《中南置地住宅结构技术标准》(2019版)-房地产-2020

中南置地住宅技术标准结构专业编号：ZNJSBZ-TB-JG-2019版号：V2.0页码：第1页共5页1中南置地住宅技术标准结构专业（2019版）编制杨枫日期2019.02.20审核日期批准茅勤孙骐日期2019.04.30修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人中南置地住宅技术标准结构专业编号：ZNJSBZ-TB-JG-2019版号：V2.0页码：第2页共5页2目录1总则……………………………………………………………………………………32结构设计原则……………………………………………………………………42.1总体原则………………………………………………………………………42.2材料………………………………………………………………………………52.3荷载取值……………………………………………………………………52.4结构选型与布置……………………………………………………………………72.5楼板设计…………………………………………………………………………82.6梁设计…………………………………………………………………………92.7剪力墙设计………………………………………………………………………102.8柱设计……………………………………………………………………102.9楼梯设计……………………………………………………………………112.10地基基础设计…………………………………………………………………112.11地下室设计………………………………………………………………122.12二次结构…………………………………………………………………………143住宅结构设计限额标准………………………………………………………………164其他技术要求…………………………………………………………………………………174.1出图要求…………………………………………………………………………………174.2配合要求…………………………………………………………………………………18中南置地住宅技术标准结构专业编号：ZNJSBZ-TB-JG-2019版号：V2.0页码：第3页共5页31总则为了确保我司项目结构设计满足空间品质、符合限额最新要求、综合成本可控、实现技1.1术水平先进，提高结构品质管控，制定了本标准。1.2各区域公司应选择实力较强的合作单位，并将本统一标准和我司系列结构设计标准与设计单位提前沟通，并达成一致。个别规定需要与当地审图部门充分沟通。1.3本统一标准与系列标准有冲突时，以本标准为准。我司结构设计系列标准、指引以及点检表，主要有：①审图点检表-结构-2017年2月版；②《中南地下车库优化设计指引》ZNBPBZ-JZ-422017版；③《中南房地产业住宅二次结构设计的暂行规定》；④《中南置地结构设计指引(方案、扩初）》（试行）；⑤《推广180厚剪力墙的结构技术措施》（试行）；⑥《中南置地地基与基础选型指引及管控办法》（试行）；⑦售楼处施工图审图点检表(结构专业)；⑧示范区景观审图点检表(结构专业)；⑨中南置地住宅结构设计限额标准（V2.0）1.4施工图设计单位应在方案阶段参与评审，确保标准的顺利实施。中南置地住宅技术标准结构专业编号：ZNJSBZ-TB-JG-2019版号：V2.0页码：第4页共5页42结构设计原则2.1总体原则2.1.1结构体系受力明确、传力合理简捷，做到精心设计，不断优化，结构限额指标控制在我司成本要求范围之内，且应确保结构品质设计符合我司要求。2.1.2总图布置应综合考虑：①基坑支护、边坡支护（地库与红线距离、楼栋间距、塔楼与地库剖面关系）、②建筑高度与抗震等级，应避免高度略超24m、80m（有装配式要求的剪力墙为70m）分界点高度，导致抗震等级提高的情况出现、③土方平衡、④地库抗浮、⑤地质分布与地基选型、⑥挡土墙高度、长度及范围、⑦地库标高对小市政的影响、⑧示范区的合理设置，示范区围挡与地库间距，示范区基础与大区基础互相影响等。