某小区工程监理实施细则

白杨小区二标、五标工程监理实施细则编制单位：贵阳宇建监理公司遵义分公司编制人:审核人:编制日期：二○○六年一月十二日总目录第一部分：土建监理实施细则第二部分：电气监理实施细则第三部分：给排水监理实施细则第四部分：建筑防水工程监理实施细则第五部分：安全监理实施细则白杨小区二标、五标工程第一部分土建监理实施细则专业监理工程师：总监理工程师：贵阳宇建建设监理有限公司遵义分公司二00六年一月十二日目录一、工程项目概况二、施工准备阶段1.设置质量控制点2.作业技术交底的控制3.进场材料构配件的质量控制4.环境状态的控制5.进场施工机械设备性能及工作状态的控制6.施工测量及计量器具性能、精度的控制7.施工现场劳动组织及作业人员上岗资格的控制三、质量控制1.基础开挖及基坑支护2.钢筋绑扎工程3.模板工程4.混凝土工程5.防水工程6.砌筑工程7.门窗工程8.装饰工程9.屋面工程一、工程项目概况1、项目名称：白杨小区二标、五标工程2、地址：遵义市湘江河东北岸3、建设单位：贵州省城市建设投资经营有限公司4、设计单位：遵义市建筑设计院5、监理单位：贵阳宇建建设监理有限公司6、施工单位：贵州省冶金建筑公司7、勘察单位：贵州省地质第二勘察设计院8、质监站：遵义市质量监督站7、总建筑面积：98522平方米8、栋数、层数：框混一栋2+6.5；框混三栋1+6.5；砖混四栋1+6.5框剪八栋1+11.5框剪一栋1+189、结构类型：框剪、砖混结构、框混10、计划工程总投资：7140万元11、计划开工工期：2006年1月12日12、计划竣工日期：2008年3月20日13、工程总工期：2年14、合同质量等级：合格15、本工程结构特点:土建施工是顺利完成整个工程施工的基础,每时每刻每个部位都不得疏忽大意。为全方位保质保量使本工程一次性验收合格,特制定以下监理实施细则:二、施工准备阶段:1、依据标准（1）、建设单位提供的施工图纸及说明、图纸会审记要、设计交底记录、设计变更通知和相有关工程联系单等；（2）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300——2001）（3）、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202——2002）（4）、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203——2002）（5）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204——2002）（6）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207——2002）（7）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209——2002）（8）、《建筑建筑装修工程质量验收规范》（GB50210——2001）（9）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242——2002）（10）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303——2002）（11）、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310——2002）（12）、国家和省现行有关建设工程质量验收和管理方面的规范、法律、法规、规定、办法及有关的标准图集等；（13）、《建设工程监理规范》GB50319－2000；（14）、监理合同、施工合同；（15）、经监理项目部审核批准的施工组织设计（方案）。2、设置质量控制点对土建施工的关键部位和薄弱环节应设置质量控制点。不论是结构部位,影响质量的关键工序、操作、施工顺序、技术、材料、机械、自然条件、施工环境等均可做为质量控制点:⑴、工程测量定位:标准轴线桩、水平桩、定位轴线、标高.⑵、地基、基础:基坑(槽)尺寸、标高、土质、地基承载力,基础垫层标高,基础位置、尺寸、标高,预留孔洞、预埋件位置、规格、数量,基础标高。