bt项目投资建设合同

投资建设——回购合同项目名称：项目地点：BT发包人：BT投资人：目录第一部分协议书一、项目概况…………………………………………………………………1二、工程承包范围和承包方式………………………………………………1三、合同工期…………………………………………………………………2四、质量标准…………………………………………………………………2五、合同价款…………………………………………………………………2六、有关费率…………………………………………………………………2七、BT投资人承诺……………………………………………………………2八、BT发包人承诺……………………………………………………………3九、合同份数…………………………………………………………………3十、合同生效…………………………………………………………………3第二部分合同条款一、总则……………………………………………………………………41、定义与解释…………………………………………………………42、项目公司……………………………………………………………53、组成合同的文件及解释顺序………………………………………6二、项目前期工作……………………………………………………………64、项目许可文件………………………………………………………65、前期工作……………………………………………………………7三、工程相关单位的选择……………………………………………………76、监理、勘察设计单位的选择…………………………………………77、施工单位的选择……………………………………………………78、BT投资人建设管理责任……………………………………………7四、项目建设…………………………………………………………………79、设计修改和设计变更………………………………………………810、建设工程质量………………………………………………………811、安全文明施工……………………………………………………1212、项目建设进度……………………………………………………13五、验收和移交……………………………………………………………1713、工程竣工和验收…………………………………………………1714、单项工程移交……………………………………………………1815、项目整体移交……………………………………………………19六、缺陷责任与质量保修…………………………………………………1916、缺陷责任与质量保修……………………………………………19七、项目监管………………………………………………………………2017、项目监管…………………………………………………………20八、回购价款………………………………………………………………2118、建安工程费计算…………………………………………………2119、预算、结算的编制、审核、备案…………………………………2320、回购价款的计算…………………………………………………2321、回购价款的调整…………………………………………………2522、回购期及回购价款支付…………………………………………2523、提前回购…………………………………………………………2524、工程质量保证金…………………………………………………25九、双方的责任……………………………………………………………2625、BT发包人的义务…………………………………………………2626、BT投资人的义务…………………………………………………2727、环境及文物保护…………………………………………………2728、项目文件协调……………………………………………………28十、担保、保险与风险………………………………………………………2829、工程担保…………………………………………………………2830、BT发包人风险……………………………………………………2931、BT投资人风险……………………………………………………2932、不可抗力…………………………………………………………3033、保险………………………………………………………………30十一、合同的争议…………………………………………………………3134、适用法律…………………………………………………………3135、解释规则…………………………………………………………3136、争议解决…………………………………………………………31十二、合同解除、终止………………………………………………………3237、合同解除…………………………………………………………3238、合同终止…………………………………………………………3339、终止合同时回购价款的计算……………………………………34十三、其它…………………………………………………………………3540、合同补充…………………………………………………………35第三部分附件附件1、工程项目建设廉政责任书………………………………………36附件2：工程质量保修书…………………………………………………38第一部分协议书BT发包人：BT投资人：鉴于（以下称“BT发包人”）为加快城市建设步伐，适应经济快速发展的需要，以BT方式对BT项目（以下称“本BT项目”）通过公开招标选定投资建设方（以下称“BT投资人”）作为投资主体，BT投资人负责本BT项目的投（融）资建设及管理，并在本BT项目建设完成后移交给BT发包人。本BT项目完成后，BT发包人将按照本合同所规定的方式和时间，对该项目的所有权进行回购。鉴于中标人参加投资建设本BT项目，并愿意按照本合同的规定在本BT项目建设完成后移交给BT发包人。因此，BT投资人、BT发包人双方本着平等互利的原则，经过友好协商，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关法律法规和相关技术标准，就本BT项目投（融）资和建设及管理、回购等事宜签订本合同。