奥黑尔国际机场案例分析

芝加哥奥黑尔机场2014.03上海华燕置业发展有限公司出品谨呈：Page21.区域现状2.开发策略3.项目分析目录CONTENTS①基本信息②周边信息①关键要素②成功启示①战略定位②发展规划011.1基本信息1.2周边信息区域现状Page301区域现状1.1基本信息Page4形成时间：1942年始建为二战提供战机生产。区位：美国芝加哥奥尔黑临空城位于位于市中心西北27公里。客运量：7000余万人次规模：全世界最繁忙的机场。跑道：共有七条跑道，其中最长的有3963米。机场特点：世界上唯一的双中枢机场。世界上最大的两家航空公司——联合航空公司和美利坚航空公司，都在奥黑尔机场建立了自己的中枢。01区域现状1.2周边信息Page5地理位置美国芝加哥奥黑尔国际机场位于芝加哥，距离芝加哥市27公里。它是世界上最大的机场，美国所有的航空公司在这里都有自己的登机口。周边地区发展了商务办公、文化娱乐和加工制造等核心产业，带动了整个区域的繁荣发展。Page9开发策略022.1战略定位2.2发展规划02开发策略2.1战略定位Page7美国芝加哥奥尔黑机场以可持续性发展作为规划的核心，成为不断发展的世界顶尖级综合枢纽机场。02开发策略2.2发展规划Page8发展历程发展阶段•1973年O’HareHilton酒店建成；•1974年，具有9300个停车位的停车场建成；•1976年，年客运量达到4千万人；成熟阶段•1997年，年客运量达到7千万人。•2015年预计机场处理乘客人次会达到1.21亿人次，继续将位居全球榜首。起步阶段•1955年正式开航，首年客运量达到17.7万人；•1959年扩建；•1967年，首座空港出租车专用桥建成；奥黑尔机场•世界上唯一的双中枢机场，世界第二大繁华机场•目前占地31平方公里，共有7条跑道•2004年输送乘客7550万•已提供了45万个就业岗位，带来约380亿美元的资金流动所在城市情况•芝加哥，美国第三大城市，大芝加哥地区人口1098万•美国最大的工业、金融和商业中心之一，最大的会展中心城市之一•美国最大的交通中心，有3个机场，84个码头，32条铁路干线，3条贯穿市区的州际高速公路。02开发策略2.2发展规划Page9奥黑尔周边围绕Rosemont和Skokie两个以商务、商业、休闲娱乐以及加工制造为主的产业聚集区商业中心商务和娱乐中心工业教育RosemontVillage有两所学校：初级学校和高级中学Skokie是芝加哥郊外工业活动、零售业和商业服务综合发展最好的地方之一，拥有超过212家制造业企业，雇用工人超过9000人RosemontVillage是芝加哥市郊中心区的商务和娱乐中心，拥有14家世界级连锁酒店、DonaldE.StephensConventionCenter、AllstateArena和RosemontTheater。Skokie的商业部门拥有将近50000的就业机会。它是芝加哥郊外工业活动、零售业和商业服务综合发展最好的地方之一。RosemontVillage位于芝加哥O’Hare机场东3英里，RosemontVillage占地44.03平方公里，总人口4224人。Skokie位于O’Hare机场东北方向12英里，占地1047平方英里，总人口63348人，共计17044户。临空经济02开发策略2.2发展规划Page10临空经济——酒店四季酒店半岛酒店特朗普国际酒店朗廷酒店康莱德酒店水塔索菲特酒店壮丽大道洲际酒店五星级酒店：酒店分布示意图项目分析033.1关键要素3.2成功启示Page1103项目分析3.1关键要素Page12双中枢可持续世界最繁忙机场：奥黑尔机场作为世界上唯一的双中枢机场，为该地区带来了世界第二大的人流量，进而带动周边商务的发展成功双核可持续发展：通过全面的可持续性规划设计，实现了对周边生态环境和经济就业的良性推动。03项目分析3.2成功启示Page13作为世界上唯一的双中枢机场，预计至2015年奥黑尔机场将成为世界最大客运量的机场。世界两大航空公司总部的入驻为奥黑尔带来带来了得天独厚的优势。机场如此成功还离不开规划者的高瞻远瞩，可持续发展的核心理念使得机场各个方面的发展都井井有条的开展着。