⑶、砌体:砌体轴线、皮数杆,砂浆配合比,预留孔洞、预埋件位置、数量、砌块排列。⑷、模板:位置、尺寸、标高,预埋件位置,预留孔洞尺寸、位置,模板强度及稳定性,模板内部清理及润湿情况。⑸、钢筋混凝土:水泥品种、强度等级,砂石质量,混凝土配合比,外加剂比例,混凝土振捣,钢筋品种、规格、尺寸、搭接长度,钢筋焊接,预留孔洞及预埋件规格、数量、尺寸、位置,预制构件吊装或出场强度,吊装位置、标高、支承长度、焊缝长度。⑹、吊装:吊装设备起重能力、吊具、索具、地锚。⑺、焊接:焊接条件、焊接工艺。⑻、装修:分析具体情况确定。3、作业技术交底的控制督促施工单位做好技术交底,是取得好的施工质量的条件之一,每一分项工程开始实施前均应进行技术交底。交底中要明确做什么、谁来做、如何做、作业标准和要求、什么时间完成等。4、进场材料构配件的质量控制⑴、凡运到施工现场的原材料、半成品或构配件,进场前应向项目监理机构提交报审表。⑵、监理工程师对进场材料构配件的存放、保管条件及时间也应实施监控。特别对油漆等易燃易爆物资及水泥等易变质材料更应加强监控。5、环境状态的控制⑴、施工作业环境的控制对供电、供水或动力供应、施工照明、安全防护设备、施工场地空间条件和通道、现场交通运输和道路条件等进行控制。⑵、施工质量管理环境的控制施工承包单位的质量管理体系和质量保证体系是否处于良好状态,系统的组织结构、管理制度、检测制度、检测标准、人员配备是否完善和明确,质量责任制是否落实。⑶现场自然环境条件的控制冬季防冻,夏季防高温、防洪排水,高地下水位排水等。6、进场施工机械设备性能及工作状态的控制⑴、施工机械设备的进场检查⑵、机械设备工作状态的检查⑶、特殊设备(塔吊等)安全运行的审核⑷、大型临时设备的检查7、施工测量及计量器具性能、精度的控制8、施工现场劳动组织及作业人员上岗资格的控制⑴、现场劳动组织的控制操作人员数量、工种配置应满足作业活动要求。管理人员到位。相关制度健全。⑵、作业人员上岗资格从事特殊作业活动的人员如焊工、电工、起重工、架子工、爆破工等必需持证上岗。三、质量控制本工程是框剪结构，主要以验放线、模板、钢筋、混凝土等大控制项目。质量控制是工程结构上的重点，从物资进场加工、制作等各个环节严格把关，具体实施如下：1、基础开挖、基坑支护：严格控制基底标高及外边线几何尺寸，本工程基坑开挖必须确保支护结构安全、周边环境安全为前提及设计要求为依据。2、钢筋绑扎工程：从原材料进场、复试、见证取样、现场检查加工长度、制作，我们进行事前控制的监理原则。钢筋绑扎：主要检查直径、数量、间距、锚固长度及预留尺寸，与图纸及洽商是否相符，接头的设置、焊接质量、柱、剪力墙、骨架尺寸、受力筋保护层的厚度、接头设置等，进行实际测量和检查。3、模板工程：主要是模板的断面尺寸是否与图纸及洽商相符，平整度、垂直度、轴线及标高稳固程度的控制；预留洞数量、位置是否稳固及密封程度、断面尺寸等进行逐段检查，防止跑浆跑模及偏移。4、混凝土工程：浇筑混凝土时我们进行全过程旁站，对柱、剪力墙根部清理是否干净。要求施工方每次浇筑混凝土柱的顶端及剪力墙顶端必须在二次浇筑前封模时凿掉2-3CM，以便二次牢固衔接，严格控制标高及混凝土的坍落度，对混凝土进行外观检查。5、防水工程：对防水卷材的复试取样、施工工艺搭接长度、平整度、粘接是否牢固，每层是否按规范要求施工；热熔时是否对卷材烧伤特别是阴阳角的搭接压茬等重要部位检查。6、砌筑工程：砂浆的配合比、强度、墙体拉结筋的设置，门窗洞口、预留件的位置、轴线、砂浆的饱满度、垂直度、平整度等方面进行抽检、量测，对不合格地方及时返工、完善。7、门窗工程：门窗的制作安装位置、尺寸是否牢固正确，有无试验报告及出厂合格证，材质是否合格等。8、装饰工程：⑴、抹灰：材料的配合比、粘结是否牢固及底基层的处理、厚度、平整度、垂直度进行实际量测。⑵、油漆涂料工程：特别是观察油漆涂料刷的均匀性、光洁度、有无漏刷、透底、脱皮、反锈、不均匀等情况。⑶、饰面工程：主要观察饰面安装的牢固性、平整度、垂直度、接缝等测量观察。9、屋面工程：⑴、找平层：配合比、厚度、坡度、平整度实际量测。⑵、防水层：原材料的抽检试验报告，铺设过程中检查是否粘结牢固、平整、搭接长度等。