康城国际一期BC区块工程监理实施细则

康城国际一期BC区块监理实施细则编制人：审核人：浙江长城工程监理有限公司2008年5月目录第一章工程概况第二章监理依据、程序第三章监理实施细则（一）、土方工程监理（二）、混凝土工程监理（三）、砌体工程监理（四）、楼地面工程监理（五）、装饰工程监理（六）、门窗工程监理（七）、安装工程监理（八）、屋面工程监理第一章本工程概况理想四维·康城国际B、C区块一标段工程位于杭州市余杭区南苑街道，该工程有B1#、B2#、B3#、B4#楼4幢分高层住宅和1#地下车库工程组成，总建筑面积为63439平方米。其中B1#楼为现浇剪力墙结构，地上24+1层，地下1层，地下室层高4.10米，底层商铺层高4.20米，2层商铺高3.60米，3层以上住宅标准层高2.90米，建筑物总高79.23米，建筑面积为8987.8平方米（未含地下室），B2#楼未现浇框架剪力墙结构，地上11~18层，地下1层，地下室层高3.30米，底层商铺层高4.50米，2层以上住宅标准层层高2.90米，建筑物总高59.15米，建筑面积为14258平方米（地下室2303平方米），B3#楼为现浇框架剪力墙结构，地上11~18层，地下1层，地下室层高3.70米，底层商铺层高4.450米，2层以上住宅标准层层高2.90米，建筑物总高60.45米，建筑面积为18309平方米（地下室1089平方米），B4#楼为现浇框架剪力墙结构，地上31+1层，地下1层，地下室层高4.30米，底层架空层层高4.450米，2层以上住宅标准层层高3.00米，建筑物总高102.23米，建筑面积为15560平方米（地下室617平方米），1#地下车库层高3.90米，建筑面积为6324平方米。施工图由北京中和建筑工程设计有限公司设计，勘测单位为机械工业勘察设计研究院，工程由理想四维地产集团有限公司开发建设，浙江长城工程监理有限公司监理。本工程桩基础采用Φ500的预应力管桩，现浇钢筋砼桩承台，现浇钢筋混凝土地下室箱形基础，住宅地下室底板厚500—600㎜，地下室采用C40—C45混凝土，上部主体结构采用全现浇框架剪力墙结构，采用C25—C40混凝土；填充墙体：地下室外墙均为钢筋混凝土墙，内墙为多孔粘土砖，混合砂浆砌筑。外墙面装饰主要以面砖和涂料为主。内墙装饰以涂料为主。顶棚涂料面层。地面主要采用水泥砂浆、花岗岩地面。屋面工程：（1）非保温平屋面（自上而下），40厚C20细石混凝土，内配Φ4@200双向钢筋，随捣随抹；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；3㎜厚高聚物防水涂料；20厚1：3水泥砂浆找平层；1：8水泥炉渣混凝土找坡层；钢筋混泥土现浇板。（2）植草屋面（自上而下），300厚轻质混合种植土；聚酯无纺布过滤层（四周上翻100，粘结）；100厚陶料排（蓄）水层；40厚C20细石混凝土内配Φ4@200双向钢筋；土工布或塑料膜；20厚1：3水泥砂浆找平层；25厚挤塑保温隔热板；高高聚物防水涂料；20厚1：3水泥砂浆找平层；钢筋混凝土现浇板。门窗为铝合金门窗。节能设计专篇；屋面保温采用25厚挤塑保温隔热板，外墙保温采用外保温，用50厚聚合物保温砂浆保温；外门窗才用气密性高，传热性小的材料，气密性等级不低于四级，楼梯间采取外封闭、隔热内保温做法。第二章监理依据、程序一、监理依据：（一）国家有关建筑工程管理的法律和条例及有关文件和规定；。（二）设计图纸及设计更改联系单。（三）《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50300—2001《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002《建筑地基、基础工程质量施工验收规范》GB50202—2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002《建筑装修工程质量验收规范》GB50210—2001《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002（四）施工合同、监理合同、监理规划二、监理程序（一）站在公正的立场上，对工程建设全过程进行监理（二）熟悉了解国家、省市有关规定、标准，掌握有关文件、资料、设计图纸、监理规划的具体要求，开展监理活动。（三）对工程上所用的材料设备须经施工单位自行检查合格后，上报给监理单位复检。各分项工程质量经过施工班组自检，公司专职检查人员进行检查验收合格后，向监理公司申请报验。（四）协调好各工种、各单位之间的配合工作。（五）参与各阶段的检查验收及工程予检验收，并提出意见。