2.1.3单体方案应控制：①结构超限、②高宽比、③预制装配率要求。2.1.4地库方案应控制：①地库层高与净高、②柱网与地库顶板结构型式、③单车位面积指标、④地下室抗浮水位、⑤人防区整体范围和非人防布局的合理优化、⑥覆土厚度。2.1.5应特别注意抗震等级的确定。例如：①学校、幼儿园、商业、地下室的抗震等级；②7度0.15g和8度0.3g，场地类别III、IV类时，与审图公司进行前期充分沟通，抗震等级及抗震构造措施尽量不提高。2.1.6结构设计应按阶段上报我司审核，包括但不限于地基基础选型方案、试桩方案、结构选型及布置方案、标准层施工图、现场重大事项解决方案。2.1.7结构设计应考虑施工便利，综合施工造价，选择成本及工期最优方案。在施工图设计前，应充分了解装饰、建筑要求，了解改造前改造后功能变化，在施工图设计过程中及完成后要对照相关结构设计点检表进行自检，并完成叠图和专业会签，满足装饰、建筑专业要求。2.1.8设计单位应认真及时回复我司聘请的顾问咨询公司提交的书面意见，并对合理意见落实修改；对钢筋混凝土测算指标超限额的项目，应自行查找原因，进行优化调整。2.1.9结构设计的措施及做法在同一地块项目应统一，不应在同一地块不同楼栋出现不同做法。中南置地住宅技术标准结构专业编号：ZNJSBZ-TB-JG-2019版号：V2.0页码：第5页共5页52.2材料2.2.1一般情况下，建议钢筋采用HRB400钢筋，有条件者可采用HRB500钢筋，非计算需要的箍筋可采用HPB300、HRB335。2.2.2人防采用HRB500级钢筋时，材料强度综合调整系数取1.2。2.2.3钢筋连接方式：①竖向构件（剪力墙、柱）的主筋直径12mm≤d≤25mm时，采用电渣压力焊焊接；25mmd时，建议采用机械连接。②水平构件（基础底板、梁）：主筋直径16mm≤d≤32mm时优先采用机械连接。2.2.4一般情况下，混凝土强度按下表采用（8度区可根据当地经验适当提高）：建筑高度构件墙、柱梁板H100mC30-C50以上C25-C35H=80-100mC25-C40C25-C30H=60-80mC25-C35C25-C30H60mC25-C35C25-C30多层C25-C30C25-C30备注：1.覆土厚度不超过1200mm的非人防地库基础、顶板以C30为主，个别柱可采用C35（执行时可结合地方要求及覆土厚度综合确定）。2.地下室宜采用60天强度，超长时混凝土不宜外加抗裂剂。3、人防区混凝土标号宜与平时的同类型构件尽量保持一致。2.2.5填充墙材料。原则上选用轻质材料。铝模施工时，可采用薄抹灰的高精砌块或免抹灰的ALC墙板。2.3荷载取值2.3.1楼屋面恒载、活荷载。按照《建筑结构荷载规范GB5009-2012》，活荷载不得随意增大或减小。施工图设计开始前需提供我司结构计算的荷载取值及计算依据。荷载取值注意事项：①多层住宅楼梯活荷载2.0；②当墙体上有门窗洞时，应考虑折减荷载，墙体计算高度应减去相应梁高或者板厚；③勾选程序自动计算楼屋面板自重时，可能导致板自重取值偏大。例如混凝土容重取26KN/m3，板厚120mm，则自重偏大（26-25）*0.12=0.12KN/m2，可在手工输入的面层恒载中扣除0.12KN/m2。④楼面恒荷载应严格按建筑构造做法计算，不得随中南置地住宅技术标准结构专业编号：ZNJSBZ-TB-JG-2019版号：V2.0页码：第6页共5页6意放大（特别是地暖、屋面等面层荷载）。⑤采用大跨度板时，隔墙荷载宜按实际考虑（盈建科可按板间荷载输入）。⑥基础设计考虑上部结构的活载折减，但不考虑消防车荷载。2.3.2消防车荷载。