水暖施工监理细则

目录一、工程概况.................................................................................3二、施工监理的主要依据............................................................3-4三、各分部分项工程的主要内容..................................................4四、施工阶段的监理方法与措施...............................................5-17（一）各专业施工监理的预控内容...........................................5（二）给水、消防、中水系统施工监理的方法与措施............5-9（三）采暖、空调水系统施工监理的方法与措施...............9-12（四）排水、雨水系统施工监理的方法与措施......................13-14（五）通风系统、空调系统施工监理的方法与措施..............14-17五、工程建设的进度控制..........................................................17-19（一）进度控制的基本程序......................................................18（二）进度控制的内容与方法..................................................18-19六、工程建设的质量控制..........................................................19-24（一）质量控制的原则................................................................19（二）质量控制的基本程序......................................................19-21（三）质量控制的方法................................................................21（四）质量控制的事前控制.....................................................21-23（五）施工过程中的质量控制.................................................23-24（六）工程竣工验收....................................................................24（七）质量问题和质量事故处理..............................................24七、工程建设的造价控制..........................................................24-27（一）工程造价控制的依据.........................................................24（二）工程造价控制的原则........................................................25（三）工程造价控制的程序.......................................................25-26（四）工程造价控制的方法.........................................................26（五）工程量计量.........................................................................26（六）工程款支付.......................................................................26-27（七）竣工结算.............................................................................27八、工程建设施工合同管理......................................................27-30（一）工程变更管理的基本程序.................................................28（二）合同争议调解的基本程序.................................................29（三）违约处理的基本程序........................................................30九、工程施工监理的其它工作内容..........................................31-32（一）信息管理.............................................................................31（二）组织协调............................................................................31（三）监理资料管理..................................................................31-32（四）安全控制与文明施工.........................................................32一、工程概况工程名称工程地点工程性质建设单位勘察单位设计单位承包单位监理单位开工日期竣工日期工期天数质量目标合同价款承包方式二、施工监理的主要依据1、按照建设部有关建设监理法规和黑龙江省建筑行业标准DB23/1206-2008的要求，认真贯彻施工阶段的监理工作程序；严格管理施工技术资料；实施与落实“三控”（质量、进度、投资），“两管”（合同、信息），“一协调”的责任目标。2、国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规定；设计图纸及设计文件。3、本工程设计图纸，设计变更洽商以及有关的设计文件。4、91SB图集5、建筑安装分项工程施工工艺标准。6、质量监督站颁发的有关规定。7、建筑给水、排水及采暖工程质量验收规范（GB50242-2002)。8、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）。9、建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范（CECS94:97）三、各分部分项工程的主要内容分部工程名称子分部工程名称分项工程名称筑给水排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装室内消防喷淋系统安装、管道防腐、绝热室内排水系统排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装室内热水供应系统管道及配件安装、辅助设备安装卫生器具安装卫生器具安装、卫生器具给水配件安装卫生器具排水管道安装室内采暖系统管道及配件安装、辅助设备及散热器安装系统水压试验及调试、防腐、绝热室外给水管网给水管道安装、消防水泵结合器及室外消火栓安装管沟及井室室外排水管网排水管道安装、排水管沟与井池建筑中水系统管道及辅助设备安装通风与空调防排烟系统风管与配件制作、部件制作风管系统安装、常闭正压风口与设备安装风管与设备防腐、风机安装、系统调试人防通风系统风管与配件制作、部件制作、风管系统安装空气处理设备安装、风管与设备防腐风机安装、过滤器安装、系统调试送排风系统排气扇安装、电梯机房轴流风机安装四、施工阶段的监理方法与措施（一）各专业施工监理的预控内容1、熟悉设计图纸，参与施工图纸的设计交底会，了解工程特点和工程质量要求，做好设计变更和工程洽商的预控审核工作。2、审核施工单位提交的施工方案及技术交底单，经监理批准后施工单位方可进行施工，且不得擅自改动，必要时进行样板试验引路。3、对分包单位的资质、施工管理人员、技术人员的资格、特殊技术工种的上岗证进行审核。4、安装开始之前，应对土建工程的基面进行核验，对基础的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞、预埋件对照图纸进行核对。5、工程中使用的各种设备、材料及配件必须履行物资进场必要的报验手续。对工程物资的选样送审、进场报验、开箱检查等各个环节均要求承包单位进行严格检查，核对技术参数，确保材料、设备进场质量。承包单位检查合格后，向监理进行报验，经监理工程师验收合格后方可用于工程。工程中使用的各种管材、管件、各种配件、附件均应有产品出厂合格证。水表、消火栓、喷淋头等专用器材应有经相应的专业部门认证的证明。阀门的规格、型号、材质应符合设计要求，开启灵活、关闭严密。阀门安装前应作耐压强度试验，试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽检10%，且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽检20%，仍有不合格的则需逐个试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。凡采用新材料、新型制品应检查技术鉴定文件；必要时应到生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段。所有设备，在安装前应按技术说明书的要求进行质量检查。必要时还应由法定检测部门进行检测。6、土建主体结构施工中，应注意本专业须做的预埋件，预留洞施工配合与预控工作。（二）给水、消防、中水系统施工监理的方法与措施1、给水、消防、中水系统施工监理的控制要点（1）管道施工作业条件的控制要点①埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上；沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和坐标要符合设计要求。雨季施工应做好沟槽排水，防止积水泡槽造成漂管使管口折裂的事故。冬季室外管道施工，铸铁管道安装不应采用石棉水泥接口。埋地管道安装就绪，应做好管道试压，办理隐检手续。②暗装管道应在隐蔽之前进行施工，管道试压、冲洗、防腐、保温工作全面完成验收后才能隐蔽。③明装管道必须在本安装层土建结构施工完成后进行，管道托架、吊卡件均应安装牢固、位置正确、外型整齐。④立管安装应在主体结构完成后进行。各层标高控制线要正确。管道竖井内应清除杂物，并有防坠落措施，层间封堵应符合设计要求。⑤明、暗支管安装应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。（2）干管安装控制要点①给水铸铁管道安装安装前要检查管膛、承口内侧、插口外侧及端头沥青涂层是否清理干净，承口朝向（顶压）顺序排列，联接的对口间隙是否符合规范：管子调直找平后应及时固定，管道拐弯处和始端应支撑顶牢，防止捻口时转向移动，管头的管口封堵是否严密，是否有杂物污染；接口方式是否符合工艺操作规程。②给水镀锌管道安装安装前要检查管膛，安装后检查管道直顺并复核甩口的位置、方向、标高，所有管口均要加装临时丝堵。③铝塑给水管道安装管材管件在粘合前应将承口内外侧擦拭干净，无尘沙与水迹。表面有油污时应采用清洁剂擦净。胶粘剂涂刷应迅速、均匀、适量，不得漏刷。管道承插过程不得用锤子击打。承插接口粘接后应将挤出的胶粘剂擦净。（3）管道试压、冲洗①管道系统安装完毕后进行综合水压试验，水压试验时放净空气。充满水后加压，压力升至试水压力后，进行渗漏检查。压力降在允许范围内，即可办理验收手续。冬季管道试压环境，气温应在5℃以上。②管道在施压完成后即可冲洗，应保证充足的冲洗水流量，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收纪录。（4