分户验收查验表

一方生态城天鹅湖项目序号验收记录整改情况跟踪门框门锁顶砖砌筑符合要求，防开裂措施到位，墙面抹灰垂直度允许偏差小于4mm，表面平整度允许偏差小于4mm；阴阳角垂直、方正、开间或进深尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。预留洞、槽、管道等各面层及门窗框与墙面空隙填嵌密实，色泽一致，尺寸正确，外观方正、整齐、光滑，空调孔位置统一，无漏开错开，收口到位，并装有空调孔盖。**公司**项目**楼交付前(个月)分户验收查验表楼号：单元号：房号：日期：验收小组成员：检查项目行业规范标准整体外观：安装端正牢固；整体色泽一致、表面平整，光洁无雀丝、划痕、水泥斑点、毛刺、锤印和缺棱断角，油漆涂膜无缺损、划伤；门缝适度均匀、密封条完整。入户门使用性能：门扇开启灵活，无碰擦，无噪音，无自开、自关、回弹现象；门锁、拉手、插销安装齐全，位置准确，牢固，门锁开关灵活、钥匙齐全插入拔出无卡阻现象。门框与墙体间由砂浆填充；框的正、侧面垂直(允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm；框与扇，扇与扇搭接缝宽度为1.5－2.5mm，高低差小于2mm.)。门面1开、关锁灵活自如、平稳、无噪音，小五金配件（门锁、门吸、门铰、猫眼等）齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹。2墙面客厅第1页，共20页一方生态城天鹅湖项目地面顶棚地面平整、光滑、颜色一致，清洁干净，无空鼓开裂、水迹、污迹，裂纹经修补后应保持与原墙面色泽一致，表面无麻面，不起砂；地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm。顶板平整、层高一致符合设计标准；顶棚在平整度的基础上应水平，房间净高允许偏差15mm。整体外观：门窗框四周未按要求填塞，门窗安装端正牢固；整体色泽一致、外观洁净，无划痕、碰伤、拉毛现象、水泥斑点；边框宽度一致；窗扇缝适度均匀；密封条完整；滑槽内无垃圾，排水孔通畅，玻璃表面洁净，无划伤，无气泡；玻璃完好无爆裂、漏气现象。使用性能：窗扇开启灵活无倒翘，阻滞及反弹现象；五金配件齐全，定位准确，安装牢固，使用灵活。硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，打胶均匀，边缘整齐，光滑，无裂缝、透风、渗水现象。顶砖砌筑符合要求，防开裂措施到位，墙面抹灰垂直度允许偏差小于4mm，表面平整度允许偏差小于4mm；阴阳角垂直、方正、开间或进深尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。预留洞、槽、管道等各面层及门窗框与墙面空隙填嵌密实，色泽一致，尺寸正确，外观方正、整齐、光滑，空调孔位置统一，无漏开错开，收口到位，并装有空调孔盖。23窗户、阳台门墙面客厅卧室第2页，共20页一方生态城天鹅湖项目地面顶棚整体外观：门窗安装端正牢固；整体色泽一致、外观洁净，无划痕、碰伤、拉毛现象、水泥斑点；边框宽度一致；窗扇缝适度均匀；密封条完整；滑槽内无垃圾，排水孔通畅，玻璃表面洁净，无划伤，无气泡；玻璃完好无爆裂、漏气现象。使用性能：窗扇开启灵活无倒翘，阻滞及反弹现象；五金配件齐全，定位准确，安装牢固，使用灵活。硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，打胶均匀，边缘整齐，光滑，无裂缝、透风、渗水现象。顶砖砌筑符合要求，防开裂措施到位，墙面抹灰垂直度允许偏差小于4mm，表面平整度允许偏差小于4mm；阴阳角垂直、方正、开间或进深尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。预留洞、槽、管道等各面层及门窗框与墙面空隙填嵌密实，色泽一致，尺寸正确，外观方正、整齐、光滑，空调孔位置统一，无漏开错开，收口到位，并装有空调孔盖。