一、项目概况项目名称：项目地点：项目内容：项目规模：技术标准：项目立项、规划批准文件号：资金来源：二、项目承包范围和承包方式承包范围:承包方式：BT施工总承包方式三、合同工期1、项目建设期为年月日至年月日。各单项工程的建设期在各单项施工合同中具体约定。2、项目回购期为3、各单项工程回购期：四、质量标准1、工程质量标准：2、各单项工程质量标准：五、合同价款合同总价（大写）：（小写）：其中：1、建筑安装工程费：2、纳入BT合同总价的其他费用：3、融资利息：4、融资回报费用：六、有关费率1、融资利率【按中国人民银行公布的同期（建设期及回购期）贷款基准利率】：2、资金回报率（即利润率，通过投标竞争确定）：。七、BT投资人承诺BT投资人向BT发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。八、BT发包人承诺BT发包人向投标人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。九、合同份数本合同书正本式份，双方各执份；副本份,双方各执份十、合同生效1、订立合同时间：年月日2、订立合同地点：3、合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后，于年月日生效BT发包人：（公章）BT投资人：（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：电子邮箱:电子邮箱:第二部分合同条款一总则第一条定义与解释除合同条款另有约定外，本合同用语以下列定义为准。1.1合同指BT发包人与BT投资人签订的本投资建设-回购合同，包括本合同、各单项工程合同（合同）及有关附件，上述每一文件应视为本合同的组成部分。1.2本BT项目指（建设项目）项目，经茂名市人民政府许可，采用BT模式选定BT投资人，并允许BT投资人设立项目公司以投融资建设（建设项目）BT项目，并在建设期结束后BT发包人将以本合同回购价回购的整个工程项目。1.3本BT项目所涉及一切行为，包括但不限于立项、环评、可研、勘测、设计、概预算编制、投资、工程招标、施工、监理、验收、结（决）算、回购等，均应符合国家所颁布的相关法律、法规、规章和广东省地方性法规、规章、茂名市发布的规范性文件的规定。在前述法律、法规或地方性法规没有规定的情况下，应符合本合同的规定。1.4BT模式BT是英文BUILD—TRANSFER的缩写，在本合同中的中文意思即：建设一移交；双方认可的BT模式是指政府授权的BT发包人（项目法人）通过公开招标方式确定项目投资人（以下简称BT投资人），BT投资人承担项目的资金筹措和工程建设，项目建成竣（交）工验收后移交政府（或BT发包人），由政府（或BT发包人）按合同约定支付对价回购项目的一种项目融资模式。1.5单项工程指本合同项下的各个独立的建设项目。1.6BT发包人指（BT发包人名称）1.7BT投资人指（BT投资人名称）1.8建设期指本BT项目的建设周期，从本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。1.9工程施工期自取得开工许可证之日起至工程竣工验收合格之日止。1.10回购价款指根据本合同第二十条至二十三条计算确定的BT发包人应支付投资。1.11“元”指人民币单位“元”。1.12全面验收备案基准日指本BT项目全面验收备案完毕取得备案证书之日。1.13工程档案移交基准日指本BT项目全部的工程档案移交完毕之日。1.14工程相关单位指本工程的工程咨询、勘察、设计、施工、监理等单位。1.15融资文件指BT投资人为完成工程项目而与金融机构签订的或由金融机构出具的任何贷款合同、担保合同、票据、保函及其他文书。1.16回购期指本BT项目（各单项工程）承包范围内的工作内容完成并竣工验收合格之日起开始，按约定完成回购款支付之日止结束。1.17单项工程的建设合同指BT投资人与BT发包人签订的本合同项下的各单项工程的合同，这些合同为本合同的组成部分。第二条项目公司2.1BT投资人确定后，BT发包人与BT投资人签订本合同。本合同正式签定后60日内，BT投资人应根据国家的相关规定，在茂名市区依法组建项目公司（有限责任公司）。项目公司享有本合同赋予BT投资人的一切权利和承担一切义务，并设立银行专门账户，注册资本金（BT投资人投入项目的自有资金）应不少于人民币￥元。【不低于BT合同总价（不包括融资利息和融资回报费用）的35%】）2.2项目公司正式成立后由项目管理公司对本BT项目进行融资建设管理。项目公司的设立不改变BT投资人对BT发包人承担的义务。如果项目公司因任何原因进行重组、分立或者被兼并，项目公司的继承人在履行完毕法律和法规所规定的备案或批准以及注册之后，应享有本合同赋予BT投资人的一切权利和承担一切义务。如果项目公司届时不能全部或部分履行本合同项下的义务时，BT投资人无条件承担项目公司应承担的一切义务。2.3建设期资金监管指BT投资人按批准的《合同工程进度计划》和《资金到位计划》，及时足额将项目资金(包括自有资金、融资资金)划入项目公司专用帐户，确保工程顺利进行。BT投资人接受BT发包人对专用账户的资金情况的检查。项目公司对工程相关单位的进度款支付按工程实际进度，根据与相关单位的合同约定执行，不得违约拖欠。BT投资人按月向BT发包人提供工程进度款的支付情况说明（付款附证明），并提供相关工程资料和财务资料，以便BT发包人检查、监督。第三条组成合同的文件及解释顺序(1)协议书；(2)履行本合同的相关补充协议（含工程洽商记录、会议纪要、工程变更、现场签证、索赔和合同价款调整报告等修正文件）；(3)中标通知书；(4)BT发包人投标文件及其附件、确认的工程量清单报价单（含评标期间的澄清文件和补充资料）；(5)合同条款（专用条款、通用条款）；(6)标准、规范及有关技术文件；(7)施工设计图纸；(8)工程量清单；(9)约定的其他文件。二项目前期工作第四条项目许可文件4.1BT发包人负责提供本BT项目实施需要的有关文件，包括项目的环评报告、可行性研究报告，