慧力策商业地产顾问公司【龙华港之龙招商手册916】

龙华·首席一站式商务综合体[港之龙商务中心]02▪pagePROJECTINTRODUCTION▪项目简介简单介绍项目情况特点，各项指标及参数并对项目主体形象展示商务综合体TYPEOFOPERATION港之龙商务中心是港之龙公司新近投入巨资按甲级写字楼打造的作品，首期建筑面积近3万平方米，一至四层为商务配套，将以银行、酒楼茶餐厅、娱乐、饮食、大型超市、柜台商场、连锁名店等服务业为主；五至九层为办公区域，顶层设有大型会议厅，以甲级写字楼定位。未来，二期改造将打造出龙华最具影响力的大型商务服务中心。总楼层10层、总建筑面积约3万㎡1—4层：每层1000—2000㎡的黄金商业中心。5—9层：约2万㎡灵动空间商务写字楼。顶层：约1000㎡大型智能会议厅。硬件配置：多部品牌高速电梯、大型停车场。智能安防：24小时全智能安全监控系统。03▪pagePROJECTINTRODUCTION▪项目简介简单介绍项目情况特点，各项指标及参数并对项目主体形象展示商务·区域用生活创造龙华新区首席商务聚集地BUSINESSAREA04▪pageTHELOCATIONOFTHE▪区位介绍简单介绍项目区位情况\交通状况\商业发展等龙华新区“福田后花园”、“下一个CBD”、“新罗湖”2011年12月30日，深圳龙华新区正式成立，新设的龙华新区包括观澜、大浪、龙华、民治四个街道。龙华新区地处深圳市中北部，东临龙岗，西接宝安、南山、光明，南连福田，北至东莞。总面积175.58平方公里，2010年末常住人口137.9万人，其中户籍人口11.4万人。下辖观澜、大浪、龙华、民治等4个办事处、36个社区工作站和100个社区居民委员会。得天独厚地拥有着区位、产业、商贸、文化以及生态五个方面的发展优势。05▪pageTHELOCATIONOFTHE▪区位介绍简单介绍项目区位情况\交通状况\商业发展等龙华新区所辖的观澜、大浪、龙华、民治四个街道，还分别旗帜鲜明地拥有着自己的特色产业，观澜的人文和文化，大浪的时装和生态，龙华的基建和经济，民治的区位和交通，四个街道八大特点，描绘出新区发展的大轮廓。龙华新区已建成了长达130多公里，纵横交错的现代城市道路网络，距皇岗口岸仅15钟车程，距宝安机场仅20分钟车程，距盐田港30分钟车程，梅观高速公路，机荷高速公路，布龙公路，石观公路，平南铁路贯穿全镇，梅龙大道、福龙公路、新区大道、南坪快速路正在建设当中，南坪快速一期西段已建成通车，正在规划兴建的“地铁四号线”（少年宫到龙华中心站，08年建成）、“轨道六号线”（石岩到二客站）、“轨道十一号线”（城市轻轨的环线），将使龙华与深圳中心区实现全面对接。规划中的北京到深圳、上海到深圳两条准高速铁路的交汇点计划坐落龙华，它将使龙华成为深圳最大的客货运输枢纽。如织的交通网络,让财富瞬间抵达Suchastransportationnetwork,letwealtharrivedinaninstant06▪pageTHELOCATIONOFTHE▪区位介绍简单介绍项目区位情况\交通状况\商业发展等万众城商圈人民北商圈三联路商圈龙观路商圈龙华新区成型的五大核心商圈清湖商圈FIVECOREBUSINESSDISTRICTLONGHUANEWMOLDING07▪pageTHELOCATIONOFTHE▪区位介绍简单介绍项目区位情况\交通状况\商业发展等本商圈集中商业较多，以经营家居、家电、服装及生活用品为主，多为工业区打工族和本地居民以及小生意人消费为主，档次中档偏低，街区商业零乱.万众城商圈本商圈以电子数码市场、职介、服装服饰、超市百货为主业态，由于外来流动人群较多且消费能力偏低，因此仍属较低消费区域三联商圈在国美、金龙华手机街、和龙城国际电子带动，形成以手机数码、电子为主流特点的商圈龙观商圈此商圈属龙华商业核心中的核心，也是龙华行政、商业、文化中心，业态丰富多样化，以服装服饰和超市百货为主。消费集中，客群质素偏高，消费能力相对较强人民北商圈本商圈商务办公居多，以特色餐饮、商务餐饮、娱乐休闲、超市百货等商务配套的业态为主，周边写字楼林立，多为白领消费人群，整体商业档次以中档为主。清湖商圈成熟商圈，消费强劲MATUREBUSINESSDISTRICT,STRONGCONSUMPTION08▪pageTHELOCATIONOFTHE▪区位介绍简单介绍项目区位情况\交通状况\商业发展等在深圳城市规划中，龙华被定义为“中部综合服务中心”，龙华新区已经成立，龙华中心区的优势将更加突显。机荷高速、梅观高速、龙大高速、福龙路、南坪快速五大高（快）速路环绕龙华，是龙华成为深圳商旅公务和市民出行最为便捷的区域，坐享得天独厚的交通资源。清湖社区未来规划将建成安全便利的企业套区，打造繁华的商贸中心区，创建优美文明的新住宅区。届时，龙华集品质住宅、高端配件、技术开发、综合服务为一体，整体的综合竞争力不断攀升。