物业设备设施承接查验标准

检查项目检查标准外观完好，无变形，涂层完整无划痕，安装牢固设备规格、型号符合设计要求二次回路、接线符合设计要求间隔布置符合设计要求相色标识完整、齐全电气距离：高压各部件电气距离≥125mm；低压各部件电气≥20mm电气连接正确、美观、各处螺栓紧固保护装置规格、型号符合设计要求设备编号、电力电缆、操作电缆标牌齐全；回路名称、供电范围准确、完整成套柜金属框架及基础型钢接地可靠；柜门和框架接地可靠防止电气误操作的“五防”装置齐全，动作灵活可靠接地开关分、合闸位置明显可见成套柜内配线整齐规范，电线无交接现象；接线端子编号准确且清晰工整,不易脱色辅助开关切换动作要与主开关动作一致；动作灵活无卡滞同一端子上导线连接不多于两根，防松垫圈等零件齐全二次回路连线应成束绑扎，且有标识，固定后不应妨碍控制柜门的开关、不妨碍手车的进出线束要有外套塑料管等加强绝缘保护层，与电器连接时，端部要绞紧，可转动部位两端固定；进柜电缆要用电缆卡子固定熔断器的规格、自动开关的整定值符合设计及使用要求；电压表、电流表及信号回路的信号灯、按钮、故障电铃等功能正常手车、抽出式成套配电柜推拉灵活,无卡滞现象检测三相线路的线电压，任意两相间的线电压差值应不大于5%电容器接线正确，保护回路完整，电容器外壳无变形或渗漏油现象，端子连接牢固，熔断器熔体的额定电流符合设计要求，放电回路完整且操作灵活，电容器外壳及构架的接地可靠高低压计量完好、准确真空断路器固定牢靠，外表整洁完整电气连接可靠且接触良好真空断路器与其操动机构的联动应正常，无卡阻，分合闸指示正确供配电系统承接查验标准高、低压成套柜高压开关（真空断路器、六氟化硫断路器）辅助开关动作应准确可靠，接点无电弧烧痕，灭弧室真空度应符合产品的技术规定，绝缘部件、瓷件应完整无损六氟化硫开关应安装牢固可靠，外壳清洁完整，电气连接应可靠，接触良好开关及传动机构的联动应正常，无卡阻现象分合闸指示正确，辅助开关及电气闭锁应动作正确可靠支架及接地引线应无锈蚀和损伤六氟化硫气体漏气率和含水量应符合规定设备规格、型号符合设计要求柜体外表无脏污、无锈蚀，油漆光亮无脱落直流屏的安装应无倾斜、移位、变形现象，前后门都能灵活开启，开启角度大于90度，门锁可靠屏内应设置保护接地，接地处应有明显标志屏门接地使用不小于4平方毫米的软铜线接地电池组的布置合理，便于维护和维修电缆孔洞封堵严密充电装置正常，散热风扇运转正常电气接线紧固，标识正确清晰，指示灯信号正常液晶屏显示正常，母线及各支路无报警信号控制母线和动力母线对地绝缘电阻，在断开其它连接支路时，均不小于10M欧姆监控装置能正常显示正负极电压、充电电流、负荷电流等参数当直流系统发生接地或绝缘能力低于规定值时，绝缘监测应可靠动作，声光信号应正常显示当控制母线电压高于或低于规定值时，电压监察继电器应可靠动作，声光信号能正确显示进行接地试验，监控装置能正确判断接地支路断开一路交流电源开关，直流屏能自动切换到另一路断开部分支路开关，监控装置显示正确设备规格、型号符合设计要求外观完好，无变形，涂层完整无划痕，安装牢固所有紧固件紧固，绝缘件完好；金属部件无锈蚀、无损伤、铁芯无多点接地柜、网门以及遮拦等设施，应标有设备名称和安全警告标识柜、网门的开启互不影响母线、线缆与变压器连接牢固；相色标识清晰正确接地装置引出的接地干线与变压器的低压侧中性点直接连接，干式变压器的支架或外壳应接地带电部分的相间和对地距离等符合设计标准变压器试验合格后，应空载运行24小时；仪表、指示灯工作正常变压器运行声音正常、无杂音、放电现象冷却风扇工作正常，风机运转时，无异常振动、无异常噪声，电动机无异常发热温度控制器的安装位置合理，便于观察和维护；温度巡显正常，每隔2~3秒钟巡显一次，并能自动显示各相的温度值高压开关（真空断路器、六氟化硫断路器）直流屏变压器电缆沟内径尺寸符合设计要求电缆沟（井）壁抹面光洁平整，不得有裂缝电力井盖标识符合国网公司规范要求；电力井盖标高必须与其所处地面标高保持一致，开启方向必须垂直于电缆管沟走径方向井盖加固必须符合市政要求，位于车行道下必须使用加重型电力井盖，必须使用钢筋混凝土结构进行加固电缆沟内支架应横平竖直，无扭曲变形、无毛刺电缆支架横撑间距、水平净距符合设计要求电缆支架全长必须有良好镀锌处理。