海外置业迎潮点-欧洲购房动人心

随着西班牙、葡萄牙等国家陆续颁布“黄金居留政策”，吸引海外投资者以购房置业的方式投资当地房产，从而获得居留权，“购房移民”、“投资移民”的概念也在国内逐渐蔓延开来。在中国人传统概念中，购房移民是有钱人的专利。然而，随着北京等一线城市的房价不断攀高，欧洲国家的房价则渐渐显得“亲民”——25万欧元(相当于人民币212万元)可以在希腊购置一套不错的别墅，而在北京，212万元只能购置一套五环外的一居室。购房移民的观点逐渐被更多人接受，成为了诸多家庭的置业选择，购置人群也逐渐年轻化。“让80后、90后也能买得起海外地产。”着名互联网人吴波更是喊出了这样的口号。而通过购房进行海外移民究竟有什么优势?大量中国人投资购房移民的理由是什么?本文为您依次盘点海外购房六大原因。原因一、教育：给孩子一个良好的教育张小姐移民西班牙的目的只有一个：给自己4岁的女儿一个良好的教育。看好巴塞罗那和瓦伦西亚的她表示，相对于其他城市，这两个区域有着更宜人的气候和良好的基础教育。因为女儿没有北京户口，本是长年在北京工作的张小姐面对着一个严峻的问题：孩子的幼升小、小升初，甚至于高考，步步都变得十分艰辛，进入一流的中小学更是成了遥不可及的愿望。“在西班牙生活就没有这方面顾虑，”张小姐解释说，“孩子以后在欧洲读书，凭着中国人的努力，进入世界的一流大学也不会有什么问题。”张小姐上周末已经抵达西班牙看房，她表示，在找到合适的房子后，会带女儿尽快迁到西班牙生活。原因二、身份：子女留学欧洲，给他一个留下来的机会对于吴女士来讲，女儿毕业后的去处一直是全家人的困扰。吴女士的女儿在法国已经留学四年，女儿十分希望能够在毕业后留在法国工作。然而，因为欧洲留学生政策不如加拿大、澳大利亚成熟，留学生毕业后能拿到签证留下来的机会很小，如果拿不到法国身份，毕业后就只能回国。而葡萄牙“黄金居留”移民政策的出现正解决了吴女士的问题。吴女士表示，在葡萄牙买房后，女儿也可以获得申根国签证，也就是能够在任何一个申根国家工作、学习，这就包括了法国。“这样女儿可以留在法国工作，我和丈夫也可以经常来欧洲度假，”她说，“等退休了以后，如果女儿不回国，我们也可以来这边定居。”原因三、投资：置业欧洲，6%年化收益远高于国内孙先生在欧洲购房的目的十分简单，作为国内一家公司的高管，孙先生并没有很多时间去欧洲度假旅游。“我在欧洲买房子，主要就是为了投资回报率。”孙先生说。塞浦路斯的买房移民今年非常出名，附赠永久居留权的政策使得大量中国、俄罗斯等国家的投资者慕名而来，甚至超过了一些老牌移民国家项目的吸引力。因为30万欧元的门槛较低，塞浦路斯的房子已经成了抢手货。“经济实惠、办理快捷、门槛极低”是移民者的普遍评价。对于孙先生来讲，这一投资的优势更是十分明显。“抛去移民不说，这个投资的回报率也是很高的，”孙先生算了一笔账，他在购置了一套31.5万欧元的房产后，将房屋出租，大概获得了6%的年收益，也就是相当于每年回收人民币14万元左右。而这笔钱如果在北京购置房产，只能在五环外买一套70平左右的一居室，即使按4000元每月进行出租，年化收益也只有不足5万元人民币。原因四、定居：向往西方文化，圆欧洲定居梦“我一直向往古老、有着深厚文化沉淀的欧洲，”胡先生感慨地说，“之前一直以为定居欧洲是很困难的事情，没想到现在的政策越来越宽松。”胡先生目前居住在浙江，他表示，即使是已经算二线城市的杭州，房价也一直高居不下，“30万欧元买套公寓都有困难，更别说买别墅、全家移民了。”“我开始也觉得没有这么好，所以参加了看房团。”胡先生说。去年冬天，胡先生抵达塞浦路斯的拉那卡纳卡和帕福斯，参观实选海景别墅、海景公寓、内陆别墅、内陆公寓、独栋住房及大社区公寓。这些房产或依山，或傍海，环境宜人、设计精美、配套设施齐全。与欧洲其他国家相比，价格低得多，100平方米左右的海景房只需15万欧元左右。价格和移民政策都深深吸引了胡先生，“我已经决定了，这算圆了我一个移民梦。”原因五、度假：在爱琴海边上买一套海景房尽管欧债危机给希腊的社会经济带来了不少影响，但在常女士眼里，希腊的生活仍然是舒适。“我主要是想买一套度假房，也不在当地生活，所以经济危机什么的应该不用考虑。”她说。在她看来，希腊的生活成本很低，即使换算成人民币，也很便宜。常女士的意愿是买一套“面朝大海、春暖花开”的海景房。她先后参观了雅典、塞萨洛尼基、米克诺斯、哈尼亚、伊拉克利翁，对当地的房产及生活进行了全方位体验，最终决定办理希腊买房移民。移民公司表示，这种海边的房源，能够舒适地观看海景，享受一年330天的阳光，十分适合度假。很多投资者都在这里购置了别墅，每年6月到9月便来这里度假。原因六、养老：童话生活呼吸新鲜空气已经搬到希腊克里特岛居住的刘女士十分满意自己的选择。退休前的刘女士是一家私营企业主，对欧洲的文化和悠闲生活向往已久，一直希望退休后能全家搬到欧洲。“北京的空气质量也太差了，完全不适合养老，”刘女士说。一年前到希腊的度假经历，使得刘女士对这个拥有全欧洲最美丽海景的国家印象深刻，在旅行结束后，刘女士萌发了到希腊定居养老的念头。随后，通过为期6天的希腊房产考察，她最终选定了旅游胜地克里特岛的一个别墅项目。“克里特岛的自然景观最吸引我，海景、日落都很震撼。”刘女士说，她希望在获得希腊身份后，能将子女接来一同生活，享受天伦之乐。sjsjdhef希腊移民希腊购房移民