工程造价概论(第四版)

工程造价概论（第四版）目录1.概述2.工程造价原理3.计价方式4.工程定额标准原理5.施工图预算编制实例6.工程量清单报价编制实例7.分部分项和单价措施项目全费用工程造价计算8.装配式建筑工程造价计价原理—2—1.概述1.1工程造价的含义我国工程造价的含义有广义和狭义之分。1.1.1广义工程造价的含义从广义上讲，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。即完成一个工程项目建设所需费用总和，包括建筑安装工程费、设备工器具费用和工程建设其他费用等。—2—1.概述这一含义是从投资者的角度来定义的，从这个意义上讲，工程造价就是工程投资的费用，反映的是投资者投入与产出的关系。1.1.2狭义工程造价的含义狭义上讲，工程造价就是指工程价格，即建筑产品价格。是建筑工程施工发承包双方在施工合同中约定的工程造价—2—1.概述即为建成一个工程项目，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动所形成的建筑安装工程价格，主要是以设计概算价、施工图预算价、工程量清单投标报价、工程结算价等形式表现出来的工程项目的承发包价格，即合同价。狭义的工程造价反映的是建筑市场中以建筑产品为对象的商品交换关系，包含着价格与价值、供给与需求之间的矛盾。—2—1.概述1.2工程造价的定义1.2.1工程造价是建设全过程各阶段价格的总称工程造价是对建设项目在决策、设计、交易、施工、竣工五个阶段的整个过程中，确定投资估算价、设计概算造价、施工图预算造价、招标控制价、工程量清单报价、工程结算造价和竣工决算价的总称。—2—1.概述1.2.2工程造价也是对某一工程不同阶段价格的称谓投资估算是建设项目决策阶段编制的工程造价；设计概算是设计阶段编制的工程造价；工程量清单报价或施工图预算是交易阶段编制的工程造价；施工图预算是施工阶段编制的工程造价；工程结算是竣工阶段编制的工程造价。—2—1.概述1.3工程造价概论课程研究对象和学习任务1.3.1工程造价概论课程研究对象通过了解上述五个不同阶段产生不同工程造价的原因以及他们之间的相互关系，把建筑安装工程施工生产成果与施工生产消耗之间的内在定量关系，以及不同计价方式的计价原理和计价方法，作为本课程的重点研究对象。—2—1.概述1.3.2工程造价课程学习任务通过工程造价概论的学习，熟悉设计概算造价、施工图预算造价、招标控制价、工程量清单报价、工程结算造价的编制原理和编制方法，把如何运用市场经济的基本理论，合理确定上述不同阶段的工程造价，较全面、完整地了解工程造价专业的工作范围和工作内容，作为本课程的主要学习任务。—2—2.工程造价原理2.1理论工程造价费用构成2.1.1商品的价格构成用于交换的建筑产品也是商品。商品的价值构成包括三个方面的内容。一是生产资料的转移价值，可以用C来表示；二是劳动者为自己劳动创造的价值，可以用V来表示；三是劳动者为社会劳动创造的价值，可以用m来表示。—2—2.工程造价原理商品w的价值，可以用下列算式表达：W=C+V+m式中C+V为产品的成本。直接费一般包括人工费、材料费、机械使用费；间接费一般包括企业管理费和规费。—2—2.工程造价原理直接费中的人工费和机械使用费中的机上操作人员的工资属于劳动者为自己劳动创造的价值V；直接费中的材料费和机械使用费中的折旧费、燃料费等以及间接费中消耗的材料费和使用的管理设备折旧费等是生产资料的转移价值C;利润和税金是劳动者为社会劳动创造的价值。—2—2.工程造价原理建筑产品的理论价格由直接费、间接费、利润和税金构成。实施中的建筑产品价格——建筑安装工程费用构成，是按照工程建设发生各项费用的实际情况来确定的。不管实际工作中的工程造价费用如何划分，都可以归纳为“直接费、间接费、利润和税金”四个组成部分，也可以归纳为W=C+V+m三个组成部分。这就是工程造价费用构成的理论基础。工程造价理论价格构成示意图见图2.1。—2—2.