4墙面地面平整、光滑、颜色一致，清洁干净，无空鼓开裂、水迹、污迹，裂纹经修补后应保持与原墙面色泽一致，表面无麻面，不起砂；地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm。顶板平整、层高一致符合设计标准；顶棚在平整度的基础上应水平，房间净高允许偏差15mm。3窗户卧室厨房第3页，共20页一方生态城天鹅湖项目地面顶棚硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，打胶均匀，边缘整齐，光滑，无裂缝、透风、渗水现象。墙面抹灰垂直度允许偏差小于4mm，表面平整度允许偏差小于4mm；阴阳角垂直、方正、开间或进深尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。预留洞、槽、管道等各面层及门窗框与墙面空隙填嵌密实，色泽一致，尺寸正确，外观方正、整齐、光滑，空调孔位置统一，无漏开错开，收口到位，并装有空调孔盖。地面平整、光滑、颜色一致，清洁干净，无空鼓开裂、水迹、污迹，裂纹经修补后应保持与原墙面色泽一致，表面无麻面，不起砂；穿楼板管道根部无渗水、烟道根部无渗水等；地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm。顶板平整、层高一致符合设计标准；顶棚在平整度的基础上应水平，房间净高允许偏差15mm。整体外观：门窗安装端正牢固；整体色泽一致、外观洁净，无划痕、碰伤、拉毛现象、水泥斑点；边框宽度一致；窗扇缝适度均匀；密封条完整；滑槽内无垃圾，排水孔通畅，玻璃表面洁净，无划伤，无气泡；玻璃完好无爆裂、漏气现象。使用性能：窗扇开启灵活无倒翘，阻滞及反弹现象；五金配件齐全，定位准确，安装牢固，使用灵活。45厨房卫生间窗户墙面第4页，共20页一方生态城天鹅湖项目顶棚外墙穿楼板管道根部无渗水；地面坡度、坡向地漏，无倒坡现象；防水检验：闭水试验：48h闭水实验，不滲不漏。顶板平整、层高一致符合设计标准；顶棚在平整度的基础上应水平，房间净高允许偏差15mm。整体外观：门窗安装端正牢固；整体色泽一致、外观洁净，无划痕、碰伤、拉毛现象、水泥斑点；边框宽度一致；窗扇缝适度均匀；密封条完整；滑槽内无垃圾，排水孔通畅，玻璃表面洁净，无划伤，无气泡；玻璃完好无爆裂、漏气现象。使用性能：窗扇开启灵活无倒翘，阻滞及反弹现象；五金配件齐全，定位准确，安装牢固，使用灵活。硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，打胶均匀，边缘整齐，光滑，无裂缝、透风、渗水现象。外墙砖整体观感：墙面平整、垂直，色调一致，无污染；墙体四边收口到位，砖缝均匀、水平、垂直，无损坏、空鼓、脱落现象。地面平整、光滑、颜色一致，清洁干净，无空鼓开裂、水迹、污迹，裂纹经修补后应保持与原墙面色泽一致，表面无麻面，不起砂；地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm。5窗户6卫生间地面阳台第5页，共20页一方生态城天鹅湖项目栏杆地面平整、光滑、颜色一致，清洁干净，无空鼓开裂、水迹、污迹，裂纹经修补后应保持与原墙面色泽一致，表面无麻面，不起砂；地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm。地面坡度、坡向地漏，无倒坡现象；防水检验：闭水试验：48h闭水实验，不滲不漏。阳台、空中花园栏杆：安装端正牢固，双手用力推，无明显晃动为合格；栏杆整体色泽一致、无磕碰、划痕、水泥斑点；栏杆无开焊、漏焊，装饰盖无变形、漏装等。每层管道内应设支架，支架埋设牢固，支架与管道接触紧固；同一户型管道接口、支架位置应统一，并与设计相符；管道、支架外观整洁，丝扣做防锈处理，无变形，无锈蚀。给水套管安装规范，高出地面8-10CM，填充密实；给水阀门的位置准确，开关严密、灵活，各接口无跑冒滴漏现象，水表运转正常。