①根据荷载规范5.1.1条及注4，双向楼板考虑覆土厚度折减的消防车荷载按下表取值:双向楼板考虑覆土厚度折减的消防车荷载速查表(KN/m2)覆土厚度（m)011.21.51.82楼板跨度bxb335.030.829.527.725.123.53.532.529.428.126.324.022.5430.027.926.724.922.921.64.527.526.225.424.122.220.94.826.025.224.523.621.720.5525.024.524.023.321.520.35.522.522.322.021.620.319.3620.020.020.020.019.018.4注：根据荷载规范5.1.1条文说明，取覆土应力扩散角35°，折算覆土厚度=1.43stanθ=1.0s，即折算覆土厚度取实际覆土厚度。②计算主梁时，消防车荷载折减系数取0.8。③非预应力的梁板裂缝及挠度验算不考虑消防车荷载。④基础不考虑消防车荷载。【实例】某工程地库覆土1.2m，采用大小柱网，顶板采用主梁大板结构，当消防车道在地库的行车道跨（6.6x7.8）,计算顶板配筋时，消防车荷载按20KN/m2取值，计算梁配筋时，消防车荷载应折减0.8，输入16KN/m2；当消防车道在地库的行车道跨（4.8x7.8）,计算顶板配筋时，消防车荷载查表按24.5KN/m2取值；计算梁配筋时，消防车荷载应折减0.8，输入24.5x0.8=19.6KN/m2。上述是按短边板跨插值，亦可与设计院沟通按板块面积插值，适当再调减消防车荷载。2.3.3水浮力。①地库抗浮水位优化。要考虑地库整体抬高，结合周边道路标高，与设计院和当地审图沟通取合理的抗浮水位。②设计桩基时，应扣除水浮力（可取稳定水位或最低水位）。③水浮力分项系数按永久荷载考虑（荷载规范4.0.1条），基本组合系数取1.2。2.3.4景观覆土荷载。设计院应与园林景观设计单位积极配合，覆土厚度变化时，尽量分片确定地下室顶板覆土荷载。对于景观特殊构筑物应根据景观提资予以考虑。对于一些仅有地面绿化无须种植高大树林的土坡，可考虑采用透水性好、容重小的陶粒或其他材料铺垫或采用地垄墙。中南置地住宅技术标准结构专业编号：ZNJSBZ-TB-JG-2019版号：V2.0页码：第7页共5页72.3.5改造荷载。建筑设计中考虑预留给业主的加建建筑空间处，应合理考虑由于加建而产生的荷载，并配合我司提供加建结构设计图。2.3.6施工荷载。地下室顶板应考虑施工荷载，但施工荷载与覆土荷载不同时考虑,取大值。且首层施工荷载预留不低于5kN/m2.2.4结构选型与布置2.4.1结构选型比选。住宅单体进行上部结构布置时，在同时满足建筑、装饰和结构各项要求的前提下，优选不少于两个平面布置方案进行整体计算（推荐采用盈建科软件），并对进行造价分析，分别得出钢筋总用量、混凝土总用量以及模板总量，从中优选出造价最合理的结构方案，并将比选过程及数据、图纸提供我司，由成本部测算。2.4.2常规结构可采用下列选型方案：①4层以下叠加、联排及别墅采用框架结构（部分异形柱）,如确实为计算需要，可以带少量剪力墙，但结构体系仍为框架结构。②5层及以上9层及以下洋房优先采用具有较多短肢剪力墙的一般大跨剪力墙结构（局部可布置框架柱）。2.4.3应尽量避免平面复杂结构，控制高宽比，避免出现超限结构。2.4.4结构刚度需适中，避免过刚或过柔。层间位移角以接近规范控制值为宜。对于普通高层剪力墙结构，层间位移角宜控制在1/1000-1/1100（6度区除外）。2.4.5高层剪力墙结构应严格控制含墙率（满足我司结构审图点检表要求），控制暗柱数量。剪力墙布置宜优先布置在平面角部、边部，以利于抗震；尽量采用长墙、L形墙，可少量采用一字墙，尽量避免T形墙及复杂形状的边缘构件。2.4.6框架结构中应充分利用外墙错位和排烟道等条件，在不影响美观的前提下尽量采用矩形柱，少采用异形柱。2.4.7住宅架空层结构布置应结合首层入口、大堂及架空层建筑布置的要求，尽量避免结构转换，如无法避免则考虑局部结构转换，尽量少转换，避免板式转换和次梁转换，并保证经济合理。必须保证入口处宽敞、架空层视野通畅和方便进入大堂。中南置地住宅技术标准结构专业编号：ZNJSBZ-TB-JG-2019版号：V2.0页码：第8页共5页82.4.8高层住宅的单元间