无锡太湖新城项目介绍(13.06)

太湖新城规划建设情况介绍太湖新城建设指挥部办公室太湖新城发展集团有限公司2013.046km1km一、概况——区位太湖新城位于无锡市区南部，东起京杭大运河，西邻梅梁湖，南依太湖，北至梁塘河，总面积约150平方公里。东距无锡机场约1公里，北距老城区约6公里。东区，以太湖国际科技园为载体，重点建设国家传感信息中心、高新科技研发园，大学科技园、软件园、数码设计园、创意产业园。中区，重点建设太湖新城金融商务中心、行政中心、文化中心及宜居社区。西区，以山水城旅游度假区、科教产业园为载体，重点发展创意产业和生态休闲旅游业。太湖新城以华谊路和蠡湖大道为界，自东往西分为东区、中区和西区。东区中区西区一、概况——分区二、用地——土地利用规划图太湖新城规划人口约100万，就业岗位约50万，建设用地规模约99.8平方公里，生态保护用地约50.2平方公里。四面临水水网密布环境优美地势平坦地质优良经济发达交通便捷适宜开发2007年以前，太湖新城用地以农业用地为主，建设用地34.8平方公里，占总用地的23%。建设用地中以村镇居住用地及村镇工业用地为主。太湖新城规划建设用地面积为90平方公里；至2011年底建设用地面积为40平方公里，建筑面积为4240万平方米；其中，2000年以后新增建设用地面积21平方公里，新增建筑面积2500万平方米。2007年以前太湖新城用地图2011年太湖新城用地图二、用地三、新城建设情况2007年正式开始新城各项建设。经过五年建设，新城主次干道路网及骨干绿化环境工程已全部建成，重点公建基本建成投用，住宅建设百花齐放，各项商业、教育、医疗配套设施建设正在大力推进。（一）市政建设（二）环境建设（三）重点公建市民中心太湖国际博览中心无锡大剧院金融商务第一街（四）住宅建设(一）市政建设——道路太湖新城内路网采用方格网形式，主要分为四级：快速路、主干道、次干道、支路，已基本建成“五横八纵”的主骨架及“五横九纵”的次骨架。(一）市政建设——共同沟4.75Km3.5Km3.76Km4.4Km太湖新城沿信成道、立德道、清源路和瑞景道建设综合管沟，内置220kv及以下等级电缆、给水干管等。总长度约16.4km的综合管沟已基本建成。④现方案④拆分方案(一）市政建设——轨网(二）环境建设长广溪湿地260公顷尚贤河湿地197公顷太湖湾湿地1850公顷蠡河景观带115公顷梁塘河绿地294公顷秀水河景观带市级公共绿地及开敞空间形成“三纵三横”的绿色廊道，绿地率45%。金匮公园64公顷(二）环境建设——金匮公园总用地面积64公顷，现已建成投用。占地面积197公顷，一、二、三期已建成，除未完成拆迁节点外，200万平方米的尚贤河湿地工程大部分建成。吴都路震泽路清源路具区路干城路观山路(二）环境建设——尚贤河湿地尚贤河二期实景总面积32公顷现已建成开放尚贤河一期实景总面积47公顷现已建成开放尚贤河三期实景总面积25公顷现已建成干城路环太湖高速蠡湖大道南湖大道(二）环境建设——贡湖湾湿地保护区二期实景一期实景贡湖湾一期总用地面积59.76ha已基本实施完成。贡湖湾二期总用地面积为121ha清水河区域11ha已实施完成，其余在建。东西方向长6公里，南北方向宽1公里，总用地面积约为6平方公里。计划2013年基本建成。(二）环境建设——蠡河景观带蠡河景观带位于华清大道西侧，北起梁塘河南至太湖，总用地面积约115公顷(其中河道约17公顷)，长约6公里。(二）环境建设——梁塘河景观带梁塘河位于无锡主城西南、太湖新城的北面，是联系五里湖、京杭运河、蠡湖新城和太湖新城的一条天然纽带。（三）重点公建——行政办公项目信访接待中心交巡警指挥中心市民中心消防指挥中心移动公司市公用产业集团环境监测中心行政办公应急指挥中心市民中心总占地面积16.8万平方米，总建筑面积36万平方米，地上建筑面积22万平方米，地下14万平方米。