建设单位对工程综合评价

建设单位对工程综合评价一、工程名称：中南城市花园7#楼二、建设单位：驻马店市中南房地产开发有限公司三、工程概况：本工程为中南城市花园7#楼，框剪十五层，建筑面积为14050.7m2。桩基础为钢筋混凝土灌注桩。基础是钢筋混凝土筏板基础。内墙粉刷为混合砂浆，外墙外保温为4cm厚聚苯板，外墙为灰褐色真石漆，屋面为蓝灰色瓦屋面。一般电气照明，普通给排水。四、综合验收情况：该工程于2009年7月15日开工，在整个工程施工中，施工单位能够严格按照该单位的质量运行体系进行施工，在各个分部工程中均以合格为标准进行组织。事实上，通过各个方面的检查验收，该工程满足合格要求，达到了合格标准，下面就各个分部工程具体情况简述如下：1、基础工程：该施工单位在基础分部施工中，从开始放线、挖土到基础结构施工，都严格按规范及驻马店市建设工程质量监督站及建设单位的要求，精心组织，使土方、钢筋、砼及砌体分项工程均为合格；经参建各方共同验收，符合图纸设计要求。综合评定为合格。2、主体分部工程：该施工单位在主体工程施工中，针对不同的分项采用不同的施工方法，为保证主体合格奠定了基础。首先在砌体质量上，施工单位严格要求。砂浆严格按配合比拌制，灰缝严格按规范要求控制，砂浆灰缝饱满度控制在95%以上。砌体经检查垂直、平整、砂浆饱满度以及灰缝平直度均达到合格标准；经对试块检测，全部达到设计及规范要求。在砼构件施工中，施工单位严格要求自己，从钢筋成型到支模，浇筑砼全部由一名管理人员跟班作业。模板拼缝严密，支设牢固，砼成型尺寸准确，无麻面、更无蜂窝现象；特别是梁柱交接处理细致，角部观感十分美观。施工单位在预制构件分项中从制作源头把起，一直到构件安装，都制定了一整套严密的控制措施，从而保证了构件本身及安装质量。主体工程经设计院验收时，设计人员十分满意，工程参建各方对主体工程综合评价一致。质量评价为合格主体。3、装饰工程：该施工单位在装饰工程施工中，精心组织，精心安排。在粉刷、地坪、外墙真石漆分项工程施工中质量控制较好。室内粉刷阴阳角顺直，表面光滑平整，部分存在裂缝的部位，均已按要求返工处理。外墙真石漆颜色均匀一致、没有色差，细部处理较好。特别是楼梯、楼梯间滴水线宽窄一致，整齐，处理细致，该工程装饰无论从实测及观感上都可评合格。4、门窗工程：该工程门窗安装牢固，五金附件符合要求，开启灵活，缝隙均匀，无变形现象。5、屋面工程：该工程屋面为蓝灰色瓦屋面，屋面瓦铺贴后，经淋水试验无一处渗水。屋面排水畅通，无积水现象，完全按合格标准施工，达到了较好的观感效果。6、该工程水电安装严格按规范及设计要求施工。施工单位从敷管到穿线均绘制了详细的施工图，均发一份以上方便用户。给水管灌水试验，排水管道通水试验均符合要求，经检测室检测，各项指标均达到合格。7、外保温工程：该工程外保温为40厚聚苯板，在节能施工过程中各方责任主体能够按照各自权限履行各自职责。节能工程施工完毕后，经节能工程质量专项验收小组验收，外保温施工质量符合设计要求。综上所述，认为施工单位在该工程施工中从各个方面进行了严密组织，制定了本工程的各项措施，已经圆满的完成设计及合同约定的各项内容；并且各分部工程最终验收合格。该工程质量依据工程验收规范GB50300—2002进行评定，该工程可评为合格工程。驻马店市中南房地产开发有限公司二零一一年六月三日竣工验收整改报告回复（土建部分）驻马店市建设工程质量监督站：2011年5月31日贵单位验收组对我单位施工的中南城市花园7#楼进行验收时，该项目土建部分存在一些问题,我单位非常重视，立即组织项目部相关人员进行了整改，并逐条落实。具体整改情况如下：1、针对已出现的粉刷裂缝已全部排查一遍，按以下处理方案重新进行了返工处理。墙体粉刷层裂缝处理方案：A、在原裂缝两边5～10cm范围内将粉刷层切除，基层清理干净。不允许随意剔凿，以免破坏原粉刷层。B、浇水充分湿润基层，用原设计砂浆打底，铺设纤维网格布，然后面层粉刷。C、待粉刷层凝结后，浇水养护，使其满足设计要求。2、个别楼梯栏杆间距大于110mm的中间又增加了栏杆，使之满足安全要求。3、个别窗户纱扇变形的进行了更换。4、下水管道已经加设了阻火圈。5、卫生间管道周边防水已上翻到位。以上问题已经整改完毕，敬请贵单位进行复查。浙江长虹建设工程有限公司2011年6月8日监理单位意见：建设单位意见：