工程造价原理（m）税金工程造价的价格（m）利润（V）为自己劳动创造的价值（C＋V）建筑安装工程成本（m）为社会劳动创造的价值（V＋m）新创造的价值工程造价的价值（W）（C）已耗费生产资料转移到建筑商品中的价值图2.1工程造价理论价格构成示意图—2—2.工程造价原理2.2.1西方经济学对成本及生产要素的定义1.成本的有关概念成本（Cost）从一般的含义来讲，是指厂商在生产中所耗费的生产要素的价格，即生产费用。2.生产和生产要素生产的过程，实际上是投入一定数量的资源〈生产要素〉将其转变为产品的过程。在生产理论中将投入的资源分为四大类，即劳动、资本、土地和企业家才能。—2—2.工程造价原理（1）劳动劳动是指生产过程中人们脑力和体力的消耗。劳动是任何生产活动中必不可少的一种要素投入。根据生产过程中对脑力和体力的依赖程度，又可分复杂劳动和简单劳动。通常人们把以脑力劳动为主的劳动者看作是复杂劳动，以体力劳动为主的劳动着做简单劳动。—2—2.工程造价原理在市场经济中,劳动的投入是以劳动时间来计量的,在劳动的计量中，复杂劳动需还原成一定比例的简单劳动。经济越发展，劳动力的质量在生产过程中的作用日趋增强。—2—2.工程造价原理（2）资本资本从狭义的角度来看，是指投入在生产过程中作为劳动手段的物品。比如，厂房、机器设备、运输工具、原材料、燃料等。从广义的角度来看，资本还包括无形资产，如商标、技术专利、企业信誉等，以及一定数量的货币资金。—2—2.工程造价原理（3）土地土地是指任何生产活动所必需的自然资源，除土地以外还包括森林、矿藏、水力等要素。（4）企业家才能企业家才能是指企业家经营企业的组织能力、管理能力和创新能力。在现代生产条件下，企业家才能大小直接关系到企业兴衰存亡，因此，在现代西方经济学理论中，对企业家才能在企业经营中的作用给予高度重视。—2—2.工程造价原理2.2.2财务通则对成本的定义财政部企业司对2006年财政部颁发的《企业财务通则》解读中对成本的定义：“成本是指企业在生产经营过程中所消耗的各种资源的经济价值。所谓‘资源’，既包括材料、固定资产等有形资产的消耗，也包括劳务、资金等无形资产的消耗，前者体现为材料成本、折旧费等，后者体系为人工成本、管理费用、资金成本等。所谓资源‘消耗’，既有资源存在形态发生转化的情形，如原材料经加工成为半成品进而成为存货，也有直接耗费的情形，如支付税金、职工薪酬等。”—2—2.工程造价原理2.2.3价格学对成本的定义1.生产成本的含义生产成本是指生产者生产一定数量的某种商品所支出的物质资料耗费和劳动报酬的总和，是商品价值中物化劳动的转移价值和生产者为自己劳动所创造的那一部分价值的货币表现形态。—2—2.工程造价原理价格构成中的生成本区别于企业财务成本。首先，两者的标准不同。一般情况下，同种商品的生产成本在同一时间只有一个，而财务成本作为生产时的实际支出的费用，一般情况下同种商品在同一时间可以不止一个；—2—2.工程造价原理其次，两者包括范围不同，生产成本只补偿与商品生产耗费有关的资金，其他无关的费用均不能作为定价成本，而财务成本则既包括生产性开支，也包括如废品损失、事故损失等非生产性开支；最后，两者作用不同，生产成本是制定生产者价格的主要依据，财务成本是考核企业经营管理好坏的重要指标。—2—2.工程造价原理2.生产成本在价格构成中的地位（1）生产成本是制定价格的主要经济依据。生产成本是生产者价格构成的三要素之一，是商品价值主要部分的货币表现，是价格构成的主体。在一般情况下，商品生产成本的高低直接反映着价格的高低。—2—2.工程造价原理一般说来，生产成本呈上升趋势的产品，其价格也存在上升的可能；生产成本呈下降趋势的产品，其价格也存在着下降的可能。生产成本相对稳定的产品，其价格也相对稳定。所以，任何商品价格的形成，都必须以成本为主要依据。—2—2.工程造价原理（2）生产成本是制定价格的最低经济界限在生产成本的组成中，其物质费用和人工工资都是生产中必须事先垫付的一定资金。