包含行政审批服务中心、城市规划展馆、公共信息新闻发布厅、公共应急指挥中心、市民议事听证大厅等八大功能。1、市民中心市人民来访接待中心位于五湖大道以东，观山路以南，占地面积9400平方米，总建筑面积3800平方米，已建成投用。2、市人民来访接待中心3、市应急指挥中心项目总占地面积6公顷，总建筑面积12.2万平方米。项目2011年7月开工建设，已完成主体结构，计划于2013年年底建成。4、消防指挥中心该项目位于太湖新城高浪路与周锡路交叉口东北角，与市公安交通巡逻警察支队相邻。可建设用地面积18123平方米，总建筑面积26197平方米。5、交巡警指挥中心该项目位于高浪路与南湖大道交叉口西北角，与市消防指挥中心相邻。总用地面积39330平方米，总建筑面积44597平方米。6、环境监测中心环境监测中心位于梁塘河湿地南侧，南湖大道东侧，总建筑面积3.3万平米。于2011年5月开工建设，已于2012年下半年建成。（三）重点公建——文化设施项目文化设施大剧院工人文化宫钱氏老宅会馆华莱坞太湖国际博览中心文化广场巡塘喜林苑低碳生态展示中心华庄天主堂水科院总建筑面积7.8万平米，包含一个1680座的主音乐厅和700座的多功能厅。已建成投用。1、无锡大剧院太湖国际博览中心总建筑面积21万平方米，共8个展厅，其中二层有四个7800平方米的无柱展馆。酒店总建筑面积9.5万平方米，其中地上建筑面积5万平方米，共380间客房，现已建成投用。2、国际博览中心及酒店兰桂坊项目规划展示馆图书美术中心少年宫(规划展示馆——by英国Plasma)(规划展示馆——by上海兴田)3、文化广场及规划展示新馆文化广场位于尚贤河湿地二期东侧，吴都路南侧，包含有规划展示馆、少年宫、图书城、美术馆等文化建筑，以及兰桂坊文化休闲商业街区。其中规划展示新馆规模为3万平方米，选址位于吴都路南侧，尚贤河湿地公园东侧的文化广场内。邀请了英国Plasma、德国GMP、丹麦SHL、上海日兴和香港贝诺五家设计单位进行了多轮方案设计。4、市文化宫本工程用地面积3万平方米，建设规模为总建筑面积5.3万平方米、地上建筑面积4.2万平方米、地下建筑面积1.1万平方米。2011年7月开工建设，已建成，即将投用。5、低碳生态展示中心低碳生态展示中心，建成后用于展示和教育推广低碳生态理念和低碳生活以及生态技术。初步规划建筑面积4000平方米。计划2013年5月开工，2015年5月建成。6、巡塘文化特色酒店巡塘老街位于已尚贤河湿地公园二期的东侧，总占地面积1公顷，总建筑面积为1万平方米，未来将打造成为具有江南特色的文化客栈。于2012年10月开工，2013年10月完成改造。7、万和文化会馆钱氏老宅文化会馆位于已尚贤河湿地公园二期内，占地面积2000平方米，总建筑面积为3000平方米。未来将打造集文化交流、艺术展示、戏曲欣赏及餐饮于一体的文化会馆。于2012年10月开工，2013年10月完成。8、华庄天主堂华庄天主堂位于已贡湖湾湿地公园三期内，总建筑面积为3500平方米。已于2012年3月开工，计划于2013年上半年建成。万象城太高东侧商业设施深圳海岸城城市综合体金融商务一、二、三街区观山路南侧商业街市民中心东侧综合体尚贤河西侧商业街博览中心北侧文化休闲商业街区商业设施（三）重点公建——商业办公项目1、深圳海岸城城市综合体综合体建筑面积22万平米，包括商业、酒店、办公、高品质住宅，其中购物中心10.3万平方米。商业部分2013年9月建成开业。项目由华润新鸿基开发打造的集酒店、办公、商业街、住宅为一体的城市综合体项目。总占地面积约24公顷，总建筑面积约28万平方米。万象城部分已开工建设，计划于2014年上半年建成。2、万象城3、市民中心东侧综合体位于贡湖大道与观山路东南侧，占地面积约20万平方米，建筑面积约49万平方米。计划于2013年9月开工，2016年12月建成。4、太湖高中东侧商业设施位于高浪路以南、太湖高中东侧，规划用地面积7.7万平方米，建筑面积25万平方米。