西安曲江大唐不夜城贞观文化广场监理实施细则(屋面卷材防水)

西安曲江大唐不夜城贞观文化广场监理实施细则（屋面卷材防水）编制：审核：中咨工程建设监理公司一、制依据（一）面卷材防水工程相关文件1．工程屋面建设施工图、屋面卷材防水设计细部图2．防水专业承包单位编制的施工方案3．本工程“监理规划”（二）施工和验收规范1．《建设工程监理规范》、《建设工程监理工程》2．《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）《屋面工程工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）3．《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）4．相关的主要材料标准、工艺标准及质量验收规范（1）《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-2000）（2）《沥青防水卷材试验方法》（GB328-89）（3）《建筑防水沥青嵌缝油膏》（JC/T207-1996）（三）公司《管理手册程序文件》（D版）二、监理预控（一）监理部的准备工作1．监理人员的配置和分工（1）土建专业监理工程师1名，负责卷材防水屋面工程所含4个分项工程的质量控制及验收。（2）监理员1名，负责防水施工过程中的旁站监理和原始凭证的签认、收集、保管。根据《房屋建筑工程旁站监理管理办法（试行）》的有关规定，防水工程为施工过程中质量控制的关键工序，安排旁站监理。监理部要求分包单位进行防水施工前24小时通知监理部，以备安排。（3）安全监理人员一名，负责安全监控。2．熟悉设计图纸熟悉卷材防水屋面建筑图，掌握保温层、找平层、卷材防水层、细部构造四个分项工程构造和做法。3．确定质量控制点（具体控制要点详见后叙）（1）保温层；（2）找平层；（3）卷材铺贴前的基层处理；（4）卷材防水层；（5）防水卷材保护层；（6）细部构造；（7）高低跨连接处理。4．确定检验批及每个检验批的抽检数量（详见表6-1）根据《建筑工程质量验收统一标准》及卷材防水屋面子分部工程的质量验收标准确定检验批的划分。表6-1卷材反防水屋面检验批及抽检数量表分项工程名称检验批划分标准抽检数量检验批数量A座B座找平层保温层按面积每100㎡为一批，不少于3批每批10㎡12批9批屋面卷材防水层按铺贴面积每100㎡为一批，不少于3批每批10㎡12批9批细部构造根据分项工程的内容，全部进行检查接缝密封防水每50m抽检一批，不少于3批每批5m3批（接缝长度20m）无（二）审查施工方案1．审核施工单位提交的《防水工程施工方案》在内部的审批手续完整、有效。2．审查方案的主要内容必须满足规范要求（从人、机、料、法、环五个因素审查其正确性、完整性）总监批准后方可开工。审查重点是施工单位对卷材防屋面中的质量通病（如：流淌、鼓泡、起泡、开裂、龟裂、卷材上保护层脱落、变形缝落水等）采取的技术保证措施。3．审查施工方案中安全施工和环保管理措施必须合理、完善。审查重点是安全施工的保证措施齐全，具有突发事件和安全事故的应急预案。三、施工过程监理控制（检查施工方案落实）（一）审查进场的原材料、构配件、设备1．需要控制的原材料种类，包括保温材料、防水卷材、密封嵌缝材料、基层处理剂等。2．需要检查的材料质量证明，包括卷材及其配套材料生产厂家的生产许可证、产品的出厂合格证、质量检验（试验）报告等，各种证明材料必须复印清晰、在有效期内，盖有厂家红章（如因故不能交到现场，注明盖有红章的证件存放处）。3．核对进场材料的外观、数量、规格等符合设计图纸要求。主要检查高聚物改性沥青防水材料，将受检的卷材进行规格尺寸和外观质量检验，全部指标达到标准规定时，即为合格。其中若有一项指标达不到要求，允许在受检产品中另取相同数量卷材进行复检，全部达到标准规定为合格。复检时仍有一项指标不合格。则判定该产品外观质量为不合格。（1）高聚物改性沥青防水卷材规格。厚度为4.0mm，宽度≥1000mm，长度为7.5m。质量验收标准见表6-2（摘自《20025年度最新建筑工程施工质量验收标准规范》第十一篇屋面工程施工技术质量验收标准规范第三章屋面防水工程施工质量管理表3-8）表6-2高聚物改性沥青防水卷材验收标准检查项目判断标准断裂、皱折、孔洞、剥离不允许边缘不整齐、砂砾不均匀无明显差异不超过10mm胎体未浸透、露胎不允许撒布材料粒度、颜色均匀每卷卷材的接头不超过1处，较短的一段不小于1000mm，接头处加长150mm（摘自《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002表A.0.1-1.1）（3）进场检验合格，施工单位填报《工程材料/构配件/设备报审表》（《建设工程监理规范》GB50319-2000表A9），（北京地区工程填报《工程物资进场报验表》《建设工程监理规程》DBJ10-10-2002表A4。地方工程填报相应表格），监理工程师签认。4．确定做复试及见证取样的材料品种和数量，及其合格标准。（1）卷材防水材料（SBS）复试检测项目：可溶物含量、拉力、最大拉力时延伸率、耐热度、低温柔度、不透水性。（2）复试卷材的取样数量。1）同一品种、型号和规格的卷材：大于1000卷抽取5卷；500~1000卷抽取4卷；100~499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷。2）在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷做物理性能检验，若物理性能有一项指标不符合标准规定，在受检产品中加倍取样进行该项复检，复检结果如仍不合格，则判定该产品为不合格。（3）见证取样。本项材料复试做见证取样，其数量不少于复试数量的三分之一，由见证取样的监理工程师专门负责，其相关的资料存放在监理部。（4）试验合格标准。高聚物改性沥青防水卷材的物理性能符合表6-3的要求。表6-3高聚物改性沥青防水卷材物理性能项目性能要求聚酯毡胎体玻纤胎体聚乙烯胎体拉力（N/50mm）≥450纵向≥350横向≥250≥100延伸率（%）最大拉力时，≥30—断裂时，≥200耐热度（℃，2h）SBS卷材90，无滑动、流淌、滴落无流淌、气泡低温柔度（℃）SBS卷材-18，4m厚r=25mm,3s弯180°，无裂纹不透水性压力（MPa）≥0.3≥0.2≥0.3保持时间（min）≥30(摘自《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002表A.0.0-1.2)5．基层处理剂在防水层施工前预先涂刷基层处理剂，本工程采用冷底子油。基层处理剂必须与SBS卷材、密封材料具有相容性，这些材料进场时监理工程师注意检查，最好为同一厂家的配套产品。6．不合格品的处理方法若进场材料不合格要求施工单位清退出场，调换后再进行检查取样至合格方允许使用。（二）检查人员、机具、作业环境的落实1．检查管理人员资格检查承包单位（分包单位）的项目经理部管理人员的岗位设置、人员资格、数量与施工方案一致。2．检查操作人员资格检查防水工人的数量必须满足施工方案中的安排。防水工人为特殊工种，必须具有建设行政主管部门颁发的上岗证，且真实有效。