装饰装修工程质量控制要点

目录1：吊顶工程2：抹灰工程3：地面工程4：裱糊工程5：细部工程6：饰面板（砖）工程7：涂饰工程8:散水·1·一、吊顶工程1：吊顶转角基层用边龙骨连接并加“L”型板材加固转角，批灰前转角处贴纸。·3·2：安装饰面板前应完成吊顶内基层验收及管道和设备的调试及验收。（否则调试后产生的渗水滴水等将破坏吊顶）。3：吊顶石膏板面直线长度超过15米的走道或大面积吊顶转角处都应预留伸缩缝。伸缩缝在施工时左右两边应各加二根独立的主龙骨，副龙骨必须全部断开。吊顶单边距离超过15米应设置伸缩缝。2.双层石膏板天花需留10-20mm缝，交接长度为30-50mm，伸缩缝边沿至吊筋间距不大于300mm。3、单层石膏板吊顶上衬细木工板（防火处理）与边龙骨连接，下口留10-20mm缝。•4、吊顶控制要点•1）、有条件情况下，吊顶与地面天地对缝•2）、吊顶上终端设备成排成线（安装时拉通线），吊顶策划需包含房间内、走廊、电梯前室等部位，需用CAD画图表示出灯具、喷淋、通风口等位置。•3）、纸面石膏板宜3.6m留设变形分格缝，并采用成品收口条镶嵌天地对缝二、抹灰工程1：抹灰前基层清理必须到位。·4·2：抹灰层及基层必须粘结牢固，表面应光滑平整、颜色均匀、无抹纹；3：护角、孔洞、槽、盒、管道周围的抹灰表面应整齐、光滑；4：砌体抹灰应分层进行，一次抹灰厚度不宜超过10mm，当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。注意做好抹灰层的养护工作。•面砖/石材墙地面必须进行排版设计；•非整砖宜铺贴在两侧阴角或家具下方，单面墙地面不宜有两列以上非整砖（非标砖全部遮挡时不受限制），非整砖的宽度不小于原砖的1/3；•墙面由阳角开始排砖，阳角和门口两侧宜设整砖，主立面压侧立面，墙面压地面；•门厅、起居室地面宜由中间向四周排砖，厨卫间地面可从一边排砖三、地面工程•（一）地板砖•1）、尽可能让走廊地板砖与房间内地板砖应对缝，无论有无过门石。在装饰策划中应含有CAD排版图，排版图要求将所有房间及走廊地板砖排版均包含在内。•2）走廊及大厅面积大，按照策划预留5mm的施工缝，防止收缩变形破坏装饰面。•3）走廊在有条件的情况下，地面砖与吊顶保持天地对缝。排版图分隔示意图走廊与房间砖对缝走廊施工缝留于柱子中间走廊转角踢脚线高度、出墙厚度一致卫生间木门套与地面交接处作防水、防腐处理石材包边不锈钢包边梁柱节点细腻美观•2、变形缝控制要点：•面板材料选用金属板或表面粘贴铝塑板，宽度200-250mm，地面两边地板砖应为对称分布•变形缝内采用耐火纤维、保温材料等封堵严密•出墙、顶四周打胶处理（二）卫生间•卫生间分为以下部分：•1、地漏•2、卫生间蹲便器地砖镶贴•3、卫生间墙砖、地砖、吊顶对缝•4、卫生间的阻水台•5、开关插座1、地漏卫生间地面地漏位置应放置在一整块地砖中央或拼缝十字线上，地砖拼缝应在整块地砖的对角线上。镶贴时找出排水坡度。地漏居于地砖中间、十字线对角拼缝策划中需注明地漏部位不得有倒泛水或存水，特别是地漏周围的坡度是否符合规范规定。卫生间地面有一个最低点和最高点，最低点在地漏处（如果有淋浴就是淋浴的地漏），最高点在卫生间的门口处。坡度一般是1%····3%。·5·2、卫生间蹲便器地砖镶贴1）套割规矩匀称，镶贴左右对称。蹲便器必须比周围瓷砖高5mm。2）提前进行策划，根据卫生间开间或进深进行排砖，然后与安装配合适当调整蹲便器下水管道预留位置。3）蹲台平面，砖与砖对缝，对称分布。3、卫生间墙砖、地砖、吊顶对缝1）吊顶、地砖、墙砖缝子冲齐，左右上下对称。1）原材料控制：使用的墙砖与地砖、吊顶规格尺寸尽量一致。2）根据开间、进深进行排砖，在不出现小于规范要求的砖条情况下使墙地砖对缝镶贴非整砖放在四周墙边，非整砖尺寸不得小于整砖的1/3。控制好安装控制线、标高控制线。室内地面需要绘制标高索引图，包括结构标高、粘结层及材料层厚度、完成面标高、找坡方向等；（例如：厨房地面、卫生间地面低于厅房地面20MM，卫生间门槛石要加厚。。。）外露阳台、卫生间的门槛一定要用湿贴。橱柜底部一定要找平、垫高以避免积水（橱柜可以直接坐在垫高地台上）。各层楼层房间铺贴地砖应弹线放样，纵横2个方向排砖，防止墙位改变、粉刷层厚度不同、高层楼盘剪力墙变截面而引起地砖的铺设错误。4、卫生间的阻水台1）出台高度一致，密封胶顺直。2）位置要与墙面相对应，摆放方正，不得歪斜。3）高度控制在2-3cm高，宽度每侧距离管道3-5cm。4）阻水台与地板砖之间要打密封胶，胶条顺直、宽窄一致。5、开关插座同一卫生间开关插座应在同一水平线，居于墙砖同一部位四、裱糊工程1：混凝土抹灰基层应涂刷抗碱封闭底漆，否则基层泛碱会导致壁纸变色。2：抹灰工程的表面平整度、立面垂直度及阴阳角方正应达到高级抹灰要求，其质量对裱糊质量影响最大。3：裱糊时及时擦去拼缝中溢出的胶液，否则胶液干后壁纸表面会有亮带。4：对接缝不能设置在阴阳角上，否则极易开胶、破裂且接缝明显。（壁纸、墙布与挂镜线、顶角线、门窗套、踢脚板、护墙板压条、窗帘盒紧接无缝隙，人站在距离墙面1.5米处，目测不得有明显缝隙。）5：基层的抹灰、木材等含水率不能太高，充分晾干后再施工壁纸（一般抹灰控制在8%，木材控制在12%以内）。·6·五、细部工程1：护栏高度、栏杆间距、安装位置须符合设计要求，护栏安装须牢固，全部检查。①根据《民用建筑设计通则》GB50352-2005,临空高度在24米以下时，栏杆高度不应低于1.05米，临空高度在24米及24米以上时，栏杆高度不应低于1.10米；②室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m。靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m③住宅、托儿所、幼儿园、中小学及各商业服务建筑、文化娱乐体育建筑、园林景观建筑等允许少年儿童进入活动的场所当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11米；④栏杆高度应从楼地面或屋面的装饰面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22米且高度低于或等于0.45米的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算；⑤栏杆离楼面或屋面0.10米的高度内不宜留空；⑥外窗窗台距楼面、地面的高度低于0.90米时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90米。低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算；·7·楼梯顶层平台栏杆下安装防护栏板楼梯板底设滴水线（一）楼梯1、楼梯滴水线。1）滴水线宽窄一致，表面平整，线条清晰、顺直；滴水槽镶贴顺直，深浅一致，宽度均匀。2）滴水线宽度：无槽时控制在6cm之内为宜，有槽时控制在8cm，施工时弹线控制。2、楼梯侧面1）如出侧面，楼梯踏步板与踢步板应出踏步侧面10-12mm。2）踏步侧面找平，然后上下挂线出侧面一致，按线镶贴。踏步板应压踢步板。3、挡物台1）挡物台宜与踢脚线材质及高度一致，且不小于10cm，厚度宜为12cm或镶边色带的一半。2）以美观、实用、经济为宜4、楼梯踢脚线1）、踢脚线高度为120-150mm2）、石材踢脚线出墙厚度宜为12-15mm，地砖踢脚线宜为8-12mm5、楼梯踏步•1、相邻楼梯踏步高度及宽度偏差不大于2mm•2、梯井处楼梯块材铺贴应伸出楼梯侧面8-10mm2：木门安装应注意门洞口误差、过门石、墙面垂直平整度、五金件。3：瓷砖/石材墙地面与门贴脸、收纳系统台面石、收纳系统调节板、收纳系统柜体、淋浴房门、淋浴房挡水石、铝合金窗/塑钢窗框、座便器底座、易洁板之间可以打细胶，其余部位严禁打胶；•打胶：胶缝两边宽度宜为5-7mm，胶面平顺光滑、无气泡、边缘整齐六、饰面板（砖）工程六、饰面板（砖）工程六、饰面板（砖）工程1：面砖排砖应正确合理，美观大方，排缝均匀一致，窗台处砖不得倒水，非整砖排在阴角部位。非整砖规格原则不小于1/3砖。2：穿墙管道处必须套割瓷砖。3：饰面砖必须粘结牢固，不得有空鼓、碎砖。4：墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。·8·•外墙滴水檐：1、檐口、雨棚、阳台、压顶、腰线等部位都应做滴水槽，建议采用成品PVC分隔条，距离外边沿尺寸为3-4cm，距两端墙面5cm断开做截水处理七、涂饰工程1：敞开式的楼梯间、阳台、雨篷、梁/墙面天棚涂料应采用外墙涂料、外墙腻子·9·八、散水细部节点建筑装饰装修工程质量验收规范强制性条文1：建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。2：建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。3：建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。4：建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。5：建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。6：施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。7：外墙和顶棚的抹灰层和基层之间及各抹灰层之间必须粘贴牢固。8：建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。9：重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。10：饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接数的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。11：饰面砖粘贴必须牢固。12：隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘贴材料必须是中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合《建筑用硅酮结构结构密封胶》（GB16776）的规定；硅酮结构密封胶必须在有效期内使用。13：主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计要求。14：幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。15：护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。