优势区位，开阔前景LOCATIONADVANTAGE,THEBROADPROSPECT龙华港之龙商务中心位于深圳市新中心城区——清湖社区，清湖地处华为、南邻台商大型企业富士康集团，周边紧挨着新宝城大酒店、新梅园大酒店、盛世江南、中国银行、购物广场等，北临和平东路，西300米处是深圳市第4号地下铁路终点站，距机荷高速公路清湖（福民）出入口仅1000米，可快速通往香港、广州、汕头、惠州等市，交通方便，地理位置优越。地铁始点，新区中心THESTARTINGPOINT,THENEWCENTER10▪pageLOCATIONADVANTAGE▪地段优势详细介绍株洲的经济发展，项目所在区域的交通、人群及配套情况港之龙商务中心11▪page▪品牌入驻部分品牌已抢先入驻港之龙BUSINESSPLANNING部分品牌抢先入驻江苏银行、易站、滋美茶餐厅、利和酒楼、哈茶世家等商家已抢先入驻！PARTOFTHEBRANDFIRSTSETTLED12▪page▪品牌入驻部分品牌已抢先入驻港之龙BUSINESSPLANNING白领聚集地，商务消费稳定WHITE-COLLARGATHERED,BUSINESSCONSUMPTIONSTABILITY用咖啡的香气熏制你的品味生活双手围住极大的杯身，一整日的温暖，从清晨那一杯咖啡色液体开始Coffeearoma文化休闲这里飘逸着法国红酒的浓香；这里弥漫着日式鳗鱼的诱惑；这里随处可见夏威夷海鲜大拼盘里的龙虾；在这里，不用签证，也可以搜集到各地的味觉！找一种味道满足挑剔的味蕾Findakindoftaste主题餐饮有一道音符适合你我欢唱Thecheerfulnotes三三两两，走进KTV;选一首适合你我的音符，尽兴从这一刻开始!娱乐休闲养生休闲找到足够的理由卸下烦忧与疲惫足下，承载太多;停下脚步放松心情;为自己卸下一天的烦忧与疲惫.Footmassage17▪page▪业态规划精准规划，每层业态与业种布局。BUSINESSPLANNING粤式海鲜酒楼、滋美茶餐厅、连锁快餐厅、商务咖啡厅、票务中心、文具礼品店等F1业态规划BUSINESSPLANNING粤式海鲜酒楼（连接二层）滋美茶餐厅（已进驻）连锁快餐厅或商务咖啡厅票务中心文具礼品店易站哈茶世家1143㎡77㎡102㎡554㎡566㎡注：以上规划以实际入驻商家为准！18▪page▪业态规划精准规划，每层业态与业种布局。BUSINESSPLANNING粤式海鲜酒楼、特色火锅城、台湾涮涮锅、韩国烤肉、巴西烤肉等F2业态规划BUSINESSPLANNING粤式海鲜酒楼（连接一层）特色火锅城台湾涮涮锅或韩国烤肉、巴西烤肉注：以上规划以实际入驻商家为准！1369㎡915㎡332㎡19▪page▪业态规划精准规划，每层业态与业种布局。BUSINESSPLANNING沐足城、量贩KTV、红酒咖啡吧等F3业态规划BUSINESSPLANNING沐足城量贩KTV红酒咖啡吧红酒咖啡吧（外摆）红酒咖啡吧（外摆）1100㎡1007㎡360㎡注：以上规划以实际入驻商家为准！20▪page▪业态规划精准规划，每层业态与业种布局。BUSINESSPLANNING利和酒楼、婚纱影楼、美容美甲、教育培训等F4业态规划BUSINESSPLANNING利和酒楼（已进驻）婚纱影楼教育培训机构美容美甲1100㎡475㎡681㎡122㎡注：以上规划以实际入驻商家为准！项目二期（4万平方）即将启动，打造龙华新区首席商务聚集地！Thetwophaseoftheprojectisabouttostart,buildLonghuanewcommercialaircraftcarrier!港之龙商务中心与深圳市慧力策商业地产顾问公司强强联手,打造专业的招商管理团队，实行统一招商、统一经营，把市场做旺：通过对整体商业科学统一的经营管理，营造良好商务消费环境，促使并帮助商家不断提高服务水平，建立良好的口碑，迅速做旺市场。深圳市慧力策商业地产投资顾问有限公司是专注于商业地产投资管理与零售运营管理领域的商业地产顾问机构。吸收了诸多的商业精英，其团队由国内的百货管理专家和职业经理人所组成。公司核心团队不仅掌握着国际最先进的商业管理技术，而且其职业经理人均具有丰富的项目运作经验和良好的职业道德操守。目前公司的业务项目已涉及广东珠三角、海口、贵阳、昆明、长沙、江西、江苏、辽宁等多个城市和地区。随着中国对世界零售业的全面开放，公司将加快在中国市场的发展步伐，全面扩展其在中国的“商业地产管理”和“零售运营管理”等主营业务。公司秉承“慧:集思广益，力:众志成城，策:点石成金”的企业精神，本着“专业服务，你我共赢”的经营理念。以丰富的实践经验，扎实的理论基础，诚恳的服务态度，广泛而良好的人际关系为企业特点，在零售行业中推陈出新，独树一帜，竭诚为您服务，与合作伙伴达成共识，共同发展。经多年的积累，公司拥有大量客户资源：商品供应商、品牌合作商近两万家，设施设备合作商家近百家。为实现商业地产项目的成功招商创造条件，招商成功率极高。这为商业地产的快速增值打下坚实基础。专业团队创造奇迹PROFESSIONALTEAMCREATEMIRACLE