防水监理总结

共享大厦防水施工监理小结编制日期：年月日审批人：深圳市银建安工程项目管理有限公司共享大厦建筑防水分部工程监理工作小结一、工程概况（一）、工程名称:共享大厦（二）、工程位置：本工程位于南山区科苑路与宝深路交汇处。（三）、工程概况：共享大厦工程位于深圳市南山区科苑北路与宝深路交汇处，由深圳市善友股份有限公司投资兴建，监理单位为深圳市银建安工程项目管理有限公司，设计单位为深圳市粤鹏建筑设计有限公司，勘察单位为深圳市地质建设工程公司，施工单位为湛江市建筑工程集团公司。共享大厦工程由A、B两栋高层建筑组成，其中地下室两层，地上部分1~3层为裙楼，A栋为23层的产业用房，B栋33层的人才公寓。用地总面积约为9349.74平方米,总建筑面积105600平方米，其中产业用房建筑面积为44460平方米，人才公寓建筑面积为38000平方米，配套单身宿舍面积4770平方米，配套食堂面积2770平方米，地下车库及设备用房面积15600平方米。建筑物总高度为99.80米。本工程为框架剪力墙结构，按抗震七度设防，抗震设计为二级。本工程防水包括地下室底板、地下室外墙、地下室顶板、屋面防水、卫生间防水、厨房防水、阳台防水等。（四）、防水工程设计内容：序号部位防水层（五）、质量标准：按照国家工程质量验收规范达到“合格”。（六）、参建单位：建设单位：深圳市善友股份有限公司设计单位：深圳市粤鹏建筑设计有限公司总承包单位：湛江市建筑工程集团公司专业分包单位：广州百能建筑防水材料有限公司监理单位：深圳市银建安工程项目管理有限公司（七）、质监、安监、检测单位：质量安全监督单位：深圳市质量安全监督总站检测单位：深圳市建设工程质量检测中心二、监理依据1屋面2.0mm单组份聚氨酯防水涂膜，3mm厚APP改性沥青防水卷材两道2卫生间、厨房、阳台地面1.5厚聚合物水泥基防水涂料JS-Ⅱ3卫生间、厨房、阳台墙面1.2厚聚合物水泥防水涂料JS-Ⅱ4地下室顶板2.0mm单组份聚氨酯防水涂膜，4mm厚SBS耐根穿刺改性沥青防水卷材两道5地下室外墙2.0mm厚聚氨酯防水涂膜6承台底板1.2mm厚非沥青基高分子自粘胶膜防水卷材1、共享大厦工程设计图纸：2、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208）3、《屋面工程质量验收规范》（GB50207）4、施工合同、监理合同、监理规划、防水施工监理细则、施工组织设计。三、施工前期的监理准备工作1、做好监理机构内部的准备工作按照分工明确、专业配套的原则，配置了本工程的监理人员，组建了共享大厦工程项目监理部，并确定了监理人员的分工和责任范围。（1）组织编写了监理方案和监理部管理制度。包括：监理规划、防水施工监理细则。（2）组织监理人员参加了第一次工地会议和图纸会审会议。2、审查了施工单位编写的防水工程专项施工方案。3、检查防水工程施工前的现场准备工作.四、防水分部工程施工过程中的监理工作防水施工过程中，主要从以下方面加强质量的控制：1、审查防水工程专项施工方案。2、严格控制防水材料质量。监理部严格审查了施工单位报送的防水材料质量证明资料，按规定对进场的防水材料进行了见证抽样检测。（防水材料抽样检测情况根据实际情况填写）原材抽样送检和试块试件送检均达到合格要求。3、加强对施工过程的质量控制：（1）坚持对防水施工每道工序施工前的隐蔽验收会签制度为强化各单位现场管理人员的责任，监理部制定了从基面开始，防水施工的每道工序进行隐蔽验收会签制度，即：先由施工单位施工员质检员对需隐蔽的工序验收签字，报监理机构组织业主、监理、施工三方现场工程师进行隐蔽验收，验收合格签字后方可进行防水的下道工序施工。（2）加强对防水施工过程的质量控制：一是严格检查防水基层表面的处理情况防水施工前，对基层表面的处理情况进行检查，要求施工单位对基层表面的裂缝、坑洞进行修补，清除基层表面的混凝土和砂浆结块，对与返坎、砌体等阴角处进行修补后，开始涂刷底子油。二是要求对屋面、阳台、卫生间沉箱等部位的结构进行蓄水试验，在对渗漏部位进行注胶处理后方可进行下道防水施工。三是加强对防水涂膜厚度的检查。如对屋面、外墙、阳台、卫生间和地下室底板、侧壁、顶板防水涂膜的厚度，进行现场取样检查，并按部位留好样品，做好检查记录，未达设计要求的坚持进行返工处理。四是检查穿地下室侧墙、穿屋面楼板的管洞、屋顶侧排落水口等细部节点的处理。五是控制自粘防水卷材的搭接宽度、上翻高度。六是督促施工单位，采取雨季防水施工措施，保证防水施工的质量。（3）加强防水工程施工质量通病的预防和处治。具体措施有：一是组织现场讲评施工质量。从第一次防水施工起，与业主组织施工管理人员对防水基面的清理、涂膜后的质量进行现场检查和讲评，分析产生质量通病的原因，督促施工单位进行整改和做好预防措施。二是结合施工过程中存在的质量缺陷，召开质量专题会议，讨论处理质量通病的技术措施。对比较严重的质量缺陷，要求施工单位提交书面整改方案，并督促施工单位按方案进行整改。三、重点加强对已完工的地下室底板、侧墙、屋面楼板防水质量进行检查，对部分砼结构发生裂纹裂缝存在渗漏的情况，逐一登记，在现场标明部位，要求施工单位采取注浆堵漏等措施处理。（4）、加强对检验批、分项工程的质量验收：监理部与建设单位、施工单位一起对防水分部工程的分项工程、检验批进行了划分，并严格按检验批、分项工程组织验收。防水分部工程检验批数量为63项。经审查各检验批验收记录资料完整，各分项工程的隐蔽和自评资料均及时、齐全、真实、有效。（5）、施工安全管理防水分部工程施工过程中的重大危险源主要是：1、地下室侧壁外侧聚胺脂涂膜施工过程中，由于空间狭小，通风不畅，易发生中毒事故。2、由于地下室外侧高度为8米，作业人员在外脚手架上操作，防高空坠落的隐患多。监理机构要求施工单位采取措施加强作业空间内的通风，检查作业人员系安全情况。由于施工单位加大了管理和通风设备的投入，保证了防水施工过程的安全，未发生不安全事故。（6）、资料管理施工过程中，在做好监理部内部资料管理的同时，督促施工单位及时完成技术资料的报审工作，尽可能做到施工资料与现场施工进度同步，保证了本防水分部工程施工管理资料的真实、完整。五、工程质量评定共享大厦建筑防水分部根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300)，《地下防水工程质量验收规范》（GB502082）《屋面工程质量验收规范》（GB50207）等规范、标准的规定。本监理机构审核了共享大厦工程建筑防水分部工程的施工资料和检测试验报告后认为，施工单位已完成了设计和施工合同中关于防水工程的内容，各分项工程、检验批均符合合格质量的规定，质量验收记录完整。经本监理机构综合评估：防水分项工程为合格，同意防水分项工程验收。深圳市银建安工程项目管理有限共享大厦工程监理部2017年12月22日