房地产抵押合同

房地产抵押合同说明(1)下列房地产或权益可以设定抵押：①取得所有权的房屋及其使用范围内的土地使用权。②城镇国有土地使用权。③依法生效的预售(购)房屋合同。④在建的房地产开发、建设项目。(2)抵押物价值以市房产管埋局认可的评估机构的评估结果为准。(3)本合同一律用钢笔或毛笔填写。(4)本合同以中文书写。若用两种(含两种)以上文字书写的，应以中文为准。抵押人(下称甲方)：法人营业执照或批文：法定代表人：国籍：法定地址：联系电话：第三人：法定代表人：法定地址：联系电话：受押人(下称乙方)：法定代表人：法定地址：联系电话：根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本抵押事宜进行了友好协商，甲方为了_______________将自有______________抵押予乙方，达成合同条款如下：第一条抵押物状况及价值┌──┬──────┬───┬────┬───┬────┬────┐││抵押物名称│坐落│权证编号│面积│评估价值│备注││抵├──────┼───┼────┼───┼────┼────┤│押││││││││物├──────┼───┼────┼───┼────┼────┤│情││││││││况├──────┼───┼────┼───┼────┼────┤││││││││└──┴──────┴───┴────┴───┴────┴────┘甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币(大写)：___________元，￥___________；抵押金额为人民币(大写)：___________元，￥___________。第二条抵押期限甲方决定将上述抵押物抵押予乙方________年(月)，从_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。第三条抵押用途甲方将上述抵押物抵押予乙方作为甲方___________保证。第四条抵押合同与___________的关系当上述抵押物作为获取乙方资金之债务担保物时，本合同则成为甲、乙双方所签订___________的主合同，即只要甲乙双方签订___________成立时，本合同和___________同为抵押行为之要件，具有同等法律效力。第五条甲方法律责任(1)抵押期间，抵押物、产权证书或法律证件，由甲方保管，乙方对该抵押物享有优先受偿权。(2)甲方保证先行足额投保，并将抵押物的保险单交于乙方，保险期须长于抵押期，抵押期间，如发生保险事故，则乙方为保险第一受益人。(3)甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分；若需出租或再抵押，须先征得乙方同意。第六条抵押物的处分债务人如未能按___________之约定履行时，乙方可向市房地产市场管理处申请处分抵押物，所得款项按如下顺序分配：(1)_________________________________(2)_________________________________(3)_________________________________第七条特约说明或特别条款第八条本合同之附件(1)_________________________________(2)_________________________________(3)_________________________________上述附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第九条争议的解决方式________________________________________________________________________________________第十条本合同生效后的30天内，抵押双方应到市房产局产权监理处进行他项权登记。第十一条本合同生效条件(1)本合同经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签署，加盖公章。(2)本合同须经×××房地产市场管理处鉴证。第十二条合同文本(1)本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等法律效力。(2)本合同正本一式六份，甲、乙方各两份，鉴证部门二份。副本若干份，有关单位各执一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。甲方：(抵押人)担保人：(第三人)乙方：(抵押权人)法定代表人：法定代表人：法定代表人：(委托代理人)(委托代理人)(委托代理人)年月日┌────────────────────────────────┐│││鉴证意见│├────────────────────────────────┤│││││经办人：鉴证机关(盖章)││负责人：年月日│├──┬─────────────────────────────┤│备│││注││└──┴─────────────────────────────┘