热镀锌件应先进行除锈处理，镀锌表面光洁、均匀，镀锌厚度符合设计要求接地极与接地带的规格、型号、数量符合设计要求电缆型号、规格应符合设计要求电缆敷设应排列整齐，无机械损伤，标志牌应装设完好高低压电力电缆，强电、弱电控制电缆应按顺序分层配置管线穿墙处封堵严密，盖板完好电缆桥架安装牢固，电缆支架等的金属部件防腐层完好电缆沟内无渗漏、积水、杂物防小动物措施完整配电室内、外照明完好，室内应急照明和疏散指示灯符合设计要求，室内通风良好，符合防火要求，标识明显进出线孔洞应封堵完好架空线路实现绝缘化，导线接头符合施工要求跌落开关安装合理，相间距离不低于0.5米，并采取有效的灭弧措施。熔体完整无损伤，与负载相配合，有氧化锌避雷器保护高压柜及母线安装端正，牢固，柜门及隔板封闭良好高压柜充油电气设备无渗油、缺油现象高、低压柜前配备绝缘板，且整洁完好配电盘名称、编号齐全、正确、字体正规醒目，各种仪表、指示灯、指示正确电缆终端完好，连接可靠高低压配电室内应安装与实际设备相符的模拟屏柴油发电机的规格、型号应符合设计要求机身、并机柜、室内控制箱、消防器具、地面、墙壁清洁无积尘柴油发电机房应安装防爆灯，防爆灯照度不低于200Lx，且亮度分布均匀发电机组应设有专用储油间，储油间应采用防火墙与发电机房隔开；储油间设置能自行关闭的甲级防火门，并向发电机方向开启储油间内应设有通风换气装置；储油间油箱无渗漏现象，油箱上应有油位标尺发电机排气管及消声器应固定在专用支架上，排气管无渗漏；发电机房的噪音和废气排放应满足环保及消防部门的检测验收发电机房应设置火灾自动报警及灭火系统机房内有黄绿相间颜色标示的明装接地干线电缆沟变配电室柴油发电机发电机至低压配电柜馈电线路的相间、相对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ发电机空载运行正常，电流、电压、频率等数据显示正常电缆出入电缆沟、竖井、建筑物、柜（盘）、以及管子管口处等做密封处理电缆敷设排列整齐，水平敷设的电缆首尾两端、转弯两侧及每隔5~10m处设固定点；敷设于垂直桥架内的电缆固定点间距小于1500mm电缆的首端、末端和分支处应设标识牌电力电缆总截面面积不应大于桥架内截面面积的40%；控制电缆总截面面积不应大于桥架内截面面积的50%电缆桥架、母线槽穿楼板处防火封堵密实，底部设置防火托板，上部设置防火盖板电井桥架内防火包、防火胶泥封堵到位电缆桥架、插接母线穿墙水平封堵到位桥架横平竖直、盖板严实、跨接线规范金属电缆桥架及其支架全长不少于2处（一般在发配电室、电气竖井各一处）与接地（PE）干线相连接配电柜布置合理，预留足够检修空间，竖井内部有照明设施母线分段标志应清晰齐全、外观无损伤变形封闭插接母线的拐弯处、与箱（盘）连接处以及末端悬空时必须加支架，水平敷设插接母线支架的距离不大于2m，垂直敷设的插接母线支架距离不大于3m。吊架用双螺母夹紧强、弱电间门口和桥架母线穿楼板处设混凝土挡水坎配电柜、控制柜（箱）规格、型号应符合设计要求配电柜、控制柜（箱）外观完好，无变形，涂层完整无划痕，安装牢固配电柜、控制柜（箱）金属框架及基础型钢必须接地可靠；柜（箱）门和框架的接地可靠落地安装的柜底面应高出地面100~200mm，柜内底面电缆孔洞用防火泥进行封堵配电柜、控制柜（箱）安装位置应便于检查，利于防潮、防尘；成列安装时应排列整齐配电柜、控制柜（箱）指示灯、仪表、操作按钮应安装牢固、无破损，功能正常；标识应清晰、准确配电柜、控制柜（箱）内有二次系统原理图，并安装牢固配电柜、控制柜（箱）内各电器部件及保护装置规格、型号符合设计要求配电柜、控制柜（箱）内电器部件布置合理、安装牢固，动作灵活可靠配电柜、控制柜（箱）内接线整齐、牢固配线回路导线均应标明回路编号、排列整齐、避免交叉，编号应正确、字迹清晰且不易脱色，并应固定牢固室外配电柜、控制柜（箱）应设有效的防水防潮措施电动机规格参数符合设计要求电动机应安装在牢固的基座上，