁忌二房梁(或空调)压床头Bed房梁主卧室的风水禁忌三厨房风水1.忌水火相冲2.灶台坐凶向吉3.忌厨门对灶4.忌与房门反向5.忌横梁压灶6.忌门外见灶炉灶改善命运的秘诀命运积德读书风水不可控可控改善命运的秘诀天赋机遇环境人脉智慧名字品牌总结风水藏风聚气、负阴抱阳，乘旺得时流派：形法、理法八宅风水，人宅相配风水的日常应用山水相济，形势相乘，起居相宜建筑内、外环境风水的禁忌明、暗财位两相宜改善命运的秘诀可以相信风水，不可迷信风水“自强不息、厚德载物”才是风水中的风水Thanks!