海峡两岸文化创意产业园-(1)

上海德策文化投资发展有限公司暨大学生创就业基地规划书产业集群人才培训展示交易秦辉文创첨췥몣쾿솽낶뺭볃컄뮯듙뷸믡1上海德策文化投资发展有限公司CONTENT目录1…………………BACKGROUND2…………………BASICCONDITIONS3…………………DEVELOPMENTORIENTATION4…………………CONCEPTPLAN背景…………………………………………一基础条件…………………………………………二发展定位…………………………………………三概念规划…………………………………………四上海德策文化投资发展有限公司背景1政策背景2共同提议人3我们的目标上海德策文化投资发展有限公司政策Policy背景一、中央层面党的十八大提出：要加强两岸文教交流。交流的目的是深化两岸同胞的感情融洽。在交流中鼓励两岸同胞不断增进一家人的感情，不断共同弘扬中华文化的优秀传统，不断增强休戚与共的民族认同，不断凝聚两岸同胞在两岸关系发展方向上的共同认知。《关于加快发展对外文化贸易的意见》明确提出：力争到2020年，培育一批具有国际竞争力的外向型文化企业，形成一批具有核心竞争力的文化产品，打造一批具有国际影响力的文化品牌，搭建若干具有较强辐射力的国际文化交易平台。《关于推进文化创意和设计服务与相关产业融合发展的若干意见》明确提出：到2020年，强化文化创意和设计服务的先导产业作用，基本建立与相关产业全方位、深层次、宽领域的融合发展格局。文化创意和设计服务增加值占文化产业增加值的比重明显提高，相关产业产品和服务的附加值明显提高。二、地方层面《浙江省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》明确提出：——创业创新环境实现新突破。加快推进大平台大产业大项目大企业建设，完善创新体系、社会管理制度，优化创业创新环境。——重点发展文化创意、影视服务、新闻出版、数字内容与动漫、文化会展、文化休闲娱乐、文化产品流通、制造等八大文化产业。《浙江省文化创意产业发展规划》明确提出：构筑“创意城市、文化创意产业集聚区、文化创意产业园”三级布局框架；培育一批具有一定规模和品牌影响力的文化创意企业；集聚一批国内外有较强创造力的高端文化创意人才。设立浙江省创意产业发展基金，加大资金支持，拓宽投融资渠道，建立风险投资机制，为创意产业企业发展解决资金困扰问题。上海德策文化投资发展有限公司政策Policy背景三、绍兴市层面《绍兴市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》明确提出：重点发展现代金融、现代物流、研发创意等三大生产性服务业；大力发展研发创意产业，引进培育研发设计、广告创意等创意机构，重点发展工业设计、建筑设计、动漫影视等创意产业。推动绍兴文化资源优势转化为产业优势，2015年，文化产业增加值占全市生产总值的比重达到5%。《绍兴市文化产业“十二五”发展规划纲要》明确提出：到2015年，基本形成以文化旅游、创意设计、休闲娱乐、影视动漫、信息服务、现代传媒为核心，以文博会展、书画工艺、印刷包装、文体产品制造等为基础的文化产业发展格局；形成2—3个在全省乃至全国有特色优势和竞争实力的文化产业主导行业和文化产业品牌。关于创新创业：《关于鼓励和支持高层次人才创业创新的若干政策意见》、《绍兴市高层次人才住房保障暂行办法》、“330海外英才计划”、《进一步促进创业带动就业的实施意见》等，完善促进人才创业创新的政策体系，构筑绍兴人才发展的比较优势。