加压密闭试验,（检查是否存在漏水点）所有的给水管都经试压且符合规范标准，水表号与门牌号对应，效验记录齐全；无生活用水，中水混接现象，标识清楚；各取水点通水试验，重点关注流量和压力（判断管道是否畅通）。67给排水地面给水阳台第6页，共20页一方生态城天鹅湖项目坐便孔距外观检查：隐蔽部分管线在地面上是否标注走向标识；外露部分管线外观整洁、取水口位置正确，且外露管道应水平或垂直。阀门开关完好、灵活。标识清晰，正确外观：安装牢固、端正，水平管坡度坡向符合标准，立管垂直度符合标准；整体整洁干净，无严重伤痕；固定支（吊）架稳固、无锈蚀现象。排水管每户洁具留口位置准确，排水管无堵塞现象。检查口位置正确；管道接口不渗不漏，排水通畅。主立管、水平干管、支管通球（通水）试验地漏的预留高度检查。卫生间、阳台地漏高出地坪0.5-1cm坐便预留口圆心距离墙面300cm照明通断电试验有效，相位检查（验电器）正确；线盒内线余量、线色及可抽动性检查切断单线的开关应切断相线；暗开关、暗插座的盖板紧贴墙面，四周无缝隙。螺口灯头相线接在中心触点；零线接在螺纹端子上。78给排水强电给水排水配电箱第7页，共20页一方生态城天鹅湖项目灯具、插座、开关弱电箱可视对讲双信息插孔外保温外墙文化石、石材、墙砖开关、插座、灯座外观整洁，同一房间面板在同一水平线上，不翘不斜。10外立面外保温墙面不平整、露网、锚栓布置符合要求等脱落、污染、色差、阴阳角不顺直、勾缝大小不一致或勾缝剂有色差等用户箱内标识正确。9弱电安装牢固，外观无破损，用测线仪查任意两端每一路是否通，线序是否正确。配电箱：元件齐全，接地正确，线材色标正确，排列清楚，接触严密。（相线为红线、黄线、绿线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线）。配电箱盘面垂直。安装牢固端正，图像清晰，通话顺畅，各按键操作灵活，表面无划痕、脏污；弱电线路预埋是否松动。排线美观，设备机架布局合理，符合规范，便于操作和维修保养。主、备用电源工作正常，能互相自动切换。各设备运行正常。抗干扰和抗静电、防小动物等防护措施8强电配电箱第8页，共20页一方生态城天鹅湖项目外墙涂料公区栏杆、百叶11屋面屋面渗漏公区精装防火门13地下室（车库）地下室渗漏电梯户外电气灯具及光源水泵消防报警车管系统公区1214运行噪音大、坠梯、轿厢楼层指示按钮不亮、门开启闭合有问题、电梯基积水等供配电设备、景观照明线路、水体控制线路运行不良、经常短路、跳闸等灯具不亮、光源较弱等水泵控制设备运行不良、无法启动等烟感、楼层显示器、模块、消防线路刷卡器、人行道闸、挡车杆、图像等配套设施10外立面不平整、接茬、色差、污染、收边收口粗糙、线条不顺直等栏杆锈蚀、油漆脱落、油漆色差较大、有毛刺、焊接不牢等，百叶固定不牢、脱落等吊顶、墙面砖（或石材）、地砖、墙面涂料、贴脚线、窗户玻璃、玻璃栏板灯具、消防栓玻璃破损、消防器材缺失等玻璃破损、门无法自动关闭或关闭不严漏缝、门有碰伤或凹陷、门关闭后缝隙不一致、密封条脱落、闭门器关闭噪音太大、门把手松动等屋面渗水、管道穿楼板套管处渗水、管道井渗水等侧墙、顶板、底板渗水，穿墙管道套管处渗水、电梯基坑渗水等第9页，共20页一方生态城天鹅湖项目导示、信报箱室外管网综合布线15卫生室内、公区14安装位置、质量等室外给、排水电缆井积水、弱电线路未焊接或接头未进行防水处理、电缆井内的电缆线未捆扎在电缆井壁上进行固定等配套设施室内、公区走廊、消防通道无建筑垃圾、建筑标记及遗留物品，卫生间、厨房等敏感部位异味处理。第10页，共20页一方生态城天鹅湖项目责任人（部门）备注**公司**项目**楼交付前(个月)分户验收查验表楼号：单元号：房号：日期：验收小组成员：第11页，共20页一方生态城天鹅湖项目第12页，共20页一方生态城天鹅湖项目第13页，共20页一方生态城天鹅湖项目第14页，共20页一方生态城天鹅湖项目第15页，共20页一方生态城天鹅湖项目第16页，共20页一方生态城天鹅湖项目第17页，共20页一方生态城天鹅湖项目第18页，共20页一方生态城天鹅湖项目第19页，共20页一方生态城天鹅湖项目第20页，共20页