落水管安装、接头、封口，天沟泛水、地漏、楼面套管处封口牢固、密实程度，都是我们必查范围。对以上质量上如果出现大的问题影响结构，可发《停工令》进行处理，并上报建设单位、质监站及设计部门；小的问题可通知施工方停工、返工等措施，是我们监理结构工程保质保量完善，消除一切隐患的存在，覆行监理原则及我们提出的《监理细则》，积极完成监理工作任务。白杨小区二标、五标工程第二部分电气监理实施细则专业监理工程师：总监理工程师：贵阳宇建建设监理有限公司遵义分公司二00六年一月十二日目录第一章工程项目概况第二章低压电器工程施工质量监理细则第三章电气照明器具及配电箱（盘）安装工程施工质量监理细则第四章避雷针及接地装置安装工程施工质量监理细则第五章配管及管内穿线工程施工质量监理细则第六章护套线配线工程施工质量监理细则第七章线槽配线工程施工质量监理细则第八章配线用钢索工程施工质量监理细则第九章成套配电柜（盘）及动力开关柜安装工程施工质量监理细则第一章工程项目概况一、工程项目概况:本工程属二类建筑，共十七栋框混一栋2+6.5；框混三栋1+6.5；砖混四栋1+6.5框剪八栋1+11.5框剪一栋1+18二、本工程电气分部特点:本工程按二级负荷供电，电源由本小区（双回路10KV独立供电），引来两路380/220伏电源，用电缆穿管埋地送至本建筑低压配电室；采用低压侧分别计量，住户电表集中安装于一层；本建筑按二级防雷考虑，在屋顶利用镀锌圆钢作避雷带，并在适当位置设置独立避雷针作为防蕾接闪器。第二章低压电器工程施工质量监理细则一、质量标准(一）依据标准应符合现行国家规范：《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303--2002（二）保证项目1、绝缘电阻测量和绝缘电阻值必须符合施工规范规定。2、电器的导电接触面和母线连接的接触面必须拧紧，且应有防松装置，具有主触头的低压电器，触头的接触应紧密，应用0.05×10mm塞尺，接触两侧的压力应均匀，检查符合有关规定。3、固定低压电器时，不得使电器内部受额外应力。4、外部接线不得使电器内部受到额外应力。（三）基本要求1、电器的铭牌、型号、规格应与被控制线路或符合设计要求。电器的外观检查完好,内部仪表、绝缘器件无裂纹或伤痕；2、电器的安装牢固、平正、符合设计及产品要求，安装方式符合产品技术文件要求，落地安装的其底部宜高出地面50-100mm；3、电器的接零或接地连接可靠、且应有防松装置；4、设备通电后应操作灵活、准确；线圈及接线端头允许温升不超过产品规定；电磁系统无异常响声；5、电器的引线焊接应焊缝饱满表面光滑，焊药清除干净，焊剂无腐蚀性。6、电器及其支架的接地（零）支线敷设应按规范要求。7、接线应排列整齐、清晰、美观导线绝缘良好。二、风险分析低压电器一般是直接由人控制操作的，如果安装不当极易造成人身伤害和设备损害等安全事故，应引起足够的重视。可能发生事故及原因分析：1、安装不当或受潮或外壳带电（接地不好）；..2、设备不合规格或质次，造成无法正常工作；3、电器绝缘值不达标，造成设备过热烧坏；4、接线端接触不良，造成电弧，过热烧坏；5、电控开关动作不准确使正常电器设备无法正常运转；6、过电压或电流时，电气保护装置无动作，造成设备损坏；7、电器的静触头与动触头、电源线接错造成事故。鉴于上述原因，施工时一定要按照国家现行规范规定和设计要求，低压电器对号入座，抓好施工环节，控制施工质量，做好必要的试验，调试工作。安装工程才能保证质量，满足使用功能。三、控制点：项目要点1、保证产品质量(1)、抓预检工作，控制进货产品质量；(2)、按照设计施工图，结合有关规范，使产品能够对号入座；(3)、检查产品质保书及合格证；(4)、检查生产厂家的生产许可证；(5)、做一些必要的产品试验。2、保证安装质量(1)、根据有关规范要求进行安装质量，进行旁站检查和隐蔽工程验收；(2)、检查电器安装时是否留有检修位置、间隔，保证今后维修方便；(3)、操作杆，控制按钮安装位置便于操作，高度与距离应符合有关规定；(4)、母线与电机连接时最小电气间隙应符合有关规定。3、保证设备外壳装置(1)、接地保护线路要与外壳等必须接触紧密，且应有防松及支架可靠接地(