绍兴市为人才的创新创业提供了良好的环境绍兴市将构建创新型文化生态城市绍兴市对文化创意产业的发展相当重视上海德策文化投资发展有限公司缘起共同提议人厉无畏第十一届全国政协副主席“中国创意产业之父”胡锦星增爱公益基金会理事长增爱大学生创就业公益基金管委会主任汇聚创意资源搭建创意平台展示创意成果共享创意生活Origin上海德策文化投资发展有限公司缘起■共同提议人林竹松中国国民党中央评议委员会委员马吴之友总会总会长台湾海峡两岸经济文化促进会会长■执行单位秦辉创意文化传播（上海）有限公司、东华大学上海国际创意产业经济理论研究中心、增爱大学生创就业公益基金管委会增爱企业家专业委员会■合作院校大陆：东华大学、华东师范大学、上海戏剧学院、上海大学、上海应用技术学院、上海工艺美术职业学院、上海视觉艺术学院；台湾：国立台中技术学院、国立台南艺术大学、国立台湾师范大学、国立台北教育大学汇聚创意资源搭建创意平台展示创意成果共享创意生活Origin上海德策文化投资发展有限公司我们的目标001002003004•实现本项目产业定位与柯桥区产业布局的无缝对接•打造国家级文化创意产业集聚区、大学生创就业示范基地•成为国家文化部、商务部、教育部、人保部、国台办指定的海峡两岸文创及服务外包人才培训及合作交流的新高地•切合市场需求，建立海峡两岸文化创意产品、服务贸易对全球的展示交易平台缘起Origin上海德策文化投资发展有限公司基础条件1中纺CBD2二期情况上海德策文化投资发展有限公司中国轻纺城中央商务区中纺CBD位于柯桥区中心城区，东至瓜渚湖直江，南滨新开河，西至金柯桥大道，北至柯袍公路，总建筑面积约127万平方公里。区位优势距离沪杭甬高速柯桥出口4.5公里，离杭州萧山国际机场20分钟，距离杭甬城际高铁绍兴北站2公里，杭绍城际线重点站暨机场线换乘站也即将设置在CBD区域，日益发达的交通网络将进一步缩短中纺CBD与上海、杭州、宁波等长三角重要节点城市的时空距离。总体定位以总部办公、商贸会展、金融投资等现代服务业为主体，以产业研发、创意设计等创新型产业为先导，以酒店餐饮、休闲娱乐、文化旅游等城市服务业为辅助，打造集高端商务、综合配套、交流展示、时尚休闲等功能为一体的中央商务区。一期8个地块已顺利完成招商，共有5家商会和3家企业成功摘得相应地块，总用地面积5万余平方。地块建设单位地块建设单位01中国轻纺城福建商会05深圳绍兴商会02中国轻纺城四川商会06绍兴县科名纺织品有限公司03浙江德商投资有限公司07绍兴县铭园纺织有限公司04绍兴县中小纺织企业促进会08中国轻纺城河北商会9号地块为公共服务区块，由政府建设，配有两栋酒店式公寓、7栋1-4层商业服务设施单体及一个下沉式广场。上海德策文化投资发展有限公司中国轻纺城中央商务区1、中纺CBD拥有独一无二的地理区位优势。2、中纺CBD总体定位明确。产业主要集中于以产业研发、创意设计等为主的创新型产业，致力于打造一个集高端商务、交流展示、时尚休闲、综合配套等为一体的商务区。3、契合中纺CBD总体发展方向，兼顾一期发展情况，以错位竞争、互动共赢的原则，本案以差异化产业选择、特色化服务功能、以文化创意产业为主的定位符合区域整体形象定位。4、积极依托中纺CBD区位优势、产业特性，建设大学生创就业基地、人才培训基地，吸引高端创业人才导入，对于提升区域整体形态正好提供了强有力的人才支持。上海德策文化投资发展有限公司二期情况SiteAnalysis区位情况本案属于中纺CBD二期，位于一期北侧，占地100亩，共包含8个开发单元。总投资约20个亿。二期区域将以现代总部办公、酒店、休闲等板块组成，将着力丰富中纺CBD商务区整体形态，进一步提升城市功能、发展城市经济、打造品质城区。政策优惠地方贡献奖励。对入驻CBD的开发业主企业，自获利年度起3年内，按该项目每年入库税收地方财政贡献的50%予以奖励。开竣工奖励。对按时开竣工并符合规划建设管理要求的项目，按时开工给予100万奖励，按时通过竣工验收给予400万奖励。二期上海德策文化投资发展有限公司前言Preface发展定位1功能定位2发展策略3功能构成4产品设计5功能策划上海德策文化投资发展有限公司主题定位：打造促进两岸文化融合、产业集聚的两岸文化创意产业园打造国内首屈一指、人才聚集的大学生创就业示范基地融合文化创意未来发展新理念站在两岸文化交流合作角度思考秉承创造人才高地的宗旨结合本案自身文化资源优势定位文化极艺术港培训营文化传承产业集聚国际视野资源融合文化创新艺术体验创业基地人才高地创新孵化++功能定位FunctionOrientation产、学、贸易结合全面发展14上海德策文化投资发展有限公司发展策略DevelopmentStrategy统筹区域发展，提升功能定位结合柯桥区中心城区整体发展规划，丰富中纺CBD整体形态，打造品质区域，以纺织服装的创意设计、工业设计、影视制作等提升区域整体功能定位。