XXXX古城保护运营开发建设项目项目申请报告

考察报告考察报告XXXX古城保护运营开发有限公司古城保护运营开发建设项目项目申请报告XXXX工程咨询有限公司二○一一年0月考察报告考察报告编制单位：XXXXXXX有限公司工程咨询资格证书编号:工咨甲10320070000总经理XXXX总工程师XXXX项目负责人XXXX考察报告考察报告项目编制人员：XXXX注册咨询工程师（投资）XXX注册咨询工程师（投资）XXXX注册咨询工程师（投资）XXXX工程师XXXX助理工程师审核、审定：XXXX高级工程师XXXX注册咨询工程师（投资）考察报告考察报告目录第一章申报单位及项目概况........................................................11.1项目申报单位概况...................................................................11.2项目概况...................................................................................3第二章发展规划、产业政策及行业准入分析.........................672.1发展规划分析.........................................................................672.2产业政策分析.........................................................................692.3行业准入分析.........................................................................70第三章资源开发及综合利用分析..............................................723.1资源开发方案.........................................................................723.2资源利用方案.........................................................................723.3资源节约措施.........................................................................73第四章节能方案分析..................................................................754.1设计依据.................................................................................754.2项目能源及耗能工质消耗种类和数量分析.........................764.3项目所在地能源供应状况分析.............................................764.4节能措施.................................................................................774.5建筑节能.................................................................................794.6能源管理.................................................................................834.7节能效果分析.........................................................................84第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析.........................85考察报告考察报告5.1项目选址及用地方案.............................................................855.2征地拆迁和移民安置规划方案.............................................85第六章环境和生态影响分析......................................................876.1环境和生态现状.....................................................................876.2生态环境影响分析.................................................................876.3生态环境保护措施.................................................................886.4地质灾害影响分析.................................................................896.5环境影响评价分析.................................................................91第七章经济影响分析..................................................................927.1效益分析.................................................................................927.2行业影响分析.........................................................................977.3区域经济影响分析.................................................................98第八章社会影响分析..................................................................998.1社会影响效果分析.................................................................998.2社会适应性分析.....................................................................998.3社会风险及对策分析...........................................................1008.4社会影响分析结论...............................................................100考察报告考察报告附表1-1总投资估算表1-2流动资金估算表1-3项目总投资使用计划与资金筹措表7-1营业收入、营业税金及附加和增值税估算表7-2固定资产折旧费估算表7-3总成本费用估算表7-4利润与利润分配表7-5项目投资现金流量表7-6项目资本金现金流量表7-7财务计划现金流量表7-8资产负债表7-9单因素敏感性分析表7-10经济评价指标汇总表考察报告考察报告附件1、企业营业执照(副本)复印件2、企业组织机构代码证复印件3、城市规划行政主管部门出具的城市规划意见4、国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见5、环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见考察报告考察报告第一章申报单位及项目概况1.1项目申报单位概况1.1.1申报单位基本信息◆企业名称：XXXXXXXX古城保护运营开发（XXXX）有限公司◆注册资本：500万美元◆法人代表：陈XXXX◆经营年限：50年1.1.2申报单位概况本项目承办单位为XXXXXXXX古城保护运营开发（XXXX）有限公司，注册资金10000万美元，是由XXXXXXXX国际有限公司出资6000万美元和XXXXXXXX文化产业集团有限公司出资4000万美元成立的，公司主要经营XXXX古城的开发与经营。投资各方基本情况：1、XXXXXXXX国际有限公司（简称“XXXXXXXX”）XXXXXXXX是在中国西部大开发的背景下成立的专业化投资机构和大型产业集团。公司自成立以来，以产融结合为手段，秉承“义利并重”的核心理念，积极服务于行业领袖企业，培育新兴龙头企业，积极参与区域经济振兴与协调发展，在企业重组、资源整合、园区开发、城市建设等方面积累了丰富经验。XXXXXXXX的投资集中于金融服务、矿产加工、能源产业、城市开发和文化传媒等五个领域，融合国际、国内产业资本与金融资本的力量，在全国集中开发建设示范性产业园区基地、投资区域考察报告考察报告性重大战略项目及城市基础设施项目，并以全新的理念参与城市化和城镇化的综合开发、建设、管理、运营。XXXXXXXX旗下包括西部发展控股、西部联合控股、西部联合开发、西部能源、西部建投、西部城投、西部传媒、XXXXXXXX文化产业集团等战略性产业投资企业及西部发展产业基金、西部发展产业资本、厚道资本等若干泛金融类公司，形成了投资与经营并重，并以投资为主，多版块紧密配合的高端企业集团。XXXXXXXX的发展目标是以资本效益最大化为主要目标，创新整合各类自然资源、科技资源、社会资源和品牌资源，打造以投资能力、管理能力和服务能力为主的企业核心竞争力，最终形成金融资源和企业资本高度融合的综合性、现代化的企业集团。2、XXXXXXXX文化产业集团有限公司（简称“XXXXXXXX”）XXXXXXXX致力于文化产业的投资管理与运营；文化企业的投资管理与经营；投资发起文化金融机构、文化产业基金；基础建设投资；港头、码头投资与建设；产业园区的投资、建设及运营；投资及投资管理、投资咨询；项目投资与管理；矿产资源开发与经营；钢材、木材、五金交电、机械设备、计算机软、硬件及外部设备销售等。公司立足XXX，放眼全国，主要承担文化类项目与园区的投资与运营。在XXX滨海新区，筹建经国务院批复的“国家级滨海新区文化产业示范园区”项目。投资建设高标准的区域文化中心和文化产业聚集区，以文化新城区的建设促进产业结构调整、提升城市形象和地位，带动民生经济。XXXXXXXX文化产业集团有限公司为XXXXXXXX的一家考察报告考察报告子公司。2011年，XXXXXXXX文化产业集团有限公司与河北省XXXX人民政府签署《XXXX古城保护运营与开发合作协议》。XXXXXXXX文化产业围绕XXXX“文化立县”的发展战略，展开紧密、信任和长期的合作，实现互补优势，在做好保护的前提下，进行古城的开发、建设、管理与运营，使XXXX古城的文化产业获得又好又快的发展。1.2项目概况1.2.1项目名称XXXXXXXX古城保护运营开发建设项目1.2.2项目背景1.2.2.1项目的特点XXXX古称XXXX，始建于南北朝时期，北周大象二年（即公元580年），为名副其实的千年古城。毛主席曾说“燕云十六州，XXXX是一州，是个大州”，因位于北京西，素有“京西第一州”之称。目前，XXXX古城已被列入省、市、县保护性开发文化产业项目名录，并多次经省文物局专家对古城进行考察论证，中央及省市数十家知名新闻报刊、电视台先后对XXXX剪纸、古民俗文化进行了专题采访报道。特别是2005年中央电视台《千年古城》节目摄制组到古城进行了专题拍摄，节目播出