沈阳首套房利率8

首套房贷利率8.5折优惠，这条购房者的利好在沈阳落地不到1个月，坊间又传出中国工商银行在多地喊停的消息。记者从工商银行相关人士处了解到，沈阳虽然有8.5折的优惠，但普通购房者基本都达不到优惠的标准。8.5折，有相当于没有昨日有媒体报道称，市场盛传工商银行叫停了其在上海、广州等多地分行首套房贷利率8.5折优惠政策，将房贷利率调回至基准水平首套房贷优惠政策。对此，工行总部表示：总行只是按照定价原则对贷款利率进行定价，并不是“一刀切”。沈阳工行是否被列入了叫停范围?工行相关人士表示，沈阳的工行方面虽然一直有首套房利率最低8.5折的优惠，但是实际上真正能拿到这样优惠政策的市民并不多，甚至可能没有人能拿到。该人士表示，申请工行贷款时，需要将个人的相关情况录入到计算机系统，由系统计算出申请人的“评分”，并且根据评分计算出该执行什么样的利率标准，“这些都是自动生成的，但是据我了解能达到8.5折的标准几乎是不可能的。”8.5折，此一时彼一时2008年，中国人民银行决定自当年10月27日起，金融机构对居民首次购买自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。到了2010年上半年，7折优惠政策逐步退出，首套房8.5折成为了市面上房贷利率的“地板价”。“当年的8.5折和现在的8.5折看起来相同，但有着本质的区别。”业内人士张先生表示，2010年时的8.5折优惠是在7折优惠之后出现的，当年7折优惠的细则是：借款人在近两年内没有连续两期(含)以上违约记录、在银行其他贷款无不良记录，之后的8.5折优惠也几乎是延续这样的标准。而现在的8.5折扣优惠政策却没有一个明文细则。8.5折，标准差异巨大业内人士张先生表示，现在各大银行对贷款人的资质要求都非常高，真正能拿到8.5折优惠的贷款人数量非常少。现在银行对房贷的利率水平实施分层管理，通常优质客户可以拿到更大的优惠。不同银行对优质客户的门槛有所不同，但是无一例外地都需要存入更多的存款或者购买更多的理财产品。“2010年时只要是信用好、收入高而且收入稳定的贷款人就能拿到8.5折的优惠，现在不仅这些标准存在，还增加了对楼盘的要求。”据介绍，现在各个不同的楼盘都有多家银行进驻开展贷款业务，但不是所有的银行都可以为贷款人看好的楼盘贷款。另外，楼盘的“资质”也决定了贷款人是否可以申请到8.5折的优惠。张先生介绍说，越是大开发商、在优质地点开发的大型楼盘，越有可能拿到更低折扣的贷款利率。不同的楼盘情况都有不同，所以贷款人一定先咨询清楚。yyyrefesdw短期垫资