某小区监理细则

一、工程概况：本工程为西苑小区1#、9#、10#、11#、12#、13#楼工程,地址建设西路南西苑小区内,总建筑面积30200平方米，砖混结构，主体六层,局部6.5层。建筑耐火等级二级，抗震设计裂度7度，设计耐久性50年。二、监理工作依据及合同授权范围目标：我们监理工作的依据是：a.国家有关的建设法令、法规、技术标准。b.甲乙双方的施工合同。c.工程设计图纸及有关设计文件。根据监理合同约定，甲方对我监理方的授权为：工程质量、进度、投资三控制及施工合同、资料信息二管理及施工中施工现场内各方关系的协调。我监理部将在公正、诚信、科学、守法的监理原则下独立自主地开展工作，以认真、负责的工作态度完成工程监理任务。对每道施工工序，各分部分项都要严格把关，重要结构部位坚持旁站监理，用我们辛勤的工作为争创优良工程而尽职尽职。三、现场监理成员职能分工：四、施工阶段的监理职责范围：1.质量控制①质量的事前控制：总监：韩小军土建监理：白华伟张冬兴电照监理曹守边给排水监理金玉明报告总监理工程师和通知甲方。2．工程进度监理1）监督施工单位严格按照《施工承包合同》规定的工期组织施工。对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发现延误，应及时分析原因，采取措施。2）建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工计划执行情况，工程进度及存在的问题。3．工程投资监理1）审核施工单位申报的季、年度验工报表，认真核对其工程数量，做到不超验，不漏验，严格按现行文件办理验工计价签证。保证验工签证的各项质量合格，数量准确，签证上报业主以拨款。2）建立验工计价台帐，每季度向业主报送一次，每季末与施工单位核对清算一次，核对清算后资料报业主一份。3）不符合质量标准的工程，未经返工处理，不予验收计价。A．监理单位负责组织审批III类变更设计，并建立台帐，每月列表报业主（附审批变更设计通知单）。B．会同设计，施工单位对I。II类变更设计进行会审后，提出审查意见，报业主审批。（三）竣工验收阶段1．督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见。2．根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检验报告。3．负责工程初验，并参加业主组织的竣工交接验收工作，审查工程初验报告，提出监理意见。焦作市安厦监理公司西苑小区监理部年月日西苑小区1#、9#、10#、11#、12#、13#住宅楼监理细则焦作市安厦工程建设监理有限责任公司年月日