3#厂房使用说明书

3#厂房使用说明书为了使您更好地了解使用住房及室内设施，我们根据有关规定，制定了本《厂房使用说明书》。请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。并真诚地欢迎您对我们的工作，包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。一、该厂房位于南昌市昌东大道8899号，江西数据电缆有限公司厂区内，位于东4#厂房（暂未建）、西大厦（暂未建）、南临2#厂房、北临围墙。该厂房为四层、建筑面积7305.87㎡二、建设该厂房的有关单位及资质等级：设计单位：南昌有色冶金设计研究院甲级勘察单位：核工业南昌工程勘察院甲级施工单位：江西省第一房屋建筑公司二级监理单位：南昌恒兴监理咨询有限公司丙级三、本厂房的结构类型为框架结构、抗震设防为丙类、基本裂度等级为四级，建筑结构安全等级三级，设计使用年限50年，地基基础设计等级为丙级。四、本厂房各部分结构性能，标准及使用须知1、地基基础：该厂房采用独立基础。要处理好房屋周围的排水，防队地表水渗入地基内。不要在基础边乱挖及取土等。2、墙体：本厂房在部位设抗震构造柱。梁柱严禁重物撞击、改动。以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。3、墙面：外墙为240×90厚×115宽多孔砖，内墙为600×200×240加气混凝土砌块，不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。4、门窗：厂房大门属钢结构厂房大门和玻璃弹簧门，楼梯间和配电间安装的是防火门，内门部分是铁板门，窗采用的是铝合金窗，门窗在使用请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件，特别要提醒的是厂房大门车辆进出切勿撞击。5、屋面：有保温层上人屋面，屋面防水采用的是3厚聚苯乙烯卷材，30厚预制轻质隔热板面层，严禁破坏屋面结构和防水层。严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。6、楼地面：地面荷载可通汽车限5吨，楼面荷载不得超过设计标准500公斤/㎡，室内楼面一律不准用水直接冲刷，切勿用重物撞击地面。五、室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知：１、上水：卫生间1条管道采用PPR管，室内阀门及水龙头要轻开轻关，不得仍放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。2、室内供电采用桥架敷设。进户电缆：YJV22-0.6/1KV，3×95+1×50照明，电风扇。3×16+2×10各楼层设一个配电间，用户要做到安全用电，不得超过线路及户表的最大允许负荷量，不乱动电表及室内线路，以免造成线路和电器设备的损坏，影响安全及正常使用。3、室外设有避雷装置，请注意保护，不得拆卸和截断避雷天线和地线的连接。六、注意事项：1、用户不得改变房屋的使用性质、结构、外形及色调。在室外进行装修、装饰必须事先向有关管理部门报批后，方可施工，装修时不得影响其它住户的正常使用。2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属设施。如有改动，必须向有关管理部门报批后，方可改动。交房后，用户自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。3、不得在公共部位、公用走廊等部位违法搭建及堆放杂物。室内外严禁存放易燃易爆等危险品。爱护室外公共绿地及花木，遵守西安市绿化管理条例。建设单位（公章）：施工单位（公章）2009年12月23日2009年12月23日