不论商品的出售价格高低情况如何，它们都有预定的必须支付的标准，这是生产成本这一经济范畴形成的必需条件。所以说，由于生产成本是生产者进行商品生产必须事先垫付的资金，要在生产者价格中得到收回或补偿，才能保证简单再生产得以继续进行。—2—2.工程造价原理在市场经济条件下，商品价格如果低于生产成本，那么垫付资金得不到补偿，就是亏本生产，企业的再生产活动就无法维持下去：价格如果等于生产成本，企业的简单再生产能维持。但一般来说，仅能维持简单再生产仍是不够的，因为企业没有一定的盈利，就不能进行扩大再生产，企业就没有生产积极性。因此，正常的价格应至少弥补生产成本，并尽量争取扩大盈利，以实现扩大再生产。—2—2.工程造价原理3.生产成本的基本形态成本有两种基本形态，即个别成本和社会成本。（1）个别成本就是指各个生产者生产一定产品实际发生的成本，它由各个生产者的实际耗费决定。由于不同生产者生产同一产品时，其生产技术、管理水平、原材料消耗等各不相同，因而其个别成本也不尽相同。—2—2.工程造价原理显然，个别成本是企业自身用来核算经济效益的重要指标，也是考核、衡量各个企业经营管理情况的重要依据。生产者实际定价时，通常要核算出本企业的个别成本作为定价成本。生产者的个别成本应根据一定计算期内完工产品的实际产量、实际消耗和实际价格，按照权责发生制的原则进行核算。—2—2.工程造价原理（2）社会成本社会成本又称部门平均成本，是不同生产者生产同种产品的平均成本，是在社会正常生产和合理经营条件下生产同一产品的平均生产费用支出。绝大多数产品的社会成本，应是全国范围的正常生产合理经营的中等成本。建筑安装工程消耗量定额是以建筑安装工程施工生产的社会成本确定的。—2—2.工程造价原理2.3国外工程造价费用构成2.3.1英国工程造价费用构成1．英国的工程造价计价方式英国的工程造价计价方式可以表述为：承包商的估价师根据业主工料测量师编制的工程量清单、工程量计算规则（SMM），参照以前的经验进行成本要素分析，收集市场信息资料、分发咨询单、回收相应厂商及分包商报价，对每一分项工程都填入相应的单价。—2—2.工程造价原理然后单价与工程量相乘计算出包括人工、材料、机械台班、分包工程、临时工程、管理费和利润。所有分部分项工程费用之和，再加上开办费、基本费用（指投标费、保证金、保险、税金等）和指定分包工程费构成工程总造价，也就是承包商的投标价。—2—2.工程造价原理2.建设项目工程造价费用构成在英国，一个工程建设项目的工程建设费用从业主的角度由以下项目组成：（1）土地购置或租赁费;（2）现场清除及场地准备费；（3）工程费;（4）永久设备购置费；（5）设计费;（6）财务费用（如贷款利息等）；（7）法定费用（如支付地方政府的费用、税收等）；（8）其他（如广告费等）。—2—2.工程造价原理3．承包商角度工程造价费用构成从承包商的角度，英国工程造价由以下费用构成：(1)直接费指直接构成分部分项工程的人工费、材料费和施工机械费。直接费还包括材料搬运和损耗附加费、机械搁置费、临时工程的安装和拆除以及一些不组成永久性构筑物的消耗性材料等附加费。—2—2.工程造价原理(2)现场费现场费主要包括驻现场职员、交通、福利和现场办公费用，保险费以及保函费用等等。(3)管理费、风险费和利润。(4)税费。—2—2.工程造价原理2.3.2美国工程造价费用构成1.美国工程造价计价方式美国没有由政府部门统一发布的工程量计算规则和工程定额。但美国的工程师估价可以选用专业协会、大型工程咨询顾问公司、政府有关部门出版的大量商业出版物进行估价，美国各地政府也在对上述资料综合分析的基础上定时发布工程成本材料指南。工程估计师可以根据上述依据编制工程造价文件。—2—2.工程造价原理2.美国工程造价费用构成从承包商的角度，美国工程造价由以下费用构成：（1）人工费;（2）材料费（3）机械费;（4）管理费（5）利润;（6）建造师费（7）不可预见费;（8）销售税—2—2.工程造价原理2.4我国建筑安装工程费用组成沿革2.4.11955年建筑安