该地块为太湖街道留用地，南部为街道商业办公配套13万平方米，北侧为红星美凯龙新城生活广场12万平方米。计划于2013年5月开工，2015年6月建成投用。总用地面积19万平方米，总建筑面积120万平方米，其中地上建筑面积80万平方米，总投资68.9亿元。共10个业主单位，14幢高楼，其中国联2幢楼已建成投用，其余12幢楼于完成主体结构，将分别于2013年下半年建成。5、金融商务第一街区B-1无锡国联新城投资有限公司B2-1江苏省北国投资有限责任公司B2-2无锡昌兴房地产开发有限公司B2-4无锡合力房地产开发有限公司B3-2无锡农村商业银行B3-4无锡三房巷置业有限公司B2-3无锡欣闻房地产开发有限公司（报业集团）B3-1无锡农业银行B3-3无锡鼎宸置业有限公司B-4无锡嘉启房地产开发有限公司金融商务第二街区位于吴都路南侧，金融商务第三街区北侧，丰润道与立信大道之间，占地面积约14.4万平方米，建筑面积约75万平方米。计划于2013年10月开工，2017年9月建成。6、金融商务第二街区7、金融商务第三街区金融商务第三街区总用地面积13.2公顷（19.1），地上建筑面积74万平方米，容积率5.6（3.9），共划分为11幅地块，塔楼高度60-180米。已有8家金融机构入驻。13年5月将全面开工建设，预计2016年12月基本建成。8、博览中心北侧文化休闲商业街区（香港兰桂坊）位于博览中心北侧，拟打造一条文化休闲商业街，为博览中心和未来的文化广场配套服务。经过了多轮设计策划研究和商务洽谈，已与香港蘭桂坊达成协议，以蘭桂坊为主投资建设，共同打造集酒店、餐饮、酒吧、休闲娱乐、影院、文化演艺于一体的文化特色商业街，商业建筑总量约14万平方米。计划2013年9月部分开工，预计2015年10月竣工。9、尚贤河西侧商业街尚贤河西侧商业街位于丰润道东侧，吴都路南侧，尚贤河湿地公园二期西侧，总占地面积4.2万平方米，总建筑面积5万平方米，是为金融商务街区配套服务的一条餐饮街。计划于2013年9月开工，2015年底建成投用。太湖新城范围内共规划小学有27所，初中10所，九年制学校2所，高中2所；三级甲等医院两所。目前新城内已引入金桥小学、无锡师范新城小学、大桥中学、外国语学校等优质教育资源，并引入美国医疗资源，在新城内建设一流的国际医疗综合体。（三）重点公建——教育医疗设施项目江大医学院金桥小学新城小学外国语学校国际医疗综合体新城高中新城小学金桥小学外国语学校国际医院新城高中大桥中学•2007年至今，太湖新城中区商品房已建成销售面积328万平方米，在建面积263.3万平方米。已出让地块1234567891011121314（四）住宅建设——商业住宅15融科玖玖城融创熙园万科魅力之城华润新鸿基尚锦城绿城玉兰花园万科商业街华润万家超市盛高金匮里•至2011年6月底，华庄、太湖、滨湖街道规划已批准安置房用地500万平方米（7500亩），规划建筑面积1117万平方米，已开工建设998.56万平方米，已竣工612.8万平方米，已搬迁非住宅785户，基本保证了工程和项目建设需要。安置房23145678910（四）住宅建设——安置房周新苑仙河苑梁南苑丰裕苑落霞苑凯发苑三期水乡苑凯发苑五期贡湖苑2.4平方公里150平方公里（五）生态城建设四块牌子1、国家低碳生态城示范区2、中瑞生态城示范区3、江苏省建筑节能和绿色建筑示范区4、国家绿色生态城区建设标准（1)绿色建筑指标要求：太湖新城新建建筑100%通过绿色建筑一星级以上认证，20%通过绿色建筑二星认证，10%通过绿色三星认证。增量成本：一星级约30~50元/m2，二星级约50~100元/m2，三星级约150~300元/m2。（2）可再生能源利用指标要求：太湖新城内新建建筑可再生能源使用比例≥7%。（3）水处理和循环利用指标要求：新建项目的非传统水源利用达到40%以上。（五）生态城建设汇报完毕，谢谢