租房子合同及协议

房屋租赁合同1/3甲方(房屋所有人)：身份证号码：工作单位：联系方式：乙方(承租人)(合租人1)：_____________身份证号码：工作单位：联系方式：(合租人2)：_____________身份证号码：工作单位：联系方式：经甲方和乙方双方在平等、自愿、互利的基础上，就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方自有房屋位于（简称本房产），该房屋总面积大约为平方米，出租给乙方仅做住宅使用，在租赁期限内未事先征得甲方同意，乙方不得擅自改变房屋使用用途。双方约定本房产的租赁期为年月日起到年月日止。租赁时间共计年。二、租金支付时间及方式：1、本房产的月租赁费用为(人民币大写)：（小写：￥元），租金每6个月支付一次，第一次签合同时支付6个月的租金。后续租金在每6个月租期开始的第一个月内支付。2、乙方须向甲方交房产保证金合计为（人民币大写）（小写：￥元）。保证金于第一次签合同时付清。租房保证金存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。3、乙方承担在租赁期所发生的费用：水费、电费、网络费、电话费、燃气费、电视费、物业管理费、房屋内水电气设施、用具等维修费。甲方在签合同前已确保屋内水电气等需要用的设房屋租赁合同2/3施设备能正常使用，签合同后除了房屋建筑设施问题产生的费用外，其他所房屋内所产生的一切由乙方承担。4、甲方交付乙方时水费余额为元、电费余额为元、燃气余额为立方，房屋大门钥匙把，楼下储藏室钥匙把。三、乙方租用本房产后应注意以下事项：1、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷。2、乙方应遵守中华人民共和国合同法和任何法律，不做违法乱纪的活动，若有违反法律，由乙方全权负责。3、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。4、屋内用具、物品不得损坏、丢失，否则，照价赔偿。5、现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。四、甲方在合同期内，不能擅自无故收回租给乙方的房屋，如有类似行为而造成乙方的经济损失时应赔偿乙方相应损失费用。五、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与其他人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生，甲方有权解除协议并收回房屋。六、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月告知甲方，甲方得知乙方要求后即可答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。房屋租赁合同3/3七、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致。乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备、物品有损坏，乙方负责修复或者赔偿相应金额，或可从押金里扣除。八、合同的解除租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。1、擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换；2、利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；3、乙方未按约定期限支付租金超过半个月。若甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同，并有权追述乙方法律责任。九、发生争议时，甲、乙双方友好协商解决。如协商不成，提请由当地人民法院仲裁。十、本合同一式叁份，甲方、乙方2人双方各执一份，自双方签字之日起生效。此合同已认真阅读，以上内容条款经双方协商一致，同意签订此合同。签字如下：甲方：乙方（合租人1）：（合租人2）：年月日年月日