蕴灏迷你高尔夫生活馆.商业计划书（PDF22页）

融资计划书坐落于大虹桥核心商务区中心位置，与国家会展中心、虹桥枢纽为邻，成熟商业中心虹桥天地对面，交通十分便捷；商务区打造大型白领工作生活区，客流量大，消费能力高。项目说到高尔夫，它是世界公认的三大绅士运动(高尔夫、网球和台球)之一，十五世纪起源于苏格兰，十八世纪开始流传到世界各地，绅士、优雅、高贵是它的代名词。室内高尔夫——将天空、草地搬至屏幕上，人们可以一年四季随时激情挥杆，球友还可以借助模拟场地，挑战世界级赛场的18洞。室内高尔夫练球非常方便，不用舟车劳累去到郊外高尔夫场所，也不用受天气环境影响，想练就练，说走就走，适合现在越来越忙碌的都市生活。对于初学者来说，可以迅速提高球技，根据每个球场的不同实际练习，并配有动作回放。专业教学指导，室内500寸巨幕模拟18洞、练习，室外400平推杆小果岭，让您不用再为天气的变化，风雨无阻的畅达高尔夫球2015年8月28日，位于世博馆对面的旗舰店——蕴灏高尔夫生活馆试营业。结合了室内外高尔夫、餐厅、SPA，占地面积约7000多平方米。半年时间，经过团队的悉心经营，我们的生活馆开始被越来越多球友及客户认可。起名“蕴灏”的原因，其实很简单，蕴，聚也，灏，浩大。蕴灏意为平台，能够让更多人参与这项运动并加入到这个平台上。蕴灏世博源实景图蕴灏世博源实景图蕴灏世博源实景图蕴灏世博源实景图蕴灏世博源实景图集运动休闲、美食、美容养生于一体的娱乐产业链蕴灏一体机专门针对高尔夫、体感游戏、家庭影院、KTV市场而开发的一款激光投影机，其最大的特点是内置了一款高性能PC，避免了客户繁琐的接线烦恼。其主要功能特点如下：高性能PC和激光投影一体化；同一遥控器实现机器的开机、调试动作，方便快捷；激光投影，长寿命，无耗材，免维护；英特尔酷睿i7处理器搭配固态硬盘，系统运转如飞；全高青画质，画面流畅细腻；一体机面世对蕴灏的发展前景及优势加速了蕴灏开连锁店的步伐，计划在2017年底开设三家新店；加速蕴灏招加盟店的步伐；对蕴灏整合室内高尔夫、餐饮、KTV、家庭影院、SPA行业奠定了坚实的基础；目前模拟高尔夫市场没有一款专门的设备，都是用投影仪、电脑、感应系统等组合而成。一体机的出现解决了模拟高尔夫行业安装繁琐，填补了市场空缺。蕴灏迷你高尔夫生活馆龙湖虹桥天街店运营公司上海垲蕴实业有限公司上海蕴灏体育发展有限公司法人：徐英2016年12月17日龙湖虹桥天街餐厅试营业整个团队在专业管理人员、行业背景、会员体系以及相关人脉上都将更具突出能力，复制整个项目的运营工作。项目优势项目创新，回报丰厚，室内外线上线下相结合，多元化复合经营。朝阳行业投资，零亏损，保收益；响应体育运动行业、大健康产业政策，政府扶持补贴项目（补贴金额三年600万元人民币）；拥有大虹桥项目十年经营权；拥有自主研发设备一体机，全球独家。融资方案项目估值3600万元，龙湖虹桥天街项目预计投资3000万元，本次计划募集资金1080万元，占总股本的30%；每3.6万元为1股。每股占总股本的0.1%，股东不参与日常店铺经营管理，但可按比例每月或每季度或每年享受业绩分红回报（注：具体要根据经营情况来分红利）。股东投资额在360万以上者可进入股东会，参与公司的重大决策与监管，但不能干涉管理团队的日常经营及决策退出机制一年内不能转让，满一年股东要求转让，大股东有优先回购权。本项目计划2018登陆新三板，入股股东可通过二级市场减持。项目投资分析分类 项目第一年第二年第三年运营预计收入高尔夫预计收入600万1200万2400万餐饮预计收入800万1600万2400万SPA预计收入200万400万600万合计1600万3200万5400万运营支出房租物业支出100万150万200万人员费用支出50人300万400万500万运营、物料等成本500万800万1500万合计900万1350元2200万年度收益（保守）预估700万1850万3200万管理运营团队每月向投资人（股东）报送经营财务报表，股东可以定期到店查验财务情况。项目投资分析分类大项分类小项 占地面积6000多平方米   预计投入（万元）整体装修及家具用品室内高尔夫和配套餐饮及包房840室外迷你果岭100SPA与餐厅厨房480专业设备室内高尔夫进口设备（17台*36万）、球具、厨房设备、餐具、SPA设备、家具、软装等1000流动资金房租费、人员工资、推广广告及其他费用580合计预计投入3000联系人：徐英项目地址：闵行区龙湖虹桥天街购物中心（申长路），随时实地考察法律文件签署：确认收到资金后1周内