小区物业管理系统可行性报告

1小区物业管理系统可行性报告1、需求及可行性分析.............................................................................................................11.1编写目的.....................................................................................................................11.2.项目背景.....................................................................................................................21.3.参考资料...................................................................................................................21.42、可行性研究的前提.............................................................................................................31要求：............................................................................................................................32.目标：............................................................................................................................33.条件、假定和限制：....................................................................................................44.可行性研究方法：........................................................................................................45.决定可行性的主要因素：..........................................................................................5三、系统功能分析...................................................................................................................51.功能模块：....................................................................................................................52.系统流程图：................................................................................................................63.工作负荷：....................................................................................................................64.人员：..........................................................................................................................65.设备..............................................................................................................................76.局限性..........................................................................................................................7一、引言1.编写目的随着人民生活水平的提高，人们对住宅质量提出更高的要求，在此前提下，我国各地涌现出了一些运用现代的计算机、控制与通信技术的智能化住宅小区。随着人们生活水平的提高，人们在看住房的时候不仅看住房的设计、建造水平、面积大小等，而且还要看有无靠的居住环境，家居生活是否安全和方便，而后者则必须有好的物业管理作保证。因此，搞好住宅小区的物业管理对于提高住宅和人居环境质量，改善人民生活，推进住宅产业化的发展，就中国的实际情况来看，2旧有住宅纳入到物业管理之中的很少，就是新建的住宅小区尽管实行了物业管理，但投入的管理力量远远不够，又由于物业管理企业的启动基金不足，多种经营服务不善等，导致招不到专业水平高的工作人员，再加上管理手段落后，所以就很难提高物业管理企业的效益。本软件适用于小型小区的物业管理。2.项目背景a.软件名称:小区物业管理系统b.项目的任务提出者、开发者:陈祥、李肖波c.用户:中小型小区的物业管理d.文档中所用到的专业术语的定义和缩写词的原文:MIS：管理信息系统UML：系统流程图、功能模块图3.参考资料a：《物业管理概论》——王秀云主编高等教育出版社b：《数据库系统概论》——萨师煊王珊编著高等教育出版社c：《DELPHI7管理信息系统实例教程》——丁国栋马世奎籍亚云编著北京希望电子出版社d：《软件工程案例教程》——韩万江编著机械工业出版社3二、可行性研究的前提1要求：a.功能：1．户籍管理：管理住户的户籍信息，包括：户主名，户主身份证号，住户成员，住户车辆信息等，作为其他管理的基础。还有住户搬入、搬出的信息，住户信息修改等。2．出入信息：管理小区的人、车的出入，确保小区住户的安全。3．维修管理：管理小区中各个设施的维修。包括设备报修、修改记录等。4．收缴费管理：帮助小区住户收取各种代收缴的费用，如煤气费，水电费等。详细的包括开始收费和收费查询。5．系统权限管理，限制用户权限，不能随意进入任何系统：包括添加用户、修改用户、删除用户。b.性能：优良c.输出：查询的结果和各种类型的报表d.输入：住户管理的各种信息2.目标：a.人力与设备费用的节省；b.处理速度的提高；c.控制精度或生产能力的提高；4d.管理信息服务的改进；e.决策系统的改进；f.人员工作效率的提高；g.并且通过实现本软件，能够让我们体会到以软件工程的思想开发软件，进而提高自身的软件开发规范化的意识3.条件、假定和限制：a.建议开发软件运行的最短寿命：系统运行寿命的最小值应为两年b.进行系统方案选择比较的期限：系统方案选择比较的时间为21天c.经费来源和使用限制：无d.法律和政策方面的限制：无e.硬件、软件、运行环境和开发环境的条件和限制：在windows环境下开发，在windows环境下运行f.可利用的信息和资源：可参考已有的应用程序和数据库管理系统g.建议开发软件投入使用的最迟时间：系统投入使用的最迟时间为2011年12月15日4.可行性研究方法：可行性研究采用的方法如下：（1）住户调查（2）教师咨询（3）网上相关产品、同类产品调查，参考55.决定可行性的主要因素：a：技术可行性：我们学习过DELPHI程序设计，有一定的开发基础b：经济可行性：每人都有一台电脑，开发环境的软件也有c：时间可行性：21天d：信息可行性：我们可以通过到小区实际调查，或参考书本，上网查看相应的资料，有丰富的信息来源三、系统功能分析1.功能模块：小区物业管理系统基本功能系统管理统计报表浏览查询住户信息管理房产信息管理车位信息管理收费标准制定报修信息管理管理人员公共人员房产信息收费通知单每月各项收费表维修综合信息用户信息管理超级用户操作公共人员浏览扩展口住户信息车位信息收支情况个人缴费信息空房信息空车位信息每月收费标准62.系统流程图：开始密码是否正确登录界面管理界面是否住户信息查询房产信息查询报修信息查询小区物业管理住户管理车位信息查询收支情况查询个人缴费信息查询空房信息查询空车位信息查询每月收费查询结束3.工作负荷：帮助小区的管理人员对于小区的各种信息可以方便的查询、输入，及有条件的查找。4.人员：物业管理人员75.设备建议使用WindowsXP以上的pc机，内存需在16兆以上。6.局限性需掌握一些相关操作，对操作手册有点了解，系统更新期短。