定位提升引入新型产业，展开错位竞争秉承促进两岸文化交流的融合发展理念，引入新型产业，形成产业集聚，增强展示交易对外文化贸易等功能，同时，在通过对项目周边已有案例的研究，形成差异化定位。差异化发展创新空间环境，提升区域价值抓住绍兴市“创业创新、走在前列”、“人才强市”等战略发展机遇，营造创新创业空间环境，培育、引进创新创业人才，进一步提升区域整体功能价值。价值提升整体性创新性增值性上海德策文化投资发展有限公司功能构成FunctionForm本案功能构成立足于项目定位及创意产业类型的确立，意在以满足创意人才的需求为导向，高起点、高标准，创建一个以创意办公为主，配套文化娱乐和商业服务设施，集创意科研设计、文化展示交流、商务交易、娱乐等工作、休闲、创业于一体的复合型功能园区，并以此为契机带动柯桥区乃至绍兴市的发展，使之成为人才的孵化区、产业的集聚区和文化的包容区。由此，本案旨在打造专业化文化交流平台、集约化企业服务平台、市场化创新创业平台，形成一个完整的、具有生存和拓展能力的文化创意园区。名人名品工坊展示交易创业创意孵化商务配套艺术体验人才培训集约化企业服务平台市场化创新创业平台文化包容区产业集聚区人才孵化区专业化文化交流平台六大功能上海德策文化投资发展有限公司产品设计ProductDesign三大板块六大功能区重点项目文化极以展示交易为主题的文化交流区博物馆（琉璃工房、汉陶造玉青瓷）文化沙龙会所交易服务中心以名人名品为主题的文化创意研发区企业区域总部大师工作室名家名品展示馆艺术港以艺术体验中心主题建筑组群构成的体验经济功能区两岸文化创意产品展示交易中心体验场馆（影视、演艺）大学生作品秀、文化主题秀、展示秀创意街区以商务、生活、商业为主题的文化服务配套区文化主题酒店主题公寓综合商业配套服务区培训营以创业、创意、孵化为主题的创新创业集聚区孵化基地创业服务中心企业交流中心以培育两岸文化人才为主题的人才培训基地两岸文化创意人才培训中心(拟建学院)上海德策文化投资发展有限公司产品设计ProductDesign文化服务配套区创新创业集聚区人才培训基地文化交流区体验经济功能区文化创意研发区上海德策文化投资发展有限公司功能策划FunctionPlan文化交流区展示交易中心以两岸文化交流为基础，展示两岸文化遗产精髓，为艺术爱好者提供良好的欣赏环境，建立文化艺术品交易市场，更好的促进两岸文化产业融合发展。展示交易中心配有：——艺术品展示区——艺术品交易区——交易服务中心等。文化沙龙会所服务于中外商务人士、文化时尚阶层，以美食、美酒、咖啡、书刊、音乐以及对绿色生活方式的倡导引领时尚消费，缔造高品质的休闲文化沙龙。独具绍兴历史古韵的沙龙风格，使其成为一道亮丽风景，倡导绿色生活方式，为商圈内外公司的市场活动及文化生活提供全方位服务，将沙龙打造成一座独具特色的企业会所。上海德策文化投资发展有限公司功能策划FunctionPlan文化创意研发区企业区域总部大师工作室生态商务的空间集合形式，有利于不同企业总部的集聚发展，形成文化创意产业微笑产业链价值两端；有利于企业总部间的交流合作，同坐组织企业家沙龙等形式，带来总部经济产业的新繁荣与新活力。以改善地方艺术家的创作条件为出发点，以良好的景观朝向、自然通风、采光条件、自然宽敞为主，包括工作空间、陈列空间和会客空间。各功能空间的大小根据具体艺术家的工作特点而定。上海德策文化投资发展有限公司功能策划FunctionPlan体验经济功能区两岸文化创意产业展示交易中心体验场馆（影视、演艺）案例研究：K11K11是全球首个品牌率先把艺术·人文·自然三大核心元素融合，将艺术欣赏、