并应保持干燥清洁电动机外壳应可靠接地，电源线应安装牢固并有保护套管电机表面油漆应完好，无碰撞凹陷电气安装应牢固，螺栓及防松零件齐全，不松动柴油发电机强弱电井配电柜、控制柜（箱）电动机防水电动机的接线入口及接线盒盖等密封处理良好电机的引出线鼻子焊接或压接应良好，编号齐全，接线盒内裸露带电部分的电气间隙应大于8mm手动盘动灵活，无卡滞及转动死点线圈绕组对地及线圈相间绝缘电阻值应大于0.5M欧姆运转正常,无异音,无抖动、震动,减震状态良好用点温仪测量电动机运行时的温升状态,最大温升符合要求封闭母线分段标识应清晰齐全、外观完好无变形封闭母线每段连接应完好、无松脱现象封闭母线外壳接地线连接完好牢固封闭母线与低压柜连接处固定牢固，绝缘处理应完好无破损封闭插接母线的拐弯处、与箱（盘）连接处以及末端悬空时必须加支架，水平敷设插接母线支架的距离不大于2m，垂直敷设的插接母线支架距离不大于3m。吊架用双螺母夹紧桥架横平竖直、表面平整、固定可靠、盖板严实、支架排布合理、盖板无缺失、整齐美观、桥架跨接线规范金属电缆桥架及支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地可靠金属电缆桥架及支架全长应不少于2处与接地干线相连接非镀锌电缆桥间连接板的两端跨接铜芯接地线连接在电缆桥架的本体上，其接地线最小截面积不小于4mm2镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接地线，但连接板两端不少于2个有放松螺帽或放松垫圈的连接固定螺栓灯具、开关、插座、电线电缆的规格型号符合设计要求电气接线牢固，电气接触良好；需接地或接零的灯具、开关、插座等非带电金属部分，应有明显标志的专用接地螺钉灯具整洁、无污染、镀层、涂层完整无划痕、灯具及折光板无损伤和裂纹灯具安装牢固；灯具及其配件应齐全，并应无机械损伤、变形、油漆剥落和灯罩破裂等缺陷灯具开启、关闭正常；泛光射灯装有时控开关引向每个灯具的导线线芯最小截面应符合设计要求灯具不得直接安装在可燃构件上；当灯具表面高温部位靠近可燃物时，应采取隔热、散热措施在变电所内，高压、低压配电设备及母线的正上方，不应安装灯具游泳池和类似场所灯具（水下灯及防水灯具）的等电位连接应可靠，且有明确标识，自电源引入灯具的导管必须采用绝缘导管，严禁采用金属或有金属护层的导管防爆灯具及开关的外壳完整，无损伤，灯罩无裂纹，金属护网无扭曲变形，防爆标识清晰防爆灯具开关的紧固螺栓无松动、锈蚀、密封垫圈完好景光灯每套灯具的导电部分对地绝缘电阻值大于2M欧姆人行道或人员密集场所安装的落地灯具，若无围栏防护，安装高度距地面2.5m以上景光灯金属构架和灯具裸露导体及金属软管，接地或接零可靠，且有标识电缆桥架电气照明装置（灯具、插座、开关等）电动机封闭母线槽景光灯灯具构架应固定可靠，地角螺栓拧紧，备帽齐全；灯具的螺栓紧固、无遗漏。灯具外露的电线或电缆应有柔性金属导管保护庭院灯每套灯具的导电部分对地绝缘电阻值大于2M欧姆立柱式路灯、落地式路灯、特种园艺灯等灯具与基础固定可靠，地脚螺栓备帽齐全。灯具的接线盒或熔断器盒，盒盖的防水密封垫完整金属立柱及灯具裸露导体，接地或接零可靠。接地线单设干线，干线沿庭院灯布置位置形成环网状，且不少于2处与接地柜引出线连接。由干线引出支线与金属灯柱及灯具的接地端子连接，且有标识插座的安装高度应符合设计要求，开关、插座面板及接线盒盒体完整、无碎裂暗装的插座应采用专用盒；专用盒的四周不应有空隙，且盖板应端正，并紧贴墙面潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座，安装高度不低于1.5米开关的通断位置一致，操作灵活、接触可靠开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.15～0.2m，开关距地面高度1.3m电气照明装置（灯具、插座、开关等）检查项目检查标准阀门、压力表、水表、管道工作正常，无跑冒滴漏，仪表阀门均应装设在便于检修和易于操作的位置水表外观完好，标识清晰，方便