第三章、监理实施细则（一）土方工程监理1.1土方开挖前应检查定位放线，排水和降低地下水位系统，合理安排土方运输车的行走路线及弃土场。1.2施工过程中应检查平面位置、水平标高、边坡坡度、压实度、排水、降水系统，并随时观测周围环境的变化。1.3临时性挖方的边坡值应符合GB50202-2002土方工程的有关规定。1.4土方开挖不宜一次挖到基底标高，一般挖至离基底标高0.2M，后视天气、劳动力、周围环境一气呵成，并及时邀请业主、设计、质监站、建设单位共同进行验收。1.5若基底土质与设计要求不同时，应与设计人员及时联系，以及时得到妥善处理。须进行地基处理者，应有处理方案、处理记录，注明处理部位、深度及方法，并经复验签证。1.6土方回填1.6.1填方工程应根据施工组织设计的具体要求进行施工。1.6.2严禁用生活垃圾、木屑、淤泥进行回填。1.6.3回填土应分层回填、分层夯实，回填土分层厚度不宜超过30CM。1.6.4回填土夯实后要检查土的密实度，可用环刀法取土进行试验。（二）混凝土工程监理1.模板工程1.1制作模板所需的板材、材料必须经过检查，验收合格后，才能按设计要求进行翻样，并按翻样图分别编号加工制作。1.2模板制作与支撑1.2.1应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计，模板及其支撑架应具有足够的承载能力。刚度和稳定性能可靠并能承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。1.2.2安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层模板应具有承受上层荷载的承载能力或加设支架。上下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。1.2.3刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋和混凝土接槎处。1.2.4模板的接缝不应漏浆，在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水。1.2.5对跨度大于4M的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱，当设计无具体要求时，起拱高度宜为跨度的1/1000—3/1000。1.3固定在模板上的予埋铁，、予留孔和予留洞均不得遗漏且应安装牢固。预埋件和预留孔的允许偏差项目允许偏差（mm）予埋钢板中心位置3予埋管、予留孔中心位置3插筋中心位置5外露长度+10.0予埋螺栓中心位置2外露长度+10.0予留洞中心线位置10尺寸+10.0注：检查中心位置时应沿纵、横两个方向检测，并取其中的较大值。项目允许偏差值（mm）检查方法轴心位置5钢尺检查底模上表面标高±5水准仪或拉线、钢尺检查截面内部尺寸基础±10钢尺检查柱、梁、墙+4-5钢尺检查层高垂直度不大于5m6经纬仪或吊线、钢尺检查大于5m8经纬仪或吊线、钢尺检查相邻两板表面高低差2钢尺检查表面平整52m靠尺和塞尺检查注：检查位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。1.4拆模1.4.1底模及其支架拆除时混凝土强度应符合设计要求；当设计无具体要求时，混凝土强度应符合表3的规定。底模拆除的混凝土强度要求表3构件类型构件跨度（m）达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（%）板≤2≥50＞2，≤8≥75＞8≥100梁、拱、壳≤≥75＞8≥100悬臂构件≥1001.4.2后浇带模板的拆除和支撑应按施工技术方案执行。1.4.3侧模拆除时的混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤。1.4.4模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载，拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运、整理。2．钢筋工程2.1监理人员应对钢材的外观进行检查，钢材表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈。2.2钢材进场时，应按现行国家标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499等的规定，抽取试件作力学性能检验，监理人员对钢材取样应进行旁站，其质量必须符合有关标准的规定。2.3进场钢材必须有合格证，出厂检验报告并通过复试合格后，才能使用。2.4钢材加工2.4.1HPB235级钢筋的弯钩应作1800弯钩，其弧内直径不应小于钢筋直径的2.5倍，弯钩的弯后平直部分长度不应小于钢筋直径的3倍。2.4.2当设计要求钢筋末端需作1350弯钩时，HRB335级、HRB400级钢筋的弯弧内直径不应小于钢筋直径的4倍，弯钩的弯后平直部分长度应符合设计要求。2.4.3钢筋做不大于900的弯折时，弯折处的弯弧内直径不应小于钢筋直径的5倍。2.4.4箍筋弯钩的弯折角度：对一般结构，不宜小于900，对于有抗震等要求的结构应为1350。2.4.5箍筋弯后平直部分长度：对一般结构，不宜小于箍筋直径的5倍；对有抗震等要求的结构，不应小于箍筋直径的10倍。2.5钢材冷拉加工2.5.1HPB235级钢筋的冷拉率不宜小于4%，HRB335级、HRB400级和RRB400级钢筋的冷拉率不宜大于1%。2.6钢筋连接2.6.1应按国家现行标准《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107《钢筋焊接及验收规程》JGJ18的规定抽取钢筋机械连接接头，焊接接头试件做力学性能检验，其质量应符合有关规范的规定。2.6.2钢筋接头宜设置在受力较小处，同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。2.6.3当受力钢筋采用机械连接接头或焊接接头时，设置在同一构件内的接头宜相互错开。纵向受力钢筋机械连接接头及焊接接头区段的长度为35倍d（d为纵向爱力钢筋的较大直径）且不小于500mm。凡在接头中位于该连接区段长度内的接头均属于同一连接区段内，纵向受力机械连接及焊接的接头面积百分率为该区段内有接头的纵向受力钢筋面积与全部纵向受力钢筋截面面积的比值。2.6.3.a在受拉区不宜大于50%。2.6.3.b接头不宜设置在有抗震设防要求的框架梁端，柱端的箍筋加密区；当无法避开时，对等强度高质量机械连接接头，不应大于50%。2.6.4在同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开，绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径且不应小于25mm钢筋绑扎搭接接头均属于同一连接区段，在同一连接区段内，纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率应符合设计要求，当设计无要求时，应符合下列规定。2.6.4.a对梁类、板类、及墙类构件，不宜大于25%。2.6.4.b对柱类构件，不宜大于50%。2.6.5在梁、柱构件的纵向受力钢筋搭接长度范围内应按设计要求配置箍筋。当设计无具体要求时，应符合下列规定：2.6.5.a箍筋直径不应小于搭接钢筋较大直径的0.25倍。2.6.5.b受拉搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的5倍，且不应大于100mm。2.6.5.c受压搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的10倍，且不应大于200mm。2.6.5.d当柱中纵向受力钢筋大于25mm时，应在搭接接头两个端面外100mm范围内各设两个箍筋，其间距为50mm。3.混凝土结构工程3.1结构构件的混凝土强度应按现行国家标准《混凝土强度评定标准》GBJ107的规定分批检验评定。3.2当混凝土试件强度评定不合格时，可采用非破损或局部破损的检验方法，按国家现行有关标准的规定对结构构件中的混凝土强度进行推定，并作为处理的依据。3.3混凝土的冬期施工应符合国家现行标准《建筑工程冬季施工规范》JGJ104和施工技术方案的规定。3.4对水泥质量的控制3.4.1检查产品合格证，出厂检验报告，检查其品种、级别、出厂日期并对其安定性及其他必要的性能指标进行复验。3.5混凝土掺用外加剂的质量及应用技术应符合现行国家标准《混凝土外加剂》GB8076，《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119等和有关环境保护的规定。3.6混凝土中掺用矿物掺合料的质量应符合现行国家标准《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》GB1596的规定。矿物掺合料的掺量应通过试验确定。3.7拌制混凝土宜采用饮用水：当采用其他水泥时，水质应符合国家现行标准《混凝土拌合用水标准》JGJ63的规定。